Maison familiale avec grand sous-sol et beau potentiel

Maison avec 3 chambres possibles et grands garages – Niort À Niort, dans le quartier de Sainte-Pezenne, entre l'avenue de Nantes et Le Grand Feu, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 480 m², à proximité des écoles, du collège et des commodités.

Un agencement évolutif selon vos besoins Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante de 11 m², un salon de 10 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le salon correspond à l'ancienne troisième chambre : il est donc possible de retrouver facilement cette configuration.

La cuisine peut également être repensée pour créer une ouverture sur la salle à manger et profiter d'une pièce de vie plus ouverte.

En niveau inférieur, une troisième chambre d'environ 14 m² avec point d'eau peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint.

De beaux volumes annexes La maison dispose d'environ 56 m² de garages répartis en deux espaces de 25 et 31 m², complétés par une cave et une buanderie.

Un véritable atout pour stationner, stocker ou aménager un espace de bricolage.

À l'extérieur, le terrain de 480 m², le balcon et la double exposition Est / Ouest complètent l'ensemble.

Quelques travaux de confort sont à prévoir, notamment concernant la ventilation et le compteur électrique, pour adapter progressivement la maison à vos besoins.

Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet familial à Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.