Jolie maison rénovée Aulnoy-lez-Valenciennes avec jardin / 3 chambres

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

163 000 €

1 852 €/m²

6 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
88 m²
Surface

ParkingCaveEnsoleilléTerrasseJardinVue dégagéeSans vis-à-vis

Description du bien

Jolie maison rénovée Aulnoy-lez-Valenciennes Je vous propose, sur la commune d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette jolie maison rénovée, idéale pour une première acquisition.

Le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse avec une jolie vue dégagée sur le jardin.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une très grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second WC.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille.

La maison dispose également d'une cave de stockage.

Les atouts du bien : - Taxe foncière 341 € - Chaudière de 2021 avec production d'eau chaude - Chaudière connectée - Cuisine rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clôturé et arboré, ainsi que d'une grande terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : plusieurs zones commerciales, écoles, collège, transports en commun et tramway accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide aux différents axes routiers.

Un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une première acquisition !

Parking en face de la maison.

Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand SAFTI au 06 16 77 27 91 ou par e-mail à cyrielle.bertrand@safti.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Annonce publiée le 24 août 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Vue dégagée
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 163 000 €(1 852 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 852 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 880 € et 1 230 € par an

Prix dans la région

1 852 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aulnoy-lez-Valenciennes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Aulnoy-lez-Valenciennes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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