Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une toulousaine de 131 m² T5, avec 3 chambres, un bureau et deux séjours, un appartement indépendant de 51 m² type 2 avec jardin, trois garages et un atelier, possibilité de créer un 2ème appartement, sur 1140 m² de terrain. Prévoir raffraîchissements. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située à Fleurance, cette maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un agréable jardin et un environnement très calme. Un cadre idéal pour une vie de famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dremil-lafage, proche flourens - maison au calme avec vue pyrénées sur, 200 m². Elle dispose de beaux volumes : pièce de vie de 45 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Le plus : un appartement de type 2, idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale. Côté extérieur, pool house, piscine, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SABRAN – CARMES : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GRAND GARAGE ET CAVE VOÛTÉE DE 60 m² Au cOEur du charmant hameau de Carmes, sur la commune de Sabran, découvrez cette maison de village de 150 m² habitables, qui séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et de belles possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison offre de beaux volumes, des espaces annexes particulièrement appréciables et un extérieur intimiste pour profiter des beaux jours. Son cachet et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. Les atouts qui font la différence - 150 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Cour privative fermée permettant de stationner jusqu’à deux véhicules. - Grand garage fermé, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. - Superbe cave voûtée de 60 m², un espace supplémentaire plein de charme. - Terrasse tropézienne de 10 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres, réparties sur les étages. -une chambre au rez de chaussée possibilité et place pour en faire deux - Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison aux espaces généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée : des annexes pratiques et un extérieur privatif La maison s’ouvre sur une cour fermée offrant la possibilité de stationner deux véhicules en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’un grand garage fermé, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, ainsi que d’une vaste cave voûtée de 60 m². Un véritable atout pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Au premier étage : un espace de vie convivial Vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une spacieuse salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Au deuxième étage : intimité et douceur de vivre Une seconde chambre lumineuse vous attend à l’étage supérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d’une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. Un véritable petit coin de détente pour prendre votre café au soleil, lire au calme ou partager de belles soirées estivales. ️ Un beau potentiel pour un projet à votre image Cette maison est habitable et pourra être modernisée selon vos goûts afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur alliant authenticité et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne pour vos week-ends ou un projet immobilier à personnaliser, ses volumes, sa cour, son garage et sa cave constituent de sérieux atouts. ️ Pourquoi choisir cette maison ? C’est l’association entre le charme d’un village paisible, les beaux volumes intérieurs et les espaces annexes qui rend ce bien particulièrement intéressant. La terrasse plein sud apporte une agréable touche de douceur de vivre, tandis que le garage et la cave offrent des possibilités rarement réunies dans une maison de village. Une opportunité à découvrir à Carmes, sur la commune de Sabran, pour les acquéreurs qui souhaitent donner vie à un projet immobilier plein de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Petit conseil pour ton annonce : je te recommande de conserver un titre axé sur les trois éléments les plus vendeurs : 150 m² habitables, terrasse plein sud et cave voûtée de 60 m². Ce sont des caractéristiques concrètes qui permettent à ton annonce de se démarquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Brestat vous propose : En exclusivité à SÉMÉAC ensemble immobilier. Aux portes de Tarbes et proche de toutes les commodités, maison de maître de 223 m² avec cachet (1920), à rénover, sur terrain clos de 415 m², avec dépendance habitable de 50 m² séparée de la maison par un préau couvert. * Visite virtuelle complète sur demande * Idéal investisseur ou projet familial avec rendement locatif, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Possibilité d’acquérir en sus un ancien hangar industriel attenant à la dépendance, d’environ 190 m². Maison principale : RDC : entrée 16 m², séjour 33 m², salle à manger 16 m², cuisine 15 m² avec accès préau style patio et accès au sous-sol d’environ 80 m². Dans la tourelle : WC au RDC, douche au demi-palier du 1er étage et WC au demi-palier du 2e étage. Étage : palier 9 m², 3 chambres de 16 à 21 m² dont une suite avec salle de bain de 7 m², dressing / buanderie de 6 m². 2e étage : beau plateau lumineux déjà aménagé d’environ 45 m², avec possibilité de redécoupage. Confort : Menuiseries PVC double vitrage déjà remplacées, chaudière fioul. Extérieur : cour d’environ 300 m² et préau couvert. Dépendance d’environ 50 m² : séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC de 5 m², et 2 chambres à l’étage (9 m² habitables chacune). Gaz de ville, double vitrage, compteurs eau et électricité séparés. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d'une topographie vallonnée, elle s'entoure d'essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d'un environnement préservé, que les siècles n'ont pas érodé. Édifiée dans l'écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d'ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l'écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s'étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s'intègre à l'ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l'architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d'une structure émotionnelle où l'espace exalte l'esprit du lieu. L'ART DE RECEVOIR L'espace nuit se découvre à l'étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l'utilisation et l'organisation souhaitées. L'ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d'eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l'aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s'ouvre largement sur l'horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d'obsidienne double la composition, rythmée par l'allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d'organisation quotidienne. Deux garages permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. L'ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l'habitat où l'espace, la lumière et l'horizon s'érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Caroline Mendegris 06 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle dispose également d'un terrain de loisirs clôturé à seulement 100 mètres à pied de la maison, avec cabanon et puits. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux, ainsi que d'un garage de 52 m² équipé d'une salle d'eau et de WC. Une cave et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose de grandes chambres, chacune avec son espace bureau ou coin jeux. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 59 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salon, salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. Le dernier étage accueille un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, une cheminée, des fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 469 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel, avec un terrain de loisirs à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Laurens - à 15 min de Béziers * Maison Vigneronne traversante T7 de 200 m² habitables — Garage de 100 m² — Jardin sans vis-à-vis et piscinable de 600 m² — Terrasse ombragée * TOITURE REFAITE SOUS GARANTIE DÉCENNALE * Bienvenue aux amoureux de biens de caractère : découvrez cette magnifique maison vigneronne de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme. L'ensemble s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin arboré de 600 m², piscinable et totalement préservé des regards. Au Rez-de-Chaussée : Un grand garage de 100 m² vous offre un espace de stockage et de stationnement plusieurs véhicules (passage hauteur sup 2,80m), un atelier idéal pour les bricoleurs, avec un accès direct au jardin à l'arrière. Au Premier Étage : Plusieurs pièces de vie modulables et lumineuses : cuisine séparée, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À ce niveau il est possible de décloisonner. Le point fort de ce niveau : Une climatisation réversible installée sur tout l'étage et une superbe terrasse exposée plein sud, nichée à l'ombre de grands arbres, surplombant le jardin. Au Second Étage (Espace nuit personnalisable) : 4 chambres généreuses et des dressings, une salle d'eau et des WC. Ce niveau peut etre utilisé en l'état, ou dispose d'un bon potentiel pour créer la ou les suites de vos rêves (l'espace pouvant etre decloisonné) A noter : Ce bien est en très bon état et a très bien été entretenu, est personnalisable mais habitable en l'état. La toiture a été refaite en 2023 L'électricité a été remise en état en 2019. Il a également beneficié de rénovations énergétiques il y a 10 ans (isolation et chauffage). À prevoir : menuiseries double vitrage au deuxième étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, construite en 2012, implantée sur un terrain clos de 1 050 m² avec piscine. Située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à Alès, Nîmes et Montpellier. Son agencement pensé pour le quotidien offre un véritable confort de vie, avec une configuration équivalente à une maison de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, agrémentée de deux baies vitrées qui apportent une belle luminosité traversante. Un poêle à bois renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une grande arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, accompagnée de son local technique indépendant, invite à la détente. Deux terrasses couvertes, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de choisir entre soleil et ombre selon les moments de la journée. Un carport, un grand garage et plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve installée en 2025, assurant le chauffage et le rafraîchissement par le sol dans toute la maison. Les menuiseries double vitrage, les volets roulants électriques sur les fenêtres et baies vitrées ainsi que les moustiquaires sur toutes les fenêtres complètent les prestations. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un atout supplémentaire. Située en zone non inondable, cette maison entretenue et fonctionnelle réunit espace, confort et praticité, à deux pas des commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison prête à vivre, avec cinq chambres et une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Située à Béziers, dans le quartier de la Crouzette, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 151 m² implantée sur une parcelle de 461 m². À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois faces et offre différents espaces de vie. Vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec partie couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un agréable patio. Une allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'une verrière et de portes-fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine indépendante avec accès direct au garage complète l'espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis l'entrée, nous avons également accès à l'étage ainsi qu'à la cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement et un grenier Les plus de cette maison : ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces, mais également dans la cage d'escalier et sur le palier, son jardin agréable et son excellent état d'entretien. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 06 85 52 58 80, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833694292.

À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Propriété d'Exception au Cœur d'un Village de Caractère – Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cœur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

Aux portes d'ales, maiosn familaile de 152 m² sur un terrain clos de 629 m². garage, espace piscine, terrasse. La maison sur 2 niveaux propose en rdc 2 chambres, une salle d'eau, wc,  cela peut également se transformer aisement en un appartement indépendant. À l'étage une grand piece de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Bien placée, proche de tout. À visiter.  grégory au 06 83 26 97 48.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette villa contemporaine de standing, édifiée en R + 1, séduit immédiatement par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Elle bénéficie d’équipements techniques performants, avec une climatisation réversible gainable pilotée par système Airzone permettant un réglage indépendant des températures, ainsi qu’un ballon thermodynamique garantissant confort et maîtrise énergétique. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le double séjour offre une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte intégrée. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, simple vasque et miroirs à LED, alliant esthétisme et modernité. À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver confort et intimité. Une première suite parentale bénéficie d’une salle de bains élégante avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et miroirs à LED. Une seconde suite propose un dressing aménagé et une salle d’eau raffinée équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, miroir à LED et d’un sèche-serviettes. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, l’environnement est à la hauteur des prestations intérieures. Une terrasse d’environ 60 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine au sel de type BALI en PVC renforcé apporte une véritable signature esthétique à l’ensemble. Un garage de 35 m², carrelé, isolé et doté d’une porte automatisée, vient parfaire les équipements de cette propriété. L’ensemble compose une villa aux finitions soignées et aux matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie exclusif, alliant confort contemporain, élégance et prestations premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sauvian – propriété de caractère de plus de 250 m² habitables – terrain de 970 m² – piscine, garage, atelier – dpe a / a plus de 250 m² habitables, un séjour de plus de 90 m² et un véritable cocon d'intimité à 15 minutes des plages ! À sauvian, découvrez cette remarquable propriété de caractère construite en 1993, offrant plus de 250 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 970 m². Très bien entretenue, elle séduit par son architecture aux inspirations méditerranéennes, ses nombreuses arches, ses volumes exceptionnels et son environnement arboré préservant l'intimité. Une propriété rare, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Un espace de vie exceptionnel et des volumes généreux dès l'entrée, le charme opère avec une architecture élégante et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de plus de 90 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de réception remarquable, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale, ainsi que de trois salles d'eau au total. Un grand bureau de plus de 20 m² complète les espaces de vie et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Des combles magnifiquement aménagés à l'étage, les combles aménagés dévoilent une superbe pièce de plus de 65 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de la climatisation. Cet espace polyvalent permet d'imaginer une salle de jeux pour les enfants, un dortoir pour accueillir famille et amis, un espace détente ou encore une salle de loisirs. Un véritable atout pour recevoir confortablement tout au long de l'année et profiter de volumes supplémentaires adaptés aux besoins de chacun. Un jardin méditerranéen et un espace piscine implantée sur environ 970 m² de terrain paysager, la propriété bénéficie d'un jardin arboré aux accents méditerranéens, agrémenté notamment de palmiers et de bougainvilliers. Les nombreuses arches qui prolongent les terrasses renforcent le cachet architectural de l'ensemble et créent une atmosphère chaleureuse. L'espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours et dispose d'une douche extérieure, particulièrement pratique au retour de baignade. L'ensemble forme un véritable cocon d'intimité, à seulement 15 minutes des plages. Garage, atelier et stationnement exceptionnel les annexes constituent un véritable avantage : un garage d'environ 35 m², un grand atelier pour bricoler ou stocker du matériel, ainsi que des bâtiments annexes. Les espaces de stationnement intérieurs permettent d'accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules ou un grand camping-car. Des prestations de qualité et un excellent dpe a / a très bien entretenue, cette propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur panneaux photovoltaïques climatisation dans toutes les pièces poêle à bois volets roulants électriques store banne motorisé placards de qualité dans les chambres piscine avec douche extérieure garage, atelier et bâtiments annexes son excellent classement énergétique dpe a / ges a constitue un véritable atout. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 590 €. Une propriété rare à sauvian avec plus de 250 m² habitables, ses volumes remarquables, ses espaces complémentaires, son jardin paysager, sa piscine et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété réunit les atouts recherchés pour une vie confortable toute l'année. Une maison de caractère qui conjugue charme méditerranéen, intimité, espaces familiaux et proximité du littoral. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

L'Agence L'Adresse Molinari vous propose cette belle maison de caractère, rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations complètes, le tout agrémenté d'une piscine et de dépendances. Habitation principale environ 190 m², spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant être aménagé en chambre. à l'étage trois chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. En rez-de-jardin un appartement T2 indépendant de 45 m² comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et garage avec dépendances. un garage indépendant une piscine et son pool house aménagé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC. Construction de qualité et entretien irréprochable. qLes atouts Emplacement recherché, Maison de caractère avec de belles prestations, Possibilité de logement indépendant (famille, location, profession libérale), Piscine et espaces extérieurs complets. À noter : situation en bordure de l'avenue Jean Moulin. Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante. À découvrir sans tarder.

À Sapiac, L'Agence l'Adresse Molinari, vous propose, une maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré. Un bien rare offrant volume, dépendances et multiples possibilités d'aménagement. L'étage propose un espace de vie lumineux avec séjour / salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. Le rez-de-chaussée, à repenser selon vos envies, permet d'imaginer un espace indépendant, un agrandissement de la partie habitable ou un projet mixte. Ses atouts : grand garage + garage indépendant, huisseries récentes à l'étage, portail électrique, vaste terrain plat. Un bien idéal pour un projet familial ou patrimonial. Travaux de modernisation à prévoir.

Saint thibery, venez visiter cette maison pleine de possibilités au coeur du village, de 135 m² env, dans un environnement paisible, Vous rêvez d'un espace, de charme et de potentiel. cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, au rdc, un grand garage de 77 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage, deux dépendances pour rangements, au 1er, une entrée accueillante, séjour / salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse, (maison modulable ou possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies) Au 2eme etage : deux belles chambres en mezzanine, parfaite pour accueillir, ou créer un espace bureau / loisirs. chauffage gaz de ville et climatisation, sur un terrain de 120 m² avec piscine, veritable havre de détente pour les beaux jours. et une place de stationnement devant la maison privée. Une maison familiale, évolutive et pleine de caractère ou chacun pourra imaginer son projet de vie. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Située dans le quartier prisé du Bas Brésis à Alès, cette remarquable demeure de caractère datant des années 1920 séduit par son élégance intemporelle, ses généreux volumes et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures anciennes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, un vaste séjour / salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces de réception bénéficient de magnifiques cheminées d'époque qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le premier étage dessert quatre belles chambres, dont une disposant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. Chaque chambre conserve son cachet d'origine grâce à la présence de cheminées anciennes, véritables témoins du caractère de la maison. Le deuxième niveau, aménagé dans les combles, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il comprend un vaste bureau ou salle de jeux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un étage idéal pour accueillir famille et invités dans une parfaite indépendance. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet occupant toute la surface de la maison, offrant un potentiel considérable pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces annexes. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement constructible et piscinable, constitue une véritable opportunité. Le jardin est agrémenté d'un puits d'époque et d'une élégante fontaine ancienne. Les + : magnifiques carreaux de ciment, moulures raffinées, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'origine dans les pièces de réception et les chambres Cette demeure de caractère séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien rare alliant volumes, cachet architectural et potentiel d'évolution. Une opportunité unique sur le secteur du Bas Brésis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

À Marssac-sur-Tarn, proche des écoles et commerces, élégante maison moderne jouissant d'un environnement urbain tranquille. Idéalement située pour une famille ou un projet professionnel, elle répondra à toutes vos attentes Coté jardin, la propriété s'étend sur un terrain de 1 270 m², offre intimité et tranquillité. avec une piscine sécurisée, une terrasse couverte et un joli jardin bien. Un portail motorisé et un puits complètent les aménagements pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, belle superficie de 170 m² répartis sur deux niveaux offrant à l'étage un espace lumineux et moderne avec 3 chambres dont une avec dressing. Et que dire de la grande pièce de vie avec son sejour spacieux et sa cuisine équipée avec ses 2 terrasses ! Sublime tout simplement Le rez-de-chaussée, lui, comprend un espace indépendant avec deux chambres, 1 salle d'eau, et WC, idéal pour une profession libérale ou l'accueil de proches. Un hall d'entrée spacieux, un grand garage, un cellier, et une buanderie complètent cet agencement réfléchi. Chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, une installation de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation. Accès A68 et Gare SNCF de la ligne Toulouse / Rodez à 5mn. Allez on visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660.

Située à 15 minutes de cazaubon- barbotan les thermes cette propriété à restaurer totalement offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Le village regorge de charme avec ses paysages verdoyants ses associations dynamiques et son authenticité préservée. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison en pierre et colombages sur un vaste terrain de 24 628 m² dont une partie est cultivée comprend une pièce de vie principale, 3 chambres, un grenier aménageable, et des dépendances. Avec une surface habitable de 100 m² environ, cette propriété offre un espace confortable et chaleureux, parfait pour une famille en quête de quiétude. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant après des travaux dont un traitement contre les termites et un environnement campagnard apaisant, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Idéalement située en plein cœur du village prisé de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des berges du Lez et de la clinique du Parc, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de village et accès rapide à Montpellier. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette demeure datant de 1856 résulte de la réunion de deux maisons anciennes, lui conférant de beaux volumes et une organisation atypique pleine de charme. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon chaleureux, une salle à manger / séjour conviviale, une bibliothèque, une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bain supplémentaire en marbre et de combles aménagés offrant un espace complémentaire modulable selon les besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² permet de profiter d'un cadre calme et intimiste. Un puits ancien vient souligner le caractère authentique de la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation tout en conservant le cachet de l'ancien. Les + : Un atelier indépendant avec jardin, un véritable espace annexe au fort potentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'une localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.