Maison avec piscine à vendre à Pollestres (66450)

Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison 3 faces – 190 m² – Terrain de 912 m² – Pollestres Située à l’entrée de Pollestres, à deux pas de la zone commerciale et à proximité des commodités, découvrez cette maison 3 faces des années 1970 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle arborée de 912 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 45 m², une buanderie ainsi qu’une dépendance aménagée comme un appartement 3 pièces, comprenant un séjour d’environ 25 m², deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d’eau. À l’étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie d’environ 70 m², ouverte sur un balcon. Deux chambres de 9 et 14 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Une mezzanine vient apporter un espace supplémentaire et dessert une pièce d’environ 12 m², pouvant notamment être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules et offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré comprend notamment un bassin avec poissons, un puits, un espace cuisine d’été, une grande piscine hors sol ainsi qu’un cabanon de rangement. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 122 m² / de plain-pied / accès PMR / construction récente 2020 / 3 faces / parcelle de 490 m² / 2 chambres / 1 bureau / grand séjour lumineux de 50 m² / piscine / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / 2 stationnements privatifs sur la parcelle / 1 stationnement possible type camping-car, bateau / 1 garage / 1 buanderie / 1 dépendance / 1 cuisine d'été / 1 terrasse / environnement paisible / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres dont l'une avec son dressing et une salle d'eau avec WC. Egalement, vous profiterez d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 490 m² vous offre un jardin sans entretien avec un bel espace terrasse exposition ouest, une jolie piscine et une dépendance, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - grand séjour lumineux - accès PMR - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - Normes RT2012 OK - 2 places de parking privatives - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite - maison d'architecte neuve - 100 m² une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie. Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rdc accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous. Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent le hall de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière la pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable coeur de la maison. Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers. Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable. À l'étage : un espace nuit confortable il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble. Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque. Un wc indépendant, équipé d'un wc posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau. Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en r + 1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. Des prestations premium et personnalisables pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée. Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison. Un projet clé en main prix d’appel de 298 000€ prix full option (piscine carrelée, cuisine, peinture …) 330 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederic artero vous propose : pollèstres – villa 3 faces avec suite de plain-pied, piscine et cuisine d’été dans un environnement calme, découvrez cette villa familiale 3 faces bénéficiant d’un jardin clos et arboré, d’une piscine sans vis-à-vis et d’une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite de plain-pied composée d’une chambre avec vue sur la piscine et d’une salle de bains attenante avec wc. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec une véritable pièce dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage et des places de stationnement complètent cette villa construite selon la réglementation rt 2012, confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Frédéric artero – conseiller immobilier iad france à pollestres et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 128 m² / élevée d'un étage / construction récente 2022 / 3 faces / parcelle de 325 m² / 3 suites parentales dont 1 de plain-pied / grand séjour lumineux de 45 m² / belle hauteur sous plafond / piscine / climatisation gainable / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage de 25 m² / nombreux rangements / coup de coeur assuré Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres dont une suite parentale de 23 m² avec son dressing et sa salle d'eau, une autre chambre de 16 m² avec son coin salle d'eau, un espace bureau / bibliothèque et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 325 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 suites parentales - 1 joli espace bibliothèque - climatisation gainable - aucun travaux à prévoir - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER POLLESTRES, dans un quartier résidentiel calme, à l’angle d’une impasse, villa 3 faces de plain-pied d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle conserve encore quelques possibilités d’évolution. La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d’environ 27 m² ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace repas attenant. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,9 m², ainsi qu’un bureau de 9,7 m² sans ouverture extérieure, une salle d’eau et un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés. Côté extérieur, une terrasse d’environ 40 m² exposée Sud jouxte la piscine et comprend un évier ainsi qu’un abri de jardin. La piscine coque de 7 x 4 m, installée dans un espace dédié, est équipée d’un volet solaire. À l’arrière, une seconde cour d’environ 21 m², exposée nord-est, permet de profiter d’un coin plus frais en été, idéal pour les repas. Elle accueille un barbecue et un abri pour le bois. Un grand garage de 27 m² complète l’ensemble, avec une belle capacité de stationnement et de rangement. Des panneaux photovoltaïques installés en 2019 permettent également de percevoir environ 1 500 € de revenus annuels. Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces et services de Pollestres, notamment avec une crèche, un cinéma et une zone commerciale à proximité. Taxe foncière : 1507 €. Classement énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 148 € et 1 553 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Iad france - julien pinheiro vous propose : pollestres – maison 3 faces de plain-pied – 4 chambres – piscine découvrez cette maison 3 faces de plain-pied 103 m², implantée sur une parcelle de 345 m². Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 39 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec piscine, parfait pour les beaux jours. Cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre goût grâce à quelques travaux de modernisation. Les maisons 3 faces de plain-pied avec piscine sont rares sur le secteur. Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite ! Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur sous 48h offert dans les pyrénées-orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Fossas vous propose : Pollestres - Villa d'architecte contemporaine de 275 m² – Terrain de 765 m² - Prestations haut de gamme - Vaste séjour de 70 m² - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles de bain dont une avec douche en plus - 1 salle d'eau – Piscine au sel – Appartement T2 de 48 m² indépendant – Home cinéma – Climatisation gainable Airzone - 18 panneaux photovoltaïques - Forage - Garage 35 m² - Aucun vis à vis Au cOEur d'un environnement résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, les lignes épurées, la luminosité omniprésente et les volumes généreux donnent immédiatement le ton. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées à galandage ouvrant largement sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son vaste îlot central. Côté nuit, la villa propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, complète cet espace dédié à la famille. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'organisation quotidienne. Le sous-sol réserve de très belles surprises : Vous y découvrirez un appartement T2 indépendant de 48 m², disposant de sa propre suite parentale et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Une impressionnante pièce de 45 m², actuellement aménagée en home cinéma, peut facilement évoluer en salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou second espace locatif. Côté extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre incroyable. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 8 x 4 m, entièrement sécurisée par un volet roulant immergé, avec remplissage automatique, entourée de vastes terrasses et d'un environnement végétalisé sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Prestations premium Construction 2020 – RT2012 Climatisation gainable Airzone Baies vitrées et fenêtres à galandage Piscine au sel 8 x 4 m avec volet immergé Arrosage automatique Forage Panneaux photovoltaïques (2023) Garage de 35 m² Appartement indépendant Home cinéma Prestations et matériaux de très grande qualité Cette propriété rare réunit élégance contemporaine, confort absolu et polyvalence. Une adresse confidentielle qui séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien d'exception aux portes de Perpignan. Un bien unique où luxe, fonctionnalité et qualité de vie ne font qu'un. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pollestres (66450), cette villa T5 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, offrant tranquillité et vue imprenable sur le Canigou. Le quartier résidentiel propose un cadre agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la région. La propriété de 480 m² de terrain comprend une piscine extérieure avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace arboré invitant à la détente et un grand garage avec place de parking privée devant. Cette charmante maison de 142 m² se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en RDC avec sa propre salle d'eau. Vous découvrirais dés votre arrivée, une grande pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une belle cuisine équipée et meublée ouverte sur la terrasse et la piscine créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain complète l'espace, et à cela se rajoute un coin cosy pour les moments de détente. Les plus : -Clim gainable -Chauffage au sol -Panneaux photovoltaïque Vous souhaitez la visiter ? Contacté moi vite ! Ribeiro Camille 06 34 07 45 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille RIBEIRO, Tél. : 06 34 07 45 09, E-mail : camille.ribeiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991578287.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Villa d’architecte 3 faces avec piscine & vue Canigou — 4 chambres dont 2 suites — Garage, terrasse et piscine A Pollestres, dans un quartier calme et résidentiel Prestations, vue, emplacement… ce type de bien ne reste jamais disponible longtemps. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent immédiatement l’effet “waouh”. Pièce de vie de plus de 54 m², 4 chambres, toit terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, piscine, terrasse, garage… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison clé en main réunit tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : modernité, prestations premium, vue exceptionnelle et un bel espace extérieur pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L’intérieur : -La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également : -4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine -2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant -2 WC séparée -Une buanderie indépendante -De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout : -Piscine 8 x 4 m -Grand porche couvert de 29 m² -Jardin aménagé -Terrasse et balcon -Abri de jardin en dur Stationnement et annexes : -Garage de 26 m² carrelé -Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré -Parking privé fermé à l’avant -Espaces de stockage Prestations : -Climatisation récente -Chauffe-eau récent -Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique -Menuiseries PVC effet bois en double vitrage -Moustiquaires sur la majorité des ouvertures -Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : POLLESTRES, ville très attractive et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, à proximité de la mer et de l'Espagne, dans un quartier prisé et calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Sublime villa d'architecte T7 de 260 m² élevée d'un étage / 4 faces / construction 2008 / 4 chambres dont 2 suites parentales : 2 en Rez-de-chaussée, 2 à l'étage / pièce de vie lumineuse / belle hauteur sous plafond / grandes baies vitrées / mezzanine / bureau aménagé avec vue / double salon / piscine magnifique / terrasses en béton marqué / cuisine d'été neuve / coin barbecue / salle de sport avec coin douche / jacuzzi / 3 stationnements privatifs sur la parcelle / garage / cave / cuisine et office / buanderie au sous-sol / carport / cheminée / climatisation gainable / adoucisseur d'eau / panneaux photovoltaïques / prestations et matériaux haut de gamme / parcelle constructible / havre de paix avec un cadre de vie exceptionnel / véritable coup de coeur Vous allez être charmés par une entrée avec rangements et WC indépendant, un séjour très lumineux avec très belle hauteur sous plafond, un bureau avec vue sur salon et extérieur, un double salon, une cuisine aux belles prestations, ouverte et équipée avec vue sur le jardin, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec sa grande terrasse, et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, l'une avec grand dressing et salle de bain baignoire, douche, WC, la seconde avec son dressing, sa salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 1690 m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse, une piscine, une cuisine d'été, un local technique et un garage, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Villa qui incarne à la perfection le mariage entre modernité, confort et élégance. Cocon dans un écrin de verdure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T5 de 121 m² élevée d'un étage / construction récente 2017 / 2 faces / parcelle de 203 m² / 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau / grand séjour lumineux de 42 m² / salle de bain à l'étage / climatisation pièce de vie et couloir / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / Normes RT2012 Ok / Conformité Ok / Garanties décennales Ok Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 42 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant. À l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une grande mezzanine fermée de 15,9 m² pouvant faire office de chambre une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine semi-enterrée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 4 chambres dont une de plain-pied - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pinheiro vous propose : Pollestres – Propriété avec vue Canigou, piscine et terrain de 2 455 m² sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel recherché de Pollestres, découvrez cette propriété offrant un environnement rare, entre calme, espace et intimité. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 455 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une superbe vue sur le Canigou et d’un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison développe environ 159 m² habitables avec un double séjour chaleureux équipé d’une cheminée insert, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied accompagnées d’une salle d’eau. À l’étage, une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offre un espace nuit indépendant et confortable. Un garage d’environ 61 m² complète l’ensemble. Les plus : • vue Canigou • terrain de 2 455 m² • aucun vis-à-vis • piscine • 4 chambres • suite parentale indépendante • garage de 61 m² • quartier recherché Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, tranquillité et proximité des commodités. Le marché évolue. Votre bien aussi. Parlons stratégie pour en tirer le meilleur. Avis de valeur offert sous 48h dans les Pyrénées-Orientales. Contactez moi dès maintenant pour faire le point. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 809211790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa T4 de 150 m² élevée d'un étage / construction récente 2018 / 3 faces / parcelle de 280 m² / 3 chambres dont l'une avec son dressing et sa terrasse privative / grand séjour lumineux de 67 m² / belle hauteur sous plafond / salle d'eau en rez-de-chaussée / salle de bain à l'étage / piscine au sel / climatisation / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / 1 sous-sol de 100 m² / Normes RT2012 Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, une salle d'eau, un coin buanderie, un garage et l'accès au sous-sol. Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres dont une avec son dressing et sa terrasse privative, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la parcelle de 280 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Villa récente - 3 chambres - 1 coin bureau - climatisation - poêle à granules - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.