Vente maison 7 pièces 170 m² Nemours (77140)

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Belle maison familiale sur sous-sol total avec dépendance, à Darvault (77140). Située dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison construite sur une parcelle généreuse de 3600 m² environ, dont environ 1000 m² de forêt privée. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d’un agrandissement en véranda de 26 m² offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : un palier dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous-sol total : avec un grand garage, un bureau, et une salle de billard, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Bonus : une dépendance de 50 m² avec eau et électricité, actuellement utilisée en atelier, mais pouvant être aménagée selon vos projets (studio, bureau indépendant, etc.). Les + : Sous-sol total fonctionnel Terrain rare sur le secteur Dépendance aménageable Belle véranda ouverte sur le jardin Calme absolu à seulement quelques minutes des commodités La ville de Darvault dispose d'une école élémentaire, se situe à moins de 2km de l'A6 direction Paris, moins de 4 km de la gare Nemours-Saint Pierre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : À Nemours, une Maison de Ville de Caractère avec Jardin, Terrasse et Garage à Proximité de la Forêt de Fontainebleau. Cette charmante Maison de Ville, construite vers 1890, s'étend sur trois niveaux offrant un total de 126 m² habitables et un sous-sol total de 47 m². Située à Nemours, à seulement 2km de la majestueuse Forêt de Fontainebleau et en bordure de rivière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, de la gare SNCF et des espaces verts. Au premier niveau, un grand bureau de 17 m², une cuisine indépendante de 10 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un WC, une salle d'eau, une chambre de 12 m², un salon / séjour de 35 m² avec une cheminée ouverte et une terrasse exposée sud / ouest. À l'étage deux chambres spacieuses (11 m², 15 m²), sous les combles, la quatrième chambre de 35 m² au sol offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée un garage de 47 m², au sous-sol une cave de 30 m² offre des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin entièrement clos bien entretenu et sa terrasse de 15 m² exposée au sud et à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts de cette propriété incluent un chauffage individuel au Gaz de Ville avec une distribution par radiateurs et une cheminée à foyer ouvert, une connexion à la fibre optique, des huisserie en double vitrage, des volets roulant électriques, un assainissement au tout à l'égout et un bon état général. À proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 300m des commerces locaux, à 900m de la gare SNCF (trains directs pour Paris) et sans vis à vis, cette Maison de Ville de Caractère offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Nemours, à deux pas du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : «L’écriture du scénario est la partie la plus difficile… la moins comprise et la moins remarquée.» Frank Capra. Pourtant ici, le scénario est limpide : un cadre paisible qui pourrait servir de toile de fond à vos plus beaux souvenirs. Cette maison ne joue pas la comédie. Elle vous offre confort et charme. Bienvenue à Nemours, au cOEur d’un écrin de tranquillité, où chaque pierre raconte déjà une histoire. La vôtre ? Acte I - Le rez-de-chaussée, ou l’art de recevoir ! Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre donne le ton. Volume, modernité et raffinement. La cuisine, réalisée avec des matériaux haut de gamme, est équipée notamment d’électroménager Neff, reconnu pour allier performance et design. Elle offre un accès direct à la terrasse filante de la maison, idéale pour savourer un café en plein air. Le salon baigné de lumière, s’ouvre lui aussi sur cet espace extérieur et offre une très jolie vue sur le jardin. On s’y imagine volontiers passer les soirées d’hiver autour de la cheminée sculpturale, que ce soit à jouer aux jeux de société avec les enfants, à feuilleter un roman de Jane Austen, ou à savourer un classique du cinéma. Pour compléter le casting du rez-de-chaussée : •Deux suites parentales de 22 m² et 25 m² •Une salle à manger propice aux repas entre amis qui s’éternisent •Des toilettes indépendants pour plus de confort •Placard, rangement, espace buanderie Acte II - L’étage, la distribution des rôles ! Un large palier en parquet massif dessert : •Une suite parentale de 22 m² •Trois chambres aux volumes généreux •Une salle d’eau •Des rangements astucieux Ici, chaque occupant trouvera son espace, qu’il soit héros principal ou simple invité. Acte III - Les coulisses - Sous-sol et extérieurs ! Le sous-sol compartimenté, accessible par l’intérieur et l’extérieur, est un véritable atout de la maison. Il dessert : •Deux grandes pièces pouvant servir de salle de sport, de jeux ou de cinéma… •Une cave qui ravira les amateurs de vin • Et d'autres espaces de rangement Un garage attenant à la maison et parking peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, propice aux siestes sous les arbres et aux jeux en plein air. Le terrain est piscinable. Il vous plongera dans vos propres scènes estivales, sans même quitter la maison ou partir en vacances. Acte V - L’emplacement, une intrigue bien située ! Nemours, ville charmante et pratique : écoles, commerces, transports, gare vers Paris Gare de Lyon en 1h10, A6 à portée de roue. Côté loisirs, le casting est impressionnant : •Guinguette sur les bords du Loing – La Terrasse du Moulin •Brasserie artisanale conviviale – Le Zigzag •Cinéma en rénovation pour le plus grand bonheur des cinéphiles •Complexe aquatique complet : sauna, jeux, solarium, aqua bike… • Balades sur les dunes de sables en forêt de Poligny - Fontainebleau, château et forêt - Moret-sur-Loing et ses rives du Loing chères à Alfred Sisley - Barbizon où le village des impressionnistes. Épilogue - Pourquoi elle et pas une autre ? •Aucuns travaux à prévoir •Excellent DPE •Volumes généreux et prestations haut de gamme •Terrains divisibles et constructibles de 600 m² et 300 m² - confirmé par un géomètre •Environnement calme, préservé et hors zone inondable Scène post-générique ! Grâce à la configuration intelligente de la maison et du jardin, il est très facile de créer un espace totalement indépendant, idéal pour des chambres d’hôtes ou une location Airbnb. La forte attractivité touristique de la région offre un potentiel réel de rentabilité. De plus, le terrain est constructible et divisible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. «On voyage autour du monde à la recherche de quelque chose, et c’est en rentrant chez soi qu’on le trouve.» - George Moore – Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison où confort familial, sérénité, luxe discret, calme et volupté s’unissent pour créer un vrai chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Farges vous propose : Maison de plain-pied avec beaux volumes, double garage et jardin arboré Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des gares, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace pratique et bien pensé, avec un coin bureau ainsi qu’un placard permettant de ranger facilement manteaux et chaussures. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un toilette séparé avec lave-mains. Vous profiterez aussi d’une buanderie / cellier, pratique pour le rangement, le stockage et l’organisation du quotidien. Côté stationnement et dépendances, la maison offre un grand garage accolé de 31 m² avec accès direct depuis l’intérieur, ainsi qu’un second garage indépendant de 21 m² en extérieur : idéal pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. À l’extérieur, vous apprécierez un beau jardin fleuri et arboré, ainsi qu’une belle grande terrasse avec une petite pergola, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre aux beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées coulissantes, moustiquaires, stores électriques, portes de garage électriques, chauffage au sol électrique et poêle à granulés. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une vraie vie de plain-pied, avec de beaux espaces, des annexes pratiques et un emplacement facilitant le quotidien. Visite virtuelle disponible ici : /? m=BuUPwttJoDJ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne bompoint vous propose : nemours, à proche gare et commerces : jolie maison de famille donnant sur une grande terrasse avec vue sur le superbe jardin. Au rdc : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, une salle d'eau et un 2 wc. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Grenier et un sous sol total donnant sur le jardin. Ce sous sol se compose d'un garage, une chaufferie / buanderie, un bureau, une cave et un bel et grand espace permettant du télétravail ou chambre d'ami. Les + : la luminosité et cette vue dégagée sur jardin si apaisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Belle maison familiale sur sous-sol total avec dépendance, à Darvault (77140). Située dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison construite sur une parcelle généreuse de 3600 m² environ, dont environ 1000 m² de forêt privée. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d’un agrandissement en véranda de 26 m² offrant une superbe vue sur le jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage : un palier dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sous-sol total : avec un grand garage, un bureau, et une salle de billard, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Bonus : une dépendance de 50 m² avec eau et électricité, actuellement utilisée en atelier, mais pouvant être aménagée selon vos projets (studio, bureau indépendant, etc.). Les + : Sous-sol total fonctionnel Terrain rare sur le secteur Dépendance aménageable Belle véranda ouverte sur le jardin Calme absolu à seulement quelques minutes des commodités La ville de Darvault dispose d'une école élémentaire, se situe à moins de 2km de l'A6 direction Paris, moins de 4 km de la gare Nemours-Saint Pierre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison spacieuse, bien placée et sans travaux à prévoir ? Celle-ci coche toutes les cases. Implantée sur un terrain de 604 m² arboré et fleuri, elle est à deux pas à pied de toutes les commodités et de la gare, le meilleur des deux mondes entre calme résidentiel et praticité du quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un beau salon, d'une salle à manger lumineuse avec rangements sur mesure intégrés, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, et une pièce indépendante idéale en bureau ou en cinquième chambre, avec son propre accès depuis la salle à manger. Le sous-sol total offre un espace de rangement considérable de 58 m² supplémentaires et le double garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique. Côté extérieur, deux terrasses bien orientées (Est et Sud) pour profiter du soleil matin et après-midi, un jardin planté d'arbres fruitiers, un portail électrique et pas moins de 6 places de stationnement (4 extérieures + 2 en garage). Tout a été pensé pour le confort : double vitrage aluminium, volets roulants alu sur toutes les ouvertures, et une chaudière à gaz à condensation Chappée neuve de 2021 pour des hivers sereins. DPE classe D. Cette maison n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.