Maison 5 pièces à vendre à Niort (79000)

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX – MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 206 m² – GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. La chaudière gaz a une quinzaine d'années. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien et offrent l'occasion de repenser la maison selon ses besoins et ses envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres, un grand terrain et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur de Niort apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien. Une visite permettra d’en apprécier les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. À l’étage, elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec deux chambres supplémentaires, un cellier, une buanderie-chaufferie avec point d’eau et douche, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et arboré, avec un abri de jardin. Les atouts complémentaires : * Isolation des combles reprise en 2014 et 2018 * Extracteur d’air installé en 2021 * Toiture et faîtage refaits en 2020 * Zinguerie refaite en 2023 * Rénovation de façade en 2022 * Dessous de toit refaits en 2023 Une maison familiale offrant 4 chambres, un sous-sol total et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement calme et recherché à Niort. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort – Souché | Grande maison familiale avec jardin, véranda et très beaux volumes Dans le quartier recherché de Souché, à proximité des services, des commerces et des transports, découvrez une grande maison familiale offrant de vrais espaces de vie, une belle luminosité et une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Dès l’entrée, on perçoit le soin apporté à cette maison : elle a été très bien entretenue au fil des années, avec des éléments techniques rassurants, notamment une toiture impeccable et une chaudière gaz de ville de 2021. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et la maison offre une base saine pour un projet de vie confortable. La pièce qui fait naturellement le lien avec l’extérieur, c’est la grande véranda d’environ 39 m². Véritable espace de transition entre la maison et le jardin, elle permet de profiter de la lumière, de la vue sur la verdure, des repas en famille, des moments de repos ou d’un bel espace de télétravail. Une pièce en plus, très agréable à vivre, qui donne à la maison une vraie douceur au quotidien. La maison propose de beaux espaces de réception, plusieurs chambres de belle taille, deux cuisines, des pièces d’eau, une buanderie, des rangements, ainsi qu’un grand garage. Son organisation permet d’imaginer plusieurs usages : une grande maison familiale classique, ou deux espaces de vie plus indépendants selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec du stationnement sur la parcelle et une vraie sensation d’espace, tout en restant en ville. La décoration et les cuisines pourront être modernisées selon les goûts de chacun, mais l’essentiel est là : une maison spacieuse, lumineuse, entretenue, avec de belles qualités de construction et un vrai potentiel d’évolution. Un bien rare par ses volumes, son entretien, son jardin et sa modularité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui cherchent de l’espace à Niort, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, sur l'avenue de La Rochelle, cette maison de ville entièrement rénovée de 108 m² propose un art de vivre contemporain, élégant et sans contrainte. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa lumière et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, dressing, deux pièces d'eau et des prestations actuelles composent un ensemble parfaitement équilibré. À l'extérieur, terrasse et jardin clos offrent un véritable espace de respiration en ville. Cave et préau complètent le bien. Proposée entièrement meublée et équipée, jusqu'à la vaisselle, cette maison permet une installation immédiate : il suffit d'y poser ses valises. PAC, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, DPE B / GES A : confort et performance sont au rendez-vous. À proximité du centre de Niort et de son important bassin de cadres et de décideurs, une adresse pensée pour ceux qui recherchent le confort d'un bien abouti, avec la simplicité d'une installation immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Iad france - olivier suire vous propose : niort st pezenne– maison neuve – t5 – 125 m² – plain-pied – 3 chambres - garage à niort, découvrez cette maison neuve de 125 m² habitables de 2026 sur un terrain de 346 m² avec une agréable exposition plein sud. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Partie nuit : 3 chambres dont 1 avec dressing et d’une salle d’eau et deux autres chambres avec salle de bains, 2 wc et d’une buanderie. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, vmc, fibre optique et tout-à-l’égout. Un garage individuel complète ce bien moderne et fonctionnel. * maison neuve, plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en centre-ville de Niort, rue de Strasbourg, à proximité des écoles et d'une grande surface alimentaire, découvrez cette maison de ville d'environ 135 m², pleine de charme et entretenue. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin clos sans vis-à-vis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres de 17 et 12 m² et la 3ème plus petite, une salle d'eau et WC. Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un espace grenier. Ses atouts : nombreux rafraîchissements récents, dépendance d'environ 8 m² avec eau et électricité, cave enterrée, double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs avec thermostats pilotables à distance, toiture remaniée, tout-à-l'égout, fibre. Une place de stationnement privative en sous sol sécurisé située à seulement 30m du logement complète ce bien. L'accès au garage s'effectue par un portail électrique. Taxe foncière 2065 euros. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

NIORT – SAINT-FLORENT – Maison 4 chambres, jardin et garage Et si vous pouviez rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un véritable espace extérieur ? Située dans le quartier de Saint-Florent, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un potentiel intéressant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Niort. (Proximité immédiate de l'école Saint Florent et du théâtre Jean Richard) La maison propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 28,45 m², une cuisine ouverte de 11 m² et des WC séparés. À l'étage, vous disposez de plusieurs espaces modulables : deux chambres d'environ 12 et 11 m², un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un grand dressing de près de 9 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire (bureau / chambre). Une salle d'eau complète l'étage. À l'extérieur : jardin, garage de 18,21 m² et possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison, hors voirie. Côté confort : double vitrage PVC, porte d'entrée 2017, volets roulants électriques solaires, chaudière 2014, fibre et installation électrique en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture et la mise en place d'une VMC. Un devis pour la toiture est disponible, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur ce poste. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses possibilités d'aménagement et son potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Au cœur du centre historique de Niort, découvrez cette maison de ville pleine de charme, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et praticité. Développée sur 4 niveaux, elle propose environ 120 m² habitables chauffés et 144 m² de surface totale incluant garage, cave et espaces de stockage. Dès l'entrée, vous serez séduits, au premier niveau vous trouverez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 8,5 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison dispose de : * 3 chambres (11- 9,08 et 17,48 m²), * 1 bureau (6,37 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, * 2 salles de bains, * un garage privatif (19,70 m²), atout rare en hyper-centre, * une cave et plusieurs espaces de rangement. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques recherchant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du marché, des commerces, écoles, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un stationnement privé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE, JARDIN ET VIE DE PLAIN-PIED – NIORT SAINTE-PEZENNE À Niort, dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison d’architecte de 1994, pensée autour de la lumière et de son jardin. Sa particularité ? Une grande façade vitrée qui accompagne la pièce de vie et crée une vraie relation entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour de 41 m², avec cheminée insert, profite ainsi d’une belle luminosité et de vues agréables sur la végétation. La maison offre surtout une organisation permettant de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille trois espaces nuit, dont une chambre parentale avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine permettent d’imaginer différents usages : chambres d’amis, espaces pour les enfants, télétravail ou loisirs. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier complète les espaces pratiques de la maison. À l’extérieur, le jardin mérite que l’on s’y attarde. Arboré, fleuri et sans vis-à-vis, il offre plusieurs petits espaces à vivre au fil de la journée : coin repas, zones ombragées sous les arbres, jardin d’agrément et potager. Un extérieur intime et particulièrement agréable aux beaux jours. Un double garage indépendant permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement complémentaire. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d’un * DPE C * , un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison différente des constructions traditionnelles, avec cinq espaces nuit, une vraie possibilité de vie de plain-pied, beaucoup de lumière et surtout un jardin dont on profite autant depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. * À découvrir à Niort Sainte-Pezenne, à proximité des commerces, transports et commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 3 chambres + dépendances et piscine avec vue imprenable a niort et accès lambon ! Venez découvrir à niort, cette belle propriété de plus de 200 m² nichée sur un terrain de plus de 3370 m² avec une vue imprenable. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec des auges en pierre donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau séjour et un spacieux salon avec poêle à bois. Ses trois pièces ont un accès sur la terrasse et la piscine à débordement. Le cellier ainsi que les wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse pièce de 50 m² actuellement servant de bureau pouvant se transformer avec deux chambres, une salle d'eau et wc. Au second étage une suite parentale avec salle de bains et dressing. Atouts complémentaires : pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature, grande terrasse, porche deux véhicules, atelier et cave ! Le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Située à niort, sainte-pezenne, emplacement privilégié à seulement 10min des commodités et un accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun. En pleine ville, venez retrouver un grand espace arboré d'environ 2600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son caractère constructible et piscinable. La parcelle offre aussi une grande terrasse et un garage de 30 m². Cette maison familiale répartie sur 1 étage saura répondre à tous vos besoins avec ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau. Vous y trouverez un séjour avec cheminée pour réchauffer les jours d'hiver. Côté repas, une cuisine d'été complètera la cuisine / salle à manger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas charpentier, tél. : 07 69 86 85 99, e-mail : thomas.charpentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 105234587.

Maison année 70 double mitoyenneté, de 165 m² surface plancher, à rafraichir; dont 92 m² surface habitable actuelle. Sous-sol à aménager dont double garage porte manuelle, de presque 40 m²; située quartier calme à Souché-Niort. 3 chambres entre 9 et 10 m² au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20 m²) + une chambre en sous-sol (12 m²). Terrasse de 38 m² sur 435 m² de jardin (avant / arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant. Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation ok selon DPE. Idéale famille / couples en quête de calme et d'espace à rafraichir ou investisseur pour mise en location. Cette maison a un grand potentiel, après rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 ).

Iad france - xavier treyve vous propose : niort - maison - 5 chambres - 1 bureau - garage -jardin - terrasse - cave - famille - investisseur cette maison à niort développe 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m², elle séduit par son caractère et son potentiel, l'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un bureau fonctionnel. L'ensemble offre une distribution souple et spacieuse pour une grande famille. La maison bénéficie d'une buanderie pratique, d'un sous-sol offrant de bonnes capacités de rangement, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et cheminée bois. Et la fibre optique est disponible. Investisseur, pourquoi ne pas envisager la division de cette maison, venez découvrir son potentiel ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire connaissance avec cette belle maison niortaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la ville de Niort (79000), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, d'une crèche, des commerces de proximité et du centre ville, elle séduit par son environnement urbain. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, renforcée par sa terrasse et son jardin. À l'intérieur, la maison de 90 m² en pierre se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. La cuisine aménagée est fonctionnelle, la pièce de vie est lumineuse et dotée des charmes de l'ancien avec ses murs en pierre apparente. Elle possède de multiples atouts et saura séduire les amateurs de vie citadine. 2026 : réfection de la toiture, isolation des combles, nettoyage façade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège EPRINCHARD, Tél. : 06 70 84 84 52, E-mail : nadege.eprinchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 792814097.

Située dans le quartier recherché de Champommier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une grande pièce pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou de salle de loisirs, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un garage et une cave. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison lumineuse et bien entretenue séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.

Propriété d'exception – Château XVIIe / XVIIIe et domaine de 4,58 hectares aux portes du Marais Poitevin À seulement 30 minutes de Niort, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de patrimoine comme pour les porteurs de projets d'envergure. Édifié aux XVIIe et XVIIIe siècles, le château développe plus de 1 000 m² habitables et s'inscrit au sein d'un domaine de 4,58 hectares, agrémenté d'un parc arboré bordé par une rivière, avec un accès privatif à l'eau. Un cadre paisible et privilégié, propice à la contemplation comme à la réalisation de projets ambitieux. L'ensemble immobilier comprend également sept bâtiments annexes, portant la capacité totale à environ 70 chambres. Anciennement aménagée pour une activité médicale, la propriété dispose notamment d'une cuisine professionnelle, d'un ascenseur et de nombreux espaces techniques. Des travaux de rénovation importants permettront de révéler tout le caractère architectural et l'authenticité de ce domaine d'exception. Grâce à ses volumes, à son environnement et à sa situation géographique, cette propriété se prête idéalement à la création d'un hôtel de charme, d'un complexe touristique, d'un lieu de réception, d'un centre de bien-être ou d'une résidence privée hors normes. À 30 minutes d'un accès autoroutier et d'une gare TGV, à seulement 1 heure de La Rochelle, le domaine bénéficie également de la proximité de nombreux sites touristiques, renforçant son attractivité. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de caractère, où patrimoine, nature et potentiel se conjuguent avec élégance. Prix de vente honoraires inclus : 1.802. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700. 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain-pied avec home-cinéma, garages, et piscine AUX PORTES DE NIORT ET DU MARAIS POITEVIN, cette maison de plain-pied de 253 m² habitables dispose d'une multitude de prestations, faisant d'elle un bien hors normes. Avec ses deux grands garages, son car port, sa piscine, son pool-house et bien d'autres locaux, cette résidence vous promet de bons moments entre cour intérieure et jardin, ou entre home-cinéma et salle de jeux. À l'intérieur, l'entrée de 7,9 m², avec placard et WC, ouvre sur un grand séjour en L composé d'un salon de 35,40 m², d'une salle à manger de 20,25 m² et d'une salle de jeux de 17,9 m². De grandes baies vitrées semblent agrandir l'espace sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 14 m² dispose d'un coin repas. De cet espace central, la maison s'éclate en trois extensions dans lesquelles des espaces bien distincts trouvent naturellement leur place : - Depuis l'entrée, la buanderie de 15,75 m² entièrement aménagée, le garage de 60,46 m² avec un grenier de 85 m², et la cave à vin de 8,75 m², - Depuis le séjour, l'espace nuit composé de quatre chambres (de 9,3 à 12,9 m²), une salle de bains de 13,2 m² et une salle d'eau de 5,4 m², ainsi qu'un WC, - Enfin, du côté du salon / salle à manger, on accède à la partie constituée d'une salle de cinéma de 39,10 m², d'un bureau de 26,34 m² et d'un deuxième garage de 43,50 m². Le chauffage central au gaz de ville s'accompagne d'un chauffage au sol. La maison est reliée au tout à l'égout. Les prestations sont nombreuses : aspiration centralisée, alarmes, vidéosurveillance, VMC, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. À l'extérieur, la cour d'arrivée de 210 m² dispose d'un accès par portail motorisé et d'un car port de 19,40 m². Au nord, se trouve une cour intérieure de 60 m², un jardin de 45 m² et une terrasse de 121 m² intégrant la piscine 4x8m et son pool-house de 20 m². Au bout du terrain, un jardin naturel de 840 m² avec des arbres fruitiers, une cabane et un poulailler complète le tout. Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 et 4.690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE sur le secteur de NIORT ! MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A RENOVER AVEC PARC PAYSAGE A NIORT Magnifique maison atypique des années 1980 située à Niort, offrant une surface de 360 m² environ sur un grand terrain verdoyant. Cette demeure d'exception se compose de 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface agréable et d'une luminosité naturelle appréciable. Cette maison atypique vous offre non pas une mais deux chambres parentales au rez-de-chaussée. Un toit terrasse privatif et sans vis-à-vis vous est proposé dans l'une des grandes chambres à l'étage. La maison comprend un grand salon de 55 m², une salle à manger élégante, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable avec un balcon de 82 m² et une terrasse de 150 m² offrant une vue sur le jardin arboré. Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser vos projets de vie.( devis possible) Les prestations de confort sont nombreuses, avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée. La sécurité est assurée par un interphone. Attenant à la maison, vous trouverez un garage très spacieux, une piscine pour vous rafraîchir en été avec son pool house, un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces uniques et de nature en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin et dotée d'une excellente isolation. Idéalement située à Niort, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement fonctionnel. Profitez dès aujourd'hui d'une grosse baisse de prix sur ce bien d'exception, une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, un espace convivial parfait pour recevoir vos proches ou partager des moments privilégiés en famille. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, garantissant à chacun son espace et un confort de vie absolu au quotidien. Côté bien-être et performance énergétique, le logement est équipé de radiateurs à inertie basse consommation neufs dans toutes les pièces, assurant une chaleur douce, homogène et économe. L'isolation renforcée complète ces prestations pour une maîtrise parfaite de votre consommation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse amovible qui recouvre la piscine, d'un jardin et d'une piscine accueillante. Les atouts majeurs : * Grosse baisse de prix : une opportunité à ne pas rater ! * Maison de 130 m² entièrement rénovée et isolée * 4 chambres lumineuses et confortables * Radiateurs à inertie basse consommation neufs dans toute la maison * Superbe pièce de vie lumineuse * Espace extérieur avec piscine et terrasse amovible * Proximité des écoles et commerces Une véritable opportunité clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Pavillon 3 chambres + bureau, garage et jardin a niort ! Venez découvrir à niort sur une parcelle arborée et close de plus de 350 m², cette jolie maison d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin, dans le prolongement vous trouverez un beau salon / séjour avec également un accès sur l'extérieur. Un wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placards et une avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Descendez au sous-sol où vous trouverez un garage de 50 m². Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : exclusivité – niort centre-ville – avenue saint-jean-d'angély – maison de caractère en pierre – 150 m² – 4 chambres – cour intimiste – grand garage avec mezzanine – dpe c une adresse où le charme de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui à moins de 10 minutes à pied des halles, de la brèche et du coeur historique de niort, cette maison de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des prestations particulièrement recherchées : une agréable cour intimiste et un véritable grand garage avec mezzanine. Il est rare qu'une maison de centre-ville réunisse avec autant de cohérence le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un véritable garage. Derrière sa façade de caractère, cette maison développe 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les pièces de vie conservent tout le cachet des maisons anciennes : parquet, belles hauteurs sous plafond, circulation fluide entre les espaces et généreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée, s'ouvre naturellement vers la cour. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les soirées entre amis ou tout simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur à deux pas des commerces et des services. Les quatre chambres, toutes confortables, permettent d'accueillir une famille tout en préservant un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Cette configuration rend la maison également adaptée à un e colocation. Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : un grand garage avec mezzanine. Au-delà du stationnement, il offre un volume de stockage particulièrement appréciable pour une maison située dans ce secteur recherché. D'importants travaux sont venus renforcer le confort de cette propriété : rénovation de la toiture, remplacement de la chaudière, cuisine contemporaine, rénovation des parquets, électricité refaite à neuf… autant d'investissements qui permettent d'envisager sereinement les années à venir. Cette maison séduira les acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie en ville sans renoncer à l'espace, au charme de l'ancien ni au confort d'un extérieur et d'un véritable garage. Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres procurent immédiatement la sensation d'être chez soi. Celle-ci appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Vous recherchez une maison de caractère offrant un véritable équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie ? Je serai heureuse de vous faire découvrir celle-ci lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison sur sous-sol, située dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, d'environ 116 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol permet d'aménager une cinquième chambre avec un espace salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage et d'un terrain entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Maison 4 chambres + bureaux et dépendances a niort venez découvrir à niort, cette maison d'environ 161 m² nichée sur un terrain de plus de 780 m². Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine avec accès sur la véranda, dans le prolongement vous trouverez un salon séjour. L'arrière cuisine ainsi que la salle d'eau avec wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec quatre chambres, un espace bureau et un dressing. Atouts complémentaires : une grange, un garage, une terrasse couverte, un chai et une cave ! Situation géographique idéale ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Située à Niort, Quartier Comporté, cette charmante maison occupe un terrain de 413 m² dans un quartier dynamique proche des écoles, du lycée et des commerces. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, offrant un cadre urbain pratique. De plus, la proximité d'une crèche ravira les familles en quête de commodités à proximité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin soigné où il fait bon se détendre. Places de parking extérieures et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de 89 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et la salle d'eau équipée d'une douche italienne et de lavabos apportent un confort indéniable. La cuisine équipée et les nombreux placards optimisent l'espace de rangement. Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une baie vitrée assurent une luminosité optimale, agrémentée par des sols en parquet et carrelage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.