Opportunité à fort potentiel à saisir pour cette maison rénovée à valoriser près de Cordes-sur-Ciel ! Située à Les Cabannes, à seulement 3 km de Cordes-sur-Ciel, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de 115 m² constitue une opportunité stratégique pour investisseurs ou artisans souhaitant acquérir un bien à fort potentiel de valorisation. Les travaux structurels et techniques majeurs ont déjà été réalisés : extension neuve validée par les Architectes des Bâtiments de France, toiture, façade en pierre, double vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et électricité refaite. Des travaux de second œuvre restent à finaliser, permettant une liberté totale dans le choix des finitions et une parfaite maîtrise des coûts. Atout majeur : l'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation est inclus dans la vente (sols, cuisine, pergola, portail électrique ), réduisant significativement l'investissement complémentaire et accélérant la mise en valeur du bien. À noter également que l'assainissement individuel est à prévoir. Le projet a déjà été anticipé par le propriétaire, avec une filière de type fosse septique et épandage envisagée, permettant une intégration cohérente dans le projet global, pour cette maison de type 6; comprenant trois chambres, un bureau et une mezzanine, implantée sur un terrain plat d'environ 800 m² piscinable. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale, locatif qualitatif ou revente avec plus-value, dans un secteur où la demande reste soutenue. Un bien rare sur le marché local, combinant emplacement, rénovation qualitative et fort potentiel de rendement, destiné à un public averti à la recherche d'un projet maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1560915TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL cette maison de plain pied d'environ 126 m² habitables avec garage attenant sur un terrain d' 1ha5. Cette demeure propose un beau séjour / salle à manger (environ 40 m²) avec cheminée et terrasse (28 m²), très lumineux, disposant de 3 baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, une cuisine attenante. Puis de part et d'autre, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et 3 wc. Cet ensemble au calme, avec son vaste terrain clos est situé à cinq minutes de l'école primaire, du collège et de toutes commoditées. Il est idéal pour une famille avec enfants. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Tarn (81) a vendre à cinq minutes de cordes-sur-ciel cet ensemble d'environ 223 m² habitables, 9 pièces, composé de deux maisons sur un terrain clos et arboré de 1000 m². La maison principale (environ 120 m²) offre au rez-de-chaussée : une entrée / séjour, une pièce de vie / salle à manger, une chambre, salle de bains et wc séparés. À l'étage : deux chambres. Les combles peuvent être aménagés. La maison secondaire (gîte) d'environ 103 m², est constituée d'une entrée qui distribue au rez-de-chaussée : une salle d'eau et wc séparés. À l'étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et espace salon en continuité. Cette pièce ouvre sur une chambre. Le rez-de-chaussée propose en plus une belle pièce indépendante (cuisine d'été) avec baie vitrée. Cet ensemble au coeur d'un beau village, au calme et sans vis-à-vis devrait retenir votre attention. Ref 52652 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires charge vendeur.
Tarn (81) a vendre à trois minutes de cordes-sur-ciel cette maison (d'environ 175 m², 5 pièces) au calme, très lumineuse, sur un terrain arboré d'environ 3864 m². Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur un espace ouvert offrant cuisine, salle à manger avec en continuité un vaste séjour (45 m²).Côté salle à manger une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse couverte. Côté séjour deux portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses. Ce rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale (salle de bains, wc, dressing) avec sa terrasse. Puis une buanderie et wc indépendant; a l'étage : un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur : une allée privée mène à l'entrée de la maison et un double garage. Cette maison en excellent état, bénéficie d'un superbe emplacement à proximité de tous commerces. Ref 54481 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
CORDES-SUR-CIEL - Perchée sur les hauteurs du village médiéval de Cordes-sur-Ciel, cette charmante maison d'environ 160 m² habitables conjugue authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, elle résulte de la réunion harmonieuse de deux habitations, offrant aujourd'hui une demeure pleine de charme et de caractère. Espaces de vie - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. - La cuisine indépendante, également agrémentée d'une cheminée, communique directement avec la pièce principale. Un escalier relie cet espace à l'étage supérieur. Espace nuit - Le premier étage dessert deux belles chambres de 16 m² et 21 m², ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'une baignoire sur pied, d'une douche et de WC. - Le niveau inférieur abrite une spacieuse suite parentale d'environ 25 m², comprenant un coin salon et une salle d'eau privative avec WC. Annexes et équipements - Ce même niveau donne accès au sous-sol, comprenant une buanderie, une cave voûtée à aménager, ainsi qu'un garage indépendant avec rangements, accessible depuis la ruelle en contrebas. - Traversante sur deux niveaux, la maison bénéficie deux accès depuis des rues distinctes. - Bien que la propriété ne dispose pas d'extérieur attenant, les portes doubles de la cave s'ouvrent sur une ruelle calme et non passante, permettant de créer un agréable espace convivial devant la maison. Ce dispositif offre un effet terrasse couverte, idéal pour installer une petite table et profiter de repas en plein air à l'abri des regards. Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend deux poêles à bois, une cave voûtée, et un chauffage central au fioul (cuve de 3 000 L), complété par un ballon d'eau chaude Atlantic de 200 L. Les menuiseries, en simple et double vitrage, assurent luminosité et charme. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation électrique rénovée vers 2010. En complément, la propriété comprend une parcelle boisée non attenante de 1 670 m², située à l'extérieur du village - un coin nature idéal pour les amateurs de sérénité et de promenade. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France.
TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison d'environ 175 m² habitables, 7 pièces avec deux terrasses et un garage. Elle est très bien située, côté sud à mi-hauteur de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse attenante, salle d'eau + toilettes; puis une pièce studio (wc + lavabo) disposant d'une entrée indépendante. Au 1er étage : petit salon / biblio avec entrée indépendante rue haute, une chambre, toilettes. Au 2ème étage : chambre, bureau, pièce mansardée, une autre chambre, salle de bains + wc. Puis, une pièce d'été ouvrant sur la deuxième terrasse. Cette charmante demeure, agréable à vivre, offre avec ses trois entrées indépendantes la possibilité de consacrer une partie à la location saisonnière. REF 53779 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Mouzieys-panens - maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon ouvert sur cuisine, et environ 2 000 m² de terrain. En sortie de village, venez découvrir cette maison très ergonomique et moderne, construite en 2021. L'entrée, équipée de rangements et d'un wc indépendant, donne accès à une vaste pièce à vivre d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée sud, ouvrant sur le jardin. La particularité de ce bien réside dans ses deux espaces nuit, permettant une parfaite intimité : - le premier espace se compose d'une suite parentale d'environ 18 m² avec un accès extérieur au jardin par une baie vitrée. - le second espace nuit comprend quant à lui deux belles chambres et une salle d'eau. Un cellier / buanderie complète l'ensemble. Un abri de jardin permet de stocker votre matériel à l'abri des intempéries, pour l'entretien de ce magnifique terrain plat avec verger. Un nid qui n'attend que vous et votre famille ! Toutes commodités : école, collège, avec la cité médiévale de cordes-sur-ciel à moins de 5 minutes. Construction sous garantie décennale. Climatisation réversible. Assainissement individuel. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frédéric bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france.