Vente maison 6 pièces 242 m² Saint-Thibéry (34630)

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa T6 de plain pied de 120 m², édifiée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle est conforme aux normes RT 2020 et répond aux normes PMR, offrant confort, sécurité et performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 454 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à finir d'aménager à votre convenance avec piscine et cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. La villa est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches : Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - claire kraimps vous propose : agréable villa d environ 130 m² situé un un lotissement récent. Dès l entrée, vous serez transporté dans une zénitude absolue avec un séjour / salon et sa cuisine ouverte. Différents accès vous mène vers la terrasse et ces extérieurs aménagés. Piscine 5.50 x 3, une suite parentale. À l étage 3 chambres avec placards. Une salle d eau avec wc séparé. Un garage attenant. Prestations arrosage automatique et forage. Menuiseries équipées du double -vitrage ainsi que les volets en aluminium. Ballon thermo dynamique. Porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison avec piscine – 146 m² – terrain 621 m² – cuisine d'ete – 5 min de pezenas – résidence principale, vacances ou investissement visite virtuelle disponible sur demande située à nézignan-l'évêque, charmant village recherché à quelques minutes de pézenas, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage de 146 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et ses espaces pensés pour profiter du climat méditerranéen. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances dans le sud ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Potentiel locatif estimé : environ 1 300 € / mois, soit 15 600 € / an. Un intérieur lumineux et chaleureux dès l’entrée, vous découvrez un placard intégré puis un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et cocooning durant les soirées d’hiver. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et peut accueillir selon vos envies : un coin lecture un bureau une salle de jeux la cuisine aménagée et équipée, accès au séjour, offre un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - l’espace nuit la maison dispose de : 3 chambres avec placards une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire des espaces supplémentaires modulables le garage a été aménagé pour offrir : une buanderie un dégagement une chambre d’appoint d’environ 9 m² une mezzanine de rangement selon vos besoins, cet espace peut également être réaménagé en garage. Un extérieur qui sent bon les vacances ici, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - grande terrasse, en partie couverte par deux pergolas - piscine avec filtration et régulation automatique du ph - douche extérieure - cuisine d’été couverte et équipée, idéale pour les repas et soirées d’été. Vous bénéficierez également de : 3 places de stationnement, dont une avec prise pour véhicule électrique 2 abris de jardin confort et économies d’énergie chauffage et climatisation par le sol (pompe à chaleur) climatisation dans le couloir des chambres panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 un bien prêt à vivre, idéal pour une vie de famille, des vacances au soleil ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Confrères, je reste ouverte au partage d’affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

À Nézignan-l'Évêque, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison de 148 m² séduit d'abord par ses volumes et par la qualité de son organisation. Le séjour de 52 m² constitue le cœur de la maison : un espace généreux, lumineux grâce à ses deux baies vitrées et sa fenêtre exposée sud, ouvert sur une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Dès l'entrée, la maison propose une configuration confortable avec une chambre en rez-de-chaussée et sa salle de bain, permettant une vraie souplesse d'usage au quotidien. La cuisine donne accès à une buanderie pratique, elle-même reliée au garage. Une place de stationnement privative devant le garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution claire et adaptée à une vie confortable. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un cadre agréable en saison estivale : accès direct depuis les pièces de vie, terrasse, piscine, espaces aménagés et exposition sud-est. Le jardin et les abords de la piscine prolongent naturellement le séjour et invitent à profiter de moments conviviaux, dans un environnement harmonieux et facile à vivre. La maison dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage électrique individuel, ouvertures PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, garage, buanderie, piscine et terrain de 415 m². Une villa soignée, lumineuse et bien proportionnée, dans un secteur résidentiel recherché de Nézignan-l'Évêque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 953524.

Fiche Id-SIT181482 : Superbe Villa contemporaine, 115 m² avec piscine Située dans un charmant village typique du sud de la France à Nézignan l'Evêque, à 5mn de Pézenas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement et wc séparé, espace de vie lumineux de 50 m², et prestations soignées. La cuisine US est moderne et très bien équipée. Vous apprécierez, ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et wc, de 25 m², les 2 autres chambres de 12 et 13 m² sont également équipées de dressing chacune, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, complète la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse couverte de 16 m², d'une piscine (6 x 2,5 m) ainsi que d'un terrain de pétanque qui vient agrémenter cet espace convivial. La villa dispose également d'un garage de 17 m². RE2020, Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 45 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).