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Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Maison d’architecte 200 m² – Terrain arboré et constructible de 1 623 m² – Quartier La Cigale Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Cigale, cette belle nîmoise nichée au fond d’une impasse est unique en son genre et vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Conçue en 1972 par l’architecte nîmois reconnu Jean-Louis Pagès, la maison a été imaginée autour d’une authentique capitelle de berger en pierre, élément rare qui lui confère du charme et une véritable identité. Développant environ 200 m² habitables, elle offre de superbes volumes et une architecture singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon – salle à manger cathédrale, baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Une cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. Une mezzanine ouverte sur le salon permet d’aménager facilement un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail. L’espace nuit se compose de : 3 chambres à l’étage une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour une suite indépendante ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 1 623 m², offrant un cadre naturel privilégié. Constructible, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Un abri voiture ainsi qu’un grand atelier indépendant complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison au caractère unique représente une opportunité rare de créer une propriété de charme dans un environnement très recherché. À deux pas des écoles et proche de toutes les commodités (commerces, transports, centres commerciaux), le quartier de la Cigale offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les biens de ce type sont rares dans ce secteur de Nîmes. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel… contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs nord de Nîmes, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa de 220 m² posée sur un jardin paysagé de plus de 2 000 m² offre un cadre de vie rare, volumes baignés de lumière, pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine élégante, espaces pensés pour recevoir le tout prolongé par une terrasse et une piscine chauffée à débordement, avec vue dégagée. Côté nuit, une master suite spectaculaire, deux chambres avec salle d'eau. Garage, prestations soignées, confort moderne Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple !
Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes quartier route d'Uzes venez découvrir cette opportunité rare sur le marché, une maison individuelle d'une surface d'environ 116 m² avec un vaste terrain clos et arboré d'une surface d'environ 1850 m² située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodité. Dès les premiers instants, son terrain d'exception vous séduit par sa vue panoramique unique et dégagée. Un environnement apaisant, idéal pour se ressourcer, un véritable havre de paix. Des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité offrant un formidable potentiel ainsi qu'une tour en pierre pleine de charme et d'authenticité. Au 1er étage : l'habitation principale se compose de 2 chambres dont une avec une terrasse solarium, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement avec dressing, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse donnant directement sur la terrasse et sur le jardin, 1 cuisine. Au Rdc : un logement indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC le tout soigneusement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs réguliers, location saisonnière ou encore accueil confortable pour un proche de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vus imprenable idéale pour des moments de détente en plein air. Le vaste jardin vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, propice à la convivialité et au bien-être. Un très grand garage est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier. L'habitation est équipée d'une fosse septique remise aux normes, système de sécurité comprenant une alarme et des détecteurs de mouvement. Cette maison nécessite des petits travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi crush ville antique, nîmes s'impose comme une cité d'exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C'est à quelques encablures du centre historique, honorée du label « ville d'art et d'histoire », que se dresse cette remarquable villa d'architecte, développant 270 m² de surfaces habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 1700 m². Vue de l'extérieur, la maison se déploie en une composition architecturale aux lignes ciselées s'organisant sur deux niveaux. Dès le seuil franchi, le sol en bois massif confère à l'ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux sélectionnés avec soin. Dans la continuité, la pièce de réception de 65 m², bordée par des baies à galandage toute hauteur, offre une luminosité exceptionnelle et un panorama saisissant sur l'extérieur. La cuisine en open space, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ouvre sur une terrasse supplémentaire sublimée par un majestueux figuier, sous lequel les futurs hôtes pourront savourer les douces soirées d'été. Un salon attenant, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cet espace de vie. Confortablement installés sur des beds cosy, on profite ici d'une vue en transparence sur une végétation luxuriante. Sur ce même niveau, une master suite parentale de 25 m² offre un confort privilégié, accompagnée de dressings madame et monsieur, ainsi que d'une salle d'eau privative. En contrebas, quelques marches mènent au rez-de-jardin, lequel accueille quatre chambres de 14 m², chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Une pièce polyvalente de 25 m² autorise de nombreuses configurations, qu'ils soient professionnels ou récréatifs. Une salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m², suspendue au-dessus du parc boisé, a été conçue comme un belvédère contemplatif s'ouvrant sur une flore méditerranéenne foisonnante et une nature préservée. Longue de 8 mètres, la piscine s'inscrit dans une philosophie de vie solaire, célébrant la lenteur, et la douceur des saisons méditerranéennes. Le plus : à seulement cinq minutes du centre historique de nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre avis : harmonie architecturale ® véritable ode à la douceur méridionale, cette propriété incarne avec éclat l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.
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Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Un lieu qui respire la douceur Prestations haut de gamme, volumes lumineux et ouverture sur un jardin paysagé soigneusement pensé. 4 chambres dont une suite. Une ambiance méditerranéenne chic, à quelques minutes du cœur de Nîmes.
Maison Nîmes avec piscine et jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente une maison de type 6 d'environ 170 m², idéalement située quartier Castanet au calme et proche des commodités sur une parcelle arborée avec piscine d'environ 1900 m². Vous bénéficiez d'un bel espace de vie lumineux, de 5 chambres dont une en rdc, 2 salles d'eau, 2 wcs, d'un grand garage, de terrasses, d'une piscine sur un magnifique jardin. Prestations de qualité ( climatisation, thermodynamique) et environnement privilégié. Coup de coeur assuré pour cette charmante bastide.
Iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Nîmes - Secteur Cigale - Maison de type 5. Derrière sa façade discrète, 160 m² entièrement rénovés en 2023 vous attendent, 5 chambres, 2 salle de bain, et près de 60 m² de réception avec plafond cathédrale. Dès l’entrée, la très belle pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité. Cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau (pouvant être la 4e chambre) et WC. À l’étage, trois belles chambres dont la suite parentale, dressing et deux salle d’eau composent un espace nuit intime et fonctionnel. À l’extérieur, terrasse ensoleillée pour recevoir et une zone encore minérale qui peut accueillir piscine ou boulodrome. Climatisation, fibre, exposition idéale : ici, tout est réuni pour une vie agréable. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 350 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, année 2025, alliant fonctionnalité, confort et élégance dans un environnement recherché. Développant environ 137 m² habitables, elle a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes d’une vie de famille. Vous y trouverez une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres d’environ 13 m², idéales pour enfants ou invités. La pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une agréable terrasse de 70 m² avec piscine au sel (3,5 x 7 m), créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Une buanderie ainsi qu’un double garage de 58 m² viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un terrain de 800 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec aménagement paysager et arrosage automatique. Prestations au rendez-vous : climatisation gainable, volets roulants centralisés, système d’alarme, interphone et portail motorisé, pour un confort optimal au quotidien. Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes Une villa moderne et clé en main, idéale pour profiter pleinement sans compromis. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement. La pièce de vie, d’environ 63 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 58 m² ainsi que d’un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier…). Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, facile d’entretien grâce à son système d’arrosage automatique. Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien. Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nimes jean bouin l'agence portal immobilier vous présente cette ravissante maison de ville de 135 m². Divisée en deux appartements, l'étage d'environ 75 m² est loué 622 euros par mois. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m² donne sur un adorable jardin avec un espace pouvant faire office de cuisine d'été. Vous serez séduits par le charme coquet de ce joli bien, notamment grâce aux différents carreaux de ciments typiques de l'époque. Opportunité rare. Prévoir rafraîchissements.
Je vous présente "Ellie", une maison de ville de 140 m² habitables idéalement située à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès, dans un secteur recherché où commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet associant habitation et activité indépendante, ou encore création de deux espaces de vie distincts grâce à son accès indépendant en rez-de-chaussée. Elle propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et plusieurs espaces de vie facilement adaptables à vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour de 80 m² constitue un véritable espace de détente en cœur de ville. Une cave de 25 m² complète l'ensemble. Un bien rare offrant espace, flexibilité et potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.
Iad France - Melvin Crepin vous propose : Exclusivité Rare sans vis-à-vis en bout d'impasse- Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Nîmes secteur CHU + studio entièrement équipé. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine située dans un quartier prisé de Nîmes. Construite en 2022, cette propriété unique offre un design moderne, des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon spacieux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de d'eau privative, offrent un espace de vie confortable et harmonieux. La maison bénéficie en plus d'une salle de jeux et d'un espace spa avec une salle d'eau et toilette. La maison est déjà equipé du conduit de cheminé pret à recevoir un poele Un studio entierement equipé de 20 m² cuisine toilette salle d'eau Profitez également d'une terrasse ensoleillée, une piscine au sel de 10.5 / 4 volet roulant intégré pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un grand jardin paysager pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage et 5 places de parking complètent cet ensemble. Une wellbox est installé en exterieur pour charger votre véhicule electrique. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : climatisation gainable airzone, système de chauffage individuel, vidéophone, alarme. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Située dans un cadre privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte moderne et élégante à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages : • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie / chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. • À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : • Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. • Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.
NIMES 30000 -Charmante villa de plain-pied de 307 m² dans un environnement paisible et verdoyant, nichée au coeur d'un cadre résidentiel recherché, calme et arboré en bout d'impasse, cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace ouvert idéal pour une vie conviviale au quotidien. Le salon cathédrale, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, et s'ouvre naturellement sur un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une magnifique mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit principal se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir dessert deux autres chambres confortables, une salle de bains supplémentaire et un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une immense salle dédiée au cinéma ainsi qu'un espace salle de sport, offrant des prestations rares et haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine atypique chauffée de 5,5 x 7,50, Spa 4 places, une grande terrasse pour vos repas entre amis, ainsi qu'un espace brasero, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 560 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'une annexe indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière. Elle comprend un salon-séjour, une salle d'eau et deux chambres. Enfin, un immense carport permet de stationner plusieurs véhicules, y compris électriques. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique. Plancher chauffant et rafraichissant, système de chauffage pompe à chaleur, groupe climatisation. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 200 000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3948 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.
Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.
Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis – Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix, au cOEur d’un parc paysager arboré et clos d’environ 4 500 m² avec forage, cette belle propriété pleine de charme bénéficie d’une position dominante et d’un cadre privilégié, à l’abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, à moderniser. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants, ainsi que d’un pool house, dans un environnement naturel et préservé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d’une climatisation gainable. Un escalier intérieur relie l’ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux, renforçant la possibilité d’une grande maison familiale ou d’un fonctionnement en deux unités confortables. En rez-de-chaussée, le second logement pouvant être indépendant offre un véritable potentiel, permettant d’imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoins. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractère et l’unicité de cette propriété, et d’en exploiter pleinement le potentiel. Un bien rare dans un cadre naturel et enchanteur ! À découvrir. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché. Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m²; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800 m² avec belle vue dégagée; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m² avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m² avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes, chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m² et une de 15 m² avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé. Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9 m²; une mezzanine de 14 m² (possibilité d'une quatrième chambre) et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant. En extérieur, un atelier de 15 m² avec sa verrière. Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes. Une maison où il fait bon vivre dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 771 943 - Greffe de MONTPELLIER) Sylvie MERCKEL Entrepreneur Individuel 06 71 18 29 16 - Réf. 917388.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes le commodités, du golf et du CHU Carémeau. Un cadre idéal alliant calme et accessibilité. Construite en 2019, cette villa développe 168 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte de qualité et poêle à granulés. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande pièce polyvalente avec filet suspendu offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace donne accès à un magnifique toit terrasse aménagé, depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En outre, un studio vous permet d'accueillir vos invités ou de créer un espace de travail indépendant. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Nîmes - Proche de toutes les commodités et de la gare Charmante maison R + 1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable. La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles. Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété. Les atouts de cette maison : - Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants. - Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux. Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Un air de Méditerranée flotte dans cette maison familiale rénovée avec goût. Lumière généreuse, volumes confortables et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les moments partagés autour de la piscine. Un cocon lumineux à l'est de la ville, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
À 15 mn de Nîmes, en vente exclusive, Grande Maison familiale avec grand hangar indépendant et piscine – Clarensac Située sur la commune de Clarensac, en zone artisanale et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de plain-pied de type 6 d'environ 168 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 2002 m², la propriété propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, le tout étant relié au tout à l'égout. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon / séjour lumineux de 42 m², exposé plein sud, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La grande cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée, offre un bel espace de préparation et de convivialité. Elle est complétée par une buanderie et un garage communicant, apportant un confort quotidien appréciable. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une spacieuse salle de bains vient compléter cet espace, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de rangements intégrés. Un WC indépendant est également présent dans le dégagement, doté d'un grand placard à portes coulissantes, tandis qu'un dressing complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, Cc au gaz, de volets roulants motorisés et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine au sel de 8 x 4 m, une terrasse conviviale et son coin grillades, un système d'arrosage automatique ainsi que deux portails motorisés facilitant l'accès à la propriété. Atout rare : un grand hangar indépendant en dur d'environ 111 m² possédant 2 points d'eau, toilette, électricité, doté d'une large ouverture disposant de sa propre entrée avec portail motorisé idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou pouvant également être envisagé pour un projet de transformation en logement indépendant. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort familial, espace extérieur et potentiel professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 944367.
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60 m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Fiche id-sit180445 : sud est de nimes, à l'extérieur d'un village, mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600 m², piscine pool house. Ancien chai, 300 m² habitable, cuisine équipée, salon salle à manger de 70 m², espace parents au rdc, à l'étage espace lecture, salle de jeux 70 m², bureau 30 m², deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43 m². Double garage 2 x 35 m². La partie rénovée offre un magnifique volume, béton ciré et large baie vitrée. À découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 710000 euros (dont 4.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 04 / 2024 - classe-energie a : 66 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
