Maison familiale avec logement indépendant et grand garage.

Idéalement situé à quelques pas des commerces, à seulement 3 km de la gare de Bourron-Marlotte et 6 km de Nemours, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif.

La maison principale, d'environ 150 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 14 m², d'un salon de 26 m² avec une cheminée, d'une salle à manger de 15 m², d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 11 m² à 14 m², une salle de bains et un second WC.

Une seconde habitation indépendante d'environ 50 m² complète le bien.

Elle comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Reliée à la maison principale, elle peut facilement être intégrée à l'habitation familiale.

Grâce à son entrée indépendante sur la rue, elle constitue également un espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un logement indépendant ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cave ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Sa belle hauteur sous plafond permet également de stationner un camping-car, un bateau ou d'aménager un vaste espace de stockage ou d'atelier.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 444 m².

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux axes de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.