Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - mathieu poujade vous propose : toulouges – maison renovee de plain-pied 117 m² – classe énergie a – 4 chambres dont suite parentale – garage 360 000 € maison tout juste terminée.

Posez vos valises, tout est prêt.

Cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un bien rare : le confort d’une construction récente, sans travaux, sans délai de livraison et sans compromis.

Elle s’étend sur 117,64 m² habitables, au calme, sur une parcelle de 365 m² à toulouges.

La commune allie douceur de vivre et proximité immédiate de perpignan. ⚡ classée a en énergie et a en émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses d’énergie estimées entre 560 et 820 € par an seulement pour 117 m².

Des factures réduites au minimum, et une valeur durable dans le temps.

Une pièce de vie lumineuse du matin au soir : dès l’entrée, le plan révèle une organisation fluide et bien pensée.

Le séjour de plus de 30 m², ouvert sur plusieurs orientations, profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée.

Il accueille une cuisine équipée de près de 12 m², avec four et plaque de cuisson, et se prolonge sur la terrasse et le porche couvert de 13 m², idéal pour les soirées d’été catalanes.

Un espace nuit pensé pour toute la famille : - une suite parentale de 19,4 m² avec sa salle de bain privative et un placard, un vrai refuge - une chambre de 12 m² avec dressing - une chambre de 13,5 m² - une 4e chambre de près de 10 m², parfaite pour un enfant ou un bureau en télétravail - une seconde salle de bain de 7 m² pour les autres chambres le confort d’une construction aux normes re 2020 : - une performance énergétique a, aux standards d’une rénovation complète livrée en 2026 - un chauffage électrique individuel par air pulsé avec climatisation réversible, en chaud et en froid - une vmc, la fibre optique et le tout-à-l’égout - du double vitrage et du carrelage dans toutes les pièces - une maison tout de plain-pied, accessible et pratique à tous les âges de la vie les extérieurs : - une terrasse et un porche couvert de 65 m² - un garage individuel de 15,5 m² pouvant servir de pièce additionnelle (même carrelage que le salon) - une dépendance de 5 m² pour le rangement, l’atelier ou le local technique - un terrain de 365 m², à aménager selon vos envies pourquoi elle va vous séduire : c’est une maison tout juste terminée, classée a, avec 2 salles de bain, prête à vivre et libre immédiatement, dans un secteur très recherché aux portes de perpignan.

C’est le choix idéal pour une famille comme pour un investissement durable.

Informations : dpe : a, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.