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AcheterRéf. 2025824

Maison

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Pollestres (66450)

428 000 €

3 101 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 138 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Garage2 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalmeBelle vue

Description du bien

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps.

Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”.

Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez moi rapidement pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 19 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 428 000 €(3 101 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (428 000 €) depuis le premier prix enregistré le 19 mai 2026.

26 juin 2026
428 000 €
19 mai 2026
449 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 101 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 620 € et 890 € par an

Prix dans la région

3 101 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Pollestres indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Pollestres (66450)

Pollestres

Localisation approximative

Adresse du bien : 9 Allée Pascal Gentil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Julien Pinheiro

Négociateur

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