Maison à vendre à Lugrin (74500)

Découvrez cette charmante petite maison de village idéalement située à Lugrin, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 616 m², cette petite maison est une véritable invitation à la détente. À l'extérieur, laissez-vous séduire par ses aménagements pensés pour les beaux jours : une petite piscine hors-sol et une pergola offrant une très belle vue sur le lac Léman et les montagnes. De plus, une terrasse surélevée de 21 m² vous dévoile un panorama encore plus dégagé sur cet environnement privilégié. Élevée sur deux étages, la maison dévoile un intérieur chaleureux et bien agencé. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, réchauffé par un poêle à granulés, qui s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent le confort intérieur. Ce bien dispose d'atouts rares en annexe : un espace bien-être indépendant équipé d'un sauna et d'une baignoire, parfait pour se ressourcer en toute saison. Deux grandes caves et un abri de jardin viennent parfaire cette offre coup de cœur. Un cocon rare qui conjugue charme, bien-être et panorama exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 944147.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Maxilly, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un séjour de 63 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 19 m², ainsi qu'un accès direct à une terrasse panoramique, véritable invitation à la contemplation. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, pensées pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Un appartement indépendant de 58 m², un sous-sol de 63 m² et un garage viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Le terrain, ensoleillé et intimiste, offre un fort potentiel avec la possibilité d'implanter une piscine ou de créer une dépendance supplémentaire, la parcelle étant déjà viabilisée. Un bien rare, élégant et lumineux, situé à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, destiné à une clientèle en quête de tranquillité, de vue et d'exclusivité. Pour organiser une visite, contactez Sarah à l'agence Nestenn Évian. La commune allie dynamisme et tranquillité : proximité avec la frontière suisse, artisans et petites entreprises locales, commerces, restaurants et école au centre, et quartiers verdoyants pour profiter pleinement de la nature. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Évian et de la Suisse. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

À quelques minutes seulement du centre d'Évian-les-Bains, sur la commune très recherchée de Maxilly-sur-Léman, cette élégante maison de caractère construite en 1935 et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié, directement au bord du Lac Léman. Développant 166 m² de surface de référence, cette propriété allie avec raffinement le charme de l'architecture d'origine et des prestations contemporaines de qualité. Sa performance énergétique classée C (GES B) garantit également un confort durable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, conçue pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur le lac. La maison propose une distribution idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : 5 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau 2 WC une buanderie une chaufferie une salle de jeux et cinéma plusieurs espaces de dégagement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain privatif paysager, véritable écrin de verdure face au lac. Vous profiterez de plusieurs terrasses orientées plein lac, parfaites pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Atout particulièrement rare : un accès direct à la plage et au Lac Léman, offrant un cadre de vie unique entre eau et montagnes. Plusieurs places de stationnement privatives situées le long de la route départementale viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de reprendre la société exploitante générant un revenu locatif attractif. Une adresse confidentielle sur les rives du Léman, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Visites uniquement sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 944057.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Découvrez cette belle maison traditionnelle de 170 m² habitables nichée au cOEur de la tranquille commune de Maxilly-sur-Léman. La proximité du lac, à seulement 5 min d'Evian, et proche de la suisse, sans oublier les écoles à proximité directe, vous permettront de vous faciliter le quotidien. Datant de 1981 et présentant une rénovation totale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme extérieur de cette maison traditionnelle, implantée sur un terrain de 1254 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec sa piscine, ses trois chambres, dont une grande suite parentale, et salle de bain. L'étage, quant à lui, permet de créer deux autres chambres ou un grand espace de jeux pour les petits et les grands, sans oublier les combles pour plus de rangements. GROS PLUS : Le sous sol a été aménagé d'un appartement indépendant, libre à vous de l'utiliser comme vous le souhaitez, ainsi qu'une cave, buanderie / cellier. La maison est entièrement clôturée, possède des places de stationnement, et un garage extérieur pouvant servir d'atelier. Grâce aux nombreux travaux effectués, vous n'aurez plus qu'à profiter de tous les atouts que ce bien vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant pouvant servir d'atelier à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 208 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935192.

Située dans un cadre privilégié à Saint-Paul-en-Chablais, cette magnifique maison entièrement rénovée de plus de 110 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / salle à manger chaleureux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Sur ce même niveau se trouvent également une belle suite parentale avec salle d'eau intégrée, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres d'environ 15 m², chacune disposant de nombreux rangements et d'un balcon privatif. Vous profiterez notamment d'une vue imprenable sur le lac. L'une de ces chambres est aménagée en suite parentale. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur offre des espaces fonctionnels comprenant deux ateliers, un grand garage, un espace buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et cadre de vie exceptionnel.

Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes : Elle comprend : - un salon cosy, - 3 chambres, - salle de bain et salle d’eau très bien équipées (carrelage jusqu’au plafond), - jardin non attenant pour faire son petit potager, et un joli balcon avec VUE SUR LE LAC LÉMAN — l’endroit parfait pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Maison vendue en l’état (le PLU impose des volets battants), offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser à leur goût tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover (portail + intérieur) complète le tout. Vivre à Évian — UN CADRE UNIQUE : - À deux pas du Léman : promenades en bord de lac, plage, ferry, activités nautiques, balade au fil de l’eau… - Un patrimoine charmant et une ambiance Belle-Époque : le Palais Lumière propose des expositions, la vieille ville invite à flâner, et la ville conjugue détente, culture et nature. - Pour les familles ou couples actifs : un environnement calme, tout en restant proche des services, commerces, loisirs, accès au lac et montagnes — idéal pour profiter de la qualité de vie unique d’Évian. En résumé, un vrai cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes cherchant un pied-à-terre au bord du Léman. Cette belle opportunité mérite qu’on s’y arrête. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle idéalement située au coeur du village de Bernex, station de ski familiale de Haute-Savoie. Nichée au calme, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un lumineux salon-salle à manger réchauffé par un poêle à granules, créant une atmosphère cosy. Vous trouverez également 3 grandes chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un cellier pratique et un dressing pour un rangement optimal. Un garage avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Profitez également d'une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme, au coeur d'une station de ski dynamique et offrant un cadre de vie exceptionnel. Bernex se trouve à moins de 20 min d'Evian et de son lac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez PAULINE au 07 71 89 80 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classe A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À quelques minutes du village de Bernex, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de caractère de 184 m², nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la majestueuse Dent d'Oche. La maison propose aujourd'hui de beaux volumes avec 5 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire à la montagne. Son intérieur, à rénover, vous permettra de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser tout le charme de l'existant. Les atouts : Environnement calme, en impasse Belle vue montagne Grand jardin arboré avec fruitiers Surface généreuse 5 chambres Fort potentiel de valorisation Située dans un secteur recherché de Haute Savoie à seulement 20mns du lac Léman, dans une station de ski familiale, dotée d'un bike park renommé l'été et de multiples autres activités de montagne, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

À Meillerie (74500), rue Nationale, découvrez cette maison individuelle d'environ 30 m², offrant une vue sur le lac Léman, un garage de 30 m² et une parcelle d'environ 200 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Construite en 1968, cette maison repose sur une structure saine et solide, qui n'a jamais bougé dans le temps. La charpente est en bon état, constituant une base fiable pour envisager une rénovation complète en toute sérénité. La maison se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de deux chambres de moins de 9 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon avec vue sur le lac, véritable atout du bien. Situé sous la maison, le garage de 30 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier. Le terrain d'environ 200 m², bien que pentu, est aménageable et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du lac. La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet personnalisé : réagencement des espaces, choix des matériaux, installation d'un poêle pour une ambiance chaleureuse. Le bien est non soumis au DPE, en raison de l'absence de système de chauffage et d'une surface inférieure à 50 m². Idéalement située à proximité de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre avec vue lac, ou un projet locatif saisonnier après rénovation. Une opportunité rare à Meillerie pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre recherché. Contacte-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 935091.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 91 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 117 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de 55 m² offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Une maison et du potentiel ! Ancien corps de ferme partiellement rénové proposant un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, un large palier avec rangements, une buanderie et une cave. Les nombreuses dépendances, comme l'écurie ou l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à la propriété. La charpente en très bon état est un atout considérable, garantissant la solidité de la structure. Le garage et le terrain de plus de 1000 m² vous permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager un jardin ou d'autres espaces de loisirs. Situé dans un village de montagne calme, vous aurez accès à de nombreux parcours de randonnée et à d'autres activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. Et avec Evian Les Bains à seulement 15 minutes, vous bénéficiez également des plages, de l'embarcadère et de toutes les commodités de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 899369.

THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T10 - 1 000 m² de terrain. Opportunité unique et un trésor immobilier à acquérir ! Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en découvrant ce gîte et chambres d'hôtes. Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale : au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bains / toilette. Le 2ème étage est une suite parentale ( + 1 chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3 chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout. Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le parapente ou balades à dos d'ânes., cette ferme saura vous séduire par son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 945011.

Chalet individuel en copropriété avec pleine vue sur le lac léman et la suisse charmant chalet construit en 1980, offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes suisses. Il se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois neuf, donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-ouest. Le bien comprend également un garage, une place de parking et un terrain attenant de 346 m². Situé au calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de ski familiale et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 933117.

À Thollon-les-Mémises, station prisée pour son cadre unique et son accès direct au domaine skiable, venez découvrir ce chalet d'exception de 117 m², un bien rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduits par son séjour lumineux de 55 m² offrant une vue incroyable sur les montagnes et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Il propose 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire et douche. Trois WC, une cuisine ouverte, des volets automatiques et un chauffage électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien aux prestations de qualité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement, ce chalet vous garantit un véritable coup de cœur dans l'une des stations les plus appréciées du secteur, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

Propriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel. Une demeure aux multiples possibilités Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à : Une résidence familiale spacieuse Un projet bi-familial Une résidence principale avec appartement d'invités Un investissement locatif de qualité Elle dispose également : D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double De combles en partie aménagés D'un large espace de stationnement extérieur L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets. Des extérieurs parfaitement entretenus Jardin paysagé Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial Les atouts majeurs Vue lac Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 945398.

NOUVEAU : placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés (27 688 euros par an ), sans impôt, ni CSG, des charges réduites (45 euros par mois ) : UN Chalet complet de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés en bon état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié.

L’office notarial fumex et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : feternes 74500 evian les bains - maison rurale - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 75 00 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2025 à 15 : 00 au 22 / 07 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fumex et associés, selarl - notaires à évian-les-bains - n° siret : 80193775600014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante et spacieuse maison individuelle située à Evian Les Bains, offrant une superficie de 272 m². Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Avec un total de huit chambres et cinq salles de bains, ce bien offre un confort inégalé pour chacun de ses occupants. La maison bénéficie d'une belle vue sur le lac, et son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 100 m², équipée d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. Ce bien dispose aussi de trois caves pour vos rangements, ainsi que d'abris pour voitures. Vous vivrez au cœur de la charmante ville thermale d'Evian Les Bains, à proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 896801.

À Évian-les-Bains, au calme et à deux pas du golf, découvrez cette maison impeccable de 118 m², entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain clos et soigné, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le lac Léman et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements, garage attenant, et extérieur ensoleillé. Maison sans travaux dans un secteur résidentiel recherché, proche du golf et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1506 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Découvrez ce chalet signé Dutruel d'une construction régionale, idéalement situé dans un secteur résidentiel et stratégique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Entièrement rénové, ce chalet allie le charme authentique du bois au confort moderne d'une performance énergétique maîtrisée (DPE C). L'entrée de la maison donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. L'espace salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité, prolongés par un balcon pour vos petits-déjeuners face au lac. La maison offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, trois WC (dont un séparé) et ses nombreux rangements, tout est fonctionnel. Le potentiel évolutif est un atout majeur : une immense salle de jeux offre la possibilité aisée de créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant selon vos besoins. L'extérieur est une invitation à la détente avec son terrain clos et paysager de 1 088 m², profitez de grandes terrasses ensoleillées et d'une piscine pour les baignades en toute intimité. En annexe : abri voiture, espace de rangement extérieur et stationnements. Belles prestations, bon DPE, entièrement clôturé, climatisation, 19 panneaux solaires qui vous offrent une quasi totale autonomie les beaux jours… Idéalement située à 500m du parking relais qui vous emmènera à l'embarcadère pour rejoindre Lausanne, et à 200m de la ligne de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Entre lac et montagnes, vous profiterez des stations de Bernex et Thollon-les-Mémises à 15 min en voiture et 40 min du grand domaine skiable Les Portes du Soleil. Une opportunité rare d'allier vue imprenable et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 939306.

Eric bourdais vous propose : 74500 a larringes, avec vue dégagée montagne, très ensoleillé, proximité commerces école et collège. Très belle villa 2007 (type f5) de 170 m² hab (environ) très lumineuse avec piscine couverte (10x5ml) sur 1820 m² de terrain plat, clos et arboré. Comprenant en rdc sur carrelage (chauffage au sol) un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec poêle à bois, terrasse est / sud / ouest. Une chambre placard, salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet : 2 chambres de 11 m² avec balcons, 1 bureau 11 m² ouvert sur une face (possibilité d'une 4eme chambre avec accès au grenier.) salle d'eau avec meuble vasque, douche. Wc. Annexes comprenant : cellier, chaufferie, rangements, garage 2 voitures avec porte sectionnelle de sécurité électrique, atelier et second garage 1 voiture avec un abri bois. À voir rapidement 729 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 584260 ).

Au centre du village de larringes, maison sur 3 niveaux plus comble, datant du xviii ? Siècle et implantée sur une parcelle d'environ 376 m². Elle vous propose 272,11 m² habitables. Elle se compose de 6 chambres, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain, deux salles d'eau, plusieurs pièces annexes et dégagements, des caves ainsi qu'un grenier non aménagé. Chauffage par pac air / air avec programmation pièce par pièce, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique 270 l couplé solaire. Climatisation split. Dpe c – ges a. Grands volumes et belle capacité familiale avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cour extérieure et nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.