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Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 599203 ).
Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnel – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et une salle d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans le secteur recherché de La Burgonce à Niort, cette charmante maison individuelle des années 1970, sans aucune mitoyenneté, a bénéficié d'une rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin apporté aux finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une troisième chambre bénéficiant d'un espace salle d'eau à terminer selon vos envies, avec toutes les évacuations déjà en place. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol, accessible de manière indépendante, représente un véritable plus. Il offre une grande pièce de plus de 25 m² pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Vous y trouverez également une buanderie, un WC, une cave ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m². Implantée sur un terrain de 569 m², la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur installée en 2020, isolation refaite la même année, portail électrique. Aucun travaux à prévoir : l'installation électrique est sans anomalie et l'assainissement est conforme. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 606621 ).
À proximité des commodités et de la gare, cette superbe maison de caractère entièrement repensée en 2023 offre environ 223 m² habitables aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa cheminée, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, SDB et WC. Une salle de bain privative complète chacune des chambres. Au second étage, sous la charpente apparente, le dernier niveau d'environ 70 m² constitue un espace exceptionnel avec baignoire, SDB et toilette idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace détente. Terrasse en balcon, jardin, garage, buanderie, excellent confort thermique, équipements récents et studio indépendant offrant un vrai potentiel locatif complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
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À proximité des commodités et de la gare, cette superbe maison de caractère entièrement repensée en 2023 offre environ 223 m² habitables aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa cheminée, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, SDB et WC. Une salle de bain privative complète chacune des chambres. Au second étage, sous la charpente apparente, le dernier niveau d'environ 70 m² constitue un espace exceptionnel avec baignoire, SDB et toilette idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace détente. Terrasse en balcon, jardin, garage, buanderie, excellent confort thermique, équipements récents et studio indépendant offrant un vrai potentiel locatif complètent ce bien rare, élégant et prêt à vivre sur une parcelle close comprenant un terrain constructif d'environ 800 m² (possibilité d'acheter sans ce terrain). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon / séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures, volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie (320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m². Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.
Iad france - xavier treyve vous propose : maison de ville de caractère - 5 pièces – hypercentre – 2 chambres + 1 espace nuit + 1 bureau – cave découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, idéalement située en plein coeur de niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d’environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un wc indépendant. Au premier étage : • 1 chambre confortable, bien agencée • un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre • une salle d’eau avec douche, wc au deuxième étage : • 1 autre chambre confortable • un bureau, pouvant servir de chambre • une salle de bain avec baignoire, douche vasque et wc au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable. Confort et prestations : • fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble tv. • chauffage individuel au gaz. • cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire. Les points forts : • emplacement privilégié en hypercentre de niort. • maison de caractère rénovée. • organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. • prestations modernes assurant un confort de vie optimal. • proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - gaëlle noel vous propose : * produit rare ! * - situé à niort en hypercentre ville, à proximité des halles de niort, jolie maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 127 m² environ habitable, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc et grand garage de 25 m² avec portail motorisé, une pièce atelier de 10 m², en continuité du garage. - au rez de chaussée : grande entrée avec cellier (buanderie), garage et pièce complémentaire. - au 1er étage : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. * le plus : un patio sous verrière d'environ 10 m² (salon d'été ou dhiver). - au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec pièce dressing aménagé, salle d'eau (douche et double vasque) et wc séparé. - au dernier étage : pallier avec placards muraux, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains (avec baignoire) et wc séparé. - au sous-sol : une très belle cave voûtée en pierre avec capacité de stockage optimisée. * ses atouts * : charme de l'ancien avec de belles pierres et rénovation contemporaine de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des commerces de l'hyper centre ville, halles de niort et services, bus gratuits. Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Pavillon à Bessines, comprenant une entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC et un garage. Terrasse et piscine. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. Jardin arboré d'environ 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Au coeur d'un quartier très calme, à 3mn à pieds des écoles, agréable pavillon avec garage, sous-sol et jardin clos, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau, un wc, 3 chambres. Volets électriques roulants partout dont certains sont solaires et garage avec porte motorisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Pavillon 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort venez découvrir à niort, secteur cholette, ce pavillon d'environ 139 m² avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Iad France - Caroline Rieu vous propose : Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, se transforme au fil des saisons en un décor vivant aux couleurs changeantes. Ici, le charme de l’ancien est pleinement assumé. Des éléments d’époque, préservés avec soin, ponctuent la découverte et installent une atmosphère authentique, en lien direct avec l’histoire du lieu. Les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste cuisine dinatoire et d’un salon aux volumes confortables, largement ouverts sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se développe exclusivement à l’étage et se répartit en deux parties distinctes. Un premier espace, accessible par un escalier en pierre, dessert plusieurs chambres dont une pouvant évoluer facilement en suite parentale. Un second espace, plus indépendant, accueille une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un vaste espace attenant pouvant faire office de bureau ou d’atelier d’artiste. La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à quatre chambres, ou une configuration avec trois chambres dont une suite parentale, selon les besoins. Cette organisation conviendra à des acquéreurs dont le mode de vie est adapté à un espace nuit entièrement en étage. À l’extérieur, le jardin propose différents espaces, propices aussi bien à la détente qu’à la création, complétés par des dépendances offrant plusieurs possibilités d’usage. Certains détails ne se dévoilent qu’au fil de la visite et participent pleinement au caractère du lieu. Une maison qui se découvre, et qui prend toute sa dimension une fois sur place. Située sur la commune de Niort, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, sensible à l’authenticité et à un cadre de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CHARMANTE MAISON DE VILLE NIORT CENTRE VILLE. Derrière de hauts murs, se cache cette belle maison bourgeoise XIXe de 245 m² habitables avec son jardin clos agrémenté d'un bassin. Elevée sur quatre niveaux, la demeure dispose de belles pièces de réception sur parquet avec cheminées, d'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, d'une salle de jeux, de 7 chambres et 2 salles de bains. Grenier, cave voûtée et garage complètent cette propriété située à deux minutes de la place de la Brèche. Au rez-de-chaussée (HSP : 3,20 m) : l'entrée de 13,50 m² sur carrelage à cabochons, avec escalier en pierre d'accès aux étages, ouvre, côté rue, sur un salon de 29 m² sur parquet avec cheminée en marbre en état de marche, et de l'autre côté, sur une salle à manger de 22,50 m² sur parquet, avec cheminée insert et trois placards, communiquant avec la cuisine de 15 m² équipée et aménagée, sur carrelage, elle-même donnant sur une arrière-cuisine de 7 m² sur sol ciment. Au premier étage, un palier de 9,50 m² (HSP : 2,96 m) dessert une chambre de 29 m² (HSP : 2,96 m) côté rue, sur parquet avec cheminée et placard, et de l'autre côté, une chambre parentale de 18 m² (HSP : 2,94 m) sur parquet avec cheminée et trumeau, et une salle de bains de 12,50 m² sur carrelage (douche, baignoire, lavabo, toilettes, bidet) avec grand placard (HSP : 2,83 m). Au deuxième étage, le palier de 9,50 m² sur parquet (HSP : 2,66 m) ouvre sur une chambre de 29 m² côté rue, sur parquet, avec cheminée, trumeau et placard (HSP : 2,70 m). De l'autre côté, une chambre de 18 m² sur parquet avec placard (HSP : 2,70 m) ; et en demi-niveau : un dégagement de 3,20 m² mène à une chambre de 9,50 m² sur parquet, côté nord (HSP : 2,70 m). Les deux dernières chambres communiquent avec une salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, toilettes) côté jardin. Au troisième étage, le palier de 4,50 m² (HSP : 2,14 m) ouvre sur une chambre de 25 m² avec charpente apparente et placard (HSP : 2,15 à 2,90 m), une petite chambre de 8,50 m² (HSP : 2,16 à 2,76 m), et une salle de jeux avec placard de 24 m² (HSP : 2,24 à 3 m). Cette dernière pièce donne sur un grenier de 16 m² côté jardin. Accolées au dos de la maison, se trouvent des annexes permettant le stockage et le rangement : une grange-chaufferie de 21,50 m² avec mezzanine de 21 m², des toilettes de 3 m² avec lave-mains, un atelier de 6,50 m², un local poubelles de 4 m², et un garage de 22 m² avec porte automatique. Un puits en eau. Au sous-sol, une cave voûtée de 70 m² avec casiers en pierre, dont une partie sur parquet (environ 40 m²). La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière Viessmann de 2016), conso. environ 2700 euros, est reliée au tout à l'égout, et dispose de la fibre optique. La toiture tuiles est en bon état, vérifiée et repassée en 2023. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en partie équipées de double vitrage ou survitrage. Prix de vente honoraires inclus : 567.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 540.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.320 et 4.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Burgonce / Sablières, à proximité des commerces, pavillon atypique composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de bains douche, wc, second séjour, 4 chambres dont une avec lavabo wc. Une grande pièce avec point d'eau, un vaste garage, un espace atelier / stockage et une dépendance complètent ce bien. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et sa magnifique vue sur la Sèvre, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet agrandissement réalisé en 1995 dans la prolongation de la maison comprend un espace indépendant composé d'une pièce de vie donnant accès à la 3ème chambre + une salle d'eau avec WC, pouvant convenir à un adolescent pour son intimité ou à une profession libérale. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et de deux accès distincts à la propriété, dont un direct sur la Sèvre. Chaudière fioul entretenue, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, façade repeinte en 2024, toiture récente. Ce bien rare allie cadre naturel et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
EXCLUSIVITE Proche des commodités et accès, au calme, découvrez cette maison avec cour devant et jardin clos à l'arrière avec agréable terrasse. Elle se compose en rdc d'une belle entrée avec beaucoup de rangements très pratique, d'une cuisine ouverte aménagée avec salon traversant, d'un wc séparés. À l'étage, un palier distribue 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre. Joli parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Une mise au goût du jour est à prévoir. Profitez d'un beau garage avec porte automatique. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Venez découvrir à Niort à 5 min en vélo du marché et proche toutes commodités, cette maison parfaitement entretenue d'environ 150 m². Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux proche du centre ville. Au rez de chaussée cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée (insert), un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la chambre située au dessus du salon. Au premier étage, un palier avec espace bureau, deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec wc. Au 2e étage, vous trouverez une vaste salle de jeux et une chambre. Cette maison dispose d'un double garage rare en ville et d'un jardin arboré avec terrasse, piscine, barbecue et cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rien ne manque à cette maison qui fera le bonheur de sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.
Pavillon plain pied 3 chambres dont une suite parentale et garage a niort ! Venez découvrir à niort, cette maison neuve de plain-pied de 2024 d'environ 140 m² habitable nichée sur un terrain de plus de 340 m². L'entrée dessert la pièce à vivre où se trouve un espace salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ayant accès sur l'extérieur. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Poursuivez la visite avec ses 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Atouts supplémentaires : cellier, garage attenant. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.
Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs, la maison soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraichissement pour relever tout son potentiel. À l'étage : elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur le salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine, à aménager selon votre goûts vous permettra de créer un espace à votre image. coté nuit deux chambres confortables une salle de bain et des wc. Le sous-sol, offre plusieurs pièces supplémentaires pouvant facilement être transformées en bureau chambre ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien entretenu, idéal pour les beaux jours et toutes tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 948310.
Niort : grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure. Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville et de toute commodité, elle vous offre une surface habitable de 167 m², avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un pièce de vie (actuellement salle de jeux / musique, un salon exposés sud, dans le prolongement du salon une cuisine aménagée équipée s'ouvrant également sur une véranda faisant face au jardin (non inclus dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec une salle d'eau privative, un grand espace buanderie et un garage / atelier. Wc. À l'étage : une petite mezzanine "coin lecture", un palier desservant trois chambres avec salle de bain et douche, wc. Une cave enterrée avec chaufferie. Chauffage gaz de ville et clim pour certaines pièces. Ideale pour une famille ou chacun trouvera son espace, et un jardin où les enfants pourront s'épanouir. La piscine est chauffée et bien exposée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 948380.
Située au calme, en fond d'impasse à proximité du Lycée Paul Guérin, cette maison individuelle d'environ 200 m² offre un fort potentiel pour une famille ou un projet locatif. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le vrai atout de ce bien : un studio indépendant avec entrée privative, comprenant une belle pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou le proposer à la location. La maison dispose également d'un grand sous-sol aménageable avec accès indépendant, idéal pour créer d'autres espaces locatifs. Terrain clos de 1065 m², environnement paisible, à proximité des commodités, transports et écoles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel. Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir. Vidéo disponible de la propriété sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort – Souché. Très belle maison familiale des années 80, indépendante (pas de mitoyenneté), sans vis-à-vis et pleinement tournée vers son grand jardin. Cossue, lumineuse et remarquablement entretenue, elle offre de vrais volumes de vie et de nuit, une circulation fluide et de généreux espaces techniques (buanderie, cellier, rangements). On retrouve la qualité de construction de l’époque, une « salle de bains de star » au charme eighties, une chaudière récente, une toiture impeccable et des fermetures motorisées qui simplifient le quotidien. Stationnement aisé sur la parcelle et dans un vaste garage. La maison se prête à plusieurs façons d’habiter. On peut la vivre comme une grande familiale conviviale et très fonctionnelle, ou la scinder en deux logements réellement indépendants. Au rez-de-chaussée, une entrée via le garage dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, une grande buanderie et une cuisine, la vaste véranda d’environ 39 m² prolonge la vie côté jardin, pour recevoir, télétravailler ou profiter simplement de la lumière. À l’étage (accès indépendant avec une belle entrée), on découvre un très grand séjour-salon, trois à quatre chambres (ou trois + bureau) et un long balcon avec une belle exposition plein sud, qui relie plusieurs pièces et crée une vraie continuité dedans-dehors. On bénéficie également d'ne très grande salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Wc indépendant dans le couloir. Les deux cuisines sont équipées et aménagées avec de nombreux placards, elles datent des années 80 et seront à moderniser selon vos envies. De manière générale, la décoration pourra être actualisée, mais l’essentiel est là : un bâti sain, propre et soigné, prêt à accueillir un projet sur mesure. Un bien rare par la qualité de sa construction, ses volumes et sa modularité : idéal pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou une organisation pro / perso à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3700 m² entièrement constructible et facilement divisible, ce bien rare vous séduira par son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de beaux volumes et de projets qui ont du potentiel, cette opportunité est faite pour vous. Situé dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort découvrez ce pavillon d'architecte à rafraîchir offrant une surface habitable d'environ 220 m². Il ce compose en rez de chaussé d'un hall desservant le salon, la cuisine dinatoire, le cellier et un espace suite parentale. L'étage accueille 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Ici, tout est réuni : de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de valorisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement et de rénovations et des idées bien pensées, cette maison peut rapidement devenir une véritable pépite. La consommation énergétique indiquée sur le DPE ne représente pas la réalité, les factures des anciens propriétaires sont disponibles (2500€ pour l'année de référence 2021). Idéal pour une famille en quête d'espace, les amoureux de nature ou les passionnés de projets ambitieux. Une visite ? Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva AUDEBRAND, Tél. : 06 23 11 64 53, E-mail : eva.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909 232 316.
En plein cœur de l'hypercentre de Niort, découvrez cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle dispose également d'un stationnement au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre desservant un bureau-bibliothèque, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. WC indépendants. La configuration permet une vie de plain-pied confortable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin d'hiver et d'un garage. Cette propriété pleine de charme et de caractère constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Ce terrain d'exception d'environ 1500 m² permettrait l'implantation d'une piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 861.
Charmante maison en pierres avec dépendances et un agréable jardin. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une vaste salle de bain. Vous profiterez d'un joli jardin et de dépendances utiles pour le stockage. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
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