Maison 5 pièces à vendre Puy-de-Dôme (63)

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 799 990 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin a plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432414 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Immense ensemble immobilier de 559 m² comprenant 3 garages de 20 m² chacun et de très nombreuses possibilités 6 appartements existants à refaire intégralement) 3t4,3t2 (loyers potentiels de 34200€ annuels) taux de rentabilité potentielle de 11,9 % (pour une enveloppe travaux de 250000€) très beau potentiel pour cet ensemble immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904557.

Maison rénovée dans petit village du puy de dome à 5 kms de marcillat en combraille, et limite creuse. Au rdc une vaste entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, salle d'eau, salle de bains, wc. À l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres. Grenier et garage. Petit terrain à l'arrière de la maison avec terrasse côté cuisine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 53 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 53 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 53 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Maison contemporaire très belle maison contemporaine située sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel. Elle conjugue élégance et modernité par ses matériaux de qualité. Elle est composée d’une grande pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine avec un accès sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Très grand sous-sol composé d’un garage, d’une cave aménagée et climatisée, d’un espace détente avec spa, piscine et douche, d’un wc et d’un espace buanderie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau. Piscine chauffée et sécurisée. Jardin paysagé / arrosage automatique. Terrain de pétanque. Borne de recharge voiture électrique. Stationnement en extérieur. Florence rejasse (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 525102745 760 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.42%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située au cOEur de Maringues, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville en grande partie rénovée offre de belles perspectives d’aménagement sur quatre niveaux et séduira les personnes en recherche d’un projet à personnaliser. Description du bien : Superficie habitable : 136 m² Configuration : 8 pièces sur 4 niveaux Extérieur : jardin de 347 m² avec en fond de parcelle la Morge, une grande terrasse couverte, deux pièces pouvant servir de stockage ou atelier. Ainsi qu'un espace sous la terrasse. Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce pouvant devenir salle de bain, buanderie ou cellier, ainsi qu’une cuisine donnant côté jardin. 1er étage : Une pièce de 17 m² utilisable en salon ou chambre, une salle d'eau, un espace bureau / dressing, et une chambre attenante. Dernier étage : Niveau partiellement rénové : électricité refaite, murs extérieurs isolés et plaqués. Il comprend actuellement trois chambres, mais peut être redistribué selon les besoins. Sous-sol : Espace pouvant servir de buanderie ou d’atelier, complété par une cave en dessous. Points forts : Travaux principaux déjà réalisés sur le dernier étage (électricité, plomberie, isolation, toiture traitée et vérifiée) Gros potentiel d’aménagement Toutes les pièces tournées vers le jardin Rue calme, environnement agréable et proche des commodités Cette maison nécessite des travaux de finition pour exprimer pleinement tout son potentiel. Elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure au sein d’un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaptuzat 63260 - julien badet vous propose cette propriété avec terrain de + de 4ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier et unique voisin à 150 m), venez découvrir cette charmante maison (ancienne loge) avec quelques dépendances, 4 ha de terrain et sa vue dégagée. La maison propose au rdc une cuisine meublée et équipée, le séjour avec sa cheminée (poêle à bois) ouvrant sur le salon, une chambre, une buanderie, la salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 2 chambres dont la chambre parentale avec wc, douche et lavabo. Ces 2 chambres ont un accès sur le toit terrasse qui bénéficie d'une pergola (l'accès peut également se faire par l'extérieur) pour profiter de la vue sur la nature et passer de bon moments avec des convives. Pour l'extérieur se bien se situe au milieu de la propriété qui comprend 4 ha tout autour et sur lesquels une activité équine est en place. Les terrains sont en partie en près et en partie en bois afin de proposer de l'ombre aux animaux à la belle saison. Source pour les animaux. Vous profiterez également de la piscine avec terrasse de laquelle vous aurez un point de vue dégagé sur la plaine et les prés. Pour l'extérieur vous trouverez en place sur le terrain quelques dépendances pour ranger du matériel ainsi que 2 containers aménagés pour proposer un logement supplémentaire pour des hôtes. Maison équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,5kw. Assainissement individuel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, note dpe : a venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 427960 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bel immeuble idéalement situé à billom dans un cadre de vie paisible (centre ville / végétation / petit ruisseau ). N°4 quai grenette 63160 billom / section cadastrale am 222 vous disposez de 4 logements indépendants. Actuellement l'immeuble est entièrement libre. La superficie habitable totale est de 191 m². En rez de chaussée vous découvrirez 2 petits appartements et ensuite 1 grand appartement au 1er étage et également 1 grand appartement au second étage. Il faudra prévoir des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat dans le but de générer environ 2000 euros de revenus locatifs mensuels. Le but est de proposer des logements classés en catégorie énergétique c. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597126 ).

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Corps de ferme à rénover de 105 m² sur un terrain de 3 190 m² à Puvic, un petit hameau paisible à seulement cinq minutes du centre d’Ambert. La toiture et les murs sont en bon état, ce qui offre une base solide pour un projet de rénovation intérieure. Au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier et deuxième étages, trois plateaux d’environ 35 m² à aménager entièrement. Un appentis, une grange et deux fenières complètent la propriété et offrent un beau potentiel d’exploitation. Un cadre calme et arboré, idéal pour un projet au vert avec de belles possibilités de créer votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située dans une impasse au calme dans le centre de Cébazat (63118), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La propriété se distingue par sa cour intérieure, sa grange avec mezzanine, sa véranda, et sa cave de 18 m², offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour se détendre et recevoir. D'une surface habitable de 98 m², cette maison de bourg dispose de 4 chambres spacieuses (entre 13 et 16 m²) ainsi que d'un grand dressing indépendant, idéales pour accueillir une famille. Les 6 pièces offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Une cheminée vient compléter le système de chauffage au gaz. Vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Les 2 toilettes constituent un avantage appréciable pour le quotidien. Une belle grange de 42 m² avec une mezzanine pouvant servir d'atelier ou pour la création d'une pièce supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Dossier n° 1440 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent Auzat la Combelle une très belle maison de 1948 de 151 m² sur terrain de 569 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec un dressing & 10.40 m², salle d'eau de 3.90 m², WC, dégagement, garage de 14.50 m². Au premier étage une cuisine équipée de 13 m², salon - séjour de 22.30 m² avec poêle à granules et donnant sur un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, bureau de 6.80 m², coin bar de 10 m², chambre de 10.70 m², dégagement avec placards, salle de bains de 3.20 m². Au deuxième étage un palier, chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, deux greniers. Au sous-sol une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès jardin, chaufferie de 13.10 m², cuvage de 16.60 m² avec un silo à granules, atelier de 5.90 m², buanderie de 9.90 m². Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2001. Isolation faite sous plafond du 1er étage en 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. Toiture refaite en 2015. Façade refaite en 2021. Equipée de la fibre. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison pleine de charme mêlant matériaux authentiques et confort moderne, beaucoup de cachet. Belle vue dégagée sur le jardin. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 271 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison ou toutes les pièces à vivres sont de plain-pied accompagné d'une mezzanine. La maison propose une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le grand salon séjour, 4 chambres, dont la suite parentale (avec salle d'eau), salle de bain et wc. À l'étage la mezzanine de plus de 30 m² peu recevoir un espace de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou toutes autres idées (l'espace idéal pour les enfants). Une buanderie et le garage viennent compléter le bien. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré et quelques dépendances pour ranger du matériel, du bois,. L'accès à la propriété est sécurisée par portail électrique. Assainissement individuel au normes. Chauffage central avec chaudière au fioul et poêle à bois dans le séjour (autosuffisant pour l'ensemble de la maison) note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située sur la commune de Joze, à seulement 15 minutes de Pont-du-Château, venez découvrir cette charmante maison des années 70 parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle clôturée de 488 m². Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une belle terrasse avec accès direct au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de 22 m² avec accès jardin, idéale pour créer un bureau, un second salon ou un espace dédié à votre activité. Une buanderie complète ce niveau. Garage de 40 m² avec porte motorisée. Vous apprécierez également un local de 10 m² entièrement aménagé, parfait pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier. Aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires, portail motorisé. DPE D Référence agence : 2964.

Sur les hauteurs de Saint-Eloy-Les-Mines, 5 min des commerces, charmante maison, idéale pour famille cherchant confort et la tranquillité. Construite en 1981 par un maçon, elle offre 4 chambres (dont une chambre de plain-pied et salle d'eau), un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, balcon, terrasse, terrain de + 2600 m² avec vue dominante, garage, remises. Menuiseries avec volets électriques et Pompe à chaleur récentes air / eau pour un confort optimal. Référence agence : 3947.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : * maison traditionnelle à rénover de 150 m² - jardin - garage - riom * saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à riom. Datant de 1955, cette demeure offre un espace généreux sur deux niveaux à rénover selon vos goûts et besoins. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc et une belle entrée. Les 4 chambres, la salle d'eau et le bureau complètent ce bien. Chaque pièce offre un cachet unique et un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vie de vos rêves. Un vaste jardin arboré de 671 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un jardin d'agrément adapté à vos envies. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité et vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur cocon selon leurs souhaits. Située à riom, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie tranquille en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : système de chauffage au fioul à remplacer, menuiseries anciennes, électricité à revoir, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation offrant une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar / cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de campagne restaurée – Grand terrain – Prox. Pontaumur (Combrailles) Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement restaurée, située dans les Combrailles, à proximité immédiate de Pontaumur et de toutes ses commodités. Elle offre de très beaux volumes ainsi qu’un terrain arboré de 3200 m². Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée le tout plus de 62 m². Salle d’eau avec WC et Cave 1er étage : Bureau 11 m², deux chambres de 13 et 16 m², salle d’eau avec WC. Accès à une grande terrasse donnant sur l’arrière de la maison et offrant une vue dégagée. 2e étage : Grande pièce de plus de 40 m², idéale comme chambre d’enfants / salle de jeux Dépendances Partie grange comprenant : Garage, mezzanine pour le stockage. Sur le terrain : abri bois Localisation & environnement Située dans un environnement calme et naturel : Proche de Pontaumur (commerces, écoles, services) 45 minutes de Vulcania 1 heure de Clermont-Ferrand Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. SEO maison de campagne Combrailles • prox. Pontaumur • grand terrain 3200 m² • maison restaurée • dépendances • garage • terrasse • Vulcania • Clermont-Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À 10 minutes d’Ambert, nichée au bout d’un hameau préservé de la commune de Saint-Amant-Roche-Savine, cette propriété implantée sur un terrain sans vis-à-vis avec une vue entièrement ouverte sur la campagne. La maison offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, une chambre, une salle d’eau et une grande terrasse permettant de profiter du cadre verdoyant et de la douceur des saisons. À l’étage, trois chambres, dont une avec terrasse privative ouvrant la pièce sur la nature, et une salle de bain. Sous combles un grenier d’environ 65 m², entièrement aménageable. La maison dispose aussi d’un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, apportant un vrai plus pour un projet professionnel, artisanal ou tout simplement une salle d’activité. Deux garages, deux espaces de stockage et une grande cave viennent compléter l’ensemble. La maison en cours de rénovation, nécessite quelques travaux (mise aux normes de l’assainissement, finition sur la salle d’eau du rez-de-chaussée, …) mais est habitable immédiatement. Un bien avec de beaux volumes et du potentiel d’aménagement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie offerte par le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison très saine avec dépendances ? 4 chambres ? 893 m² de terrain champs (63440) 169 250 euros fai description du bien située dans le hameau paisible de champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation. L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides. L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût. Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable. Composition rez-de-chaussée : cuisine lumineuse salon indépendant plusieurs accès au jardin rangements et cellier dépendances attenantes et garage sain étage : 4 chambres parquets massifs wc couloirs lumineux extérieurs : terrain de 893 m² grande cour espace terrasse arbre d'ombrage nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise ? ) grenier : très grand grenier avec charpente visible fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux ? Points forts maison très saine, aucun défaut structurel toitures en parfait état fenêtres pvc récentes beaux volumes nombreuses dépendances grand garage terrain 893 m² fort potentiel de rénovation et de modernisation secteur calme et recherché performances énergétiques dpe : g le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe a après rénovation adaptée. Prix 169 250 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Localisation ? Champ ? 63440 environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes. Dpe g / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cébazat, venez découvrir cette maison contemporaine tradimaisons de 2021, un véritable coup de coeur, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison de 147 m², aux prestations haut de gamme, offre un espace de vie lumineux grâce à saes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement aménagé et sa piscine accompagnée de son pool house. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, un salon-salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale comprenant une salle de bain thalasso avec douche, et un dressing attenant. Une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec - une piscine et son pool house - un studio / annexe de 10 m² équipée d'une salle d'eau et d'une clim réversible - un local jardin - un garage pour un véhicule complété par une place de stationnement devant la maison. Le bien bénéficie d'un dpe b, et ne nécessite aucun travaux : une maison clés en mains, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille recherchant confort, standing et proximité de clermont-ferrand. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Chauffage gaz et pac air / air ouvertures alu double vitrage vmc hygro réglable type b panneaux photovoltaiques en auto consommation vide sanitaire tout à l'égoût et cuve pour eaux pluviales taxe foncière 2398 eur dpe : b (82 kwh. Ep / m². An) ges : b (10 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de ville répartie en un t6 très spacieux comprenant un salon de 33 m², une cusine se 23 m², 2 chambres de 23 m², deux suites parentales de 33 m², un grand t2 avec entrée indépendante à rénover entièrement, un garage, deux caves. Très belle affaire à saisir un un t6 habitable à rafraichir tf 1650€ possibilité d'acquérir du terrain, des garages et la maison mitoyenne (ruine) (très belle opportunité à discuter sur place) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 933631.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.