Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de ville avec terrasse, balcon et garage – Palau-del-Vidre Située dans une commune de la plaine du Roussillon, cette maison de ville de 1960 est entretenue.

Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante.

Alliant des éléments d'origine et des huisseries en double vitrage intégral, ce bien fonctionnel est habitable en l'état, sans travaux de gros OEuvre à prévoir.

Points clés du bien Espaces extérieurs : Une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct et un balcon.

Stationnement en centre-ville : Un garage en rez-de-chaussée permettant de garer des véhicules et offrant un espace de stockage, d'atelier, de buanderie avec douche.

Configuration : Une séparation entre les espaces de vie communs et le coin nuit.

Agencement intérieur Rez-de-chaussée : L'aspect fonctionnel Un couloir d'entrée.

Un garage avec porte motorisée, facilitant le stationnement et le rangement.

Premier étage : Les espaces de vie et l'extérieur Un séjour (salon et salle à manger) équipé d'une cheminée avec insert.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une terrasse de 15 m² exposée au calme, adaptée pour les repas en extérieur.

Une première chambre avec un accès direct à la terrasse.

Un cabinet de toilette séparé.

Second étage : L'espace nuit Deux chambres.

Une pièce complémentaire modulable, utilisable en bureau pour le télétravail ou en chambre d'enfant.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant. ️

Caractéristiques techniques Chauffage : Individuel électrique et cheminée avec insert dans le séjour.

Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

État général : Toiture, structure et installations intérieures entretenues.

Pas de travaux majeurs à budgétiser.

Contact & Visites Pour obtenir le dossier technique réglementaire (DPE, plans) ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.