Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Eauze et de Cazaubon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Au cœur du village médiéval de Montaut-les-Créneaux, cette maison ancienne propose un cadre agréable, un très joli jardin et un intérieur confortablement habitable dès aujourd'hui, que l'on pourra ensuite faire évoluer à son rythme. Au rez-de-chaussée, la maison conserve une organisation traditionnelle, avec notamment une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces pourront être modernisés et repensés au fil du temps selon les usages et les envies de chacun. À l'étage, on découvre trois jolies chambres lumineuses avec planchers bois et de nombreux rangements. La plus grande dispose de deux fenêtres et de deux espaces de placards. Son volume permet même d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est sans doute l'un des grands plaisirs de cette maison. Arboré et fleuri depuis de nombreuses années, il a tout le charme d'un véritable jardin d'autrefois, avec ses fleurs, ses arbustes et ses beaux arbres déjà installés. Deux terrasses permettent de profiter différemment des extérieurs au fil de la journée et des saisons. La maison bénéficie également d'un excellent DPE, particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne, et le rez-de-chaussée est équipé de double vitrage. Elle est habitable en l'état, tout en laissant de belles possibilités de rénovation : moderniser les espaces, les adapter à son mode de vie et, pourquoi pas, révéler davantage la pierre et le caractère ancien de la maison, aujourd'hui encore assez discret à l'intérieur. Enfin, pour une famille, l'école se trouve à seulement une minute à pied. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Une maison à habiter dès maintenant et à faire évoluer progressivement, pour ceux qui privilégient un beau jardin, de jolies chambres et le calme d'un village médiéval recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Sur la commune de juvignac, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme se découvre au bout d'une allée, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une véranda avec vue imprenable sur les vignes, vous accueille avant de découvrir une pièce de vie traversante pleine de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et une cheminée avec insert. La cuisine équipée s'ouvre sur une ravissante terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux allures d'hacienda, un cadre exceptionnel avec son immense piscine entourée d'arcades, son pool house et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d''une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie. En complément, un immense sous sol comprenant un grand garage et de beaux espaces de rangement ou d'aménagement. Un bien rare doté de prestations de qualité (volets électriques et centralisés, climatisation, alarme intégrée, portail et porte garage électriques) et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21974) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT181957 : EXCLUSIVITÉ ! Belle et vaste villa d'architecte dans un village situé au bord du Canal du Midi. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 168 m² est implanté sur un beau terrain plat de 2 700 m². Au rez-de-chaussée salle à manger ouverte sur le salon avec plafond cathédrale, équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée. À proximité, une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², WC, buanderie, bureau (pouvant servir de chambre pour un lit simple) et la chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Au premier étage, 2 autres chambres (avec climatisation réversible) et une salle de bains (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, jolie piscine de 8 x 4 m en dur avec salle d'eau extérieure, une cuisine d'été et un garage. La propriété est clôturée et située dans une impasse au calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2026 - Classe-Energie B : 98 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous découvrirez tout d'abord un emplacement paisible en bout d'impasse dans un quartier résidentiel d'Albi Ouest sur une parcelle de 1014 m², avec une proximité des commodités fortement appréciable. Ensuite, la maison vous séduira, dès l'entrée, par la luminosité et le charme de chacune de ses pièces. Avec ses 242 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et dispose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, de 2 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 séjours. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail ou activité libérale ou encore pour un projet de location en T3 ou T5. Très bien entretenue et récemment rénovée, elle dispose de la climatisation réversible, d'un poêle, d'une grande buanderie et d'un garage de 25 m².

Votre agence 123webimmo vous présente : PROPRIÉTÉ AVEC PRAIRIE SUR PLUS DE DEUX HECTARES Cette maison de campagne offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, activité agricole, gîte, chambres d'hôtes ou location. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, la propriété développe environ 240 m² habitables et se distingue par son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une première partie rénovée (2005) avec un grand salon / séjour et cuisine ouverte, un second salon avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC et un bureau. Une seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires et peut être totalement indépendante (entrée séparée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre). À l'étage, les accès existants permettent d'envisager facilement deux habitations distinctes d'environ 120 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un puits, d'un potager et d'un grand poulailler. Un des atouts majeurs du bien : une grande prairie agricole attenante, entièrement plate et facilement exploitable. Elle est parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra aussi bien à un projet de micro-ferme, de permaculture ou de polyculture-élevage. Sa configuration et son accessibilité en font un espace fonctionnel et immédiatement valorisable. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs à briques réfractaires. Ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE C. Consommation électrique d'environ 140 € / mois. Portail électrique, garage double avec porte automatique. École et collège à 5 minutes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - EXCLUSIVITE : Charmante maison de village en pierre de 94 m² située centre village dans une rue calme et comprenant en rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine de 15.15 m², une pièce de vie de 24.2 m² avec poele à bois et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu'un cellier avec toilette de 8.86 m². L'étage est composé de deux chambres (10.06 m² / 10.64 m²), un bureau de 7.24 m² et une salle de bain de 6.78 m². L'ensemble du bien est en bon état et le potentiel est indéniable ! Couverture réfaite l'année dernière et sous garantie décennale. Menuiseries double vitrage, volets bois et isolation des combles. Electricité aux normes. Possibilité de faire une seule et grande pièce de vie au rez de chaussée. Le jardin est piscinable, sans vis à vis et l'on peut envisager la construction d'une extention, d'un garage ou d'un pool house. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités( écoles, maison de santé, pharmacie, commerces), NARBONNE 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations et pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Située à proximité du centre-ville de Mazères, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, un espace aménagé dans les combles comprend une grande pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste volume complémentaire de plus de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de précieux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 147.34 m² et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 000 m², cette propriété construite en 1987 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel d'évolution.

Lignan sur orb, commune trés prisée dans la première couronne de Béziers venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 148 m² habitable. Composée d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine ouverte trés rècente, de 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'un garage de 20 m². Climatisation, piscine, pool house, grand espace de parking, commodités à quelques mètres, cette propriété vous offre tous le confort dont vous revez. Vidéos visite sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller : Jonathan Ribas.

- caunes minervois - découvrez cette charmante maison de village du xix siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec sa cour intérieure et son atelier. Érigée sur trois niveaux, cette demeure authentique séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle à manger baignée de lumière, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une vaste buanderie, un wc indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur la cour intérieure. Au premier étage, un large palier végétalisé, évoquant une ambiance de jungle, dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous serez charmé par une superbe pièce de vie d'environ 38 m², parfaite pour aménager un espace polyvalent, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie d'un entretien soigné : la toiture et la façade ont été récemment rénovées et sont toujours couvertes par la garantie décennale. Un puits fonctionnel ajoute un charme supplémentaire tout en apportant une touche de praticité. Enfin, la propriété offre une facilité de stationnement rare dans un cadre villageois recherché. Un bien alliant caractère, confort et qualité, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 710 euros prix : 235 000 honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 97 ges : c 20 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453310 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -.

Maison de village avec jardin, rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un séjour avec accès au jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. La maison est mitoyenne et dispose d'un accès voiture, d'une entrée côté rue, d'une entrée à la chambre au rdc ainsi que d'une entrée par la cuisine. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 28 / 02 / 2027, les locataires actuels sont fiables et respectueux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Maison de village avec jardin rénovée en 2010 comprenant un salon avec une belle cheminée, une cuisine avec débarras, un séjour avec accès au jardin, un WC. À l'étage : trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. La maison a été rénovée dans le respect des éléments anciens. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 03 / 2027, la locataire actuelle est fiable et respectueuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

20 Minutes d'Uzès : Magnifique ancienne bergerie du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, pleine de charme et nichée dans un paisible hameau proche d'Uzès. Cette propriété d'exception a conservé son authenticité et ses matériaux d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle conviendra aussi bien comme grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de retraite / hébergement touristique. Vue imprenable sur le Mont Bouquet tout en bénéficiant d'un accès pratique à Alès (20 km), Uzès et son célèbre marché, ainsi qu'aux aéroports et gares TGV de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km).Le rez-de-chaussée offre : o Une superbe pièce de vie aux beaux volumes avec plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et espace salle à manger o Un salon voûté ouvrant directement sur l'extérieur o 3 chambres, dont une suite parentale o Une salle d'eau avec WC o Une buanderie o Des espaces de rangement supplémentaires Au premier étage : o 2 chambres en suite o Une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte o Une 6e chambre en suite o Une 7e chambre supplémentaire o Une pièce additionnelle à aménager selon vos besoins o Une seconde salle d'eau avec WC Le dernier étage comprend : o Une spacieuse 8e chambre en suite bénéficiant d'une vue dégagée o Une aile indépendante proposant 2 chambres supplémentaires (9e et 10e) avec salle de bains et WC, offrant une excellente capacité d'accueil et une grande flexibilité d'aménagement. Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le jardin paysager et arboré accueille plusieurs cours intimistes, une piscine de 4 x 12 m avec confortable plage ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France. En excellent état général, cette propriété rare et pleine de caractère offre un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

COEUR DE BALMA - MAISON - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - BALCON Au cœur de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. À deux pas du marché de plein vent du mercredi et du samedi, des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison permet de tout faire facilement à pied. Sa situation offre également un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines. La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre pouvant également faire office de bureau, parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre agréablement sur le jardin, créant un véritable espace de vie convivial. La cuisine, entièrement rénovée et neuve, apporte une touche moderne et confortable à l'ensemble. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC. Le jardin vient parfaire l'ensemble et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer durablement à Balma, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2885.

Opportunité rare à 300m des plages et des Commerces du Grau d'Agde Vivez au rythme de la Méditerranée dans cette propriété de 170 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre du village et de la mer. Alliant espace, potentiel et confort, elle offre une configuration unique sur le secteur. Les extérieurs et le rez-de-chaussée : espace et indépendance Un accueil d'envergure : Une grande cour arborée et soignée permet de stationner facilement plusieurs véhicules même un camping-car. Un potentiel hors norme : Le rez-de-chaussée abrite un garage colossal de 100 m² ouvert sur le jardin, idéal pour créer une immense cuisine d'été ou un espace de réception ombragé. Rendement ou invités : Un appartement T2 climatisé indépendant, en parfait état garantit des revenus locatifs immédiats ou un accueil autonome pour vos invités. À l'étage : l'habitation principale (130 m²) Pièce de vie : Un séjour immense baigné de lumière, orienté plein sud, qui se prolonge sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée disposant d'un store. Cuisine : Une structure en chêne massif, saine et robuste et son cellier discrètement intégré Espace nuit : Quatre belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). Un toilette indépendant pour plus de confort. Le terrain et les prestations Posée sur un terrain de 585 m², l'extérieur de cette bâtisse promet de superbes étés à l'abri des regards. Côté technique, la villa dispose de bases solides : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets centralisés solaires, chaudière à gaz récente avec citerne extérieure, deux entrées avec portails et récupérateur d'eau de pluie. À visiter sans tarder : Les volumes, l'emplacement et la proximité immédiate de la plage en font un produit très recherché. Contactez moi au O618O3242O - Alain Merlo 1.

Ce mas en pierre authentique de 197 m² situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse. Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m² forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère, tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m² avec jardin d'environ 2500 m², d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison ne s'adresse pas aux acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, mais plutôt à ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation ambitieux et valorisant. Elle nécessite une remise à niveau complète, incluant la modernisation des équipements, la rénovation des pièces d'eau, le remplacement des revêtements ainsi que la réhabilitation de la piscine. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. En contrepartie, cette propriété présente des atouts rares sur le marché actuel. Située dans le quartier très recherché du Verger à Roques, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ses beaux volumes, ses 6 chambres, ses dépendances et son terrain avec piscine constituent une base idéale pour créer une maison familiale de caractère. Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout son potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956787.

Au cœur du charmant et confidentiel village classé de Rivières de Théyrargues, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre, entièrement rénovées, nichées dans un environnement paisible et bucolique. Implantée sur un terrain de 854 m² réparti en plusieurs parcelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation (résidence principale avec maison d'amis, activité locative, gîtes…). Première maison – 113 m² habitables – DPE D Rénovée en 2001, cette bâtisse de charme allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau et WC Cave voûtée de 20,3 m² Superbe porche en pierre de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule 1er étage : Cuisine indépendante Spacieux salon / salle à manger de 34,2 m² Dégagement 2ème étage : Deux chambres Salle de bains avec WC Dégagement Confort : Climatisation réversible (salon et cuisine) Insert Radiateurs électriques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Deuxième maison – 120,4 m² habitables – DPE C Entièrement aménagée avec goût, cette seconde habitation dont les travaux ont été achevés en 2022 offre des prestations contemporaines. Rez-de-chaussée : Magnifique terrasse couverte de 57 m² exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine Cuisine / salle à manger conviviale Salon Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC WC indépendant 1er étage : Deuxième suite parentale avec salle d'eau / WC Atelier Bureau Confort : Poêle à pellets Radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau Extérieurs & prestations Piscine 9 x 4,5 m avec liner Filtration par cartouche et traitement au brome Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Aménagements paysagers réalisés par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et harmonieux toute l'année Les atouts Deux habitations indépendantes avec accès distincts Possibilité de dissociation complète des réseaux (eau / électricité) Charme de la pierre allié à des prestations actuelles Environnement calme et préservé Fort potentiel locatif ou familial Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 956114.

À vendre – maison récente 93 m² avec piscine et grand terrain à saint-thibéry vous recherchez une maison moderne, sans travaux, au calme et proche de tout ? Cette maison de 2022 située à saint-thibéry pourrait bien être votre coup de cœur emplacement privilégié : au bout d'une rue calme, avec une vue dégagée sur les vignes et la nature, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutes a9 et a75. Les atouts de la maison : • 93 m² habitables • terrain clos de 824 m² • piscine pour profiter pleinement des beaux jours • grand garage • 3 chambres • belle pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m², lumineuse et conviviale • 1 salle de bain • wc séparé confort moderne et prestations récentes : maison construite en 2022 pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique volets roulants électriques avec commande centralisée adoucisseur d'eau alarme jardin entièrement clos ici, vous profitez du calme, de la nature et du confort d'une maison récente. Prévoir un budget pour l'embellissement extérieur. Une visite vaut mieux que des mots… venez découvrir ce cadre de vie rare et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 957051.

Villa R + 1 de 177 m² sur 426 m² de terrain clos, avec jardin, terrasse et garage. La maison bénéficie de 2 entrées indépendantes, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de vie semi‑indépendante. Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 WC. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de 18 m² à l'étage, faisant office de salon et permettant de structurer harmonieusement les coins nuit. Côté confort : chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et une partie de l'étage, idéal pour une chaleur douce et homogène. En plus : cave et panneaux solaires pour réduire les dépenses énergétiques. Une villa spacieuse, modulable et confortable, idéale pour une grande famille ou un projet à deux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 801.

Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187 m², un garage de 43 m², et une cour d'environ 25 m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale de 133 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine hors-sol. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la plaine de Laudun. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au niveau inférieur, dégagement, cellier et une pièce annexe avec entrée indépendante, pouvant servir de chambre, bureau, ou pièce professionnelle. Les combles aménagés complètent ce bien, idéal pour une famille. Villa très bien entretenue, hors lotissement, dans un secteur calme et sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1638.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.