Vente maison 5 pièces 80 m² Nîmes (30000)

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES CENTRE Ensemble immobilier de 185,74 m² sur une parcelle de 653 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien à fort potentiel au cOEur de Nîmes Organisé en deux logements indépendants d'environ 78 m² et 107 m², (compteur eau + électricité indépendants) cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de valorisation grâce à sa configuration, son terrain constructible et son jardin piscinable : Investissement locatif, projet patrimonial, division, colocation, activité professionnelle, magasin de proximité, Salle de jeux, crèche. Une multitude de projets peuvent être envisagés. Bénéficiant d'une exposition Nord / Sud-Est, la propriété profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin arboré, une terrasse et une cour privative à redécorer). ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée – T3 de 78,49 m² • Cuisine équipée • Salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Cour privative ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Premier étage – T5 de 107,25 m² • Cuisine équipée • Salon / salle à manger • Quatre chambres • Salle de bain • WC indépendant • Climatisation • Accès direct à la terrasse et au jardin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les atouts • 185,74 m² habitables • Parcelle de 653 m² • Deux logements indépendants • Six chambres au total • Terrain offrant un potentiel d'évolution • Jardin arboré et paisible agrémenté d'un remarquable Cèdre Bleu du Liban • Fibre optique • Gaz de ville • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Assainissement conforme • Cave • Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien particulièrement adapté aux : • Investisseurs • Marchands de biens • Porteurs de projets locatifs • Acquéreurs à la recherche d'une grande surface offrant plusieurs possibilités d'exploitation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Situation privilégiée À proximité de la gare, des Arènes de Nîmes, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Visites exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande Collaboration Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline marcou vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Serviere vous propose : CHARMANT MAZET A RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À NÎMES MONTAURY Dans un quartier très calme et résidentiel de Nîmes, en impasse, découvrez cette charmante maison à fort potentiel sur un grand terrain de 650 m². Construite en 1940, cette maison de 98 m² sur deux étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 pièces de 15 m² chacune, à créer en fonction de votre projet : dépendance, chambre, bureau, atelier. L'étage abrite 2 chambres, 2 salles d'eau, et une pièce d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Malgré les travaux à prévoir, chaque pièce dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le grand terrain qui se déploie devant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine ou bassin, jardin paysager, terrasse, espace de détente. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité dans les pièces principales et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 2 places de stationnement, 1 grand garage de 27 m², un plus petit de 12 m², 1 cabanon de jardin, 1 atelier et une cave complètent ce Mazet. Les + Portail automatique 2 climatiseurs Double vitrage PVC Plusieurs annexes (garages, atelier), 2 terrasses avec barbecue Située dans le recherché quartier Montaury, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Pour les amateurs de projet de rénovation et de grand espace extérieur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle demeure à Nîmes. Pour une visite ou plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 444992291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : Une maison pleine de surprises vous attend à Nîmes, dans le quartier Puech de Teil. Derrière une façade discrète, ouvrez le portillon et découvrez un véritable écrin de verdure : un jardin arboré, clos et sécurisé, avec sa piscine, son espace détente et sa cuisine d’été, et même une petit point d'eau avec ses poissons rouges pour une ambiance apaisante. Ici, on ne s’attend pas à un tel havre de paix depuis la rue… et c’est bien là la magie des lieux ! Cette maison de 135 m², prête à vivre sans travaux, est divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel avec cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, un appartement lumineux avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bain et des WC séparés. Idéale pour une famille, un investissement locatif ou un regroupement intergénérationnel, cette maison allie praticité, confort et charme. Et avec son garage de plus de 30 m², vous aurez tout l’espace nécessaire pour vos véhicules ou vos projets. Une adresse où il fait bon vivre, dès le premier pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de 104 m² offrant de beaux espaces de vie et un extérieur soigneusement aménagé sur une parcelle entièrement clôturée de 410 m² dans le quartier Puech du Teil. À l'extérieur, vous apprécierez la pelouse synthétique, idéale pour un entretien simplifié, ainsi qu'un abri de jardin et un forage. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante, une grande salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace détente. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un système de production d'eau chaude solaire. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 953073.

À vendre ensemble immobilier comprenant deux habitations. La première d'environ 90 m² R + 1, laisser vous séduire par le charme de cette maison. La Véranda dans un esprit cosy vous accueille, son espace de vie atypique avec sa cuisine ouverte se prête à la convivialité, toujours au rez de chaussée vous trouverez une buanderie et un toilette. À l'étage 3 chambres, une salle de bain et un toilette Climatisation, garage : libre d'occupant La seconde d'environ 70 m² louée 670€ / mois hors charges : petite terrasse, Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un toilette. À l'étage deux chambres, salle de bain, Stationnement. Toiture refaite. Ne tardez pas ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 701.