En exclusivité à Saint Gély du Fesc

Venez découvrir cette belle villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m² comprenant un studio indépendant de 30 m².

Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine couleurs Bali avec sa fontaine et son jacuzzi.

Le salon de 60 m² et sa magnifique cuisine en esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse couverte exposée sud / ouest aménagée avec gout dans un esprit zen.

Des jolis murs en pierres ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur pour recevoir amis et familles.

Au rez-de-chaussée : Une aile de la villa est dédiée à une suite de 26 m² avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne donnant à un accès direct sur l'espace piscine.

À l'étage : Un large escalier en crémaillère vous conduira sur un espace bureau ouvert sur un roof top à l'abri des regards et une vue panoramique sur tout le village.

Vous trouverez également 2 belles chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire.

Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - VMC - Arrosage - Jacuzzi - Piscine au sel, régulation etc. - Portail automatique - Visiophone.

Pour accompagner cette magnifique villa, un grand garage de 60 m² carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de sport.

L'entrée de la villa accueille un parking 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier.

Un coup de cœur assuré à deux pas du village.

Conçue avec gout, n'hésitez pas à me contacter pour cette belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme.

Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.

923413.