Vente maison 6 pièces 100 m² Vitry-sur-Seine (94400)

COBIMMO vous présente en exclusivité cette Maison lumineuse des années 60 de 130 m² habitables, en très bon état général dans le secteur pavillonnaire du Lion d'Or, située à 5min du métro 7 et du centre-ville de Villejuif. À la recherche d'une résidence familiale alliant modernité, confort et calme cette maison aux Portes de Paris saura vous séduire. Edifiée sur une parcelle de 300 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un sous sol total avec un garage, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste séjour traversant donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre ainsi que des rangements. Au deuxième étage vous trouverez 2 chambres donnant accès à un balcon chacune, une surplombant Paris et l'autre donnant sur le jardin avec son magnifique cerisier, un bureau (possibilité de 3éme chambre), une salle de bains avec velux disposant de rangements, et un WC indépendant avec velux. Les combles sont isolés. Sur la parcelle avant, possibilité de garer jusqu'à 3 vehicules, on y trouvera aussi un abri à bois ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Sur la parcelle arrière un beau jardin avec un magnifique cerisier, d'autres arbres fruitiers et des herbes aromatiques. Techniquement la maison est fraichement équipée d'une pompe à chaleur de 2021, d'un ballon thermodynamique de 2021, et d'une cheminée à foyer fermé qui permettront des économies d'énergie. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne avec de belles prestations et à proximité immédiate des commodités quotidiennes du centre-ville, le tout dans une zone pavillonnaire paisible à 10 minutes en vélo des portes de Paris.

* Vitry-sur-Seine – Maison de charme avec jardin, esprit campagne aux portes de Paris * Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vitry-sur-Seine, cette ravissante maison en meulière de 135 m² de surface utile séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l'on profite d'une atmosphère “campagne en ville”, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'origine, pleine de cachet, dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez un agréable salon / salle à manger baigné de lumière, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un espace chambre ou bureau, une salle de bain et wc. Chaque espace respire l'authenticité et le confort, avec ce supplément d'âme propre aux maisons en meulière. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 300 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une élégante terrasse en hauteur fait le lien avec une extension en bois, ajoutant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace indépendant comprend deux chambres et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, loger des enfants devenus grands, ou encore envisager un usage locatif grâce à son indépendance. Le tout dans un environnement exceptionnellement paisible, à seulement 5 minutes du RER et à proximité de la future ligne 15 du métro, garantissant une accessibilité optimale. Une maison rare, au charme indéniable, où douceur de vivre, calme et praticité se conjuguent parfaitement. Un véritable coin de campagne aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 595663 ).

Édifiée sur une parcelle arborée de 350 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé, pensé pour une vie de famille confortable. Construite en 1995 et bien entretenue, elle est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. La maison mesure environ 130 m² habitables + un sous-sol total avec garage. Double vitrage et la chaudière gaz - DPE : D Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante, avec cheminée et une cuisine aménagée séparée. Une chambre avec salle d'eau permet une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes. L'étage accueille trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un second sanitaire. Le sous-sol total abrite un garage et plusieurs espaces fonctionnels, mais offre un réel potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager la création d'un studio indépendant (espace nuit, salle d'eau, WC). Côté transports, l'adresse est particulièrement bien desservie : Tramway T9 – Watteau-Rondenay : environ 5 minutes à pied - Gare des Ardoines (RER C / future ligne 15) : environ 7 à 8 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Située dans un environnement résidentiel calme de Vitry-sur-Seine, à proximité des transports et des commodités, cette maison construite en 1993, en excellent état général, sur une parcelle de 333 m², développe environ 110 m² habitables + sous-sol de 79 m². AU rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2018. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre directement vers l'extérieur et permet un accès fluide à la terrasse et au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint; d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements,. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de larges volumes pour le stockage, un atelier ou une buanderie et un garage de 19 m². Menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur / climatisation installée en 2018 - DPE C Installation électrique sans anomalie. RER C et future ligne 15 du Grand Paris Express – gare des Ardoines à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et la Bibliothèque François-Mitterrand Tramway T9 à environ 8 minutes à pied, reliant Paris Porte de Choisy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À Vitry-sur-Seine, rue Utrillo, je vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1971 sur un terrain de 370 m². Le bâti est en bon état général, équipé de double vitrage sur la majorité des ouvertures. La toiture et la couverture ont été rénovées en mai 2024 et bénéficient de la garantie décennale. La surface habitable est de 152,94 m² (surface au sol totale de 233,44 m², incluant un sous-sol aménagé composé d'une pièce, un dégagement, une chaufferie et un garage de 19 m²), se divise sur trois niveaux. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'une distribution agréable et facile. Au rch : belle entrée en étoile menant à une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage vous trouverez un lumineux palier, trois chambres, une salle de bains, un dressing. Magnifique escalier en ferronnerie. Le chauffage actuel est au fioul (chaudière Viessman installée en 1990, entretenue et en fonctionnement). Ce système peut être permuté en chaudière gaz, l'installation existante permettant cette conversion. Transports à pied : tramway T9 à environ 5 minutes, gare future Vitry-Centre (Métro 15 du Grand Paris Express) à environ 8 minutes, métro ligne 7 à environ 13 minutes. * Maison saine, emplacement agréable, volumes confortables, potentiel énergétique mesuré et maîtrisable * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 622 425 € Honoraires charge acquéreur : 22 575 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Maison familiale Vitry-sur-Seine – Quartier La Ferme / Centre-ville Idéalement située dans un secteur recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Elle se compose : -d’un sous-sol total comprenant un garage et une buanderie, -d’un espace de vie agréable avec cuisine équipée et séparée, -de quatre chambres, dont une suite parentale située à l’étage avec dressing, salle d’eau privative et WC -de deux salles d’eau et deux toilettes. La maison offre également un excellent confort grâce à la climatisation réversible, un système de purificateur d’eau dans la cuisine, à des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, à des volets roulants électriques avec télécommande, à une alarme, à une isolation par l’intérieur, et une toiture entièrement rénovée il y a moins de dix ans. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.