Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Secteur saumur est - nichée entre anjou et touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des passionnés de pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - oxanne verger vous propose : opportunité rare investisseur - la jonelière - maison - 6 logements venez découvrir cette maison située à la jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun. La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18 m² chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70 m² avec 3 chambres. Un duplex de 40 m² dans la cour vient compléter ce bien. Revenus locatifs : 3670 / mois taux de rentabilité brut estimé à 6,76%. Taxe foncière : 3 324€ ses atouts : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin neau vous propose : lassay-les-châteaux – petite cité de caractère charmant pavillon familial de 108 m² avec jardin – confort et tranquillité assurés ! À lassay-les-châteaux, découvrez ce beau pavillon construit en 1996, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Offrant 108 m² habitables sur deux demi-niveaux et un terrain clos de 467 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15 m², un wc indépendant et un cellier. Étage : un palier dessert trois belles chambres (12 m², 14 m² et 11,9 m²), toutes lumineuses et chaleureuses, ainsi qu’un wc séparé et une salle d’eau équipée d’une double vasque. Les atouts de ce bien : environnement paisible, proche des écoles, commerces et espaces verts. Belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline louineau vous propose : 3 chambres-quartier des chirons-garage-terrain clos maison de plain-pied, située dans le quartier recherché les chirons aux sables-d’olonne. Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau récente avec wc, trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une grande arrière-cuisine avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage et un jardin clos avec terrasse, auvent couvert, abri bois complètent l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur recherché de La Faute-sur-Mer, découvrez cette charmante maison présentée par votre conseiller SAFTI. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêt de pins et nature préservée. D'une surface d'environ 137 m², elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 33 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements, de deux terrasses et d'un puits avec forage pour l'arrosage. Les plus : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, environnement calme et proximité immédiate de la plage. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison de 180 m² située à Chailland, au cœur d'un cadre verdoyant sans voisinage direct. Nichée sur un terrain généreux de 24 500 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou un élevage. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 180 m² Terrain : 24 500 m² Chauffage : Chaudière à granulés (installée en 2023) Connexion : Fibre optique disponible Assainissement : Fosse septique non conforme Nombre de chambres : 5 Extérieurs et dépendances : Cette propriété dispose de nombreuses dépendances aux multiples possibilités : Ancienne maison à rénover Stabulation avec salle de traite Laiterie et nurserie Hangars, ateliers et soues à cochons Plusieurs bâtiments en pierre partiellement en ruine, ajoutant un charme authentique à l'ensemble Un cadre idéal pour un projet agricole ou un retour à la nature Avec son vaste terrain et ses nombreuses dépendances, ce bien est une opportunité unique pour développer un projet agricole, un élevage ou simplement profiter du calme et de l'espace en pleine campagne. Performances énergétiques : Classe énergie : C Classe climat : À Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Fiche id-sit178408 : cholet - réf : pensée. "en exclusivité" secteur recherché, jolie maison de 106 m² hab sur une parcelle de 585 m² sans vis à vis. Parfaitement entretenue, elle dispose en rez de chaussée d'une large entrée, d'un salon avec sa cheminée - salle à manger av cuisine ouverte l'ensemble totalisant 55 m², accès de p. Pied spacieuse terrasse récente carrelée sur plot, jardin agréable sans vis à vis. Dans la partie nuit découvrez 3 chambres, 1 spacieuse salle de bain, wc séparé. En sous sol, un bureau (ou petite chambre d'appoint) av fenêtre et chauffage, lingerie / chaufferie, garage avec accès jardin, cave, atelier. Un plus une spacieuse pièce de + 30 m² pour divers loisirs : musique, bricolage, salle de sport etc. Possibilité d'aménager les combles. Porte alu et fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Stationnement simple devant la maison. Proche axes routiers majeurs, périphériques, rn249, autoroute a87 - a visiter (divers mobiliers rajoutés par ia, bien conforme à la réalité) - mentions légales : proposé à la vente à 239900 euros (dont 3.85% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 10 / 2025 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2247 et 3041 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente cette magnifique villa neuve, construction RT2020 de 132 m² sur une parcelle de 470 m². Disposant de très beaux volumes sur deux niveaux, la maison offre un confort de vie XXL avec au rez de chaussée, un salon séjour de 40 m², une cuisine à aménagée avec arrière cuisine, une grande chambre avec sa salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage la visite continue avec trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. À noter également, plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi qu'un garage avec accès à la buanderie. Vous êtes situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la Baule, à quelques minutes du front de mer. Venez sans tarder visiter votre prochaine maison, proposée "clés en main" par notre agence, avec des frais de notaires réduits (3%), et un accés PMR Référence agence : 747.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Ancienne poste datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité atypique. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m² avec plusieurs entrées, offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre maison à fort potentiel idéalement située dans le centre ville du Mans proche jacobins dans un quartier très calme, composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine non équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. On aura également un accès direct de la salle à manger cuisine, à la véranda et au jardin pour les repas d'été. L'étage est composé de deux chambres ainsi qu'un grenier partiellement isolé. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir N'hésitez plus, une visite s'impose.

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

Idéal projet événementiel d'exception, gîtes ou grande demeure familiale à 25 min du Puy du Fou À Mazières-en-Mauges, à seulement 5 minutes du centre de Cholet et 55 minutes de Nantes, découvrez ce joyau patrimonial de 1550 au potentiel rare. Édifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, ce domaine combine authenticité historique, confort actuel et perspectives de développement remarquables. Le logis principal (env. 498 m² habitables — 8 chambres) Parfaitement préservée, la bâtisse séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond et sa circulation pensée pour recevoir : - Rez-de-chaussée (près de 230 m²) : enfilade de réceptions chaleureuses (grand salon avec cheminée, salle à manger, billard, véranda lumineuse), cuisine familiale et arrière-cuisine / office, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 127 m² exposée sur le parc. - Premier étage (205 m²) : 6 chambres spacieuses, dressings et 2 grandes salles de bains / d'eau. - Second étage (63 m²) : 2 chambres supplémentaires, dont une chambre singulière logée dans la tour, idéale en suite nuptiale ou chambre d'hôtes de charme. Plus de 550 m² de dépendances : l'atout projet Un ensemble bâti exceptionnel offrant une configuration clé en main pour un resort événementiel (mariages, séminaires) ou un complexe de gîtes : - L'ancienne étable (225 m² d'un seul tenant + 60 m² d'annexes) : des volumes spectaculaires prêts à être aménagés en grande salle de réception, avec zones techniques traiteur et sanitaires. - La longère en pierre (257 m²) : 121 m² au sol (pièce de vie, poutres, cheminée, chambre) et 136 m² de greniers aménageables à l'étage. Idéale pour des gîtes indépendants, dortoirs ou espace brunch. - Hangar couvert (131 m²) & préau (50 m²) : parfaits pour la logistique, le stockage ou un cocktail abrité en extérieur. Le parc & les extérieurs (10 326 m²) Cour d'honneur pavée, arbres séculaires, mare naturelle et vue dégagée sur le bocage. La configuration permet l'aménagement aisé d'un parking paysager discret sans dénaturer les espaces dédiés aux réceptions ou cérémonies laïques. Atouts & données techniques - Localisation stratégique : à 6 km de la gare TGV / TER de Cholet, axes rapides vers Nantes et Angers, à 25 min du Grand Parc du Puy du Fou. - Prestations : huisseries double vitrage (bois et alu), chauffage au gaz, portail motorisé, raccordement fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s). - DPE : D (192 kWh / m² / an) | GES : D (38 kg CO₂ / m² / an). - Taxe foncière : 4 332 €. - Prix : 830 000 € HAI. Dossier technique complet, plans cotés et visite sur rendez-vous. Contact : Pascal ROGER — OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 ).

Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40 m². À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.  Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.  Chauffage gaz de ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au calme, sur la commune de Remouillé, cette maison pleine de charme, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. La maison bénéficie également d'un chauffage performant par aérothermie, alliant confort et économie d'énergie. Parmi ses atouts : une vie de plain-pied, quatre chambres, le calme environnant, la proximité des commodités, et l'excellent état général du bien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille en toute sérénité ! Envie d'en savoir plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Nouveaute ! Quartier agréable, proche des transports et des commerces pour cette maison traditionelle de 127 m² au sol offrant au rdc : une cuisine us a / e sur salon / séjour avec poêle, une chambre, un wc. À l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec wc. Garage de 26 m² env et jardin clos de 460 m² ! Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique, à 5min de REDON et de la gare TGV, la ville propose divers commerces, écoles et services. Cette maison de 150 m² est desservie par le tout-à-l'égout, le gaz de ville et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une pièce à vivre conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec sa cheminée insert, donnant accès à une cour très bien exposée et un atelier. Une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé, complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier, dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle bain et un wc. Enfin, le deuxième étage comprend 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement, de dressing ou de bureau supplémentaire. Vos critères sont les volumes, la proximité des commodités tels que les écoles, les commerces et les services alors cette charmante maison attend votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737.

Maison indépendante avec piscine. Quartier calme à la barre-de-monts dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette belle maison indépendante d'environ 140 m² habitables sur un terrain clos de murs de 1 736 m² avec piscine. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, 1 bureau (ou 4 ? Chambre possible), et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous apprécierez également le grand garage et sa dépendance, parfaits pour atelier ou rangement. Le plus : chauffage par géothermie, économique et écologique ! Peinture façade et volets neuve. Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des plages. Bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente 418000 euros dont 4.50% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427228. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Saint-Marc-sur-Mer, à 600 métres pas de la plage de Port Charlotte, cette belle maison d’architecte de 2012 en structure bois signée Poutier., attend ses nouveaux proprietaitres. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 130 m² environ sera vous séduire par ses volumes et sa lumiere. Une grande piece de vie de 69 m² environ ouverte sur le jardin exposé sud / ouest. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, sublimé par une cheminée suspendue atypique. Une vie de plain-pied est assurée par une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et Wc séparé avec lave mains. À l’étage, un palier distribuant deux belles chambres avec rangements, un coin bureau, une salle de bains et un WC separé. Pour completer ce bien, une buanderie, un grand garage avec une belle hauteur pour une mezzanine, ainsi que deux places de stationnements devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * CHARME DE L'ANCIEN, CARACTERE DE LA PIERRE * À découvrir en village, sur la commune de TREIZE-SEPTIERS, à seulement 5 minutes du centre-ville de MONTAIGU et à proximité des commodités, des écoles, de la gare SNCF et de l’autoroute. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette belle bâtisse allie avec élégance le charme authentique de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : volumes chaleureux, poutres apparentes, atmosphère cocooning… ici aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², sublimée par ses murs en pierre et son poêle à bois, créant un espace convivial et plein de charme. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement donnant accès à un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l’étage, trois belles chambres mansardées sur parquet viennent compléter l’ensemble, dont une spacieuse chambre de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et authenticité au quotidien. Attenante à la maison et accessible depuis la pièce de vie, une courette intimiste d’environ 30 m², avec terrasse et abri de stockage, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À cela s’ajoutent un espace de stationnement à l’avant de la maison, un garage de 25 m² ainsi qu’un abri bois. À environ 200 mètres de la maison, un charmant jardin arboré et ombragé de près de 500 m² vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées, de créer un potager ou simplement de profiter d’un écrin de verdure. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus, offrant un gain énergétique appréciable au quotidien. Ramassage scolaire dans le village vers les collèges et lycées de Montaigu ainsi que l’école primaire de Treize-Septiers. Une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie authentique et paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. : 04471dlg * à découvrir sans tarder ! * située à la campagne, à proximité des axes menant à la rochelle et l'île de ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien (parquets, poutres apparentes, carreaux de ciment) au confort moderne. * la maison principale (env. 300 m²) 11 pièces lumineuses 5 à 6 chambres selon vos besoins 4 salles d'eau grande salle à manger avec cheminée cuisine aménagée et équipée 2 salons cosy et une salle de musique sous-sol total toiture en ardoise, belles hauteurs sous plafond * en complément : 2 gîtes indépendants (env. 250 m² exploitables) : parfaits pour accueillir famille, amis ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place. Garage non attenant. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 906 m², au calme, avec piscine chauffée et sécurisée. Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel. Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 min de l'océan et 1h du puy du fou. Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Belle et grande maison confortable de quatre chambres avec vue exceptionnelle sur le village et les vignes, grandes dépendances et 4000 m² de terrain, elle sera très agréable avec seulement quelques rafraichissements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 595531 ).

Découvrez cette charmante maison familiale à Bois-de-Céné, idéale pour une vie confortable et pratique. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et du parc Le Bignon, elle offre une surface généreuse de 133 m². Au rez-de-chaussée, une véranda baignée de lumière mène à une cuisine aménagée et à un spacieux séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. On y trouve également une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, offrant un espace adapté à toute la famille. En complément, un cellier attenant et quatre abris de jardin offrent des solutions de rangement et d'atelier pratiques. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous présenterons en détail cette maison et ses atouts, et pourrez également vous informer sur les aides disponibles, comme celles de l'ANAH ou les prêts à taux zéro pour l'amélioration énergétique. Honoraires à la charge dui Vendeur. Lien géorisque : / .

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison familiale à rénover- fort potentiel. Située à proximité immédiate des commodités, du centre et de la gare, cette maison de 160 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être aménagés selon vos envies. Au RDC vous trouverez : cuisine, deux chambre ou alors une chambre et un séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, le bien propose : cuisine, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC. Cette disposition permet d'envisager deux logements distincts ou une grande maison familiale. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une famille souhaitant allier espace et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons cette magnifique rénovation dans un Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé. Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Nous vous proposons une partie maison avec 4 chambres, et un meublé de tourisme pour 6 personnes (possible 8) loué actuellement 80 nuits par an pour un CA de 15 000€. Ce gîte communique directement avec la maison pour ceux qui recherchent une grande maison avec 2 chambres en plus. Sur le rez de chaussée vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Un bon DPE pour cette ancienne nous sommes en B, chauffage par une chaudière à granulés. À visiter absolument. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité de Cholet, au calme absolu, découvrez une propriété de caractère sur plus de 4 hectares, où le charme de l'ancien rencontre un véritable potentiel de vie et de projet. Issue d'un ancien domaine dont l'histoire remonterait au XVIIIᵉ siècle — ancien château du XVIIIᵉ siècle, partiellement détruit pendant la Révolution française — elle conserve aujourd'hui une atmosphère singulière, entre patrimoine, nature et authenticité. La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 180 m², offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien : pierre apparente, cheminée et atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une activité d'accueil. Un revenu locatif déjà en place Deux appartements attenants et indépendants d'environ 80 m² chacun, actuellement loués, complètent l'ensemble. Ils constituent une vraie valeur ajoutée pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, ou développer à terme un projet de location meublée, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Dépendances et projets multiples Les nombreuses dépendances offrent de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement, avec de belles possibilités d'aménagement selon votre projet : création de gîtes, activité artisanale, espace professionnel, hébergement touristique, élevage ou projet équestre. Les 4 hectares de terrain, aujourd'hui exploités en agriculture biologique et pâturage, renforcent le caractère exceptionnel et polyvalent du lieu. La toiture est récente et la propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, générant un reversement financier. Une propriété rare près de Cholet, pour les amateurs de lieux chargés d'histoire, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer cadre de vie, revenus locatifs et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour découvrir ce domaine et envisager tout ce qu'il peut accueillir demain ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595584 ).