Vente maison 5 pièces 124 m² Pollestres (66450)

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel propose un cadre agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la région. La propriété de 480 m² de terrain comprend une piscine extérieure avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace arboré invitant à la détente et un grand garage avec place de parking privée devant. Cette charmante maison de 142 m² se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en RDC avec sa propre salle d'eau. Vous découvrirais dés votre arrivée, une grande pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une belle cuisine équipée et meublée ouverte sur la terrasse et la piscine créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète l'espace, et à cela se rajoute un coin cosy pour les moments de détente. Les plus : -Clim gainable -Chauffage au sol -Panneaux photovoltaïque Vous souhaitez la visiter ? Contacté moi vite ! Ribeiro Camille 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”. Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 128 m² / élevée d'un étage / construction récente 2022 / 3 faces / parcelle de 325 m² / 3 suites parentales dont 1 de plain-pied / grand séjour lumineux de 45 m² / belle hauteur sous plafond / piscine / climatisation gainable / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 25 m² / nombreux rangements / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau, une autre chambre de 16 m² avec son coin salle d'eau, un espace bureau / bibliothèque et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 325 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 suites parentales - 1 joli espace bibliothèque - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 150 m² élevée d'un étage / construction récente 2018 / 3 faces / parcelle de 280 m² / 3 chambres dont l'une avec son dressing et sa terrasse privative / grand séjour lumineux de 67 m² / belle hauteur sous plafond / salle d'eau en rez-de-chaussée / salle de bain à l'étage / piscine au sel / climatisation / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / 1 sous-sol de 100 m² / Normes RT2012 Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une salle d'eau, un coin buanderie, un garage et l'accès au sous-sol. Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres dont une avec son dressing et sa terrasse privative, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la parcelle de 280 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 chambres - 1 coin bureau - climatisation - poêle à granules - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite - maison d'architecte neuve - 100 m² une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie. Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rdc accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous. Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent le hall de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière la pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers. Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable. À l'étage : un espace nuit confortable il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble. Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque. Un wc indépendant, équipé d'un wc posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau. Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en r + 1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. Des prestations premium et personnalisables pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison. Un projet clé en main honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.