Maison 5 pièces à vendre à Saint-Joachim (44720)

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison - 5 pièces - 105 m² - sans vis à vis EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bel espace de vie, très lumineux ! Ce vaste salon-séjour de 39 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie de 2 grandes baies vitrées, dont l'une offre une agréable vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée (four, plaque et hotte) dispose d'un espace fonctionnelle et agréable. Un wc indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage se trouvent 3 belles chambres (avec placard) et une salle de bain (baignoire et douche, 2 vasques) et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une terrasse, sous pergola. 1 carport et son grand grenier aménageable, ainsi que 2 abris de jardins complètent ce bien. Les + - DPE C - 12 panneaux solaires (posés en 2022) réduisant fortement votre facture d'électricité ( garantie 20 ans ) - 1 Adoucisseur - Maison sans vis à vis, entièrement clos - Espace pour potager - Espace pétanque Habitable de suite, à visiter sans tarder ! Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à rénover – Fort potentiel sur terrain clos de 848 m² Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts : - Beaux volumes - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clos Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint malo de guersac - maison - garage idéalement située à proximité des commodités, au coeur de st malo de guersac, cette maison, très bien entretenue, offre un cadre de vie très agréable. Elle se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un beau salon / séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant et d'un grand garage attenant, avec une arrière cuisine. À l'étage, un beau palier dessert 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au deuxième étage se trouvent une chambre de 10 m², un point d'eau et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse avec sa pergola. Une piscine semi-enterrée, une douche ainsi qu'un charmant bassin d'ornement viennent parfaire cet ensemble. Système de chauffage : gaz de ville et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Panneaux solaires, fibre, dpe c juste à poser ses valises ! À visiter rapidement ! Contactez - moi : severine ceriani conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manuella haumont vous propose : belle opportunité à la chapelle-des-marais – en exclusivité maison située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une chaufferie, d’une véranda et d’une dépendance. À l’étage : un pallier dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Environnement paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuella haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930. Entièrement rénovée, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard. Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage. Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique maison de 153 m² à Marlais (Herbignac) Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans le village de Marlais, sur la commune d’Herbignac. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 km du bourg de Saint-Lyphard et à 15 minutes de Guérande, tout en offrant un environnement calme et agréable. D’une surface habitable de 153 m², cette maison familiale offre une véritable vie de plain-pied et de généreux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Une chambre, - Un WC indépendant, - Une salle d’eau, - Une vaste pièce de vie de près de 80 m² comprenant cuisine ouverte, salon et séjour. Cet espace lumineux est équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage : - Un palier, - Trois chambres, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La propriété bénéficie d’un portail motorisé donnant accès à la maison et au garage, d’un jardin clos et arboré, d’une belle terrasse ainsi que d’une piscine. Un abri de jardin, un terrain de pétanque et une dépendance aménagée avec cuisine d’été viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44410 herbignac - proche du centre de st-lyphard - eric piraud vous propose cette magnifique maison familiale de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse bois exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente. Venez vite la découvrir. Budget : 544 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,62% ttc charge acquéreur) soit 525 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Référence mandat n°434195epi. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien hidoux vous propose : située à marlais, maison de 2008 de 140 m² (dont environ 168 m² de surface au sol) comprenant une entrée, un salon / séjour avec poêle à granulés, une cuisine fermée aménagée et équipée, un dégagement, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau à aménager et une buanderie. À l'étage nous retrouvons un grand palier avec trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1047 m² entièrement clos avec cour bitumée, une piscine chauffée hexagonale 6x3 m, un abri de jardin en bois et un garage isolé de 25 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clement rassin vous propose : maison de 175 m² – 5 chambres – terrain de 1 500 m² – herbignac maison propre et lumineuse située à herbignac. Au sous-sol : une chambre, un atelier, un garage ainsi qu’un wc. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine et salon, une véranda exposée plein sud, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au premier étage : un séjour, trois chambres, une salle d’eau et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 500 m² avec un hangar de 60 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire atlantique, herbignac (44410) propriété familiale d'exception aux volumes généreux. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette maison parfaitement entretenue et en bon état située au coeur du paisible hameau de marlais, nichée sur une parcelle de 1538 m² entièrement clôturée. Le jardin, un véritable havre de verdure, végétalisé et bordé d'arbres, vous offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis. Une localisation idéale, proche des commodités, à 3 km des commerces et seulement 2 km pour les écoles. Aux portes du parc naturel régional de la brière, vous pourrez profiter de cette belle nature et des loisirs sur les plages d'assérac (12 km) et de pénestin (21 km) finalement à portée de main, sans compter l'accès rapide (6 km) aux axes principaux vers nantes ou le morbihan. 175 m² habitables dédiés au confort, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose ainsi au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 49 m² regroupant un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une véranda lumineuse exposée sud, dont les baies vitrées coulissantes invitent la nature à l'intérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau fonctionnel, une salle de bains avec une douche, 1 vasque et un sèche-serviette et des wc indépendants. À l'étage : une vaste mezzanine actuellement dédiée aux loisirs (salle de billard / musique) distribuant 2 grandes chambres supplémentaires avec rangements optimisés sous combles, une salle d'eau et des wc. Le "plus" : vous disposez de 173 m² d'espaces complémentaires et un hangar indépendant. Elle offre un potentiel unique pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les professionnels / artisans. Le sous-sol d'une superficie totale de 142 m² comprenant un garage de 38 m², un atelier de 40 m², une pièce comprenant tout le système de l'aspiration centralisée de la maison, deux caves (dont une cave à vins) et une chambre individuelle de 14 m² et des wc indépendants ? Cet espace est idéal pour aménager un bureau professionnel ou accueillir des invités en toute autonomie. Le hangar de 60 m² reste une structure parfaite pour le stockage de matériel, de véhicules ou une activité artisanale. Budget : 346500 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : d (240) et d (9) - coûts annuels des énergies estimés entre 3400 euros et 4620 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2448 euros / an. Note de l'expert : entrée sécurisée par un portail électrique et un portillon piéton. Fibre optique, radiateurs à inertie récents (rdc), aspiration centralisée dans toute la maison. Terrain de boules pour vos soirées d'été, jardin d'hiver sous serre, deux récupérateurs d'eau de pluie. Présence d'un puits fonctionnel avec pompes manuelle et électrique. Bien que située à proximité d'une route départementale facilitant vos déplacements, le quartier reste calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 450553. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 330000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 16500 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : st lyphard proche guerande - a 15 min de la baule - au calme - maison d' architecte de 215 m² environ habitables - 5 chambres - grande dépendance composée de 4 boxes - écurie avec parcelle attenante de plus de 15 000 m². Christelle cauchie morin vous propose : située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte lumineuse, dispose : au rdc d'un vaste hall d'entrée donnant sur un salon séjour cathédrale lumineux exposé sud de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une autre grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, garage et places de parking. À l'étage : un grand espace mezzanine, 3 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires. Dépendance de 140 m² au sol, actuellement 4 boxes pour chevaux, sellerie et préau, terre de 17 ooo m2 environ attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison d'architecte de 177 m² entièrement de plain pied vous séduira pour son agencement intérieur atypique et un jardin clos, arboré, et sans vis à vis, proche du bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, une seconde vaste pièce de vie très lumineuse grace à ses nombreuses ouvertures et triple exposition, une buanderie, des toilettes, trois chambres et une salle d'eau. Egalement deux terrasses, un double garage, et des dépendances pour stocker. Coup de coeur pour le jardin de 1800 m² et sa végétation !

Maison de 2018 (sous garantie décennale) située en lotissement, au calme, proche commerces, écoles et toutes commodités. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant et buanderie. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux grandes et lumineuses chambres. Terrain clos d'environ 440 m², arboré, fleuri, un bassin avec poissons et dépendances. Les atouts : - Proche commerces et commodités - Pas de travaux à prévoir - Faible consommation énergétique (pompe à chaleur) - Maison sous garantie décennale - Fibre raccordée Cette maison récente saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Découvrez ce joli pavillon de 180 m² au sol dont 155 m² habitables niché au coeur de la Brière dans la commune de Mayun à La-Chapelle-des-Marais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'une superficie de 60 m², orientée au Sud-Ouest. Les nombreuses baies vitrées desservent un jardin paysager de 700 m², soigneusement aménagé et clôturé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15 m² vous attend, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse : parfait pour profiter des petits déjeuners en plein air lors des matinées estivales. Également à ce niveau, vous trouverez un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, le palier donne accès à une mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée en coin média ou en bureau, selon vos besoins et vos envies. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses offrant une double exposition ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette maison allie harmonieusement confort et luminosité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne à trois minutes des commerces. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1040€ et 1440€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à moins de 20 minutes des plages. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4600 m², agrémenté de grandes terrasses récentes, d'un parc arboré et d'une dépendance de 40 m². Les aménagements comprennent une piscine couverte avec pool house attenante et communicante à la maison, offrant des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un garage pour 4 voitures, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur de cette maison de 286 m², on trouve une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Plancher chauffant et rafraichissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Idéalement située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés offre une opportunité rare : - une grande maison familiale - ou un bien déjà configuré en deux logements distincts Au rez-de-chaussée nous disposons d'une belle entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage avec buanderie. Au 1er étage, nous retrouvons un salon, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, nous avons un grenier entièrement aménageable. Terrain d'une superficie de 550 m² avec abri de jardin. Une vraie opportunité ? - déjà divisé en deux logements (deux cuisines, deux salle d'eau) - possibilité d'habiter une partie et louer l'autre - idéal investissement locatif - convient également parfaitement à une famille souhaitant profiter de l'ensemble du bien avec son potentiel d'agrandissement dans le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, complétée par un agrandissement en ossature bois offrant une surface habitable d'environ 94 m². Vous découvrirez un séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, dans la partie récente un salon avec poêle à pellets et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendants et d'une chambre parentale avec salle de bain, douche et toilettes offrant une vie de plain pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un abri de jardin et un atelier. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement située aux portes de la Brière, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Pornichet et de La Baule, 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Donges, Pontchâteau et de sa gare. À proximité transport scolaire et arrêt de car pour Saint-Nazaire et Pontchateau. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse de 58 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 9 m² environ. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 070 m² avec une vue dégagée, un plan d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Atouts : aucun travaux – Proche Saint-Nazaire et La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur un étang, à seulement 5 minutes du centre commercial e. Leclerc de l’immaculée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et bien exposée, avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un wc indépendant, ainsi qu’un garage de 30 m² comprenant une salle d’eau avec wc. À l’étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose de prestations de qualité : chaudière récente (2022), volets roulants motorisés, chauffage au sol, ravalement réalisé il y a 3 ans, velux remplacés il y a 4 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424500 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial avec un poêle à granulés, une grande véranda, une chambre avec salle d'eau privative avec WC. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie ou cuisine. Un grenier complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec cave et d'un environnement paisible. Un bien offrant plusieurs possibilités : • Pour une famille : l'étage peut être réaménagé afin de créer plusieurs chambres, un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. • Pour un projet d'investissement ou d'habitation avec revenus complémentaires : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà présentes à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942517.