Maison calme à vendre à Toulouges (66350)

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Toulouges, villa familiale 3 faces, 112 m², rénovée avec goût, 3 chambres, jardin. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et écoles, venez découvrir cette belle villa construite en 1963 et totalement rénovée en 2026. Elle se composée au RDC, d'une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de vie traversante, cuisine dernier cri semi-ouverte attenante donnant sur belle terrasse avec store banne électrique Au 1er étage, 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle de bains & douche italienne, wc indépendant et salle d'eau complémentaire. Un extérieur sans entretien, cabanon de rangement avec électricité, deux places de stationnement sur la parcelle. À noter qu'il est possible de refermer le salon pour avoir une chambre supplémentaire au RDC. Les atouts : Maison climatisée, double vitrages, volets électriques, électricité aux normes, forage, exposée Sud / Est et parking aisé à proximité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour venir la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Villa 3 faces, encore sous garantie décennale, quartier du Mas Bedos, à la sortie immédiate de Toulouges, 4 chambres, jardin, garage. Construction traditionnelle de 2018, en briques rouges et sur vide sanitaire accessible, en impasse, elle dispose de 102 m² habitables disposés comme suit : Au RDC, une belle pièce de vie contemporaine ouverte sur la cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne, un wc indépendant et l'accès au garage. Au 1er, trois belles chambres dont deux avec grands placards aménagés, salle de bains, un wc indépendant. Le jardin est agréable et le vis à vis modéré est facilement aménageable si besoin. Ses atouts : RT 2012, Thermodynamique, Climatisation gainable, Double vitrage, Volets électriques, Maison économique (DPE A), garage 25 m² avec porte électrique, carrelé et isolé avec fenêtre, jardin piscinable, arboré avec arbres fruitiers, quartier très calme, proche toutes commodités. Contactez- moi pour découvrir cette nouvelle exclusivité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Colom vous propose : TOULOUGES - au fond d’une petite impasse au calme, venez découvrir cette villa traditionnelle 4 faces offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 858 m², la maison développe environ 145 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter un garage et une buanderie représentant environ 46 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une cuisine indépendante fonctionnelle, un salon-séjour avec cheminée, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le garage et sa buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement distribue 3 chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un accès à un espace terrasse / solarium ainsi qu’aux combles, offrant encore des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. Construite de manière traditionnelle avec poutrelles béton et toiture maçonnée, cette maison dispose d’une base solide et de nombreux équipements déjà présents : 4 splits de climatisation installés récemment, radiateurs à inertie dans les chambres, portail motorisé et cheminée fonctionnelle. La parcelle en 4 faces offre également une grande capacité de stationnement et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une maison à remettre au goût du jour, mais qui séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, d’une belle construction traditionnelle et d’un emplacement calme sur Toulouges. SES ATOUTS : Grande Parcelle de 858 m² - Garage et buanderie d’environ 46 m² - Construction Traditionnelle - Combles accessibles - Terrasse / Solarium - Nombreuses Possibilités de Stationnement - Climatisation - Portail Motorisé - Cheminée fonctionnelle - Environnement Calme en fond d’impasse - Fort Potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Roger vous propose : Maison de ville de caractère avec piscine, espace pour profession libérale et studio de musique indépendant – Au cOEur de Toulouges iad France – Amélie Roger vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, située au cOEur de Toulouges, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel. Un lieu de vie qui peut aussi accueillir votre activité professionnelle. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’aménager un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, tout en préservant l’intimité de la partie habitation. À l’extérieur, une dépendance aménagée en studio de musique indépendant complète la propriété. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs disposent également d’une cuisine d’été avec four à bois et d’un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que la pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une terrasse en bois avec vue dégagée sur les toits complètent l’ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un poêle mixte bois et granulés, d’une climatisation réversible, d’une climatisation gainable et de panneaux solaires. Quatre chambres, une piscine, deux accès indépendants et un studio de musique : une maison aux multiples possibilités, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté & exclusivité — toulouges maison de village t2 de 40 m² en r + 3, située dans une impasse calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. toulouges — pyrénées-orientales la maison se compose de : rez-de-chaussée : hall d’accueil d’environ 10 m², permettant également de rentrer un vélo ou une moto. 1er étage : coin cuisine d’environ 10 m². ️ 2e étage : salon avec wc. ️ 3e étage : chambre avec salle d’eau. taxe foncière : 900 € potentiel locatif : bien adapté à la location, avec un loyer estimé pouvant atteindre environ 590 € / mois, sous réserve du marché locatif et des caractéristiques du bien. Une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d’investissement. David giralt — iad france votre conseiller immobilier sur toulouges et alentours. avis de valeur offert dans tous les pyrénées-orientales. me contacter uniquement pour plus d’informations. exclusivité david giralt — iad france agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. bien entièrement ouvert au partage d’affaire. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur / extérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux : À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert : •Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée. •Un second WC indépendant. •Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur le marché ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jose xambili vous propose : en exclusivité, une grande maison située dans un quartier privilegie de toulouges, calme & sans vis à vis, d'une superficie de 175 m² édifiée sur un terrain de 360 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une suite parentale de 17 m², une buanderie, un séjour / cuisine us de 34 m² avec insert qui donne accès au jardin, grand garage de 22 m². À l'étage, une entrée qui dessert un séjour / cuisine us de 37 m², une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Climatisation reversible gainable, double vitrage et volets électriques. Jardin paysager avec cuisine d'ete, barbecue et potager. Prise renforcée pour recharger un véhicule électrique. Dpe b & a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jose xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa 3 faces de 135 m² habitables, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune d'un dressing, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité. Une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. À l'abri des regards et parfaitement exposé plein sud, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente tout au long de l'année. La superbe piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet espace privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare et recherchée. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage de 18 m², de trois places de parking privatives ainsi que d'un espace permettant aisément le stationnement d'un camping-car. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses prestations de qualité, de ses volumes généreux et de son extérieur exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une villa familiale clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié.

Iad france - maxime colom vous propose : en exclusivité sur toulouges – au fond d’une impasse au calme – jolie villa de 119 m² en plain-pied - 4 faces - sur une parcelle de 550 m² environ – 3 chambres + un bureau – combles aménagées – garage 30 m² - grand jardin avec zero vis-a-vis. Venez découvrir ce joli potentiel à remettre au gout du jour, et composée de plain-pied d’un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une deuxième salle d’eau, un wc indépendant et un grand garage. À l’étage, les combles mansardés sont aménagées et laisse la possibilité de créer deux belles pièces supplémentaires en plus de la superficie déjà existante. Côté extérieur, la parcelle en 4 faces nous offre un beau jardin arboré sans le moindre vis-à-vis, le tout vous permettant d’aménager un bel espace pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : villa plain-pied – 4 faces – grand jardin – zero vis-a-vis – 3 chambres et un bureau – 2 salles d’eau - combles aménageables pour pièces supplémentaires – grand garage – située dans une impasse au calme – à proximité de toutes commodités, commerces, ecoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : TOULOUGES – Maison familiale rénovée avec jardin plein Sud, véranda et espace bien-être Dans un lotissement calme et recherché de Toulouges, découvrez cette maison R + 1 de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 320 m². Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des prestations qui font la différence. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, accompagnés d’une salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire en rez-de-chaussée vient compléter le confort du bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda avec espace spa apporte une véritable touche de bien-être, rare sur le secteur, pour des moments de détente toute l’année. Les points forts : -Maison familiale de 5 pièces -4 chambres à l’étage + bureau -Exposition plein Sud -Jardin agréable et facile d’entretien -Véranda avec espace spa -Climatisation réversible -Installation photovoltaïque pour plus d’économies -Stationnement et abri de jardin -Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Construite en 1972 et rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 737 € Ce type de bien, alliant volume, confort et prestations, reste rare sur Toulouges. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Toulouges, Village très prisé et dynamique, à 5 minutes de Perpignan, à 15 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Villa très lumineuse T4 de 92 m² / élevée d'un étage / dans un lotissement calme / construction récente (2015) / 3 faces / parcelle de 237 m² / 3 chambres avec placards intégrés / pièces de vie de 37 m² / cuisine ouverte et entièrement équipée / salle de bain à l'étage / climatisation gainable à l'étage, split en rez-de-chaussée / poêle à bois / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage carrelé, motorisé avec sa mezzanine / 1 pergola / Normes RT2012 Ok / conformité Ok / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 37 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant / Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 237 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse et sa pergola, une cuisine d'été. le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Côté technique : double vitrage / volets traditionnels / chauffe-eau solaire / Normes RT2012 Ok / conformité Ok / Ses atouts : Villa récente, très lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres - climatisation - Normes RT 20 12 - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté secteur toulouges quartier calme, proche de tout commerce, avec garage avec un peu de vis à vis. Villa plain-pied 2008 très lumineuse en quatre faces de type t4 sur une parcelle de 1294 m², d'une superficie habitable de 127 m², et garage de 21 m² avec climatisation réversible, panneau solaire. Se composant pour la partie jour, d'un grand séjour de 50 m² avec une cuisine équipée neuve donnant sur une véranda de 13 m² avec une baie vitré donnant sur une piscine. Pour la partie nuit, 1 suite parentale de 29 m² et 2 chambres avec placards de 12 m² et 12,50 m² et une salle d'eau de 4,50 m² et 1 wc indépendant. Pour la partie jardin, une piscine de 5 par 10 en coque avec une profondeur de 2m. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur toulouges et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le quartier est agréable, paisible. Découvrez cette maison de plain-pied avec piscine sur la commune recherchée de toulouges. Niché dans une rue sans issue, elle saura vous séduire dès le premier regard avec son terrain clos et arboré. Sur un terrain d'environ 420 m², la maison est compossée de la manière suivante : une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 40 m² donnant sur une véranda de 17 m² ajoute une touche de convivialité a cet espace. Une suite parentale de 21 m² avec baignoire et wc promet des moments de détente absolue avec vue sur la piscine, deux chambres généreusement dimensionnées 18 m² et 10,50 avec placards intégrés. Une salle d'eau avec double vasques d'environ 5 m² et un wc indépendant. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un forage qui alimente toute la maison et la piscine permet de pas alourdir vos dépenses en eau ! Un grand stationnement vous permettant de garer un camping-car dans le terain garantit ainsi votre confort au quotidien. Une piscine de 8x5m idéal pour profiter des rayons du soleil en toute intimité en famille ou entre amis. Climatisation réversible panasonic datant de 2023, fenêtres avec double vitrage, volets roulants électrique, interphone avec visio, façade repeinte il y a 4 ans, toiture en très bon état, vide sanitaire, charpente métallique. Pour finir, vous disposez aussi d'un atelier de 15 m² avec éléctricité pour le bricolage ou le stockage. Une note de 'b' pour le dpe ! Je vous attend pour une visite. À bientôt. Prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 310 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37369) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 310 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 € et 1 444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Propriété de Caractère – Maison de Maître du 19ᵉ Siècle sur un Vaste Terrain Arboré Découvrez cette magnifique maison située à Toulouges, alliant charme, élégance et authenticité. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 8 560 m², cette demeure d’exception offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Perpignan. D’une surface habitable de 327,7 m², la propriété se déploie sur deux niveaux : Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet authentique des lieux. Un hall majestueux dessert une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec sa cheminée. Au même niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et aux loisirs. Un espace cuisine d’été permettra de partager des repas en famille ou entre amis, tandis qu’un coin détente entièrement couvert avec spa invite à des moments de bien-être en toute intimité. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, avec entrée indépendante — idéale pour un projet locatif ou pour agrandir l’habitation principale. Sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec dressing. Pour plus de confort la maison est équipée du double vitrage et de Panneaux Solaires ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître conjugue cachet historique et confort moderne. Une opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et du raffinement. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure chargée d’histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du soler, proche de perpignan et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de type traditionnelle de  130 m² sur un terrain 3 faces de 355 m² sans vis-à-vis au calme  avec piscine maçonnée style "bali" au sel 7 sur 3. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée desservant un salon / séjour de 38 m² avec cuisine de 18 m² accolée (possibilité d'ouvrir), un wc et un garage de 15 m². À l'étage vous trouverez : un spacieux dégagement de 17 m² avec possibilité de faire une chambre supplémentaire et / ou un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 7 m² et 3 belles chambres de 13 m² avec placard / dressing. Les plus de  cette maison : -pas de vis-à-vis -forage -cuisine d'été -charpente métallique -piscine 7 sur 3 maçonnée de style "bali" au sel -portail coulissant avec gaine en attente (motorisation possible -double vitrage -climatisation gainable -volets roulants électriques -local de stockage extérieur cette maison comprend tous les atouts pour une qualité de vie au calme et familiale ! À visiter sans tarder ! Le coup de coeur est assuré ! Budget 355 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449323- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 et 1797 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan au sud de la ville, à deux pas de la zone saint charles, dans les secteur recherché de pascot ( à deux minutes de toulouges). Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de type t7 de 190 m² en r + 1 sur un terrain piscinable de 450 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard / dressing desservant un salon / séjour de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, vous y trouverez 4 belles chambres allant de 10 m² à 14 m² dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage de 17 m² avec buanderie accolée. Au premier étage vous trouverez : un espace salon, de 26 m² donnant sur une belle terrasse roof top de 28 m², deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec grande douche et wc. La maison est sur un vide sanitaire accessible de 1.50 de hauteur (possibilité de faire une cave) c'est une maison familiale dans un secteur calme et paisible les plus : -climatisation réversible -double vitrage -volets roulants électriques -année 2006 -très belle et grande maison a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 399 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 997 et 1349 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située a Perpignan, proche de Toulouges, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, offrant 180 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 80 m², comprenant un spacieux salon / séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir famille et amis. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres avec grands placards, dont une magnifique suite parentale de 45 m², avec spacieux dressings, baignoire et WC séparé, un véritable espace privé. D'un WC séparé ainsi qu'un bureau, parfait pour le tététravail ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche a l'italienne et meuble double vasque. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - Jardin arboré et entretenu - Piscine 6 / 12 avec pompe a chaleur et abris rétractable. - Portail motorisé pouvant accueillir plus de 5 véhicules. - Garage de plus de 30 m² avec douche et WC. La maison dispose également d'un forage, de l'arrosage automatique, de la climatisation Airzone, de double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que des panneaux solaires pour une économie d'énergie optimale. Un bien rare sur le marché, n'hésitez à me contacter pour plus de renseignement ou pour organisé une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - calvin roussel vous propose : à vendre – maison 4 faces de 132 m² – 4 chambres – piscine – terrain de 612 m² – le soler située au soler, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du centre-ville et à environ 20 minutes des plages, venez découvrir cette agréable maison 4 faces construite en 2007, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 612 m², avec 4 chambres et une piscine de 8 x 3,5 m. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Le salon est également équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Une buanderie, située juste à côté de la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'un garage bénéficiant d'un accès à un espace de stockage supplémentaire en hauteur, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation gainable et de fenêtres en aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une piscine de 8 x 3,5 m ainsi que d'une cuisine d'été, surmontée de 4 panneaux solaires. Un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison familiale aux beaux volumes, réunissant calme, confort et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville du soler et des plages méditerranéennes. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Roussel calvin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située à Canohès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa neuve de 2026 à étrenner, entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, composée d’un espace salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse suivie d’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Le terrain est piscinable et permet donc d’envisager facilement l’installation d’une piscine. À l’arrière de la maison, vous découvrirez également une seconde terrasse en bois, aménagée dans un espace plus intimiste et boisé, sans vis-à-vis. Côté stationnement, la villa dispose d’un garage de 18 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein du lotissement. À proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Perpignan, cette villa réunit le confort d’une maison neuve, la praticité du plain-pied et un environnement résidentiel agréable. Aucun travaux à prévoir et garanties décennales pour les 10 prochaines années. Une villa neuve à étrenner, à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, conseillère en immobilier -Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Colom vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – CANOHÈS – Jolie Villa 3 Faces de 112 m² – Parcelle de 517 m² – 3 Chambres + Bureau – Garage – Grand Jardin – Nombreux Stationnements En exclusivité sur la commune de Canohès, venez découvrir cette agréable villa traditionnelle 3 faces de 112 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 517 m², offrant un cadre de vie agréable. Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison parfaitement entretenue se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda entièrement isolée et climatisée faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin vous permettant de profiter des beaux jours de notre région, d'une place de stationnement devant le garage ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. SES ATOUTS : Construction Traditionnelle Maçonnée – Maison Parfaitement Entretenue – Climatisation – Menuiseries récentes en double vitrage – Volets aluminium – Chaudière gaz récente – Portail Motorisé – Grand Jardin – Possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car – Garage – Secteur Calme et Recherché – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Lobbens vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au cOEur des Mas Ducup, découvrez cette remarquable villa contemporaine de 2021, nichée au fond d'une impasse, offrant un environnement privilégié, calme et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 1 023 m², cette propriété développe 227 m² habitables auxquels s'ajoutent un garage de 38 m² et près de 200 m² de terrasses carrelées, dont 30 m² couvertes, pensées pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de réception raffiné où salon, séjour et cuisine haut de gamme se fondent harmonieusement et apportent une vraie convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, véritables espaces privés alliant confort et élégance, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, deux nouvelles suites parentales ave terrasse commune, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, profitent d'une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être : une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres avec volet roulant immergé, de vastes espaces de détente, de nombreuses possibilités d 'aménagement sont encore possibles ! Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : forage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et équipements de dernière génération. Une villa rare, aux prestations exclusives, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : CANOHÈS – Villa plain-pied 105 m² | 4 chambres possibles | Piscine au sel | Garage | Sans vis-à-vis Coup de cOEur pour cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, équipée de la climatisation gainable Air Zone dans toutes les pièces, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié. Dans un environnement calme et recherché, au fond d’une impasse, découvrez cette agréable maison 3 faces d’environ 105 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres avec placards doubles, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC suspendu indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant accueillir une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier ou encore une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à aménager selon vos envies, d’une piscine semi-enterrée au sel de 3 x 3 m, d’un garage de 15 m², d’un abri de jardin carrelé avec électricité, ainsi que d’une annexe d’environ 15 m² aménagée en cuisine d’été avec barbecue et grande baie vitrée. La propriété dispose également d’un stationnement privatif fermé par portail et d’un système de vidéosurveillance apportant confort et sécurité au quotidien. À l’arrière, un portillon permet un accès direct aux champs, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les propriétaires d’animaux. Climatisation gainable Air Zone Piscine au sel Système de vidéosurveillance Arrosage automatique Double vitrage Garage Local technique isolé et carrelé Cuisine d’été Stationnement privatif Aucun vis-à-vis Impasse calme Accès direct aux champs Construite en 2002, cette maison fonctionnelle et évolutive séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Canohès. Quelques aménagements et finitions extérieures permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. À découvrir rapidement ! Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de canohès, dans un secteur recherché et prisé (très très calme) venez découvrir cette magnifique maison de 118 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, le terrain sans vis-à-vis de 435 m² en 3 faces vous laissera recréer votre espace extérieur (piscine, aménagement. ). Pour la petite histoire cette maison à était construite en 2009 et suite a un incendie, elle à était re construite en 2020 avec toutes les garanties décennales et suivi constructeur qui vont avec ! Vous repartez donc avec une maison neuve et très bien entretenue par ses propriétaires qui sont eux même des gens très soigneux. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard dressing de 9 m², un spacieux salon / séjour de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée de haute qualité, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage de 18 m². À l'étage se trouve : un dégagement desservant 3 belles chambres allant de 11 à 12 m² avec placard / dressing, une salle de bains confortable et un wc. Pour le côté extérieur : une terrasse n'attend plus que vos idées pour aménagée cela (pergola ou cuisine d'été sont les bienvenue) le terrain de 435 m² est sans vis-à-vis et il reste piscinable facilement avec encore beaucoup de place pour aménagée un espace détente. Les plus de cette maison : -reconstruite en 2020 (garantie décennales et constructeur) mandaté par assurance bien entendu. -climatisation gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -moustiquaires -secteur calme -charpente métallique a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 410 000 euros honoraires charges vendeurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1168 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lauranne vivier vous propose : à vendre – maison 107 m² – canohès – 3 faces – 4 chambres possibles – garage canohès – quartier calme et recherché idéalement située à canohès, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 1965 / 1970, bien entretenue et pleine de charme, implantée sur une parcelle de 310 m² en 3 faces, en angle de rue. D’une superficie habitable d’environ 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * un salon / séjour lumineux équipé d’une climatisation, * une cuisine séparée, aménagée et équipée, * une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, arrière-cuisine ou espace de travail, * une salle d’eau, * un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle de bains, * un wc indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage indépendant de 22 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort : * double vitrage, * volets roulants électriques, * chauffage au gaz de ville, * climatisation dans le salon / séjour. Cette maison est en bon état général et a été entretenue au fil des années. Elle offre une belle base pour une famille souhaitant s’installer à canohès, avec simplement quelques travaux de décoration et de modernisation à prévoir afin de la mettre à son goût. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Ouverte aux partages estimation offerte honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauranne vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gerard Castellas vous propose : CANOHÈS - MAISON - T6 150 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Canohès, calme et sans vis à vis, cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2022, séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité remarquable et ses équipements haut de gamme. Sur une surface habitable de 150 m², elle offre un agencement fluide et soigné, bien orienté sud et est, sur un terrain de 900 m². Dès l'entrée, le plan de vie s'organise avec une grande fluidité. Le séjour-salon de 55 m², cOEur de la maison, est lumineux dans la lumière naturelle grâce à son double exposition et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace de vie. Un cellier fonctionnel complète utilement cette partie de la maison. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : 2 suites spacieuses — dont une vaste — et 2 chambres lumineuses aux volumes bien dimensionnés. L'ensemble est desservi par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'une installation photovoltaïque, d'une VMC, de la fibre optique et d'une prise de recharge électrique pour votre véhicule. La piscine, la terrasse ensoleillée et les 3 places de stationnement complètent ce bien. Une dépendance à structure bois de 32 m² abrite le garage et l'atelier. À 300 m des commerces, à 1 km des écoles primaires, du collège et des transports en commun, et à 1,5 km d'un centre médical, ce bien bénéficie d'une situation proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.