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AcheterRéf. 7231-1010

Maison

Maison spacieuse avec son appartement indépendant

Aubenas (07200)

295 000 €

1 353 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 218 m²
    Surface
GarageCaveCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinCalmeVue dégagée

Description du bien

Cette propriété de 215 m² au total se situe dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Elle offre un cadre de vie idéal.

La maison principale développe 170 m² et s'accompagne d'un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain joliment arboré de 1 800 m².

La maison dispose d'une entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse avec sa vue dégagée.

La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.

La partie nuit comprend sur ce même niveau une grande chambre avec possibilité d'en faire 2, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble, incluant sa propre salle de bains ainsi qu'un espace dressing.

L'appartement indépendant offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, proposer une location ou bénéficier d'un espace professionnel séparé.

La propriété comprend également deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.

Bien que le bien nécessite des travaux, il présente un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs soignés.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et fonctionnalité.

Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Annonce publiée le 11 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 295 000 €(1 353 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 353 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 990 € et 5 410 € par an

Prix dans la région

1 353 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aubenas indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aubenas (07200)

Aubenas

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Guy Hoquet Aubenas

Agence immobilière

7 Bld. Jean Mathon, 07200 Aubenas

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