Vente maison 5 pièces 142 m² La Barre-de-Monts (85550)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Bénéficiez d'une présentation soignée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection dans ce bien d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, au cœur de LA BARRE DE MONTS, un ensemble immobilier rare, composé de trois maisons distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet personnel selon vos aspirations. Le tout est édifié sur un vaste terrain clos de 1 069 m², dont 457 m² sont encore constructibles et piscinables, offrant ainsi un potentiel d'évolution ou d'agrandissement remarquable. Ce bien propose : - Trois gîtes indépendants : - Le premier gîte comprend une entrée ouvrant sur une grande cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et des toilettes séparées. - Le deuxième gîte offre une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes, sur environ 44 m². - La troisième maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées pour environ 59 m². - Un atelier attenant d'environ 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, stockage, etc.). - Un terrain supplémentaire vierge à aménager selon vos envies : piscine, cabanon, ou encore un gîte supplémentaire. Avec une capacité maximale d'accueil de 15 couchages, l'ensemble offre une belle opportunité pour de l'hébergement touristique ou des séjours familiaux, dans un environnement paisible à deux pas du centre. Les atouts : - Grande capacité d'accueil et taux d'occupation attractif - Proximité immédiate des commerces, des marais (à seulement 900 mètres) et du port pour l'embarcadère de l'île d'Yeu - Jardin clos de murs et vaste parcelle à exploiter de 457 m² seule - Possibilité d'extension ou de création d'un espace piscine - Belle rentabilité et investissement pérenne - Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 662 € / an - Bien en bon état général - Raccordement au tout-à-l'égout - Parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 4 emplacements) - Double vitrage, production d'eau chaude individuelle électrique, cheminée Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : non soumis au DPE Prix de vente : 378 800 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations et une visite virtuelle de qualité, contactez Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par mail à transactions@abriculteurs.com. Découvrez ce bien dès maintenant via la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Nathalie Ramin, SAFTI, vous propose ce bien Situé à La Barre-de-Monts (85550) : Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain de 3140 m², elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine nature. Cette longère rénovée garde les traces de son authenticité de par son sol en tomettes et offre un grand confort au quotidien grâce au volume de ses pièces. La magnifique pièce de vie de 60 m², mansardée, dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. La cuisine est à elle seule une pièce de vie conviviale : au coin du feu de cheminée, vous pourrez également profiter de son four à pain authentique. Une buanderie et une cave complètent cette partie repas. Un dégagement dessert 2 belles chambres de plus de 17 m² avec accès au jardin. La salle de bain est équipée d'une douche à l'Italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Un bureau est également à votre disposition. La dépendance de 40 m² ajoute une touche de polyvalence à la propriété, vous pourrez y recevoir vos amis ou percevoir des revenus complémentaires : elle est classée 2 étoiles en location saisonnière. Sa cuisine est ouverte sur le séjour lumineux grâce à belle baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au soleil levant. Une verrière illumine la chambre cosy, sa salle d'eau est attenante et les wc sont séparés. Les bricoleurs ou collectionneurs ne seront pas en reste : ils auront un grand double garage, un atelier de 19 m² et autres pièces de stockage. Le terrain, de plus de 3000 m² vous ravira au printemps, avec ses pruniers en fleurs. Ne tardez pas à me contacter si vous voulez en profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 130 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à La Barre-de-Monts, sur le littoral vendéen, entre mer, marais et forêt. Un cadre naturel exceptionnel où règnent calme et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille, agrémenté d'une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, d'un coin potager, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m². Ce dernier offre un vaste espace de rangement, peut servir d'atelier pour les bricoleurs et accueillir jusqu'à deux véhicules. D'une surface d'environ 150 m², la maison spacieuse offre de belles prestations et un agencement pensé pour le confort familial. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à bois. N'attendez plus, appelez-moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située sur la Commune de Notre Dame de Monts proche des commodités, de la forêt et de la plage je vous propose cette maison avec un réel potentiel puisqu'elle se compose ainsi : Au rez- de -chaussée vous trouverez un logement de 83 m² avec une lumineuse pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon tout aussi lumineux avec accès directe à une terrasse, un dégagement desservant deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, vous découvrirez un appartement de 60 m² avec une cuisine indépendante, une salle à manger / salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur vous bénéficierez d'un terrain de 491 m² clôturé avec deux places de parking ainsi qu'un garage attenant au logement du rez-de-chaussée et le plus un espace avec piscine semi enterrée pour vos moments de détente. Maison principale ou maison de vacances pour accueillir votre famille, vos amis, ou bien pour du locatif ce bien offre plusieurs possibilités. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Nathalie Ramin * SAFTI * vous présente en exclusivité, cette ravissante maison très bien entretenue et idéalement située au calme, dans un quartier recherché de Notre Dame de Monts, au centre de tous les axes : Commerces, restaurants, plage, randonnées, pistes cyclables. Le jardin de presque 600 m² est entièrement clos, arboré et décoré avec goût. À l'abri de tout vis à vis, une terrasse bois de 28 m² équipée de stores bannes vous offrira d'agréables moments de détente. La maison vous accueille par sa large porte d'entrée et son hall avec placards intégrés. La belle pièce de vie lumineuse agencée en L permet d'avoir une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon qui garde son intimité. La partie nuit, à l'opposé des pièces de vie, dispose de 3 chambres dont 1 avec accès extérieur. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasques. Les toilettes sont séparées. Un garage attenant et 2 pièces de 6 m² apportent de belles surfaces de rangements. Le bien est relié au tout à l'égout, la fibre est installée, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Autre information en cas de résidence secondaire ou investissement : Les propriétaires actuels louent leur résidence principale quelques semaines en été et génèrent un bon revenu avec des avis clients pleinement satisfaits avec leur note de 5 / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.