Maison 5 pièces à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

L'agence chartreux immobilier, vous présente en exclusivite à vaux-sur-mer (17640), dans un environnement calme et privilégié à moins de 200 mètres de la mer et à 750 mètres de la plage et de l'animation de pontaillac, dressée sur un terrain d'environ 1 085 m², une villa de caractere des années 1930 entièrement rénovée de 290 m² de surface utile dont environ 210 m² de surface habitable + une dépendance à rénover d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie et des wc séparés. Un premier escalier mène par quelques marches à une chambre et sa salle d'eau attenante privative. Accessible de l'entrée un deuxième escalier mène à l'étage comprenant un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon vue mer, une salle d'eau et des wc séparés. La villa dispose également au rez-de-chaussée d'une entrée secondaire et d'un garage communiquant avec l'habitation. Le rez-de-jardin quant lui est composé de quatre pièces d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées au rez-de-chaussée par une chaudière au gaz de ville, le chauffage de l'étage est assuré par des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude par un cumulus. Cette villa est également dotée d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Deux portails en façade facilitent le stationnement sur la parcelle. Le terrain paysager et arboré peut accueillir une piscine et laisser libre cours à des projets d'agrandissements.

Située proche de la plage de Nauzan, maison des années 70 à rafraichir, offrant au rez de chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, rangements. Au rez de jardin : dégagement avec grands placards, 2 chambres, salle d'eau wc, buanderie et cave. Un garage. Le tout sur plus de 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - eric florentin (06 37 95 71 78) vous propose : réf ef 1995325 : vaux sur mer, quartier calme et habité à l'année, à 10 minutes à pied de plage de pontaillac et de ses commerces. Villa bâtie avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et paysagé avec jacuzzi abrité, terrasses. En rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres une lingerie avec baignoire balnéo, une salle d'eau et wc avec lave-mains. À l'étage le vaste palier pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien fonctionnel. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric florentin ei (id 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette maison de 205 m² proches des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d’un espace de vie, une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres confortables. Une véranda agréable prolonge les espaces de vie. Au niveau inférieur (-1), vous trouverez un studio comprenant une chambre, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bain. Un local technique avec accès direct sur l’extérieur complète cet espace. À l’étage, la maison propose un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée en 2024 d'environ 125 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon tv cosy. Une véranda avec cheminée d'appoint vient prolonger les espaces de vie pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau à l'étage parfait pour le télétravail, ainsi que de deux salles d'eau privatives, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix et offre un beau potentiel avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Un grand garage complète ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 181 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer. Érigée en 2023, cette résidence allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offre un espace intime et apaisant. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous invite à profiter de l'air marin, à quelques pas de la plage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 181 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 275 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence chartreux immobilier vous présente en exclusivité une maison d'une superficie habitable de 157 m² située à seulement 250 mètres de la plage de nauzan et proche des commerces dans un environnement calme et recherché. Elle se compose, d'un hall d'entrée, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, dégagement, chambre avec placard, salle de bains avec placard et douche à l'italienne, chambre avec placard ouvrant sur jardin, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine séparée équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte, réfrigérateur), cellier avec placard, studio attenant comprenant : chambre avec placard et coin toilettes avec douche et vasque, coin cuisine avec wc séparé. Une dépendance de 7,15 m² avec auvent de 14,13 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été ou d'accueillir le pool house de la future piscine. Le tout édifié sur un terrain piscinable de 933 m² disposant d'un chemin d'accès privatif permettant de rejoindre le 'chemin des dunes' et de bénéficier d'une proximité immédiate de la baie de nauzan. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain‑pied – DPE A / A – Prestations haut de gamme – Vaux‑sur‑Mer EXCLUSIVITÉ – À 5 minutes des plages et du centre‑ville, découvrez cette maison contemporaine de plain‑pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique. Les atouts Plain‑pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit DPE A / A : excellente performance énergétique Panneaux solaires 3,7 kW (facture d’environ 75 € / mois) Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique Rue calme, commerces accessibles à pied Plages à 5 minutes Espace de vie La maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d’un store banne. Côté nuit Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Salle de bains indépendante WC séparés Garage Garage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l’habitation. Extérieur Terrain clos et arboré de 246 m² Terrasse bois de 50 m² Environnement calme et résidentiel Idéal pour Résidence principale moderne et économique Pied‑à‑terre proche de la mer Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette belle villa sur deux niveaux, d'une surface d'environ 126 m². Elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels comprenant trois chambres, un salon TV, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, des salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace détente privilégié avec une piscine chauffée et un spa et d'une pergola idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa séduit également par son emplacement recherché, à proximité immédiate du bord de l'océan et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur de vivre.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m², à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan. Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied. Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal. Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !  Composition :  En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards, Une belle pièce de vie lumineuse, de plus de 40 m² avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne, un bureau pouvant devenir une petite chambre, WC indépendant, et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage : Un palier, Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Annexes : Grand garage avec galetas. Terrasses couverte et non couverte. Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m². Équipements : Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cheminée ouverte. Climatisation réversible. Vide-sanitaire. Alarme. Volets roulants, porte de garage et portail motorisés. Store extérieur motorisé. Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.

Vue mer, à 200m de la plage, villa offrant de beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée : entrée, 3 chambres dont 2 suites parentales; lumineuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine équipée; une piscine 8x4. À l'étage : 1 suite parentale 1 dortoir. Un sous sol avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité 800m du bord de mer, et à 100m des commerces. Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité. L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité. À l'extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.  Composition : RDC : Une élégante entrée avec placards, un salon / séjour doté d'une cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, trois chambres, un bureau fonctionnel, un WC invités, une salle d'eau et WC.  A l'étage : un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.  En rez-de-jardin : Un appartement d'environ 47 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.  Annexes : Grand garage d'environ 36 m², une véranda d'environ 25 m², un abri de jardin, une terrasse solarium de 45 m².  Équipements : Climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, portail motorisé. Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer.

Vaux-sur-mer - maison en bord de conche avec aperçu mer - située à moins de 200m de la plage, home & company immobilier vous présente cette maison offrant 179 m² habitables sur une parcelle de 604 m². Cette maison d'architecte propose un très bel espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine ouverte. Le séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une 1ère chambre avec placard et point d'eau, d'une 2ème chambre avec placard et salle d'eau privative, d'un bureau / chambre avec placard et d'un wc indépendant. L'étage dispose quant à lui d'une mezzanine, d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une pièce mansardée de 29 m² appelée 'dortoir' par les propriétaires. Le sous-sol de la maison est occupé par un garage, une chaufferie et diverses pièces de stockage. Une cuisine d'été complète le tout. Stationnement privatif. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3510eur et 4790eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à 150 m de la très belle plage de Nauzan, et Proche du Lac, Maison des années 70 d’environ 190 m² utilisables (dont 142 m² habitables), Beau séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante ouvrant également sur jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, 3 wc, rangements, chaufferie / buanderie (chaudière récente), cave. Grand jardin clos et arboré (1130 m²), garage d'environ 29 m², espace parking pour rentrer plusieurs véhicules.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m², dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon / séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.

L'agence chartreux immobilier vous présente, idéalement située à 700 m du quartier de pontaillac des commerces et de la plage, une maison avec spa de 6 pièces principales pour une surface habitable d'environ 132 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 977 m², sur deux niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, vaste séjour avec cheminée / insert ouvrant sur terrasse de 26 m², jardin et auvent fermé de16 m², cuisine à l'américaine entièrement équipée, cellier, salle d'eau, wc séparés, deux chambres dont une avec placard. À l'étage : palier avec placard desservant deux chambres, coin-bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Double garages en sous-sol de 46.52 m² et cave de 12.63 m² complètent l'ensemble.

Vaux-sur-mer à 300m de la plage, au calme, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une maison véritablement coup de coeur. Cette lumineuse maison, totalement rénovée avec des matériaux de qualité offre un grand confort autant pour une vie à l'année ou pour les vacances. L'intime rdc se compose d'une entrée avec rangement, un salon séjour entièrement ouvert sur son beau jardin paysagé et sa terrasse, un bel espace repas avec sa cuisine ouverte, une chambre très cosy avec sa salle d'eau, une lingerie / cellier ouvert sur l'extérieur, wc séparé. À l'étage, 2 chambres dont 1 avec rangement et spacieuse terrasse, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète ce bien. Une maison très agréable à l'emplacement privilégié, à visiter sans tarder!

À VAUX SUR MER dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces, maison avec étage construite en 2015. Comprenant un espace entrée avec placard, cuisine ouverte et équipée, pièce de vie comprenant un espace salle à manger et salon. donnant sur une terrasse avec store banne. Suite parentale (dressing salle d'eau) en Rdc. WC, buanderie, garage. À l'étage : 2 chambres avec chacune leur terrasse, salle de bains. WC. Piscine avec dôme et douche solaire. Dépendances abris en dur pour le rangement extérerieur. Adoucisseur, chauffage au sol PAC, porte garage automatisée, portail automatisé.

L'agence chartreux immobilier vous propose, dans un quartier recherché à 200 m de la plage de saint-sordelin et à environ 500 m des commerces, une villa de 8 pièces principales d'une surface habitable de 186.93 m², édifiée sur un terrain clos de 604 m² et comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, première chambre avec placard, seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, wc séparés, troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante, terrasse couverte et fermée avec sa cuisine d'été, agréable et lumineuse pièce de vie au volume généreux d'une superficie d'environ 66 m² avec cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été et piscine 8x4m. À l'étage : palier avec mezzanine et apercu mer, quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing, wc séparés, espace nuit avec dortoir, salle d'eau et placards d'une superficie de 34,17 m² habitable. Un sous-sol avec buanderie, pièce-technique pour la gestion des 12 panneaux photovoltaïques, chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération viessmann assurant le chauffage et la production d'eau chaude, garage d'environ 35 m², cave d'environ 12,50 m². Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres seulement des prisés quartiers de pontaillac et de nauzan, des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com dpe en cours.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette maison des années 1966 située à 150 m de la plage et du littoral dans un quartier prisé de vaux sur mer. Elle est composée de deux niveaux, au 1er étage la pièce de vie avec balcon filant, 3 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Au rdc un grand garage, une grande pièce pouvant servir de bureau / salle de sport / de jeux. Cellier et douche. Maison à rénover avec du potentiel : zone uc du plu. 8 m au faîtage et 6,80 m a l'accrotère. 5,50 m hauteur en limite séparative.

En exclusivité l'agence côté plage immobilier royan pontaillac st apalais sur mer vous présente à la commercialisation cette maison en 2 logements relativement bien placée sur la commune de vaux sur mer, assez proche du bord de l'océan, et de la plage de pontaillac, maison de 130 m² sur 2 niveaux configurée de 7 pièces, garage et patio / jardinet. Maison nécéssitant des travaux importants. Surface terrain foncier : 286 m². Photos de l'interieur sur demande.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à VAUX-SUR-MER (17640), dans un environnement calme et naturel, à 550 mètres de la plage de Nauzan, une VILLA de caractère offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1180 m². Exposée plein Sud, la Villa développe env. 147 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d'entrée avec placard, des WC, une pièce de vie triple exposition avec cheminée et espace bureau ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres ouvrant sur la terrasse (dont une avec placard),et une troisième chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne). L'entresol accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur comprend un dégagement une chambre avec fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie avec pavés de verres (possibilité de créer une cour anglaise), des WC séparés, une grande pièce de 34 m² à aménager (possibilité de créer une cour anglaise). Un garage et une cave complètent ce niveau. La Villa fait la part belle aux extérieurs, le jardin paysager et arboré est agrémenté d'une piscine env. 13m * 5,50m avec fond incliné équipée d'un abri coulissant permettant une baignade du printemps à l'automne. Côté extérieur toujours, la Villa dispose, d'un préau préservé des vents dominants et avec vue jardin / piscine conçu comme une véritable de pièce de vie avec espace cuisine permettant de recevoir amis et famille pour des moments de partage et de convivialité en période estivale comme à l'intersaison. Pour encore plus de confort, contigus au préau une salle d'eau et des WC. Plans, Plans de projection, Photos, Vidéo Drone et Visite Immersive sur demande.

LA FÉE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa pleine de charme des années 70, située à seulement 300 m de la célèbre plage de Nauzan, dans un quartier très prisé. Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie principale avec une cheminée, d'une superficie de 50 m², qui séduit par ses hauteurs sous plafond et sa luminosité provenant de ses magnifiques ouvertures cintrées, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle de bains et 2 wc. À l'étage se dévoile un palier avec une salle d'eau et son wc, un dressing et un dégagement donnant l'accès à 4 chambres mansardées. Ce bien rare et raffiné où le charme opère immédiatement, offre un potentiel exceptionnel de 204 m² en surface totale. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et implantée devant une dépendance pour profiter d'un bel espace de rangement sur un terrain clos et bien végétalisé de 766 m². Venez découvrir ce lieu unique, aux multiples atouts, qui promet de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente cette maison d'habitation, située sur un jardin clos et paysager de 900 m², offre une surface habitable d'environ 202 m² et se compose de 6 pièces principales en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon donnant sur une terrasse avec store électrique et jardin, une salle à manger attenante, une cuisine équipée avec barbecue, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier, une lingerie avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Le grand sous-sol carrelé de 40 m² offre un accès au jardin et un vide sanitaire complet. Le chauffage est électrique avec une cheminée insert. Un studio attenant et communicant est également disponible en annexe. Pour toute information complémentaire concernant cette maison de caractère, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractere sur le pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, située dans un secteur privilégié et très recherché, à proximité immédiate des falaises, de la mer, de petites criques et des plages de nauzan ainsi que de pontaillac et de ses commerces, une villa balneaire avec piscine et vue sur mer. Cette villégiature de 6 pièces principales pour une surface habitable de 227 m² est édifiée, en point haut, sur un terrain de plus de1000 m² accueillant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m² avec vue sur mer. Sur 2 niveaux. Cette agréable villa familiale des années 80, propose : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, hall d'entrée, vestiaire, séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse avec vue sur mer et piscine couverte, cuisine équipée vue mer, cellier, chambre. Garage double de 34.29 m². À l'étage : palier avec placard, wc avec lave-mains, une master suite vue mer ouvrant sur balcon et solarium avec vue dégagée sur le phare de cordouan, salle de bains balnéo (double vasque et douche), salle de sport avec sauna (possibilité chambre) avec placard et salle d'eau, chambre vue mer, salle d'eau, chambre vue mer avec placard. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Insolite, un blockhaus avec 3 pièces complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère et vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.