Niort centre ville, 5 chambres, 2 SDB, jardin et garage

Située en centre-ville de Niort, rue de Strasbourg, à proximité des écoles et d'une grande surface alimentaire, découvrez cette maison de ville d'environ 135 m², pleine de charme et entretenue.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis.

Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage : 3 chambres de 17 et 12 m² et la 3ème plus petite, une salle d'eau et WC.

Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un espace grenier.

Ses atouts : nombreux rafraîchissements récents, dépendance d'environ 8 m² avec eau et électricité, cave enterrée, double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs avec thermostats pilotables à distance, toiture remaniée, tout-à-l'égout, fibre.

Une place de stationnement privative en sous sol sécurisé située à seulement 30m du logement complète ce bien.

L'accès au garage s'effectue par un portail électrique.

Taxe foncière 2065 euros.

Des photos complémentaires sont disponibles sur demande.

N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.