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* Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous ! * Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec environ * 160 m² habitables * , elle se compose de * 5 chambres * , d'un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, d'une salle de bains, de * 2 salles d'eau * ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chacun pourra profiter de son propre espace et de son confort au quotidien À l'extérieur, vous apprécierez un * jardin intimiste * , parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un * double garage * apportant un véritable confort pratique Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est aussi l'opportunité de laisser libre cours à vos envies ! Imaginez votre décoration, repensez les espaces et créez un intérieur qui vous ressemble Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent * de l'espace, du potentiel et une belle qualité de vie à Orléans * . Envie d'en découvrir davantage ? Contactez votre agence * Orpi Imhotep à Saint-Jean-de-Braye * . Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier Référence agence : 10654.
Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Environnement exceptionnel ! Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche place de Loire, maison de caractère de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. Vidéo disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans rue du Faubourg Bannier. Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison de ville 143 m² avec 135 m² de plain-pied — À deux pas du Parc Pasteur — Jardin clos et garage Cette maison de ville de 1910, agrandie en 2002, développe 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied sur une parcelle close de 415 m² sans vis-à-vis. Vivre à cinq minutes à pied d'un des plus beaux espaces verts d'Orléans, dans une maison qui combine cachet ancien et confort actuel, c'est exactement le type de produit que les familles et les primo-accédants cherchent longtemps avant de trouver. Dès l'entrée, la profondeur des volumes et la luminosité s'imposent. Salon, séjour et cuisine s'enchaînent en une vraie perspective intérieure, avec des huisseries PVC double vitrage qui assurent confort thermique et acoustique. Le séjour de plus de 32 m² s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère, et se prolonge naturellement par une salle à manger indépendante de 17 m² puis par la cuisine aménagée et équipée. C'est l'espace de vie qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. L'espace nuit, lui aussi de plain-pied, se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains familiale avec baignoire et un WC indépendant. Le grenier, isolé, chauffé et équipé de Velux, offre une réserve d'aménagement précieuse : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins de chaque foyer. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, devient un véritable îlot de calme — une rareté en cOEur de ville à ce niveau de prix. Le garage motorisé de 24 m² et la cave de 14 m² complètent l'ensemble : deux atouts logistiques précieux dans un secteur où le stationnement et le rangement sont des denrées rares. Diagnostics complets et à jour, chauffage individuel gaz naturel renforcé par le poêle à bois pour optimiser la consommation. L'environnement immédiat fait toute la différence : Parc Pasteur à 5 minutes à pied pour les balades familiales et le sport, gare d'Orléans accessible en moins de 15 minutes à pied ou quelques minutes en tramway, centre-ville et commerces à toutes les portes. Pour les déplacements professionnels, la tangentielle est à 5 minutes en voiture. Plain-pied, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage motorisé et proximité immédiate du Parc Pasteur : c'est l'équation que cherchent en vain les familles et les primo-accédants à Orléans. Une visite s'impose pour saisir l'enchaînement des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 926170.
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES DE 135 m² À Orléans Située à Orléans, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain clos de 407 m². Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Rez-de-chaussée / sous-sol : Très grand garage de 67 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage Deux pièces complémentaires pouvant servir de bureau, chambre, espace de rangement, salle de jeux ou atelier 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse d’environ 28 m² avec salon et salle à manger Cuisine indépendante Grande chambre de 16 m² Salle d’eau Combles aménagés : Plusieurs espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’appoint, bureau, coin détente ou rangement. Les plus du bien : - Terrain clos de 407 m² - Très beaux volumes - Grand garage rare sur le secteur - Nombreuses possibilités d’aménagement - Secteur calme proche des transports, écoles et commerces Sa configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie personnalisé. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* a visiter au plus tot - a l'oree de sologne, a 'orleans sud dans un secteur boise, agreable et calme, maison independante de belle facture, tres bien entretenue, de 129 m² implantee sur une parcelle cloturee et arboree de 400 m². Vous pourrez accueillir votre famille immediatement, elle est composee comme suit : au rez de chaussee, 1 belle chambre, cuisine amenagee et equipee, salon-sejour avec une cheminee au foyer ouvert, vue sur le jardin, oriente sud, wc, cellier, buanderie (anciennement salle d'eau, double garage. Le 1er etage construit sur une dalle en beton, comprend 1 mezzanine tres lumineuse, salle de bains, bureau, wc, 3 chambres avec placard, un abris dans le jardin. Le diagnostic energetique realise le 04-09-2024, cette maison est classee d a 227 kwh / m2 / an : et d egalement pour les gaz a effet de serre. La copropriete est composee de 40 lots. Les charges de copropriete sont de 127 euros par mois. Montant moyen annuel : 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Prix de vente 285 000 € honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.
Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Orléans À quelques minutes d’Orléans centre, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orléans Saint Marc. Vous recherchez une maison spacieuse prête à vivre, appelez nous vite avant qu'elle soit vendue. D'une surface de 123 m², elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon très lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC. À l'étage nous avons 4 chambres, une salle de bains avec WC. Nous avons aussi un sous-sol complet de 56 m² composé d' un stationnement, une buanderie et une pièce annexe. Le terrain de 352 m² est clos et sans vis à vis avec une petite dépendance. Sa proximité immédiate du centre ville vous permettra de profiter de tous ses avantages. Référence agence : 10618.
Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Exclusivité – Maison de ville de 136 m² habitables au cOEur d’Orléans Sud Découvrez cette maison de ville des années 30, construite sur un terrain de 542 m². Bâtie sur un sous-sol aménagé, répartie sur trois niveaux offrant de beaux espaces de vie modulables, idéals pour une vie de famille. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cuisine fonctionnelle, d’un cellier, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC faisant également office de buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi que des pièces modulables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse agréable et d’un jardin, offrant un bel espace de vie en plein air, ainsi que plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 km du centre d’Orléans et à 4 km de l’autoroute, cette maison bénéficie d’un accès rapide au centre commercial Place d’Arc, au Jardin des Plantes, aux écoles, aux supermarchés, et se trouve à seulement 600 m des arrêts de bus. Ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Situé dans le quartier recherché Saint-Jean à Orléans, cet ensemble immobilier ancien développe environ 225 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 256 m². Il se compose d’une maison principale d’environ 160 m², d’un appartement indépendant de 70 m² et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare sur le marché orléanais. La maison principale, à rafraîchir, séduit par ses volumes et sa configuration évolutive. Elle comprend un salon, un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une vaste chambre de 40 m² sous combles, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Un second grenier aménageable permet d’envisager la création d’espaces complémentaires selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs). Le rez-de-chaussée accueille un garage équipé d’un ascenseur, une buanderie ainsi que deux pièces indépendantes pouvant convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un espace de travail distinct de l’habitation. Les dépendances renforcent l’intérêt patrimonial du bien : un atelier d’environ 32 m², une grange et une grande cave enterrée. L’ensemble dispose également d’un jardin arboré, de la fibre optique et d’un accès adapté. Un appartement indépendant, récent et à finaliser, constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut être destiné à un usage locatif, à l’accueil d’un proche ou à une valorisation dans le cadre d’un projet de division. Ce bien offre de multiples perspectives : rénovation globale ou partielle, création de plusieurs logements supplémentaires sous réserve des autorisations administratives, division parcellaire ou projet mixte résidence principale avec revenus locatifs. Rare par sa surface, son terrain et sa polyvalence, cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie évolutif qu’à un investisseur ou marchand de biens souhaitant exploiter son fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale avec jardin – Orléans Argonne À Orléans, dans le quartier d’Argonne, maison mitoyenne de 160 m² sur 4 niveaux sur une parcelle de 695 m² avec jardin, terrasse et garage indépendant. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, 2 salles de bain, dressing et grenier. Le sous-sol avec accès indépendant (pièce de 19 m², buanderie, cave) permet différents usages : bureau, activité indépendante ou logement d’appoint. Le jardin offre un cadre calme et agréable en cOEur de ville. Arrêt de tramway à proximité immédiate, facilitant l’accès au centre-ville et aux principaux services. Maison habitable, nécessitant des travaux de rafraîchissement offrant un potentiel d’évolution selon les projets. Une visite sur place permettra d’en apprécier le potentiel. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orléans sud., Venez découvrir la quiétude de cette demeure a seulement 750 mètres du Jardin des Plantes. D'une surface de 225 m² environ, elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, chambre, salle d'eau, WC, buanderie au rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres, loggia, salle de bains. Nous avons une jolie piscine chauffée, un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1687 m². Référence agence : 10603.
Agréable pavillon jumelé un coté a proximité de toutes commodités, 90 m² habitables, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, bureau (sous comble),placards, salle de bain, 2 WC, patio couvert. Parcelle de terrain de 228 m² clos et arboré avec terrasse 22 m² et chalet bois. Eclairage extérieur Volets roulants. Garage. À voir rapidement. DPE D 232.000 FAI (honoraires 6% charges acquéreurs). (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : À VENDRE – Maison individuelle d’environ 130 m² sur un terrain arboré de 513 m². Venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon séjour est agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte une touche de confort supplémentaire. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une chambre supplémentaire avec placard complète ce niveau, avec en plus une pièce attenante offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en profitant d’une situation géographique idéale, à proximité d’Orléans et de Saran. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à quelques minutes à pied). Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre d'Orléans situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. La gare est à deux pas pour rejoindre Paris au quotidien. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Potentiellement 420 m² en réalisant des travaux au dernier étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Ce lieu est idéal pour un projet familial ou professionel tel que des chambres d'hôtes. Les ornements comme les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Florence d'Arthurimmo Beaugency vous propose un bien rare dans le secteur. Charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! Vous serez accueillis par une entrée spacieuse rénovée en février 2026, avec de grands rangements. La salle à manger (repeinte en février 2026 également) et le salon / séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. La cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. Possible de l'ouvrir sur la salle à manger. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une arrière cuisine de 10 m² et une buanderie de 11 m² terminent la visite de ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 11 m² vous accueille, menant à deux chambres ou une chambre et un dressing-bureau. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains. Vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. Possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. Jardin équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été. De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (ravalement des façades en mai 2026, chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation, peintures volets. ). Transports en communs, commerces, tout est sur place ! Lignes bus n°2 direction St jean de Braye, n°3 direction Belneuf et n°43 direction gare d'Orléans à proximité. Gare d'Orléans 11 mn en voiture, 4 mn en bus ou 23 mn à pied. Ligne Tram B "Beaumonts" à 5 mn. École maternelle Louise Michel (150 m), École élémentaire Louis Guilloux (500 m), École maternelle Claude Lerude (700 m), Collège Denis Diderot (1,3 km), Lycée Benjamin Franklin (2 km) et Lycée Pothier (2,2 km). L’ensemble des établissements est facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contacter Florence.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
