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VENTE d'une maison T6 (111 m²) à RoyanEmplacement privilégié - À découvrir à Royan (17200) : maison neuve 6 pièces en vente, 111 m² de surface sur 580 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), écoles, tennis, bassin de natation, commerces et épiceries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 409 680 €.Contactez Olivier BENOIT (O6-79-82-23-37) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'ACIDULÉE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison au charme emblématique des années 70, idéalement nichée au fond d'une impasse, à seulement 900 mètres des plages et du centre-ville. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une cheminée d'ornement apportant une touche de caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une élégante verrière colorée, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chambre indépendante supplémentaire, avec sa propre salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec confort et intimité. Cette propriété offre également deux studios totalement indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, constituant une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. À l'extérieur, sur un terrain clos de 403 m², vous profiterez de plusieurs espaces intimistes à l'abri des regards, d'un garage ainsi que d'un stationnement privé équipé d'une borne de recharge rapide, répondant aux exigences actuelles. Entièrement rénovée et sublimée par une architecte d'intérieur reconnue, cette villa au caractère affirmé séduit par son style unique, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien rare et inspirant, véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie singuliers, à l'adresse confidentielle offrant calme et proximité immédiate des commodités et de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nathalie Charles vous propose : Maison de 147 m² avec Terrasse et Piscine à Royan intra muros - 4 chambres - bureau - 15 mn a pied du marché central Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 629 m², cette maison saura vous séduire par ses prestations, sa luminosité, ses volumes et un emplacement stratégique pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et un grand séjour de 47 m² baigné de lumière. La cuisine séparée, est moderne, récente et complètement équipée. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m² vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant le jardin arboré. La piscine est un vrai plus pour les journées ensoleillées. La maison dispose de plusieurs WC, d'une buanderie, d'un grenier et d'un sous-sol enterré de 130 m², offrant encore davantage d'espace de rangement et surtout le chauffage par pompe à chaleur récemment installé est un atout important. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Royan centre ville, maison d'une superficie habitable d'environ 105 m² sur deux niveaux, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux chambres, une salle d'eau / wc et un cellier puis en souplex : salon, deux chambres, une salle d'eau / wc et une cave. Située au calme dans une rue à sans unique très peu passante, vous ferez tous les commerces et plage à pieds. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 944316.
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Maison d'habitation située à 950 mètres de la plage de la grande conche, comprenant deux spacieux appartements : - au rez-de-chaussée, un appartement comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur une véranda exposée sud-ouest, trois chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc, une buanderie, un cellier. Le chauffage est électrique. Loué 1200 € + 60 € de charges - au premier étage, un appartement vendu loué comprenant : une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, quatre chambres, deux salle d'eau, deux wc. Loué 1200 € + 60 € de charges rapport locatif brut 30 240 € / an un garage - une cave - une chaufferie. Le chauffage est au fioul. Le tout sur une parcelle arborée et close de 908 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appt 1er etage : appartement loué 1200 € par mois + 60 € de charges, comprenant l'eau froide et les ordures ménagères référence agence : 163.
Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan (17200), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer (200m) et des commodités (100m) telles que les transports en commun et les écoles. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Cette maison de 150 m² édifiée sur un terrain de 180 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour donnant sur un jardin clos, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une cave en sous-sol. L'étage abrite trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent de belles possibilités d'aménagement et sauront s'adapter à vos besoins. À quelques pas du bord de mer, cette maison présente un potentiel certain pour réaliser le projet familial ou d'investissement que vous envisagez. À visiter sans plus tarder ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.
Iad france - barbara bernot vous propose : maison familiale - plain-pied - 4 chambres - garage - stationnements située à royan, à 2km de la plage de la grande-conche et du marché du parc, 1,5km de la zone commerciale, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80 m² environ. Composée d'une entrée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une cuisine séparée, d'un séjour agrémenté d'une terrasse couverte donnant sur le jardin et sur une cuisine d'été. Un garage et un atelier complètent ce bien ou des stationnements supplémentaires sont également possible sur la parcelle. Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Royan, à quelques pas de la plage et du marché, une villa rénovée où l'on peut vivre, recevoir et travailler avec la même sérénité. Située en centre-ville dans une rue calme, à seulement 350 mètres de la plage et 10 minutes à pied du Marché Central, cette villa des années 50 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables organisés sur trois niveaux desservis par ascenseur. Pensée pour conjuguer confort de vie et liberté d'organisation, elle s'adresse autant à une famille active qu'à des retraités recherchant accessibilité, espace et centralité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un garage, une chaufferie buanderie ainsi qu'un ensemble indépendant composé de deux grandes pièces avec douche et WC. Grâce à son accès autonome, cet espace constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité libérale, ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Il peut également être aménagé en chambre supplémentaire de plain-pied. Le premier étage est dédié à la réception et à la vie quotidienne. La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes, ses plafonds de 3 mètres, son parquet massif et sa cheminée insert. Les rangements intégrés, discrets et fonctionnels, soulignent la qualité de conception. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Un bureau, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une troisième pièce, organisée en bureau chambre, ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. La maison peut ainsi offrir jusqu'à cinq chambres réparties intelligemment entre les niveaux, avec au total deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. Les prestations sont en cohérence avec le standing recherché : menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, domotique, chauffage au gaz de ville, adoucisseur, fibre optique et réseau RJ45. L'ascenseur intérieur constitue un atout rare en centre-ville, assurant confort d'usage et accessibilité durable. Le jardin, en retrait de la rue, apporte une touche de verdure et de tranquillité en plein cœur de Royan. Une propriété polyvalente et élégante, idéale pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale de qualité et activité professionnelle à domicile, tout en profitant d'une vie entièrement à pied. Toutes informations complémentaires sur demande au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 942676.
Dans le quartier recherché du Chay, à 250 mètres de la plage, à 800 mètres du centre ville de ROYAN, Villa des Années 50 développant plus de 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend Séjour traversant de plus de 40 m² avec placard et cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse pavée, dégagement, chambre, WC indépendants. À l'étage, palier avec placard, deux chambres avec aperçu mer, chambre double exposition avec aperçu mer, salle de bains, une salle d'eau avec rangement, WC. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison et l'extérieur comprend dégagement, chambre, dortoir de près de 20 m² avec accès direct à la terrasse pavée, bureau, une salle d'eau, WC. Chauffage électrique, production d'eau chaude au gaz de ville. Garage indépendant d'une surface de 16,50 m² (3x5,5).
Spécialiste Vue Mer, l'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, une Villa de caractère datant du début du XXe siècle développant environ 140 m² de surface habitable et sa terrasse Vue Mer. Cette Villa de charme comprend au rez-de-chaussée une entrée sur salle à manger avec cheminée ancienne, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, débarras / cellier (possibilité bureau), wc avec lave-mains. À l'étage le palier dessert une pièce de plus de 22 m² à usage actuel de bureau (possibilité chambres) et deux suites disposant chacune d'une salle d'eau privative / wc dont une des deux chambres bénéficie de la VUE MER et d'un accès direct sur une grande terrasse Vue Mer, terrasse également accessible depuis le jardin. La lumière y circule généreusement, révélant un vaste salon-séjour d'environ 40 m², espace de partage ouvert sur une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, prolonge cet esprit de convivialité, tandis qu'un bureau offre un lieu propice au travail ou à la contemplation. La Villa dispose en surface annexes d'un Garage de près de 23 m² ainsi que d'une Cave de plus de 6 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Dans un quartier résidentiel, proche du centre, maison de plain-pied lumineuse offrant : entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, couloir desservant 4 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc avec lave-mains et garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 570 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Villa d’Architecte Contemporaine À moins de 2 km de la célèbre plage de Pontaillac, dans un environnement résidentiel habité à l’année et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe villa d’architecte construite en 2020, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette maison contemporaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, des toilettes indépendants ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou une quatrième chambre dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Implantée sur une parcelle d’environ 470 m², cette villa offre un véritable havre de paix : une terrasse baignée de soleil, une piscine dans une ambiance balinaise, un jardin paysagé et clos, un garage ainsi que quatre places de stationnement privatives. Équipée d’une pompe à chaleur performante et bénéficiant d’un DPE classé A, cette villa vous garantit confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas de l’océan, alliant modernité, élégance et qualité de vie. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 583000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison est située à Royan (17200), dans un quartier calme à proximité des commodités et à seulement 1 km de la plage de Pontaillac, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de la mer. Royan est une ville prisée pour ses plages et son climat ensoleillé, idéale pour les amoureux de la plage et des balades en bord de mer. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements dans la région. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et propices à la détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1964 d'une surface habitable de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. On y trouve également une véranda, une pièce à vivre, une cuisine et une arrière cuisine, 3 chambres, un wc et une salle d'eau offrant des espaces lumineux et conviviaux. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace. L'autre niveau se compose d'un très grand garage, une cave et une partie habitation avec 2 chambres, une salle d'eau un wc et une cuisine. Le tout à rénover laissant ainsi libre cours à l'imagination des futurs propriétaires pour en faire leur cocon familial. ( possibilité de faire 2 logements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.
Maison F7 (132 m²) à vendre à MédisIdéalement située - En vente à Médis (17600) : maison neuve 7 pièces de 132 m² et de 443 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, épiceries et bureau de poste. Nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Saintes à 27 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 299 900 €.Prenez contact avec Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison F7 (132 m²) à MédisIdéalement située - À vendre à Médis (17600) : maison neuve 7 pièces de 132 m² et de 443 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, bureau de poste et épiceries. Accès nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Saintes à 27 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 309 000 €.Contactez notre agence (BENOIT Olivier : 06 79 82 23 37) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 7 pièces (146 m²) à vendre à MédisIdéalement située - En vente à Médis (17600) : maison neuve 7 pièces de 146 m² sur un terrain de 443 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, épiceries et bureau de poste. Nationale N150 accessible à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Saintes à 27 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 349 890 €.Contactez Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison T5 (90 m²) à MédisIdéalement située - En vente à Médis (17600) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 443 m². Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Saujon et Royan), écoles, bibliothèque, tennis, boulangeries, commerce, épiceries et bureau de poste. Accès nationale N150 à 4 km. Océan Atlantique à 5 km. Saintes à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 237 999 €.Contactez notre agence (Olivier BENOIT : O6-79-82-23-37) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 50 m de la plage, et à deux pas du centre ville, cette villa offre luminosité, volumes et potentiel. En rez de chaussée un hall d'entrée (avec un très bel escalier terrazzo) dessert trois chambres, salle de bain, wc et cuisine. À l'étage, un lumineux séjour avec aperçu mer et balcon ensoleillé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, wc ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing. En annexe un studio et caves en sous-sol. Possibilité d'agencer en deux appartements.
Villa des années 20 pleine de charme située dans le Parc de Royan. Entrée, bureau, cuisine avec office, salon et salle à manger. Au 1er vous disposez de 4 chambres dont 2 avec balconnet, salle de bain, cabinet de toilette et WC. Au rez-de-jardin : WC, salle d'eau, buanderie, ancien garage, cave à vin. Jardin clos. Piscinable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18 / 06 / 2025 et réactualisé le 7 / 02 / 2026.
À 700 m de la plage, sur un terrain d'environ 720 m², rare maison avec vue sur les pins offrant 211 m² habitable avec de très beaux espaces de vie de plain-pied. Une belle entrée avec placard et wc, une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée et ouvrant sur une véranda climatisée de 27 m² avec une jolie vue sur le jardin, cuisine d'été tout équipée. Deux belles chambres avec salle d'eau et wc. À l'étage, deux autres chambres avec pour chacune salle d'eau et wc. Un grand sous-sol comprenant garage double, cave, local technique.
Sur les hauteurs de Pontaillac, à 800 m de la Plage, maison non mitoyenne des années 60, sur une parcelle de terrain 376 m² clos, offrant un espace de vie de plain-pied, cuisine indépendante, séjour avec cheminée décorative d'époque, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : deux autres chambres, salle de bain avec wc, dressing. En rez de jardin : garage, cellier et buanderie. Travaux à prévoir.
À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m², avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : RARE - Maison avec Jardin et 3 Chambres à Royan - À Découvrir Absolument ! Lumineuse maison de PLAIN PIED située à Royan, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et confort. Construite en 1986, cette maison présente une surface habitable de 102.38 m² sur un terrain de 564 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour-salon spacieux avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau, et de trois belles chambres. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil. L'exposition sud, est et ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat, vous permettant de vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Bonne situation à Royan, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La proximité des plages offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette charmante maison à Royan. Planifiez une visite sans tarder pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ROYAN (17200), entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay, Villa des Années 50, entièrement rénovée, en excellent état, développant environ 132 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante VUE MER avec cuisine équipée à l'américaine et accès sur deux terrasses dont une VUE MER, d'une une salle d'eau et de WC séparés. À l'Étage un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint avec lit escamotable aménagé en salon lecture VUE MER ouvrant sur terrasse elle aussi VUE MER, une salle d'eau VUE MER avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin se compose d'une partie habitable avec une chambre et une buanderie qui pourrait accueillir une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également un garage de plus de 20 m², une réserve de plus de 20 m² ainsi qu'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un Abri de jardin sous escalier ainsi qu'un rangement sous auvent complètent l'ensemble. Bien Rare sur le secteur tant pour sa situation que pour ses prestations. Visite immersive à 360o soumis au préalable à la signature d'un contrat de confidentialité.
Royan séduit par son cadre de vie en bord de mer, son attractivité touristique et un marché immobilier dynamique. Avec des prix soutenus mais justifiés par la qualité de vie, une demande constante et un bon rendement locatif, la commune s’impose comme une valeur sûre pour investir sur le littoral atlantique.
