Maison avec piscine à vendre à Toulouges (66350)

Iad France - Amélie Roger vous propose : Maison de ville de caractère avec piscine, espace pour profession libérale et studio de musique indépendant – Au cOEur de Toulouges iad France – Amélie Roger vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, située au cOEur de Toulouges, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel. Un lieu de vie qui peut aussi accueillir votre activité professionnelle. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’aménager un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie habitation. À l’extérieur, une dépendance aménagée en studio de musique indépendant complète la propriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent également d’une cuisine d’été avec four à bois et d’un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que la pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une terrasse en bois avec vue dégagée sur les toits complètent l’ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un poêle mixte bois et granulés, d’une climatisation réversible, d’une climatisation gainable et de panneaux solaires. Quatre chambres, une piscine, deux accès indépendants et un studio de musique : une maison aux multiples possibilités, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur / extérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux : À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert : •Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée. •Un second WC indépendant. •Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur le marché ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Urpi vous propose : Maison de 147 m² sur un terrain de 770 m² avec 3 chambres, piscine, sauna, cuisine d’été. Dès l’entrée, cette maison construite en 1998 complètement rénovée dévoile de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente. On pousse la porte et nous arrivons dans une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Sur ce niveau, vous profitez d’un accès pratique au garage d’environ 28 m² avec de grands placards et une mesanine, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire. La visite se poursuit vers l’espace de vie principal : un salon avec une cuisine ouverte qui offre un espace d’environ 58 m², chaleureux et convivial, où l’on imagine facilement les moments en famille ou entre amis, avec un toilette indépendant. La maison dispose de plusieurs espaces nuit, 3 chambres, dont la première est une chambre parentale avec dressing salle d’eau et WC de 24 m² environ avec une vue sur la piscine. Une deuxième chambre, une salle d’eau avec sauna et double vasque renforce encore cette ambiance détente toujours avec une vue sur la piscine. À l'étage se trouve une autre suite parentale avec une salle d'eau et un toilette. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une chaudière gaz récente de 2019 et d’une climatisation, permettant de profiter d’un cadre agréable en toute saison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d’environ 770 m² accueille une belle piscine d’environ 10 x 4,50 m, entourée d’une terrasse bois d’environ 90 m². L’espace est idéal pour les repas d’été, les journées ensoleillées et les soirées conviviales. La cuisine d’été avec barbecue prolonge naturellement la maison vers le jardin. Un local piscine, une douche extérieure, un WC extérieur, l’arrosage automatique, des gouttières aluminium ainsi que plusieurs annexes / cabanons et la fibre viennent compléter les prestations. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, avec de beaux volumes, des équipements de confort, un espace bien-être rare et un extérieur parfaitement pensé pour profiter du climat de notre région. Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort, détente et convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Monné vous propose : Vous êtes à la recherche d'une villa 4 faces sur la commune de Toulouges ? Je vous invite à venir découvrir cette belle villa idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement quelques pas des pistes cyclables, du célèbre parc de Clairfont, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Le parc de Clairfont, véritable poumon vert de Toulouges avec ses espaces de loisirs, ses deux restaurants en plein air et ses nombreux équipements, constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de promenades. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Une spacieuse entrée vous conduit vers un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Attenante à la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet également d'accéder directement à un cellier-buanderie, une pièce particulièrement appréciée pour son espace de rangement et son côté pratique. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre disposant de son placard intégré et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 24 m², et enfin accessible par le garage une pièce de 15 m² totalement insonorisée vient compléter ce niveau, idéale pour aménager un bureau, un atelier, un studio photo ou de musique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec espace coiffeuse ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité : alarme, aspiration centralisée, climatisation réversible, centralisation des volets roulants, portail motorisés, autant d'éléments qui participent au confort quotidien des occupants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin paysager où de nombreux végétaux créent une ambiance verdoyante et apaisante, à l'abri des regards. Piscine, barbecue, cabanon de jardin et multiples terrasses composent un véritable havre de paix, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée Ne tardez pas à me contacter pour découvrir cette villa lors d'une visite exclusive. Les maisons 4 faces offrant de telles prestations dans ce secteur sont particulièrement rares sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa 3 faces de 135 m² habitables, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune d'un dressing, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité. Une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. À l'abri des regards et parfaitement exposé plein sud, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente tout au long de l'année. La superbe piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet espace privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare et recherchée. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage de 18 m², de trois places de parking privatives ainsi que d'un espace permettant aisément le stationnement d'un camping-car. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses prestations de qualité, de ses volumes généreux et de son extérieur exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une villa familiale clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté secteur toulouges quartier calme, proche de tout commerce, avec garage avec un peu de vis à vis. Villa plain-pied 2008 très lumineuse en quatre faces de type t4 sur une parcelle de 1294 m², d'une superficie habitable de 127 m², et garage de 21 m² avec climatisation réversible, panneau solaire. Se composant pour la partie jour, d'un grand séjour de 50 m² avec une cuisine équipée neuve donnant sur une véranda de 13 m² avec une baie vitré donnant sur une piscine. Pour la partie nuit, 1 suite parentale de 29 m² et 2 chambres avec placards de 12 m² et 12,50 m² et une salle d'eau de 4,50 m² et 1 wc indépendant. Pour la partie jardin, une piscine de 5 par 10 en coque avec une profondeur de 2m. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur toulouges et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le quartier est agréable, paisible. Découvrez cette maison de plain-pied avec piscine sur la commune recherchée de toulouges. Niché dans une rue sans issue, elle saura vous séduire dès le premier regard avec son terrain clos et arboré. Sur un terrain d'environ 420 m², la maison est compossée de la manière suivante : une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 40 m² donnant sur une véranda de 17 m² ajoute une touche de convivialité a cet espace. Une suite parentale de 21 m² avec baignoire et wc promet des moments de détente absolue avec vue sur la piscine, deux chambres généreusement dimensionnées 18 m² et 10,50 avec placards intégrés. Une salle d'eau avec double vasques d'environ 5 m² et un wc indépendant. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un forage qui alimente toute la maison et la piscine permet de pas alourdir vos dépenses en eau ! Un grand stationnement vous permettant de garer un camping-car dans le terain garantit ainsi votre confort au quotidien. Une piscine de 8x5m idéal pour profiter des rayons du soleil en toute intimité en famille ou entre amis. Climatisation réversible panasonic datant de 2023, fenêtres avec double vitrage, volets roulants électrique, interphone avec visio, façade repeinte il y a 4 ans, toiture en très bon état, vide sanitaire, charpente métallique. Pour finir, vous disposez aussi d'un atelier de 15 m² avec éléctricité pour le bricolage ou le stockage. Une note de 'b' pour le dpe ! Je vous attend pour une visite. À bientôt. Prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 310 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37369) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Christine Monné vous propose : Visite virtuelle disponible pour mieux apprécier les volumes et le potentiel de cette villa de construction traditionnelle ! Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m² de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m² ! Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m². Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité. Caractéristiques de cette Villa : RDC : •Entrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé. •Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. •Cuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité. •Bureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. •Véranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année. •Chambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m². •WC séparé pour plus de confort. Garage traversant de 60 m² À l'étage : •Un palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. •WC supplémentaire et salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Équipements Modernes : •Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite. •Volets en aluminium avec système de persiennes, pour plus de sécurité et de confort. •Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses. •Aspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide. Extérieur : •Jardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours. •Cabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d’été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis. •Barbecue intégré, pour des repas conviviaux en plein air. •Et enfin AUCUN VIS A VIS Cette villa est un véritable coup de cOEur, alliant espace, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi très vite pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du soler, proche de perpignan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type traditionnelle de  130 m² sur un terrain 3 faces de 355 m² sans vis-à-vis au calme  avec piscine maçonnée style "bali" au sel 7 sur 3. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un salon / séjour de 38 m² avec cuisine de 18 m² accolée (possibilité d'ouvrir), un wc et un garage de 15 m². À l'étage vous trouverez : un spacieux dégagement de 17 m² avec possibilité de faire une chambre supplémentaire et / ou un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 7 m² et 3 belles chambres de 13 m² avec placard / dressing. Les plus de  cette maison : -pas de vis-à-vis -forage -cuisine d'été -charpente métallique -piscine 7 sur 3 maçonnée de style "bali" au sel -portail coulissant avec gaine en attente (motorisation possible -double vitrage -climatisation gainable -volets roulants électriques -local de stockage extérieur cette maison comprend tous les atouts pour une qualité de vie au calme et familiale ! À visiter sans tarder ! Le coup de coeur est assuré ! Budget 355 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449323- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 et 1797 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située a Perpignan, proche de Toulouges, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, offrant 180 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 80 m², comprenant un spacieux salon / séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres avec grands placards, dont une magnifique suite parentale de 45 m², avec spacieux dressings, baignoire et WC séparé, un véritable espace privé. D'un WC séparé ainsi qu'un bureau, parfait pour le tététravail ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche a l'italienne et meuble double vasque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - Jardin arboré et entretenu - Piscine 6 / 12 avec pompe a chaleur et abris rétractable. - Portail motorisé pouvant accueillir plus de 5 véhicules. - Garage de plus de 30 m² avec douche et WC. La maison dispose également d'un forage, de l'arrosage automatique, de la climatisation Airzone, de double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que des panneaux solaires pour une économie d'énergie optimale. Un bien rare sur le marché, n'hésitez à me contacter pour plus de renseignement ou pour organisé une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - calvin roussel vous propose : à vendre – maison 4 faces de 132 m² – 4 chambres – piscine – terrain de 612 m² – le soler située au soler, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du centre-ville et à environ 20 minutes des plages, venez découvrir cette agréable maison 4 faces construite en 2007, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 612 m², avec 4 chambres et une piscine de 8 x 3,5 m. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Le salon est également équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Une buanderie, située juste à côté de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'un garage bénéficiant d'un accès à un espace de stockage supplémentaire en hauteur, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation gainable et de fenêtres en aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une piscine de 8 x 3,5 m ainsi que d'une cuisine d'été, surmontée de 4 panneaux solaires. Un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison familiale aux beaux volumes, réunissant calme, confort et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville du soler et des plages méditerranéennes. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Roussel calvin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ CANOHES Magnifique prestation moderne pour cette Villa 2020 T4 de 130 m² habitable, avec garage de 15 m² sur une parcelle de 333 m² en 3 faces, exposé plein sud, climatisation gainable A / R Zone, entièrement finie rien à prévoir. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 57 m², un coin cuisine entièrement aménagé équipée de chez Ixina avec un WC indépendant. Le coin nuit se trouve à l'étage on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 18 m² et une terrasse privative pour coin jacuzzi, deux chambres 12 m² chacune avec placard, une salle de bain avec cabine de douche de 10 m² et unWC indépendant. Côté jardin, le jardin, nous retrouvons un jardin entièrement fini avec une piscine de 3 par 6, un coin terrasse donnant sur la cuisine et un forage, gazon synthétique, maison entièrement finie rien à prévoir les finitions sont irréprochable. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ QUARTIER PARC DUCUP PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 392 m² - parc arboré de 5112 m² avec piscine et dépendances Dans un cadre de vie privilégié à Perpignan, cette maison d'architecte de 1988 en parfait état et à la conception judicieuse déploie 392 m² habitables sur 3 niveaux. Sa triple exposition offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le parc paysagé de 5112 m² se compose de deux parcelles distinctes, dont l'une de 1488 m² constructible. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : réalisation d'une seconde construction, création d'un projet familial ou patrimonial ou encore revente de cette parcelle selon vos besoins. LA VILLA : dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec un séjour-salon totalisant 114 m², lumineux grâce à ses multiples orientations. La cuisine haut de gamme semi-ouverte, entièrement équipée et spacieuse s'inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial. Un espace repas et un second salon dédié à la lecture apportent une atmosphère plus intimiste. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle fluidité de circulation. Dans la continuité, une Suite Parentale de plus de 30 m² avec dressing, grande salle de bain et WC indépendant complète ce niveau au Rez de chaussée. À l'étage, un vaste espace de 43 m² conçu comme une Suite d'hôtel propose un beau dégagement avec placard, une grande chambre avec terrasse privative, un dressing, une salle de bain de 13 m² et des WC indépendants. Le Rez de jardin propose un bureau-salon de 78 m² — adapté pour le télétravail ou une activité libérale — constitue l'un des atouts distinctifs de ce bien et peut être transformé en chambres complémentaires. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 35,5 m², d'une salle de jeu et d'une buanderie fonctionnelle, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. CÔTÉ EXTÉRIEUR : la piscine maçonnée et chauffée de 12X6, la cuisine d'été et les terrasses invitent à profiter du climat catalan dans un cadre préservé à l'abri des regards. 2 garages de 38 et 30 m² et places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Une cave de 60 m² complète les espaces de rangement disponibles. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : matériaux nobles, huisseries ALU et volets électriques centralisés, CLIM réversible, thermodynamique, fibre optique, insert-cheminée, VMC et système de sécurité complet (Digicode, porte blindée, alarme, dispositif anti-intrusion avec vidéo). Au-delà de ses prestations et de ses volumes, cette propriété offre quelque chose de plus rare : une véritable âme. Je serai heureuse de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie alberti vous propose : villa contemporaine de plain-pied avec piscine iad france - laurie alberti vous propose cette magnifique villa de plain-pied de 142 m², sur une parcelle de 850 m², au sein d'une résidence privée et sécurisée composée de seulement 8 villas. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine moderne entièrement équipée, qui confèrent un véritable caractère à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace bureau. Un garage avec buanderie et cellier complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez du jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec local technique, parfaits pour les beaux jours. Les + : construction rt 2012 plain-pied piscine belle hauteur sous plafond garage, cellier et buanderie espace bureau deux wc indépendants excellentes performances énergétiques aucun travaux à prévoir une villa lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie alberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 808732341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située à Canohès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa neuve de 2026 à étrenner, entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, composée d’un espace salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse suivie d’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Le terrain est piscinable et permet donc d’envisager facilement l’installation d’une piscine. À l’arrière de la maison, vous découvrirez également une seconde terrasse en bois, aménagée dans un espace plus intimiste et boisé, sans vis-à-vis. Côté stationnement, la villa dispose d’un garage de 18 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein du lotissement. À proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Perpignan, cette villa réunit le confort d’une maison neuve, la praticité du plain-pied et un environnement résidentiel agréable. Aucun travaux à prévoir et garanties décennales pour les 10 prochaines années. Une villa neuve à étrenner, à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, conseillère en immobilier -Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-hubert rogeron vous propose : canohès magnifique maison familiale moderne 3 faces, t7 de 180 m² environ (plus de 70 m² utiles), parcelle 580 m² environ, possibilité de vivre de plain-pied, 5 chambres, 2 séjours / cuisines, dépendance, grand garage de 35 m² environ, terrasse extérieure, jardin, cuisine d'été, piscine. Cette maison offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. L’entrée donne accès à une magnifique pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², avec la partie séjour / cuisine moderne entièrement équipée et de belles ouvertures donnant sur la terrasse. Une grande suite parentale de 18 m² avec un dressing pratique pour un maximum de rangement, une salle d’eau et un wc séparé offre une gestion du quotidien simplifiée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et un wc. Avec cette maison vous disposez également d’un t2, totalement indépendant, d’une surface de 60 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, à l’étage une chambre avec salle d’eau et wc, parfait pour accueillir de la famille ou générer des revenus complémentaires grâce à de la location. Les équipements de cette maison classée a et a ne sont pas en reste : domotique contrôlable à distance, climatisation gainable air zone, vmc, baies alu double vitrage : garage de 35 m², cellier / buanderie, vide sanitaire, côté extérieur : jardin aménagé, piscine au sel de 8x4 m chauffée, cuisine d’été, douche de piscine avec eau chaude, parking 2 places. S’ajoute à cela les décennales sur le gros oeuvre, la toiture ainsi que le permis en conformité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-hubert rogeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 538610098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole fossas vous propose : perpignan – secteur parc ducup – maison 4 faces – 154 m² – parcelle 1160 m² – piscine – hangar 65 m² – fort potentiel dans un secteur recherché de perpignan, découvrez cette maison 4 faces implantée sur une vaste parcelle arborée de 1160 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou locatif. La maison développe environ 154 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l’étage : vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un séjour de 27 m² ouvrant sur terrasse / balcon, d’une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres de 14 m² et 9,5 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 11 m². En rez-de-chaussée : une suite parentale d’environ 34 m² avec coin salle d’eau ainsi que plusieurs espaces indépendants de 11,6 m², 18 m², 9,5 m² et 11,6 m² pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux professionnels, activité libérale, atelier, espaces indépendants ou location saisonnière. Tout le rez-de-chaussée a une hauteur sous plafond de 1m90. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant tout en pouvant être réunie à l’habitation principale. À l’extérieur : vous profiterez d’une grande parcelle avec piscine, d’un hangar d’environ 65 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement, ainsi que d’un puits alimentant la maison. Informations complémentaires : * fosse septique * maison non raccordée à l’eau de ville * alimentation en eau par puits importants travaux de rénovation et de remise au goût du jour à prévoir (intérieur + piscine) le prix tient compte des travaux nécessaires ainsi que du fort potentiel du bien et de son emplacement dans un secteur particulièrement recherché de perpignan. Les + : * maison 4 faces * grande parcelle rare sur le secteur * piscine * nombreuses possibilités d’aménagement * potentiel professionnel ou locatif * hangar de 65 m² * stationnements multiples bien atypique offrant un véritable potentiel pour les acquéreurs en recherche d’espace, de modularité et d’un projet à valoriser. Carole fossas iad france conseillère immobilier achat / vente avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de canohès, dans une impasse proche du centre et des promenades (voie verte), située dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique maison de 120 m² en r + 1 sur un terrain 3 faces de 310 m² avec piscine et sans vis-à-vis dans le secteur prisé et recherché des platanes. Elle se compose en rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un spacieux salon / séjour de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur l'extérieur avec piscine au sel 3 sur 5 et cuisine d'été, un cellier / buanderie (arrière cuisine) de 9 m² et également présent, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing et un wc indépendant. À l'étage vous y trouverez : deux belles chambres de 13 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Les plus de cette maison : -construction 2015 rt 2012 -ballon thermodynamique -climatisation réversible neuve -piscine au sel 3 sur 5 -toit terrasse (pergola en dur) -cuisine d'été -pas de vis-à-vis -volets roulants électriques centralisé -double vitrage -pompe à chaleur -très bon secteur a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 422 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 570 euros indexées à l'année 2021 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - France Lobbens vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au cOEur des Mas Ducup, découvrez cette remarquable villa contemporaine de 2021, nichée au fond d'une impasse, offrant un environnement privilégié, calme et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 1 023 m², cette propriété développe 227 m² habitables auxquels s'ajoutent un garage de 38 m² et près de 200 m² de terrasses carrelées, dont 30 m² couvertes, pensées pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de réception raffiné où salon, séjour et cuisine haut de gamme se fondent harmonieusement et apportent une vraie convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, véritables espaces privés alliant confort et élégance, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, deux nouvelles suites parentales ave terrasse commune, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, profitent d'une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être : une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres avec volet roulant immergé, de vastes espaces de détente, de nombreuses possibilités d 'aménagement sont encore possibles ! Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : forage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et équipements de dernière génération. Une villa rare, aux prestations exclusives, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : CANOHÈS – Villa plain-pied 105 m² | 4 chambres possibles | Piscine au sel | Garage | Sans vis-à-vis Coup de cOEur pour cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, équipée de la climatisation gainable Air Zone dans toutes les pièces, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié. Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison 3 faces d’environ 105 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres avec placards doubles, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC suspendu indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant accueillir une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à aménager selon vos envies, d’une piscine semi-enterrée au sel de 3 x 3 m, d’un garage de 15 m², d’un abri de jardin carrelé avec électricité, ainsi que d’une annexe d’environ 15 m² aménagée en cuisine d’été avec barbecue et grande baie vitrée. La propriété dispose également d’un stationnement privatif fermé par portail et d’un système de vidéosurveillance apportant confort et sécurité au quotidien. À l’arrière, un portillon permet un accès direct aux champs, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les propriétaires d’animaux. Climatisation gainable Air Zone Piscine au sel Système de vidéosurveillance Arrosage automatique Double vitrage Garage Local technique isolé et carrelé Cuisine d’été Stationnement privatif Aucun vis-à-vis Impasse calme Accès direct aux champs Construite en 2002, cette maison fonctionnelle et évolutive séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Canohès. Quelques aménagements et finitions extérieures permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. À découvrir rapidement ! Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Villa de caractère avec piscine, solarium et cave à vin Dès l’entrée, cette villa séduit par son architecture originale et ses espaces tournés vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un salon convivial avec bar et cave à vin climatisée, une cuisine indépendante traversante ainsi qu’une spectaculaire salle à manger vitrée sur trois faces, ouverte sur les terrasses et la piscine. Une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC complète ce niveau. À l’étage, les différents paliers desservent une seconde suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et solarium privatif, ainsi qu’une troisième chambre prolongée par une salle de jeux. Un WC avec lave-mains et une buanderie complètent l’ensemble. Piscine, cuisine d’été, espace détente couvert et garage viennent parfaire cette villa singulière, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : Sublime Maison d'Architecte - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Piscine - Quartier Recherché de Canohès Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 210 m² nichée au cOEur de Canohès, datant de 1990 et offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et modernité. Description des Pièces Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m² environ très lumineuse avec cheminée centrale et sa cuisine aménagée semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte et un espace bbq. Une suite parentale très complete avec salle de bains et dressing, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Une entrée avec vestiaire et WC visiteur, une buanderie et un cellier. À l'étage, deux belles chambres avec placard, une grande piece ou 5°chambre utilisée actuellement de salle de billard avec vue sur la piscine, une salle de bains et un WC séparé. Description des Avantages La maison est entourée d'un somptueux jardin paysager de 1100 m² avec une piscine, d'une terrasse de plus de 100 m² environ, d'un terrain de pétanque. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures sont à votre disposition. Au fond du jardin on trouve une dépendance avec le local technique (arrosage auto, forage, filtration piscine) et un espace sports. Les aménagements extérieurs sont parfaits pour recevoir famille et amis lors de douces soirées d'été. Situation Idéale et Commodités Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des services médicaux, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le chauffage individuel, le ballon thermodynamique, le VR électriques. contribuent à votre bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de canohès, dans un secteur recherché et prisé (très très calme) venez découvrir cette magnifique maison de 118 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, le terrain sans vis-à-vis de 435 m² en 3 faces vous laissera recréer votre espace extérieur (piscine, aménagement. ). Pour la petite histoire cette maison à était construite en 2009 et suite a un incendie, elle à était re construite en 2020 avec toutes les garanties décennales et suivi constructeur qui vont avec ! Vous repartez donc avec une maison neuve et très bien entretenue par ses propriétaires qui sont eux même des gens très soigneux. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard dressing de 9 m², un spacieux salon / séjour de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 18 m². À l'étage se trouve : un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 à 12 m² avec placard / dressing, une salle de bains confortable et un wc. Pour le côté extérieur : une terrasse n'attend plus que vos idées pour aménagée cela (pergola ou cuisine d'été sont les bienvenue) le terrain de 435 m² est sans vis-à-vis et il reste piscinable facilement avec encore beaucoup de place pour aménagée un espace détente. Les plus de cette maison : -reconstruite en 2020 (garantie décennales et constructeur) mandaté par assurance bien entendu. -climatisation gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -moustiquaires -secteur calme -charpente métallique a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 410 000 euros honoraires charges vendeurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1168 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : CANOHÈS - MAISON - T6 150 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Canohès, calme et sans vis à vis, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2022, séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité remarquable et ses équipements haut de gamme. Sur une surface habitable de 150 m², elle offre un agencement fluide et soigné, bien orienté sud et est, sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de vie s'organise avec une grande fluidité. Le séjour-salon de 55 m², cOEur de la maison, est lumineux dans la lumière naturelle grâce à son double exposition et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace de vie. Un cellier fonctionnel complète utilement cette partie de la maison. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : 2 suites spacieuses — dont une vaste — et 2 chambres lumineuses aux volumes bien dimensionnés. L'ensemble est desservi par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une installation photovoltaïque, d'une VMC, de la fibre optique et d'une prise de recharge électrique pour votre véhicule. La piscine, la terrasse ensoleillée et les 3 places de stationnement complètent ce bien. Une dépendance à structure bois de 32 m² abrite le garage et l'atelier. À 300 m des commerces, à 1 km des écoles primaires, du collège et des transports en commun, et à 1,5 km d'un centre médical, ce bien bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : CANOHÈS – SECTEUR PRIVILÉGIÉ – VILLA 4 FACES – 143 m² – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE - PISCINE – GARAGE Située sur les hauteurs de Canohès, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette belle villa familiale 4 faces d’environ 143 m², édifiée sur une parcelle de 532 m², entièrement aménagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse arrière-cuisine faisant office de cellier, idéale pour bénéficier d’un véritable espace de rangement supplémentaire. Ce niveau accueille également une suite parentale, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée, disposant de son propre WC avec lave-mains. Cet espace peut parfaitement devenir une quatrième chambre indépendante pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace de télétravail ou encore une pièce dédiée à une activité professionnelle. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement aménagé et particulièrement arboré, offre une végétation généreuse composée notamment de nombreuses plantes grasses, créant une véritable ambiance méditerranéenne. Vous profiterez d’une très belle piscine, d’une agréable terrasse ainsi que d’un pool house, le tout à l’abri des regards et dans un environnement préservé. La propriété dispose également d’un garage avec espace mezzanine, particulièrement pratique pour le stockage. Une voiture peut également être stationnée devant le garage, à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. Construite en 2004 et soigneusement entretenue, cette villa réunit volumes, fonctionnalité, intimité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Canohès. Une maison familiale complète, avec de véritables espaces intérieurs comme extérieurs, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.