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Entièrement rénovée en 2018, cette superbe maison de 183 m² environ offre des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le confort et l'art de vivre. À l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle généreuse de 1534 m², comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et un jardin soigné pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, composée d'un salon / séjour de 44 m² environ, agrémenté d'un insert. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, constitue le véritable cœur de la maison. Réalisée avec des prestations haut de gamme, elle séduira tout particulièrement les passionnés de gastronomie, faisant de cet espace un lieu aussi fonctionnel qu'inspirant. La maison propose une séparation idéale des espaces : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. - un espace nuit dédié aux enfants comprenant 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. En sous-sol : - une buanderie d'environ 20 m² - une pièce polyvalente de 15 m² environ (salle TV, musique ou espace loisirs) - un grand garage en sous-sol permettant le stationnement de 3 véhicules Atouts : Rénovation complète et soignée, beaux volumes et circulation fluide, organisation fonctionnelle des espaces, cuisine haut de gamme et bel extérieur. Venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.
Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, pompe à chaleur neuve ne pas tenir compte de la consommation, isolation extérieur 2025, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
APPARTEMENT-MAISON AVEC JARDIN A NIORT HYPER-CENTRE A 2 heures de PARIS en TGV, situé dans la partie noble d'un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, cet appartement-maison d'exception a été restauré avec talent afin de préserver l'authenticité du lieu. Disposant d'un jardin et de 260 m² de surface habitable dont une orangerie de 24 m² idéale pour le télétravail. Ce bien comporte en outre trois accès différents. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un hall d'honneur de 26 m² avec grilles intérieures en fer forgé, sol en marbre de Carrare et de Vérone, mosaïque, grand vitrail de Ch. Champigneule et Fils éclairant la cage du grand escalier en pierres de 1,60 m de large. Les pièces de réception, cumulant entre elles une surface de 78 m², arborent des parquets en point de Hongrie et bâton rompu. Elles sont composées d'un grand salon avec plafonds peints signés J. Godeffroy, d'un petit salon fumoir dit 'turc', et d'une salle à manger avec boiseries en noyer massif et un plafond à caissons finement peints et décorés. À ces pièces, s'ajoutent un ancien office réhabilité avec placards, penderies et toilettes d'invités, menant à une cuisine aménagée contemporaine de 17,43 m² avec deux îlots. Au premier étage : Le grand escalier offre l'accès à trois chambres (de 20 m², 24 m² et 12,50 m²), l'une avec salle de bains et toilettes, et deux avec douche à l'italienne et toilettes. La chambre parentale, avec balcon donnant sur le jardin, est dotée d'un dressing en merisier massif. L'appartement possède également : - un jardin clos privatif paysager à la française, de 400 m² environ avec une fontaine octogonale, - une orangerie de 24 m², - un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, avec ouverture automatique, - deux caves et une chaufferie avec chaudière à condensation au gaz. La réfection de la façade de l'immeuble a été effectuée en 2014, et celle de la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6. Montant annuel des charges de copropriété : 3786 euros. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Consommation réelle de gaz pour l'année 2023-2024 : 4.245 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Coup de coeur ! Maison de plain-pied à niort (79000) proche du port boinot, maison rare offrant une vue exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Elle développe environ 126 m² habitables et s'organise autour : d'un vaste séjour / cuisine de plus de 70 m², très lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la sèvre niortaise. La cuisine, entièrement équipée et aménagée la partie nuit comprend : 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un second wc indépendant avec point d'eau. Une buanderie complète l'ensemble. Des espaces annexes complètent le bien et offrent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², d'une terrasse, d'un puits avec pompe, le tout avec une vue directe sur la sèvre. Situation idéale, à 10 minutes à vélo du centre-ville de niort et du marais poitevin. Les + de la maison : double garage poêle à granulés cheminée contemporaine construction en briques cave. Prix : 338 000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436109 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, située dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Pezenne. Elle développe 158 m² habitables sur un terrain clos de 1 091 m², équipé d'un portail électrique. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC double flux et isolation extérieure refaite. La propriété se distingue par ses dépendances exceptionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de loisirs : - Garage de 150 m² équipé en 380V, avec fosse, compresseur et palan électrique - Local technique avec cuisine d'été - Appentis À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 12 mètres, avec fosse de plongée de 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable ou pour combiner habitation et activité, offrant de très beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.
Maison 4 chambres dont une suite parentale + garage a niort venez découvrir à niort quartier champommier proche centre, cette maison d'environ 134 m² nichée sur un terrain clos de plus de 570 m² avec garage attenant. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Le cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc ! Ses atouts : tout refait en 2023, double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies. L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16 m² à fort potentiel de rangement. Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards. Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 16 89 60 34, E-mail : e.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 940541154.
Niort sainte-pezenne | secteur résidentiel prisé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Composée : d'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards. Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendants. Côté annexes : garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. Prix : 296 000 euros honoraires : 3,86 % ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et son jardin agréable et arboré, propice à la détente, construite en 1979, offrant une surface habitable de 112,28 m², édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux de 31,80 m², agrémenté d'un insert bois avec diffusion aussi bien sur le salon que sur le couloir donnant accès aux chambres, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de trois grandes chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes : - un débarras, - une pièce dédiée au stockage, - un garage spacieux de 41 m², - un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec de beaux volumes et des dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 936769.
Maison d'architecte de plain-pied, secteur recherché, se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, de quatre chambres dont une suite avec dressing, d'une salle de bains, de WC et d'un cellier. Garage, atelier, cave. Aucun travaux. Classe énergétique A. Jardin, places de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Maison atypique nichée au calme et sans vis à vis. Au RDC l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée, mur en pierre apparente et baie vitrée donnant un accès au jardin. La cuisine, aménagée et équipée offre un volume remarquable avec sa hauteur sous plafond et donne sur la terrasse. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC et une buanderie avec accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres + une mezzanine de 22 m² idéale en salle de jeux, bureau, de 4ème chambre ou espace TV, un WC indépendant et une salle de bains (baignoire, double vasque). La maison bénéficie d'un jardin arboré, d'un préau, et l'accès à la maison est pratique grâce à deux entrées indépendantes. Annexes : garage d'environ 25 m² avec portail électrique avec possibilité d'envisager un second garage à la place du préau existant attenant au garage + un atelier de 25 m². Huisseries aluminium double vitrage, chaudière gaz 2020, tableau électrique neuf 2025, fibre, VMC, Taxe foncière : 1171 euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
IDEAL INVESTISSEUR Située à Niort (79000), ces deux maisons bénéficient d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des attractions de la ville. Niort, ville dynamique des Deux-Sèvres, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses commerces accessibles à proximité. Cette propriété déjà louée (1500€ / mois au total pour les deux maisons), édifiée sur un terrain de 553 m², propose deux maisons mitoyennes de plain pied avec une surface habitable de 81 m² et chacune une place de parking, un garage et un jardinet. Construites en 1994, elles sont fonctionnelles et bien entretenues, idéales pour un investissement locatif ou dans le futur, une résidence principale. Les maisons comprennent un agencement pratique avec une entrée comprenant un placard, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.
Iad france - mathilde meybeck vous propose : exclusivite – niort centre-ville – secteur petit leclerc – 3 chambres – bureau – buanderie – cour 48 m² idéalement implantée en centre-ville, à proximité immédiate du secteur petit leclerc, cette maison en pierre offre un cadre de vie pratique et chaleureux, avec un accès à pied à l’ensemble des commerces, services, et établissements scolaires. D’une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un wc indépendant, d’un bureau, d’une buanderie, ainsi que d’un cellier. L’étage propose une suite parentale spacieuse de plus de 20 m² avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires (14 à 15 m² chacune), et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque. Idéale pour le confort familial, la maison dispose d’une cour de 48 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et créer un espace convivial ou un lieu dédié aux loisirs des plus jeunes. Côté technique : * toiture entièrement refaite en 2022 (couverture et zinguerie) * chauffage individuel par chaudière gaz de ville et radiateurs * fibre optique raccordée * taxe foncière : 1 550 € * dpe : classe d ce bien réunit volumes confortables et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale alliant autonomie et proximité des commodités. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Implantée dans le secteur recherché de Souché, cette maison familiale de 99 m² allie confort, fonctionnalité et vie de quartier. Commerces, écoles et transports à portée de main. Dès le rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le niveau est complété d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un espace de rangement et d'un garage. À l'étage, trois chambres confortables et une quatrième chambre pouvant également servir de bureau, parfaite pour le télétravail, répondent aux besoins de toute la famille. Le tout est desservi par une salle de bains avec WC. Dehors, la terrasse couverte par sa pergola vous invite à profiter des beaux jours sans contrainte, un vrai espace de vie supplémentaire. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.
Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.
Dans le quartier recherché de ste pezenne, venez découvrir cette lumineuse maison familiale ! Elle vous offre au rdc, une entrée, un wc, une chambre ou bureau, une salle à manger sur parquet ouverte sur la cuisine et un beau salon très lumineux avec une cheminée (insert). À l'étage, 3 chambres, vaste salle d'eau avec wc. Cette maison dispose également en sous sol d'une buanderie, un cellier et un grand garage. Un abris de jardin et une une serre à rénover complètent cet ensemble. N'attendez pas et venez la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.
Maison 3 chambres un bureau et garage a niort ! Venez découvrir à niort quartier petit leclerc, cette maison d'environ 100 m² nichée sur un terrain clos avec garage attenant. Cette maison de ville comprend une entrée avec wc, une cuisine aménagée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la véranda et l'extérieur. Un bureau complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc ! Ses atouts : double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
NIORT 8 mn, 35 mn de LA ROCHELLE Charmante maison en pierre de type longère sur 3887 m² de terrain clos arboré, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique, volumes rares et potentiel d'extention, Piscine chauffée 5x11. -Rez de chaussée : entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 25 m², séjour salon de 90 m² avec cheminée donnant sur terrasse de 200 m², salle de bains, wc. -Etage : palier, bureau, 5 belles chambres, salle de douche, 1 superbe suite parentale avec 2 dressings salle d'eau, wc. -Dépendances : 2 greniers aménageable de 60 m², garage 60 m², local piscine 25 m². Prix : 499 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4490 Euros et 6130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
À deux pas du centre-ville, découvrez une maison rénovée avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur rare en ville. - L'entrée mène à deux chambres confortables et une salle de bains moderne avec vue imprenable sur les clochers de Niort. - À l'étage supérieur, une grande chambre sous combles, lumineuse, avec rangements sur mesure et salle d'eau privative : un espace parental idéal. - En rez-de-jardin, le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine ouverte. La véranda baignée de lumière crée un second espace de vie donnant sur une terrasse intime et un jardin clos de 250 m². Une dépendance de 25 m² complète l'ensemble pour atelier, stockage ou projet perso. Double vitrage, chaudière gaz à condensation, finitions récentes : confort immédiat. Commerces, bus, écoles et gare accessibles rapidement. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, alors si le coup de cœur guide vos choix, prenons rendez-vous et découvrons cette maison pleine de charme ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.
Pavillon plain pied 3 chambres + garage a niort idéalement située à niort, secteur sainte pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 114 m² sur une parcelle de plus de 1160 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : garage, cellier, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Située à saint-liguaire, aux portes du marais poitevin, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et zones commerciales de la mude. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², installée par un professionnel en 2024. L'espace nuit se compose de 4 chambres 10 m², 10,12 et 13 m². Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec : une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une buanderie avec cuisine d'été. Un grand garage de 90 m² en sous-sol avec un espace atelier les atouts : rénovation récente (2024) électricité entièrement refaite huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, avec potentiel piscinable. Prix : 237 200 euros honoraires : 4,04% ttc inclus charge acquéreur, soit 228 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vous aimez les vieilles pierres, la campagne. Ensemble immobilier de 190 m² avec 2 maisons sur un beau parc arbore de 3000 m². Hameau a 15 mn de coulon et 20 mn de niort. Ensemble immobilier idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'hotes composé de 2 maisons : maison principale de 140 m² à rafraichir avec cuisine aménagée et coin repas, double séjour de 30 m² avec cheminée, chambre, salle de bain, wc, buanderie, à l'étage, palier et 2 grandes chambres. Fenètres double vitrage et volets bois, chauffage centrale au fuel, assainissement individuel. Maison secondaire de 50 m² à rénover avec séjour de 30 m², chambre, salle d'eau, wc, et mezzanine. 2 garages de 50 m² et 3 dépendances de 85 m², le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Herveline Inisan vous propose : Maison lumineuse et calme proche commodités. Proche du centre ville, zones commerciales et axes routiers, cette maison, située au fond d'une impasse dans un quartier calme, bénéficie d’un emplacement extrêmement pratique permettant d’accéder aisément aux différentes commodités. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un très grand garage avec coin chaufferie, offrant de larges possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement futur. Une chambre et un bureau viennent compléter ce niveau. À l’étage, une salle à manger lumineuse, ouverte sur une vue dégagée, crée une atmosphère agréable et spacieuse. Le niveau accueille également un joli salon, un coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. L’extérieur bénéficie d’un jardin entièrement clôturé, permettant de profiter des lieux en toute tranquillité. Cette maison offre du potentiel et saura s’adapter à différents projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Exclusivité ! Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Une dépendance aménagée pourra servir de gîte ou accueillir vos amis ! Vous profiterez d'un magnifique aménagement paysagé et d'une piscine et à l’abri des regards ! Un coin de paradis aux portes de Niort ! La maison principale comprenant : • Une entrée accueillante • Une cuisine aménagée et équipée de qualité • Un séjour avec bar, convivial et lumineux • Un salon aménagé dans un agrandissement offrant un bel espace de détente • 4 chambres • Une immense salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne • Toilettes indépendantes • Couloir et dégagement • Buanderie • Garage attenant Chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. La dépendance aménagée : Idéale pour recevoir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante : • Séjour avec cuisine • 1 grande chambre • Salle d’eau avec toilettes Les extérieurs Profitez d’un jardin clos parfaitement entretenu comprenant : • Une piscine • Un préau • Un local technique • Une cave Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités de Niort. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !
Iad France - Thibaud Garnier vous propose : * Maison à Niort - Idéal pour Réaménagement * Nichée au cOEur de Niort, cette maison est une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1950 et s'étalant sur deux étages, cette maison offre 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une cuisine équipée. Un espace extérieur comprenant une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées tout en offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement jardin. Pour les amoureux de la nature, le terrain de 401 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager en plein cOEur de la ville. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a un énorme potentiel pour devenir un véritable bijou une fois réaménagée à votre image. Les espaces de vie bien agencés et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces locaux, des écoles et des axes de transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation, cette propriété à Niort est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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