Maison avec parking à vendre à Pollestres (66450)

POLLESTRES – Maison 3 faces, 3 chambres, terrasse sans vis-à-vis ! Située sur la commune recherchée de Pollestres, à quelques minutes seulement de Perpignan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison 3 faces développe un fort potentiel pour un projet de résidence principale. Implantée dans un quartier pratique, à proximité des commodités, écoles et axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose : - d’une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter d’un extérieur intime et agréable. L’espace intérieur, fonctionnel et bien distribué, comprend : - 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (famille, bureau, espace télétravail), - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un grand dressing aménagé dans le couloir, optimisant les espaces de rangement. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble : - Garage avec porte motorisée, - Cagibi, idéal pour le stockage, - Menuiseries en double vitrage récentes, assurant un bon confort thermique et phonique, - Façade en bon état, récemment entretenue. La maison est saine et bien entretenue. Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les ambiances selon vos envies. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur, que ce soit pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un projet de valorisation immobilière. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent potentiel À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 122 m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2020 / 3 faces / parcelle de 490 m² / 2 chambres / 1 bureau / grand séjour lumineux de 50 m² / piscine / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car, bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 dépendance / 1 cuisine d'été / 1 terrasse / environnement paisible / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres dont l'une avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Egalement, vous profiterez d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 490 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition ouest, une jolie piscine et une dépendance, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - grand séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RT2012 OK - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite - maison d'architecte neuve - 100 m² une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie. Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rdc accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous. Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent le hall de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière la pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers. Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable. À l'étage : un espace nuit confortable il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble. Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque. Un wc indépendant, équipé d'un wc posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau. Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en r + 1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. Des prestations premium et personnalisables pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison. Un projet clé en main prix d’appel de 298 000€ prix full option (piscine carrelée, cuisine, peinture …) 330 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison de village T6 de 250 m² / parcelle de 161 m² / vie de plain-pied possible -4 chambres / très grand séjour lumineux de 70 m² / 2 salles d'eau / 1 salle de bain / parking à proximité / 1 garage de 70 m² / 1 terrasse de 12 m² / climatisation dans la pièce de vie / poêle à granules / secteur calme / vue Canigou Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin cellier et un grand garage de 70 m² avec sa mezzanine. À l'étage, vous apprécieriez un magnifique séjour de 70 m² avec accès à sa terrasse attenante, 1 chambre, 1 cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une belle mezzanine, idéale pour un coin bureau, musique, détente, 2 grandes chambres dont l'une avec placards sur mesure avec vue sur le Canigou, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle terrasse avec jolie vue, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison lumineuse et très spacieuse- vie de plain-pied possible- 4 chambres - climatisation pièce de vie - poêle à granulés - façade récemment rénovée - très grand garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 128 m² / élevée d'un étage / construction récente 2022 / 3 faces / parcelle de 325 m² / 3 suites parentales dont 1 de plain-pied / grand séjour lumineux de 45 m² / belle hauteur sous plafond / piscine / climatisation gainable / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 25 m² / nombreux rangements / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau, une autre chambre de 16 m² avec son coin salle d'eau, un espace bureau / bibliothèque et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 325 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 suites parentales - 1 joli espace bibliothèque - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T4 de 85 m² / rénovée / parcelle de 162 m² / 3 chambres / séjour lumineux / 1 salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / nombreux stationnements devant la maison / 1 garage / 1 balcon / climatisation dans la pièce de vie / climatisation gainable à l'étage / secteur calme / 1 cour à l'avant et 1 cour à l'arrière avec coin barbecue Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine équipée et très fonctionnelle, un garage et un WC indépendant. À l'étage, vous apprécieriez 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle cour exposition Sud à l'avant et une cour à l'arrière avec son coin barbecue et espace buanderie, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison lumineuse et rénovée- 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie et gainable à l'étage - garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER POLLESTRES, dans un quartier résidentiel calme, à l’angle d’une impasse, villa 3 faces de plain-pied d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle conserve encore quelques possibilités d’évolution. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d’environ 27 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace repas attenant. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,9 m², ainsi qu’un bureau de 9,7 m² sans ouverture extérieure, une salle d’eau et un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés. Côté extérieur, une terrasse d’environ 40 m² exposée Sud jouxte la piscine et comprend un évier ainsi qu’un abri de jardin. La piscine coque de 7 x 4 m, installée dans un espace dédié, est équipée d’un volet solaire. À l’arrière, une seconde cour d’environ 21 m², exposée nord-est, permet de profiter d’un coin plus frais en été, idéal pour les repas. Elle accueille un barbecue et un abri pour le bois. Un grand garage de 27 m² complète l’ensemble, avec une belle capacité de stationnement et de rangement. Des panneaux photovoltaïques installés en 2019 permettent également de percevoir environ 1 500 € de revenus annuels. Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et services de Pollestres, notamment avec une crèche, un cinéma et une zone commerciale à proximité. Taxe foncière : 1507 €. Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 148 € et 1 553 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel propose un cadre agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la région. La propriété de 480 m² de terrain comprend une piscine extérieure avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace arboré invitant à la détente et un grand garage avec place de parking privée devant. Cette charmante maison de 142 m² se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en RDC avec sa propre salle d'eau. Vous découvrirais dés votre arrivée, une grande pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une belle cuisine équipée et meublée ouverte sur la terrasse et la piscine créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète l'espace, et à cela se rajoute un coin cosy pour les moments de détente. Les plus : -Clim gainable -Chauffage au sol -Panneaux photovoltaïque Vous souhaitez la visiter ? Contacté moi vite ! Ribeiro Camille 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”. Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : POLLESTRES, ville très attractive et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, à proximité de la mer et de l'Espagne, dans un quartier prisé et calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Sublime villa d'architecte T7 de 260 m² élevée d'un étage / 4 faces / construction 2008 / 4 chambres dont 2 suites parentales : 2 en Rez-de-chaussée, 2 à l'étage / pièce de vie lumineuse / belle hauteur sous plafond / grandes baies vitrées / mezzanine / bureau aménagé avec vue / double salon / piscine magnifique / terrasses en béton marqué / cuisine d'été neuve / coin barbecue / salle de sport avec coin douche / jacuzzi / 3 stationnements privatifs sur la parcelle / garage / cave / cuisine et office / buanderie au sous-sol / carport / cheminée / climatisation gainable / adoucisseur d'eau / panneaux photovoltaïques / prestations et matériaux haut de gamme / parcelle constructible / havre de paix avec un cadre de vie exceptionnel / véritable coup de coeur Vous allez être charmés par une entrée avec rangements et WC indépendant, un séjour très lumineux avec très belle hauteur sous plafond, un bureau avec vue sur salon et extérieur, un double salon, une cuisine aux belles prestations, ouverte et équipée avec vue sur le jardin, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec sa grande terrasse, et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, l'une avec grand dressing et salle de bain baignoire, douche, WC, la seconde avec son dressing, sa salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 1690 m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse, une piscine, une cuisine d'été, un local technique et un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Villa qui incarne à la perfection le mariage entre modernité, confort et élégance. Cocon dans un écrin de verdure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T5 de 121 m² élevée d'un étage / construction récente 2017 / 2 faces / parcelle de 203 m² / 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau / grand séjour lumineux de 42 m² / salle de bain à l'étage / climatisation pièce de vie et couloir / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / Normes RT2012 Ok / Conformité Ok / Garanties décennales Ok Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 42 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une grande mezzanine fermée de 15,9 m² pouvant faire office de chambre une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine semi-enterrée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 4 chambres dont une de plain-pied - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 150 m² élevée d'un étage / construction récente 2018 / 3 faces / parcelle de 280 m² / 3 chambres dont l'une avec son dressing et sa terrasse privative / grand séjour lumineux de 67 m² / belle hauteur sous plafond / salle d'eau en rez-de-chaussée / salle de bain à l'étage / piscine au sel / climatisation / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / 1 sous-sol de 100 m² / Normes RT2012 Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une salle d'eau, un coin buanderie, un garage et l'accès au sous-sol. Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres dont une avec son dressing et sa terrasse privative, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la parcelle de 280 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 chambres - 1 coin bureau - climatisation - poêle à granules - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison 3 faces de 157 m² avec piscine plein sud Découvrez cette agréable maison 3 faces de 157 m² habitables, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet avec deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa douche, permettant d’accueillir un proche ou de créer un espace indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très grande chambre donnant accès à une belle terrasse. À l’extérieur, profitez d’une piscine exposée plein sud ainsi que d’un garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, logement pour un proche ou potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david jourda vous propose : ponteilla - maison - t5 -142 m² - garage - piscine - parking sans travaux à prévoir, cette maison de ponteilla, construite en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie confortable avec 142 m² de surface habitable sur un terrain de 336 m². Dès l'entrée, l'entrée séduit par sa fluidité de circulation. Le séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine forme un espace de vie convivial et bien dimensionné. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, complète agréablement cet ensemble. La buanderie et le wc indépendant apportent un confort pratique au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, desservies par une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Le bien dispose d'une piscine et d'une terrasse, adaptées pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme avec vidéo et d'un interphone — autant d'atouts qui garantissent confort et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE & ART DE VIVRE – VILLA RÉCENTE AVEC JARDIN ET PISCINE – PERPIGNAN SUD Dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Perpignan, à proximité immédiate du chemin de la Fauceille et du lac de Villeneuve-de-la-Raho, découvrez cette villa contemporaine de 2024, pensée pour offrir un quotidien où esthétique, confort et fonctionnalité se rencontrent avec évidence. Dès les premiers instants, la maison révèle une atmosphère singulière : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soigneusement sélectionnées composent un lieu de vie résolument actuel. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une remarquable pièce de réception d’environ 60 m², ouverte et lumineuse, où chaque espace a été imaginé pour créer une sensation d’harmonie. Le sol imitation bois apporte chaleur et élégance à l’ensemble dans un esprit épuré et intemporel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 20 m² offre un véritable espace privé avec dressing et salle d’eau, permettant une organisation de vie confortable et fluide. Un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en buanderie et salon de coiffure, entièrement isolé et carrelé, laisse libre cours aux projets futurs : garage, bureau indépendant, activité professionnelle, salle de sport ou espace dédié aux loisirs. À l’étage, trois chambres accueillantes prolongent l’expérience de confort, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le Canigou et les Albères — un panorama privilégié qui accompagne les différents moments de la journée. Une salle de bains aux lignes contemporaines complète cet espace avec baignoire et douche à l’italienne. À l’extérieur, tout a été imaginé pour privilégier le plaisir de vivre : jardin structuré avec espace potager, aménagements en béton marqué et espaces de détente intimistes. La piscine, pensée dans un format intimiste et facile d’entretien, s’intègre harmonieusement aux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de confort : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique, stationnements privatifs, construction récente sous garanties. Une adresse recherchée, un environnement résidentiel préservé et une maison prête à vivre : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien contemporain sans compromis entre standing et qualité de vie. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien pinheiro vous propose : perpignan – porte d'espagne – maison t5 r + 1 – 3 faces – 96 m² – 3 chambres – garage – piscine maison t5 de 96 m², construite en 2010. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à sa triple exposition (sud, est et ouest). Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse, une piscine et un jardin de 345 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Garage et stationnement privatif, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques complètent les prestations… tout est réuni pour un confort optimal. Une maison à découvrir sans attendre. Contactez moi pour programmer votre visite ! Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur sous 48h offert dans les pyrénées-orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur de catalunya (perpignan) maison de plain-pied 4 faces érigée en 2007, sur une parcelle de terrain de plus de 380 m², ce bien offre une superficie habitable d'environ 85 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse et au jardin, d'un espace nuit composée de trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage + stationnement d'une voiture possible devant la propriété. Côté extérieur : profitez d'un agréable jardin, agrémenté d'une belle terrasse exposée sud ouest sans vis à vis. Le bien est vendu loue bail de 3 ans renouvelé au mois d'avril 2025 (locataires en place depuis 17 ans). Loyer mensuel d'un montant de 1300 euros charges comprises. L'avis de propriétés privées : maison idéale pour un investisseur ou pour une future retraite, pour qui veut s'installer prochainement sans gros travaux à prévoir, pour profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. Elle a aussi un vrai potentiel pour qui recherche le calme, le soleil et la convivialité de notre belle région. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour organiser une visite ! Dpe : classe - c 137 ges : classe -a 5- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 euros et 1 460 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (dpe réactualisé réforme janvier 2026). Prix : 260 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 025 euros net vendeur, honoraires d'agence 9 975 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°466 879-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

VILLENEUVE DE LA RAHO - Située dans un environnement exceptionnel, cette villa 4 faces séduit par sa vue panoramique directe sur le lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un terrain paysager avec piscine, elle offre un cadre de vie rare et recherché. La maison dispose d’une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambre + mezzanine ouverte et lumineuse vient compléter l’espace nuit, offrant un esprit cocon ou bureau selon vos besoins. À l’extérieur, une cuisine d’été permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées et des soirées au bord de la piscine, avec le lac en toile de fond.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE 190 m² – PISCINE – 4 CHAMBRES Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette superbe villa d’architecte contemporaine de 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 583 m², offre un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Son principal atout, une vie entièrement organisée de plain-pied. La maison propose au rez de chaussée une belle cuisine américaine italienne Harmonie, ouvrant sur un spacieux séjour exposé plein sud, qui donne sur la terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, le jardin et la piscine sécurisée de 4 x 5 m. Au rez-de-chaussée se trouve également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, vaste cellier / buanderie attenant à la cuisine et un home cinéma de rêve ! À l’étage, passant par un élégant hall, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. 2 des chambres ouvrent sur une magnifique terrasse solarium de plus de 21 m² offre une vue dégagée sur le Canigou et les Albères, avec de beaux couchers de soleil. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d’un arrosage automatique et goutte-à-goutte, de nombreux arbres et fruitiers (oliviers, palmiers, kumquat…), d’un abri de jardin et d’un système d’alimentation en eau directe non taxée par la commune. Un bureau indépendant de 10 m², chauffé et climatisé, donnant sur le jardin, est idéal pour le télétravail, le yoga, le gaming, le home-gym ou toute autre activité. Belle pergola bioclimatique à lames orientables, offrant un espace extérieur agréable et modulable en fonction de l’ensoleillement et des conditions météorologiques Côté prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, pergola bioclimatique, cumulus électrique récent de 300 L, nombreux rangements et accès direct à la maison depuis le garage. La propriété dispose d’un garage double de 30 m², d’une place de stationnement privative fermée et bénéficie d’une configuration 3 faces, avec mitoyenneté uniquement par le garage. Une villa rare, pensée pour conjuguer confort, intimité, luminosité et qualité de vie à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et de toutes les commodités. Idéale aussi bien pour une famille que pour une retraite sereine, cette maison de 15 ans ne nécessite aucun travaux et offre un entretien parfaitement maîtrisé grâce à ses équipements et ses extérieurs soigneusement aménagés. Possibilité d’acquérir la maison meublée. Un bien clé en main et particulièrement rare sur le secteur : contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa de plain-pied de 140 m² habitables vous séduira par son confort, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à proximité du lac, des commerces et du futur golf. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée au bioéthanol, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche, d'une double vasque et d'un bidet. Deux WC indépendants avec point d'eau, dont un WC japonais, complètent l'ensemble. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec bassin d'agrément ainsi que d'un spa de nage équipé d'une nage à contre-courant et d'un espace balnéothérapie. La maison dispose également de deux garages et d'une allée latérale permettant le stationnement d'un camping-car. Côté prestations : climatisation gainable Airzone neuve dans toute la maison, ballon thermodynamique, portail motorisé et volets roulants électriques. Une maison, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole perpignanaise. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Le Lac » se trouvent à environ 300 m, tandis que les arrêts « Mas de la Raho » sont situés à environ 500 m. Pour les plus petits, deux structures de garde d'enfants sont accessibles avec « Lovely Bb Villeneuve De La Raho » à environ 800 m et « Mam Small Petons » à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - DPE : B - Piscine / spa de nage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante maison 4 pièces avec jardin, garage et véranda – Perpignan Sud (quartier calme et recherché) Située dans un quartier calme et recherché de Perpignan Sud (Catalunya), cette agréable maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1979 et entretenue avec soin, elle développe environ 86 m² habitables et se compose d’une organisation en demi-niveau. Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une belle véranda de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. Quelques marches mènent au second niveau, où se situe une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille autour d’un barbecue. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement (jusqu’à 4 véhicules) complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : climatisation, chauffage individuel, cheminée avec insert, et fibre optique, garantissant un quotidien agréable en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : nouveauté en exclusivite perpignan sud, lotissement catalunya, à quelques pas de l'hypermarché ' auchan', proche des transports et de nombreux commerces, lotissement calme. Villa deux faces des années 80, agréable et très lumineuse (exposee est / ouest), jardin de devant entièrement carrelé avec terrasse et arbre fruitier, un carport pour glisser son véhicule à l'abri dans le jardin une petite véranda de 3 m² sur l'avant, large entrée, grand placard dressing bien pratique, beau séjour lumineux de 30 m² avec deux grandes portes fenêtres donnant sur le jardin arrière, jardin carrelé avec arbres fruitiers, la cuisine de 9 m² est actuellement séparée et équipée mais elle peut s'ouvrir sur l'entrée et le salon, ce qui nous ferait une pièce de 45 m² traversante, l'espace nuit comporte deux chambres de plain-pied avec placards, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Parcelle 238 m², elle développe environ 80 m² habitable + un garage de 14 m² transformé en pièce, carrelée avec porte fenêtre pvc et volet roulant électrique, ce qui permet d'y faire une activité professionnelle ou un vrai bureau pour du télétravail. Au dessus de cette pièce, le comble a été aménagé, on y trouve deux pièces sans fenêtres mais ou l'on peut installer un vélux, une salle d'eau et un wc sont également dans le comble, des placards et encore des espaces de rangements. Un beau plus la maison a été parfaitement entretenu, elle sera éventuellement à moderniser si on le souhaite chauffage au gaz de ville (entretien chaudière à jour) climatisations réversibles dans le salon et dans les deux chambres (entretien fait) fenêtres en pvc double vitrage, petit bois intégrés volets roulants électriques partout sauf une porte fenêtre sur le salon les peintures sont propres la bretelle descendante sur la route conduisant à pollestres passe derrière la maison, pas de bruit dans la maison mais un bruit de circulation sur le jardin arrière en journée mais tout à fait acceptable idéal premier achat ou future retraite au soleil taxe foncière 1636 euros merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges. Avis de valeur offert sur perpignan et les alentours pour vos projet de vente 20 ans d'experience le mandat est exclusif ne pas déranger les occupants honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Canohès, Village très prisé et dynamique, à 5 minutes de Perpignan, à 15 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T4 de 98 m² / entièrement rénovée / exposition Sud / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / 3 faces / parcelle de 485 m² / 3 chambres dont une de plain-pied / pièces de vie de vie lumineuses / cuisine entièrement équipée / 1 salle d'eau de plain-pied et une à l'étage / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 garage / terrain sans vis-à-vis / piscinable Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur sa terrasse, une chambre, une salle d'eu, un WC indépendant et un garage. À l'étage, la maison dispose de 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la parcelle de 485 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Côté technique : double vitrage / volets électriques / portail motorisé / matériaux de qualité Ses atouts : Villa rénovée, très lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan Sud, Porte d'Espagne, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne, Villa T5 de 155 m² / 3 faces / 4 chambres possibilité 5 / parcelle de 360 m² / garage / piscine / deux terrasses / Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur un grand séjour de 40 m², une cuisine séparée et entièrement équipée avec son cellier attenant, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec placards, dont l'une avec accès sur sa terrasse, une mezzanine de 13 m² qui fait actuellement office de bureau, avec beaucoup de rangements. Vous disposerez également d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez des combles aménagés de plus de 26 m² environ avec accès à la terrasse offrant une jolie vue sur le paysage. Côté extérieur, vous profiterez également d'une piscine enterrée et entièrement sécurisée, d'une terrasse carrelée, d'un espace couvert pour une cuisine d'été, d'un local technique et d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa SES ATOUTS : villa rénovée avec goût - double vitrage - volets roulants électriques - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur très recherché - quartier résidentiel - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.