Vente maison 8 pièces 160 m² Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

Située dans une commune dynamique, avec commerces à proximité et accès à la gare à pied, cette maison individuelle offre une organisation idéale, parfaitement adaptée à une famille intergénérationnelle, chacun pouvant disposer de son propre espace. Sans vis-à-vis et au calme, elle bénéficie de deux belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda pour partager les repas. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale composée d'une salle de bain, un dressing et un bureau, permettant une vie de plain-pied, un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L'entresol total entièrement aménagé constitue un véritable atout : il comprend deux chambres, un bureau, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie, idéal pour accueillir famille, adolescents ou une activité indépendante. Les prestations sont complétées par un garage double, une cave, trois abris à bois et un auvent. Une maison alliant emplacement privilégié, tranquillité, volumes généreux, fonctionnalité et matériaux de qualité, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

À saint pierre lès nemours, magnifique maison de 5 chambres, double séjour avec piscine ! À quelques minutes à pied de la gare qui vous conduit directement à paris. Découvrez au rdc, un double séjour avec cuisine traversant, 3 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau et 1 salle d'eau et 1 wc séparé. À l'étage, 2 chambres, un espace buanderie, et une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. De beaux volumes (combles à aménager) complète ce bien, ainsi qu'un sous sol total. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin avec piscine sur dalle - d'une agréable terrasse. Une terrasse est aussi disponible en avant de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Pierre-lès-Nemours * Rocher Gréau * , découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, implantée sur un beau terrain de 996 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC, une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un salon traversant lumineux avec cheminée à insert (répartiteurs à l'étage), offrant un bel espace de vie convivial de 46 m² environ. Un cellier, une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’un cagibi et d’un bureau spacieux de 14,48 m² avec un ascenseur qui relie la buanderie du rez-de-chaussée à l’étage, apportant un réel confort et une accessibilité optimale. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison individuelle d'environ 173 m², édifiée sur un terrain d'environ 672 m², offre un vaste potentiel familial avec ses 9 pièces principales et ses 7 chambres. Organisée sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, un sous-sol total et de nombreux espaces extérieurs, avec terrasse, balcon et jardin, pour profiter pleinement de chaque saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 9 m², une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, un salon-séjour traversant et baigné de lumière de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol et au jardin arrière. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'un dressing indépendant de plus de 4 m², une salle de bain avec baignoire et douche et WC. Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres de 9 m², 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 11 m², une salle de cinéma de 17 m², une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m². L'ensemble est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 8 m² attenante à une cuisine d'été, d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un garage ainsi que de places de stationnement devant la maison. Le terrain arboré constitue un véritable atout avec de nombreux arbres fruitiers : reine-claude, pommier, pêcher, cerisier, noyer, vignes de raisin noir et blanc. Un espace potager entièrement clos permettra aux amateurs de jardinage de profiter pleinement des extérieurs. Un puits fonctionnel facilite l'arrosage du jardin durant l'été. De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs équipés de thermostats, chaudière à condensation, ainsi qu'une isolation des combles, du sous-sol et d'un côté de la maison. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Nemours–Paris Bercy, avec trois passages de train le matin et le soir. Une piste cyclable et piétonne entièrement neuve passe juste devant la maison, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, plusieurs écoles à proximité : l'école maternelle du Clos Saint-Jean se trouve à environ 400 m, l'école primaire du groupe Aujard à environ 700 m et l'école maternelle Aujard à environ 700 m également. Pour les trajets quotidiens ou les escapades plus lointaines. Côté espaces verts, le Parc de la Roche Fontaine est à environ 800 m, tout comme le Square Pasteur, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Deux cheminées - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Parquet en bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : «L’écriture du scénario est la partie la plus difficile… la moins comprise et la moins remarquée.» Frank Capra. Pourtant ici, le scénario est limpide : un cadre paisible qui pourrait servir de toile de fond à vos plus beaux souvenirs. Cette maison ne joue pas la comédie. Elle vous offre confort et charme. Bienvenue à Nemours, au cOEur d’un écrin de tranquillité, où chaque pierre raconte déjà une histoire. La vôtre ? Acte I - Le rez-de-chaussée, ou l’art de recevoir ! Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre donne le ton. Volume, modernité et raffinement. La cuisine, réalisée avec des matériaux haut de gamme, est équipée notamment d’électroménager Neff, reconnu pour allier performance et design. Elle offre un accès direct à la terrasse filante de la maison, idéale pour savourer un café en plein air. Le salon baigné de lumière, s’ouvre lui aussi sur cet espace extérieur et offre une très jolie vue sur le jardin. On s’y imagine volontiers passer les soirées d’hiver autour de la cheminée sculpturale, que ce soit à jouer aux jeux de société avec les enfants, à feuilleter un roman de Jane Austen, ou à savourer un classique du cinéma. Pour compléter le casting du rez-de-chaussée : •Deux suites parentales de 22 m² et 25 m² •Une salle à manger propice aux repas entre amis qui s’éternisent •Des toilettes indépendants pour plus de confort •Placard, rangement, espace buanderie Acte II - L’étage, la distribution des rôles ! Un large palier en parquet massif dessert : •Une suite parentale de 22 m² •Trois chambres aux volumes généreux •Une salle d’eau •Des rangements astucieux Ici, chaque occupant trouvera son espace, qu’il soit héros principal ou simple invité. Acte III - Les coulisses - Sous-sol et extérieurs ! Le sous-sol compartimenté, accessible par l’intérieur et l’extérieur, est un véritable atout de la maison. Il dessert : •Deux grandes pièces pouvant servir de salle de sport, de jeux ou de cinéma… •Une cave qui ravira les amateurs de vin • Et d'autres espaces de rangement Un garage attenant à la maison et parking peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, propice aux siestes sous les arbres et aux jeux en plein air. Le terrain est piscinable. Il vous plongera dans vos propres scènes estivales, sans même quitter la maison ou partir en vacances. Acte V - L’emplacement, une intrigue bien située ! Nemours, ville charmante et pratique : écoles, commerces, transports, gare vers Paris Gare de Lyon en 1h10, A6 à portée de roue. Côté loisirs, le casting est impressionnant : •Guinguette sur les bords du Loing – La Terrasse du Moulin •Brasserie artisanale conviviale – Le Zigzag •Cinéma en rénovation pour le plus grand bonheur des cinéphiles •Complexe aquatique complet : sauna, jeux, solarium, aqua bike… • Balades sur les dunes de sables en forêt de Poligny - Fontainebleau, château et forêt - Moret-sur-Loing et ses rives du Loing chères à Alfred Sisley - Barbizon où le village des impressionnistes. Épilogue - Pourquoi elle et pas une autre ? •Aucuns travaux à prévoir •Excellent DPE •Volumes généreux et prestations haut de gamme •Terrains divisibles et constructibles de 600 m² et 300 m² - confirmé par un géomètre •Environnement calme, préservé et hors zone inondable Scène post-générique ! Grâce à la configuration intelligente de la maison et du jardin, il est très facile de créer un espace totalement indépendant, idéal pour des chambres d’hôtes ou une location Airbnb. La forte attractivité touristique de la région offre un potentiel réel de rentabilité. De plus, le terrain est constructible et divisible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. «On voyage autour du monde à la recherche de quelque chose, et c’est en rentrant chez soi qu’on le trouve.» - George Moore – Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison où confort familial, sérénité, luxe discret, calme et volupté s’unissent pour créer un vrai chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien unique aux multiples possibilités : Habitation familiale, profession libérale, investissement locatif de tous types. Située en centre-ville de Nemours dans une petite rue calme, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 170 m². Son style rappelant les maisons du sud et sa conception autour d'un patio central en font un bien totalement atypique sur le marché. Une configuration flexible et ingénieuse : La propriété se divise en deux parties distinctes permettant de s'adapter à tous vos projets : L'Habitation Principale : • Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un salon-séjour chaleureux avec cheminée centrale, une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie / chaufferie, un WC et une cuisine d'été pour profiter du patio. • À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau (SDE) ainsi qu'une suite parentale avec SDE privative donnant accès à une vaste terrasse aménagée et arborée. La Dépendance Aménagée : • Au RDC, une pièce à aménager selon vos besoins. • À l'étage, accessible par un escalier extérieur et une terrasse, deux chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. Parfait pour de la location ou colocation ou bien encore pour recevoir des proches en toute autonomie. Espaces Extérieurs et Vue Panoramique Le bien dispose de plusieurs espaces extérieurs répartis par paliers : • Un charmant patio intime au rez-de-chaussée. • Trois belles terrasses, dont la plus haute offre une vue magnifique sur le Loing et la ville de Nemours. Prestations Techniques et Localisation • Confort : Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique. • Énergie : Chauffage actuel au gaz, mais une pompe à chaleur air / eau neuve sera installée pour la vente, laissant espérer un DPE amélioré et des coûts de chauffage optimisés. • Commodités : Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. • Transports : Gare SNCF à pied ou en bus (Paris Gare de Lyon en 1h) et accès rapide à l'autoroute A6. Vous serez particulièrement séduits par la situation et les multiples possibilités offertes par cette charmante demeure que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 951946.