Maison 5 pièces à vendre à Niort (79000)

Pavillon plain pied 3 chambres + garage a niort idéalement située à niort, secteur sainte pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 1160 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : garage, cellier, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Découvrez à St Liguaire, au calme, proche des chemins en bord de Sèvres, ce pavillon de 1980, rénové, sur sous-sol, entièrement et joliment aménagé, accessible de plain pied et PMR, d'une surface habitable totale de près de 180 m² et édifié sur une parcelle d'environ 820 m². Une entrée vous accueille sur une vaste, lumineuse et chaleureuse pièce à vivre de plus 60 m² comprenant un séjour / salon / cuisine ouverte, équipée et aménagée et espace bureau / salon avec le poêle à bois. Une partie nuit est composée de deux chambres de 11,5 et 10,5 m², une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol vous offre un espace privilégié avec une grande pièce de vie de plus 52 m² incluant un espace salon / détente avec un très grand placard et un grand séjour / salle à manger pouvant être séparé par une cloison amovible. Une des multiples portes à galandage vous dirige vers la cuisine aménagée et équipée, également avec une baie vitrée donnant sur la terrasse. Vous y trouverez bien-sûr une salle d'eau et une chambre de plus de 13,5 m² communicantes entre elles. À l'extérieur, il est possible de profiter des deux espaces indépendamment. D'un côté avec la piscine de 8x4, couverte et tout l'espace des plus agréable autour dont un cabanon en douglas avec l'eau et l'électricité pour la cuisine d'été. Un second cabanon se trouve de l'autre côté afin de profiter également d'un espace au calme. Une dépendance non attenante, de plus de 40 m², alimentée en eau et électricité comprenant deux portes de garages dont une d'une hauteur de 2,5m et 4,5 de large. Le chauffage est au bois et électrique pour la première partie et électrique pour la seconde avec des convecteurs récents et très performants. Le bien est relié à l'assainissement collectif et la taxe foncière est d'environ 1800€. Un bien rare tant pour le secteur et l'environnement que pour la conception et le nombre de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, pompe à chaleur neuve ne pas tenir compte de la consommation, isolation extérieur 2025, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison de caractère en pierre – Centre-ville de Niort Située au cOEur de Niort, cette maison de ville en pierre allie charme de l’ancien et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, elle développe environ 150 m² habitables et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, plein de personnalité. Vous y trouverez quatre très grandes chambres, réparties sur les étages, parfaites pour aménager des espaces confortables : chambres, bureau, atelier ou encore salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain moderne est également disponible à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour cosy d’environ 24 m², une cuisine indépendante, moderne et bien pensée, ainsi qu’une salle d’eau. Les pièces de vie, plus contenues, contrastent avec la générosité des chambres et donnent à cette maison son style singulier et sa distribution atypique. Côté extérieur, un charmant jardin intime vous invite à profiter de moments de calme au cOEur de la ville. Parquets anciens, poutres, pierres apparentes et boiseries d’époque viennent souligner le cachet de cette maison, qui séduira les amateurs de caractère. Double vitrage, chauffage au gaz performant, fibre optique… Tout y est pour concilier confort moderne et charme de l’ancien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de Souché, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale lumineuse d'environ 160 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une belle pièce de vie avec poele et bois et cuisine ouverte, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. En rez de jardin, deux chambres d'environ 11,80 m², un vaste espace de plus de 30 m² avec accès extérieur, une salle d'eau, un wc, une lingerie et une chaufferie. Ce bien dispose d'un vaste garage de plus de 50 m² et d'un grand terrain aménagé avec terrasse, espace pétanque, piscine et barbecue pour profiter des beaux jours. Le terrain est divisible si vous souhaitez faire plusieurs projets. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, fibre optique. Rien ne manque à cette maison très fonctionnelle qui attend sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison lumineuse et calme proche commodités. Proche du centre ville, zones commerciales et axes routiers, cette maison, située au fond d'une impasse dans un quartier calme, bénéficie d’un emplacement extrêmement pratique permettant d’accéder aisément aux différentes commodités. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un très grand garage avec coin chaufferie, offrant de larges possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement futur. Une chambre et un bureau viennent compléter ce niveau. À l’étage, une salle à manger lumineuse, ouverte sur une vue dégagée, crée une atmosphère agréable et spacieuse. Le niveau accueille également un joli salon, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. L’extérieur bénéficie d’un jardin entièrement clôturé, permettant de profiter des lieux en toute tranquillité. Cette maison offre du potentiel et saura s’adapter à différents projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : * Maison à Niort - Idéal pour Réaménagement * Nichée au cOEur de Niort, cette maison est une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1950 et s'étalant sur deux étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée. Un espace extérieur comprenant une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement jardin. Pour les amoureux de la nature, le terrain de 401 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cOEur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre image. Les espaces de vie bien agencés et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des axes de transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette propriété à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle – maison individuelle à étage – niort – 4 chambres – bureau – grand terrain arboré divisible – piscine - souché située à niort dans le quartier prisé de souché, proche du centre-ville, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, je vous invite à découvrir sans tarder cette superbe maison individuelle d’environ 157 m² habitables, construite en 1965 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1800 m² divisible avec piscine. Au 1er étage, dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu’offre cette propriété. Cet étage se compose d’un vaste espace de vie chaleureux de 53 m² environ, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine américaine. Dans la partie nuit, vous découvrirez une suite parentale d’environ 35 m², avec chambre dressing et salle d’eau et wc. Au rez-de-chaussée / rez-de-jardin, vous découvrirez 2 chambres confortables de 12 m², une grande pièce de 34 m², actuellement utilisée en salle de sport et salle de jeux. Une salle d’eau, 1wc indépendant avec lave-main. Une grande buanderie et une chaufferie viennent compléter. Côté extérieur, profitez pleinement de ce jardin arboré paysagé, de ses terrasses, idéal pour les moments de détente en toute intimité. La piscine (11 * 4.5) et le grand parc paysager font de cet ensemble un véritable havre de paix. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fibre optique, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique, garages de 50 m² et plusieurs places de stationnement. Cette maison allie parfaitement confort, sérénité et proximité des services de la ville. Une opportunité rare à niort, pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré pour cette maison familiale ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Niort (79000), cette maison jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement placée dans un secteur recherché, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sur un terrain de 224 m², la propriété dispose d'une véranda lumineuse de 12 m², et d'un spacieux garage de 31 m² offrant des possibilités de rangement et de stationnement appréciables. L'extérieur laisse entrevoir un espace bien entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. D'une surface habitable de 97 m² sur deux niveaux, cette maison propose un bel espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, et 2 toilettes. Idéale pour accueillir toute la famille, ce bien allie confort et praticité. La proximité des commerces, écoles et services en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 06 95 34 96 83, E-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950.

Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du petit Leclerc et des quais Métayer, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée qui est prolongée d'une arrière-cuisine très pratique. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès à une belle cave saine en pierre. L'espace nuit à l'étage dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux sur parquet et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un vaste garage de plus de 40 m² et un magnifique jardin de plus de 1000 m², rare en cœur de ville et en partie constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. Toiture en ardoise et tuiles, façade repeinte, chauffage au gaz de ville. Une maison saine, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre – un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités et de la nature. Taxe foncière 1789€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Pavillon 2022 de plain pied 4 chambres et piscine a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 139 m² sur une parcelle clôturée de plus de 340 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard et wc qui dessert la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse avec piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards dont une ayant accès sur le jacuzzi et une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant accès sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc, le cellier et le garage complètent ce niveau. Ses atouts : garage attenant, chauffage au sol pompe à chaleur, piscine, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Niort, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol en parfait état avec jardin et une dépendance de 45 m² au sol et pièces aménageable a l'étage. De l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour salon avec poêle. Vous serez sous le charme de cet intérieur soigné et lumineux. Attenant vous profitez d'une cuisine équipée et également d'une pièce à usage de chambre ou bureau. L'espace nuit est desservi par 3 autres chambres, salle d'eau et wc. Au sous sol, vous disposez d'un garage 2 voitures, d'une chambre ou bureau, douche et wc et buanderie, chaufferie, atelier et cave. Une dépendance permet d'avoir un emplacement pour 3 véhicules supplémentaires et un étage avec 2 pièces. L'ensemble peut également s'aménager en habitation. Les volets roulants et divers potails sont automatisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 898486.

Venez découvrir à Souché, proche des commerces dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 515 m², cette jolie maison sur sous-sol en rez-de-jardin d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse, cette pièce est très agréable grâce à sa lumière traversante ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une chambre, une cuisine d'été, WC, buanderie. Ses atouts : Garage attenant 35 m², atelier et cabanon, terrain clos, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Fiche id-sit178352 : a niort, à deux pas de tout les commercesmaison de plain-pied surélevé avec deux chambres, séjour cuisine, salle de bain, wc et véranda exposée sudavec garage de 15 m² et en sous-sol un cellier sur 580 m² de terrain closchauffage par poêle à granuléhonoraires inclus de 5.45\% ttc à la charge de 'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Rcp 0000022010084204 - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (dont 5.45% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 euros) - classe-energie d : 227 kwh. M2. An - affaire suivie par mr bertrand boissinot (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une vérandas, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Niort, à proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre près de 165 m² habitables sur un terrain clos de 367 m². Elle se compose à l'étage d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de plus de 50 m². Sur ce palier, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une grande de 20 m² (qui pourrait être transformée en 2 chambres), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol entièrement carrelé, isolé et chauffé propose une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une spacieuse pièce de 44 m² pouvant accueillir une cuisine d'été ou être aménagée en logement indépendant, avec accès direct au jardin intimiste. Un garage, une cave, des volets électriques dans les chambres, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'une toiture récemment nettoyée et la fibre optique complètent cet ensemble soigné et fonctionnel. Une maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de ville de 93 m² à niort - bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein coeur de niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93 m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, chambre ou bureau au rdc, cuisine spacieuse, w.C et grande salon. L'étage : 2 grande chambres sur parquets bois, bureau et s. D.E vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs. Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, il y a un petit jardinet devant d'environ 50 m². Sa situation centrale à niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier centre ville -entre carrefour et collège st exupery ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien mise au prix du marche actuel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédant. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui reste à agencer à votre goût. Le S. D.B est petit mais fonctionnel, possibilité de l'agrandir. L'espace cuisine donne à sur une superbe terrasse couverte lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec les beaux parquets en bois. Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec un court devant. En outre, la maison n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison de ville représente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant personnaliser un bien plein de potentiel. Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville. Je vous invite a me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété de 141 m² située dans le quartier de souché proche des bus et des écoles avec en bonus, un appartement t2 de 55 m² avec terrasse. Parmi ses atouts, on compte les huisseries en pvc double vitrage et le potentiel attractif pour la colocation. Façade et toiture : ok. Une cour et une cave complètent ce bien. Cette propriété offre des opportunités d'investissement locatif avec la possibilité de créer 5 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889 280 699.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – a 15 min de la brèche à seulement 15 minutes à pied de la brèche, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² environ, située sur un terrain de 1300 m² environ avec piscine, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, et vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison est aménagé pour pro ter des beaux jours, avec un jardin et une piscine, tandis qu'une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de stockage ou d'espace de travail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€ / mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d'environ 60 m², dotée d'une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l'étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L'espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d'eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d'eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d'environ 26 m². Ses atouts  : Garage motorisé attenant de 42 m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez découvrir, à 15 min de la brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m² implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m² et d'un garage / atelier pour répondre aux besoins d'une famille et / ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et 2 salles d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison familiale d’exception – Quai Métayer, Niort Au bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie rare où la rivière fait partie intégrante du quotidien. Visible depuis de nombreuses pièces, la Sèvre accompagne la maison de ses reflets changeants et de ses nuances au fil des saisons, créant une atmosphère paisible. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent : un vaste séjour-salon parqueté de plus de 40 m², cette pièce constituant un bel espace de réception avec son parquet et ses grandes ouvertures. La cuisine de près de 25 m², aménagée et équipée, s’ouvre sur la terrasse côté jardin pour profiter de repas en plein air. Enfin, un second salon plus intime, avec sa vue magique sur la Sèvre, invite au repos, à la lecture ou au travail. À l’étage, quatre grandes chambres prolongent le confort : l’une avec sa salle d’eau privative, une autre avec cabinet de toilettes, et deux chambres se partageant une vaste salle de bain. La hauteur sous plafond, le parquet soigneusement entretenu et la générosité des surfaces renforcent l’élégance de l’ensemble. Les espaces annexes complètent ce confort : un garage de 40 m², une buanderie, un cellier et de nombreux rangements qui rendent la maison fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, un grand jardin soigné, sans aucune mitoyenneté, garantit intimité et tranquillité. La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de travaux récents : toiture refaite en 2021 avec isolation renforcée, installation électrique conforme, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage individuel complété par une cheminée, fibre optique installée. Un dossier complet, incluant des vues drones de la toiture, peut être fourni pour attester de son excellent état. Orientée plein sud et tournée vers la Sèvre, cette demeure associe qualité des matériaux, confort fonctionnel et cadre privilégié, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Maison situé à Niort de 107 m² avec 4 chambres. Elle se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse du même niveau, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la quatrième chambre, une douche, un wc, une buanderie, une cave et un grand garage. Le tout sur un terrain clos avec un préau. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.