Vente maison 6 pièces 180 m² Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo vous présente : 49300 CHOLET, Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un agencement pratique pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui s'ouvre sur un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, et un vestiaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, pour un confort optimal. À l'étage, le parquet massif ajoute du cachet aux espaces. Vous disposez de chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un palier aménageable en coin lecture ou petit salon vient compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages (dont un accessible avec un camping-car), un bureau, une salle d'eau, deux caves (dont une pour le vin), une pièce de rangement, une chaufferie et une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour vos projets personnels. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne souhaitant bénéficier de volumes généreux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit181703 : cholet haut de moine - exclusivite - plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m² sur 1731 m² de terrain. Spacieuse entrée av rangements, accès direct à une grande pièce de vie de 78 m² avec poêle à bois récent, cuisine aménagée équipée (2023) et arrière-cuisine / lingerie. Tjrs de p. Pied, côté nuit, un espace parental avec chambre, dressing, bureau (11 m²), salle d'eau et wc. Dans une aile indépendante, 4 chambres supplémentaires, wc, salle de bains avec douche, baignoire. L'extérieur, entièrement clos, calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d'un jardin avec arrosage automatique sur puits. Un cabanon de 18 m² et un garage isolé de 42 m² viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible (2023), volumes généreux et luminosité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, déposer vos valises ! Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 592800 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie b : 93 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XVᵉ–XVIᵉ siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants. La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier. Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare. Cette propriété présente un double intérêt : – une habitation principale authentique et confortable, – une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace). Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595584 ).

Léa MARTIN vous propose à la vente cette demeure d'exception située à CHOLET, à seulement 1km de la gare, et proche du centre ville. Laissez vous séduire par cette demeure de 1920 construite avec des matériaux de qualité et rénovée avec gout. Sur une belle parcelle arborée de + 600 m², elle comprend au rez de chaussée une belle entrée donnant sur un escalier central, puis un premier salon sur parquet chevron, une salle à manger avec un magnifique sol d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité indépendante, puis un véranda / verrière alliant modernité et le style des années 20. Au 1er niveau, vous trouverez un palier, desservant 4 belles chambres sur parquet ancien avec cheminée, rangements et de beaux volumes, dont 2 chambres donnant accès sur un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sur un accès indépendant, a travers un second escalier, une suite parentale avec chambre et 2ème salle de bain avec WC. Au second niveau, un palier dessert 2 potentielles chambres supplémentaires à aménager ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle d'eau. Au demi sous sol, plusieurs pièces de stockage, une cave, 4 places de stationnement sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Une terrasse et une maison sans vis à vis. Chauffage par chaudière gaz condensation récente, de nombreux travaux effectués (électricité, isolation, aménagement. ) le tout dans le respect de cette jolie demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347.

Cholet : dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure. Tout y est ! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en rdc, belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine 56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées. Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue ravira une grande famille honoraires 2.86% de 540 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 525 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine, une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie. Pour le coin nuit : une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce rdc l'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an (b) consommation énergie finale : 3 kwh / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49300 cholet a vendre maison bourgeoise de 278 m² sur une parcelle de 686 m². Prix 585 000 euros fai dont 22 500 euros honoraires charge acquéreurs soit 562 500 euros hors frais d'agence. Cholet quartier sacré -coeur / république une demeure de caractère chargée d'histoire certaines maisons racontent une histoire. Celle-ci en fait incontestablement partie. Édifiée dans les années 1920, cette remarquable maison bourgeoise de 278 m² habitables fut acquise à l'origine par une prestigieuse maison de champagne qui souhaitait l'offrir en cadeau de mariage à sa fille. Un héritage familial d'exception qui confère à cette demeure une âme rare et un supplément d'élégance que l'on ressent dès le seuil franchi. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cholet, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son architecture et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de réception. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations anciennes soigneusement préservées ? Parquets massifs, cheminées en marbre, moulures raffinées, vitraux d'époque ? Composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de réception, élégant et lumineux, s'articule autour de sa cheminée. Il se prolonge par une superbe salle à manger aux prestations tout aussi remarquables, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée allie confort contemporain et raffinement. Un bureau de caractère ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin complètent ce niveau et offrent des espaces de vie supplémentaires baignés de lumière. À l'étage, un large palier dessert cinq belles chambres aux volumes généreux. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace nuit. L'agencement permet également d'envisager une superbe suite parentale indépendante. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important potentiel d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces annexes, dont une cave, une chaufferie, un bureau et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. Un portail permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Rare sur le marché choletais, cette demeure familiale conjugue avec harmonie le charme intemporel de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et le prestige d'une histoire singulière. Une adresse d'exception pour les amateurs de belles demeures et de patrimoine. Classement énergétique : dpe : d 233, ges : d 37 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4640 et 6350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.