Maison 5 pièces à vendre à Orléans (45)

Agréable pavillon jumelé un coté a proximité de toutes commodités, 90 m² habitables, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, bureau (sous comble),placards, salle de bain, 2 WC, patio couvert. Parcelle de terrain de 228 m² clos et arboré avec terrasse 22 m² et chalet bois. Eclairage extérieur Volets roulants. Garage. À voir rapidement. DPE D 232.000 € FAI (honoraires 6% charges acquéreurs). (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE — ORLÉANS SAINT-MARCEAU Maison individuelle avec jardin arboré sans vis-à-vis Dans un secteur résidentiel et prisé de Saint-Marceau, venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…). Cette maison de caractère vous séduira par son jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux avec salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un cellier Une jolie véranda ouvrant sur le jardin intimiste Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards Une salle de bains Un WC indépendant Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies. Les atouts : Grand garage avec stationnement pour deux véhicules Un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix Au fond du jardin, des dépendances pratiques pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les points forts ! - arrosage automatique - cave saine - portail automatique - cheminée avec insert - volets électriques - véranda de 20 m² chauffée - barbecue fixe - bassin empoissonné Rare sur le secteur - coup de cœur assuré Dépêchez-vous ! Référence agence : 10639.

Orléans La Source — Secteur recherché, proche du lac À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et prisé, à deux pas du lac et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette jolie maison familiale allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Un grand salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente en famille Une belle cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Un dressing fonctionnel Un second salon, pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins Un garage attenant À l'étage : Un palier desservant une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois belles chambres lumineuses Une spacieuse salle de bains Atouts supplémentaires : Possibilité de vie de plain-pied Volumes généreux et beaux aménagements Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 10569.

Exclusivite orléans, quartier madeleine : charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32 m², une cuisine meublée, salle d'eau avec wc séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en dpe c du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 29, soit c. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83882.

Découvrez cette belle maison familiale de plain pied de 2009, classée B, trés bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Située à proximité des transports, des commerces et des écoles, elle est idéale pour une grande famille. Venez profiter de ses 2 salons, de sa cuisine ouverte équipée & aménagée donnant sur la terrasse, de ses 5 chambres dont une parentale avec pièce d'eau, d'une grande salle de bains, d'un cellier et d'un garage de 24 m². Elle est également équipée d'un PaC, d'une clim, d'un chauffage au sol et de volets roulants. Possibilité d'agrandissement avec le grenier à aménager. Vous profiterez également d'un joli jardin de ville, parfait pour vos soirée d'été entre amis Référence agence : 14696.

Découvrez cette maison de ville de charme située à Orléans, elle a été rénovée il y a 2 ans. Disposant d'un espace de vie de 128 m². Cette propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, dressings et 2 belles salle de bains idéales pour accueillir une famille. Le salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy pour vos soirées. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les équipements modernes incluent l'internet et une ventilation simple flux pour un confort optimal. La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, vous apprécierez l'éclairage extérieur qui met en valeur le charme de la terrasse et du jardin. Cet espace est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort moderne et authenticité.

RARE A ORLEANS QUARTIER DUNOIS Charmante Maison de ville avec jardin et dépendance. Vous y apprécierez son espace intérieur lumineux qui se distribue comme suit : Au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, chambre avec salle d' eau privative, véranda. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d' eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains. Grenier. Sous-sol avec cave et chaufferie Gaz. Jardin et emplacement de parking. Cette maison de ville dispose également d'une maison avec étage en fond de jardin, qui vous permettra de créer un espace de travail, un atelier ou un espace pour recevoir vos proches. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 434 m². Certaines pièces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour les rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette maison de ville est située dans un environnement prisé, qui offre un accès aisé aux écoles, commerces et services nécessaires au quotidien. Visite sur simple appel. Référence agence : 3617.

Cimm immobilier saint cyr en val orleans metropole vous présente en exclusivité ce bien d'exception idéalement situé dans un secteur très recherché d'orléans à proximité de toutes les commodités (transports, tram, commerces, écoles. ) et dans un cadre très recherché. Venez succomber au charme de cette charmante villa entièrement rénovée offrant de beaux volumes dans une luminosité parfaite et donnant sur son luxuriant jardin paysagé. Vous découvrirez la superbe suite parentale ainsi que les deux autres chambres annexes (possibilité d'une chambre supplémentaire), une magnifique pièce de vie avec sa splendide cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon avec vue sur la grande terrasse et le parc joliment arboré. Le terrain parfaitement clos accueille un garage et atelier en annexe. Contactez nous pour toute demande de renseignement complémentaire et programmer ensemble une visite sur place. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - christophe huber - agent commercial - ei - rsac orléans 434719605 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

St jean de la ruelle proche orleans - maison de 135 m² construction 2015 de plain-pied. 59 m² de piece de vie plein sud avec cuisine ouverte beneficiant d'un ilot central. Espace nuit avec 4 chambres dont 2 avec dressings. Une piece d'eau. L'etage est tres bien isole, mais est egalement amenageable pour 2 chambres supplementaires. Double garage de 40 m² et grenier au dessus que vous pouvez amenager pour un bureau. Dpe : b - ges a. Terrain sud de 824 m² dont la terrasse ensoleillee est en acces sur le sejour. Proximite des transports, commerces, ecoles. Contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Honoraires : 14 800 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) prix de vente 344 850 €. Jacques fagot, statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance rc par galian n° de police 120 137 405. (réf. 36004) - géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

* a visiter au plus tot - a l'oree de sologne, a 'orleans sud dans un secteur boise, agreable et calme, maison independante de belle facture, tres bien entretenue, de 129 m² implantee sur une parcelle cloturee et arboree de 400 m². Vous pourrez accueillir votre famille immediatement, elle est composee comme suit : au rez de chaussee, 1 belle chambre, cuisine amenagee et equipee, salon-sejour avec une cheminee au foyer ouvert, vue sur le jardin, oriente sud, wc, cellier, buanderie (anciennement salle d'eau, double garage. Le 1er etage construit sur une dalle en beton, comprend 1 mezzanine tres lumineuse, salle de bains, bureau, wc, 3 chambres avec placard, un abris dans le jardin. Le diagnostic energetique realise le 04-09-2024, cette maison est classee d a 227 kwh / m2 / an : et d egalement pour les gaz a effet de serre. La copropriete est composee de 40 lots. Les charges de copropriete sont de 127 euros par mois. Montant moyen annuel : 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Prix de vente 285 000 € honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Candolle orleans - contacter jacques au 06 82 59 46 34. Pour cette belle maison de 198 m² comprenant en rdc entree, piece de vie avec poutres et cheminee. Cuisine amenagee et equipee. 2 chambres avec dressings et salle de bains a cote. Bel escalier bois desservant a l'etage 4 chambres avec rangements dont 1 en soupente avec placards et velux motorise. Salle d'eau a renover. Grenier et combles isoles. Au sous-sol entree independante pour acceder a un espace amenage pour une activite liberale ou studio possible pour 29 m² au total comprenant evier, wc, chaffage electrique. Garage pour 2 vehicules, atelier, chaufferie gaz avec chaudiere wiessman. Commerces, supermarches, lycee et acces hyper-centre en 3mn. Pour visiter contactez jacques fagot 06 82 59 46 34. Prix net vendeur : 350000€ : soit 364000 € fai. Honoraires 14000€ bonne isolation avec dpe : d214. Consommations énergies réelles tout compris gaz et electricite a 330 € par mois. Site géorisques : jacques fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 509 137 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. (réf. 34162). Les informations sur le site géorisques : .

45160 - ardon limitrophe orleans aux abords du prestigieux golf de limère, dans un environnement verdoyant au nord-ouest d'ardon, maud flammang vous présente cette charmante maison style solognote de 135 m² édifiée sur un terrain de 2 508 m² agrémentée d'arbres centenaires. Idéalement située en lisière du parc naturel "les dolines de limère", la propriété bénéficie d'un magnifique jardin piscinable, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rdc, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. À l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol. Proche du golf de limère, de l'université d'orléans, à 4 km du centre hospitalier régional d'orléans la source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget : 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 000 euros, soit 510 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : c 139 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45000 - orleans maud flammang vous présente, en exclusivité, cette maison de 139 m² sur un terrain de 421 m² à la limite de saint-jean-de-braye 45800. Vous serez charmé par cette maison d'époque de 1936 et son agrandissement de 2010. Au rdc : un entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie. Au premier étage : un pièce palière, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Au 2eme étage : un pièce de vie et son grenier. Sous l'ancienne maison, une cave d'environ 25 m² fenêtres pvc double vitrages, volets métalliques sur la partie ancienne et volets pvc roulant sur l'extension, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. La fibre est disponible dans la rue. Rafraichissement à prévoir dans l'escalier. À l'arrière de la maison un chalet d'environ 20 m². La maison est entièrement exposée à l'ouest. Budget : 389 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 900 euros, soit 375 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 226 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 47kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 770 euros et 3 790 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison au calme avec Jardin et Garage à Orléans Saint Marceau - Idéal pour une Vie de Famille Cette maison, située à Orléans sud, quartier Saint-Marceau, au grand calme, dans un rue recherchée attend votre famille. Avec une surface habitable de 91 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour s'épanouir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et des toilettes. Les 4 chambres à l'étage offrent des espaces de repos confortables pour les membres de la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse et un jardin arboré vous permettront de savourer des moments de détente et de convivialité en extérieur. Cette maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offre un bel ensemble de prestations pour un confort optimal au quotidien. Construite au milieu des années 1990, elle se trouve dans un bon état général et sa distribution fonctionnelle la rend agréable à vivre. Les équipements de la maison comprennent notamment un système de chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, et un raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - faubourg de bourgogne - découvrez cette charmante maison de ville à rénover sur un spacieux terrain arboré. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration très intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1780 puis aile intérieure en 1956. Informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Sous Offre ! Bien d’exception – Maison individuelle récente aux prestations haut de gamme ! Située dans un secteur très prisé d’Orléans, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et ses accès faciles aux axes principaux de la ville. Ce bien d’exception séduira même les clients les plus exigeants, avec des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Au rez-de-chaussée * Belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine sur mesure aménagée et équipée de qualité. Chambre de plain-pied, salle d’eau avec douche, WC avec lavabo, garage attenant accessible depuis la maison, et arrière-cuisine offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel supplémentaire. * À l’étage (Plancher béton ) * Grande mezzanine aménagée en coin détente / salon lecture avec accès terrasse, deux chambres avec dressing intégré dont une donnant accès à la terrasse + une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec double vasque. * Extérieurs * Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin paysagé avec palmiers, piscine chauffée, local technique, terrasse accessible depuis la cuisine et terrain entièrement clôturé. * Atouts supplémentaires * - Raccordement au tout-à-l’égout, - Volumes généreux et harmonieux, - Maison sur vide sanitaire, - Toit végétalisé, - Présence de caméra, - Tondeuse robotisée, - Portail et porte de garage motorisés avec interphone, - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A, - Conçue pour offrir confort et performance énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de climatisation gainable. Un bien d’exception sur un secteur très recherché, alliant modernité, confort et praticité. Une maison où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylène Monzale vous propose : Superbe Maison Moderne de 128 m² avec jardin à Orléans Cette maison contemporaine, construite en 2017, située à Orléans, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Avec une superficie de 128 m² sur deux étages, cette maison bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 41.56 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un espace buanderie, et un accès direct au charmant jardin. L'espace de vie est spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre belles chambres (12.03 m², 13.71 m², 13.49 m² et 18.18 m²) offrent un confort individuel à chacun des membres de la famille. Une salle d'eau pratique et un palier complètent cet étage. L'ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité pour un rendu élégant et contemporain. L'isolation performante et le chauffage par système de chauffage au sol garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud au jardin et nord en façade pour une luminosité maximale. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour une vie de famille épanouie à Orléans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, prête à vivre, dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche quai de Loire, maison rare de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre un emplacement exceptionnel ainsi que des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Maison à rénover – Orléans Située à Orléans, cette maison mitoyenne de 92 m², construite en 1958, offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain de 610 m², elle se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon et une salle à manger répartis sur plusieurs niveaux. Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa configuration et sa surface permettent d’envisager un aménagement adapté à vos besoins. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs ainsi qu'une cheminée. Un sous-sol / garage complète la maison, ainsi qu’un grand terrain à réaménager selon vos envies. Proche des commerces, transports et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation à Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix. À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 930251.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : En plein cOEur d’Orléans, à seulement 200 mètres du Théâtre, découvrez cette maison bourgeoise au charme authentique, un bâtiment rare sur le marché. Avec ses 196 m² répartis sur trois étages, une cave, un garage et un parking fermé, ce lieu offre de grands volumes modulables, adaptés à différents projets. Actuellement utilisé en bureaux, le bâtiment conserve toutes ses connexions aux réseaux, laissant la possibilité de le transformer à nouveau en habitation. Que vous soyez une entreprise souhaitant installer ses locaux en centre-ville, une famille désirant créer un lieu de vie unique, ou un investisseur envisageant de reconfigurer les espaces en plusieurs logements, ce bien présente un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes pouvant accueillir bureaux ou archives. Le premier étage dispose d’un grand open space et d’un bureau indépendant, tandis que le deuxième étage comprend deux bureaux et une pièce ouverte avec un coin cuisine, pouvant servir de salle de réunion ou d’espace convivial. La cave et le parking fermé ajoutent un confort rare en centre-ville. Avec un diagnostic énergétique en C, ce bâtiment combine le charme de l’ancien et la possibilité de projets diversifiés, dans un emplacement idéal au cOEur de la vie culturelle et commerçante d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, proche du chu, maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m² fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m² habitables et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon- séjour avec accès à la terrasse et cuisine ouverte. Une chambre, salle d'eau rénovée en 2018 au 1er l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portes-fenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains d'origine, à vous d'y apporter votre touche personnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir au niveau des peintures et sols à cet étage beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des sapins les plus : dpe en d avec huisseries récentes et isolation laine de roche en 2018 une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée orientée est / ouest environnement verdoyant avec de grands arbres au calme proche toutes commodités : chu, écoles, bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 929118.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m² au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929426.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité ! Maison familiale de 108 m² au sol / 5 pièces secteur orléans argonne / proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’orléans nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, chaufferie, salle d'eau avec wc. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle de bain avec wc. Cave, garage, dépendance 32 m². Les plus pour ce bien : proche centre ville, tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.