Maison 5 pièces à vendre dans la Nièvre (58)

Grande maison proche de l'hôpital de nevers et de toutes les commodités (commerces, école, arrêt de bus). Ce pavillon de 165 m² sur 2 niveaux est composé de 7 pièces, propriété idéale pour des murs commerciaux (bureaux, événements. ) ou une grande maison de famille (5 chambres). Le terrain de 637 m² en partie clos et arboré. Pour plus d'informations et un dossier complet du bien avec photos un premier contact téléphonique est nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 971618.

Cette maison individuelle de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Située à deux pas de la gare de Nevers, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 105 m². Avec ses 7 pièces, elle se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison saura séduire par ses espaces bien agencés et son emplacement recherché à Nevers. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour donnant sur une cour privative, une cuisine ouverte, des placards de rangements et une salle de bains avec WC. Au premier étage, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon ou bureau donnant accès à une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre. Côté extérieur, une cour, un cellier et une très grande cave sous toute la surface de la maison. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, possède un chauffage central au gaz de ville et des huisseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située à Myennes (58440), cette maison s'érige sur un vaste terrain de 3000 m² offrant un cadre verdoyant. Proche des commodités avec la proximité d'écoles, lycées et collèges, idéal pour les familles. L'orientation Est Ouest permet de profiter de belles expositions tout au long de la journée. À l'extérieur, on retrouve une terrasse avec vue sur la Loire offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'un jardin pour agrémenter les journées ensoleillées. Les 5 places de parking, dont une couverte, et le garage offrent des solutions pratiques pour stationner aisément. À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose une vaste entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres confortables et une pièce avec une entrée indépendante, pouvant se substituer en bureau, chambre ou pour une profession libérale. Le sous-sol en totalité de la maison abrite des garages, accès à l'étage soit par escalier ou ascenseur. Le grenier avec de beaux volumes et hauteur offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1965, cette demeure présente un charme intemporel à découvrir et à façonner selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494430317.

Cette maison individuelle ancienne du XVIIème de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie propriété située sur la commune de Sauvigny-les-Bois, à seulement 10 km de Nevers et à proximité de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'une agréable maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un grand placard permettant de ranger facilement chaussures et manteaux, ainsi qu'un escalier desservant l'étage. La maison dispose ensuite d'un grand salon-séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. À l'étage, un palier avec placard, idéal pour ranger le linge de lit ou autres affaires, dessert quatre grandes chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un point d'eau et les trois autres disposent de placards intégrés. Vous trouverez également sur ce niveau une salle de bains avec WC. Un escalier permet ensuite d'accéder à un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Celui-ci pourra être transformé selon vos envies et vos besoins en salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou simplement en espace de rangement. La maison possède également une grande cave saine en sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec un garage individuel, une chaufferie, un atelier ainsi que deux grands garages supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'espaces de stockage et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 650 m², offrant un agréable environnement et de belles possibilités pour profiter des extérieurs en famille. La toiture est en bon état. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché à proximité de Nevers et des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 971743.

Posez vos valises ! Cette maison rénovée vous accueillera, vous et votre famille, pour profiter de beaux moments chaleureux et conviviaux. Vous serez séduits par une belle et grande cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments. Avec ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, chacun pourra profiter de son propre espace, que ce soit pour dormir, télétravailler ou simplement se créer un espace personnel. Côté extérieur, la maison vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ses dépendances ainsi que par son beau potentiel d'aménagement paysager Les points forts : - Cuisine moderne et équipée de moins de 5 ans - DPE C - Terrain clos - Terrasse couverte - Sans vis-à-vis Une maison pleine d'atouts qui mérite une visite. Contactez-nous rapidement pour venir la découvrir et laissez-vous séduire !

À Urzy, découvrez cette maison de village de 133 m², qui se distingue par ses beaux volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale reliant le salon et la salle à manger. Un bureau, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. Une petite cour agréable permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. À l'étage, les volumes sont particulièrement intéressants avec une grande chambre de 25 m², une seconde chambre de 15 m² habitables (26 m² au sol) et un palier de 13 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou un salon d'étage. Une véranda complète cet ensemble. La maison possède également un véritable élément de caractère avec ses deux escaliers, dont un en voûte sarrasine. Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale, activité libérale ou projet locatif. Côté pratique : chauffage central au gaz de ville, double vitrage et raccordement à l'assainissement collectif. Les écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 971889.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À la Charité-sur-Loire, venez découvrir, ce pavillon de construction traditionnelle entièrement de plain-pied, près de 110 m² (93 m² habitables) offrant une distribution avantageuse et de beaux volumes, implanté sur un terrain de 755 m². La maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin à l'avant et à l'arrière. Elle dispose également d'un espace cuisine à aménager entièrement selon vos envies, prolongé par une arrière-cuisine / buanderie offrant un espace supplémentaire très pratique. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 755 m², non clos et non aménagé, constitue un véritable espace à imaginer à façonner selon ses envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et certains aménagements restent à créer, notamment la cuisine et les espaces extérieurs, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser pleinement sa maison et son jardin. Une maison de plain-pied au beau potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur et des extérieurs à leur image. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 971844.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAISON COUP DE CŒUR A COSNE SUR LOIRE ! Maison de campagne rénovée – 170 m² – Entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire – 168 000 € Charme, beaux volumes et authenticité pour cette maison de campagne rénovée de 170 m², en excellent état ! Venez découvrir chez iad France cette agréable longère à Cosne-sur-Loire idéalement située à mi-chemin entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports en commun et des commodités ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 47 m², véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d’un poêle à granulés. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une grande salle à manger. Poutres, pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert (en plus des deux pôeles à granulés dans la salle à manger et l’entrée), vous allez apprécier l’atmosphère « cocooning » de cette Longère ! Tout est là pour s'y sentir bien en famille) Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes, permettant notamment de profiter d’une partie habitable de plain-pied. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où une pièce palière dessert une grande pièce bibliothèque-bureau, particulièrement agréable pour travailler, lire ou créer un espace détente. L’étage dispose également de deux grandes chambres d’environ de 15 et 16 m² chacune, d’un dressing, d’une seconde salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison sur plus de 400 m² offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme sans avoir trop d’entretien ! Ce jardin bucolique est un véritable bonheur, agréable de part et d’autres et paysagé et fleuri avec goût ! La maison est complétée par plusieurs espaces particulièrement appréciables : une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage (et même d’agrandissement si besoin ! ). Des stationnements extérieurs sont également disponibles. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La Longère est classée en D à son Dpe récent ! Un bon point encore ici ! Avec ses 170 m² habitables, son séjour de 47 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau-bibliothèque et ses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence de campagne spacieuse entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire ! Une maison accueillante, avec de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Jussy, Ciez 58 : 166 m², logement rénové, espaces bien-être, dépendances et terrain de 1 385 m² au calme, proche Donzy et Cosne sur Loire. À Jussy, sur la commune de Ciez, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située au calme, en sortie de hameau. Implantée sur un terrain de 1 385 m², elle réunit une maison familiale d’environ 166 m², un logement indépendant entièrement rénové, des espaces dédiés au bien-être et de vastes dépendances. La maison principale s’ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Lumineux grâce à ses différentes ouvertures, cet espace associe le charme des poutres et du plafond en bois à une organisation intérieure conviviale. Le poêle à bois apporte une chaleur agréable et participe au caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale d’environ 23 m², une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 33 m² offre un véritable espace supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon familial selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau dessert trois chambres d’environ 16,50 m², 12 m² et 12 m². Attenant à la maison, un espace bien-être d’environ 25 m² se prolonge à l’étage par une pièce détente de près de 50 m². Ces volumes atypiques permettent d’imaginer de nombreux usages : activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, atelier créatif ou lieu de réception. La propriété comprend également un logement autonome entièrement rénové en 2022. Il propose un salon d’environ 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, une mezzanine de 17 m² et un bureau de 7 m² complètent l’ensemble. Une terrasse d’environ 50 m² lui offre un espace extérieur distinct. Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir des proches, organiser un projet familial sur plusieurs générations ou envisager une activité locative ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Elles comprennent une grange semi-ouverte d’environ 50 m² ainsi que deux ateliers attenants d’environ 40 m² chacun. Ces volumes pourront répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur, d’un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant d’importantes surfaces de travail et de stockage. Le terrain de 1 385 m² accueille également un puits. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Deux compteurs électriques permettent de distinguer les différents espaces. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage associe un poêle à bois et des équipements électriques. Une VMC simple flux assure la ventilation des espaces concernés. Les diagnostics techniques réalisés le 23 septembre 2026 classent la propriété en D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 216 kWh / m² / an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, évaluées à 8 kg CO₂ / m² / an. Le coût annuel théorique de l’énergie pour l’ensemble diagnostiqué est estimé entre 5 840 € et 7 960 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie sur l’installation intérieure d’électricité. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun revêtement contenant du plomb n’ont été repérés dans le cadre des contrôles réalisés. Donzy et ses commerces se trouvent à environ 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces et ses principaux services, sa gare et l’autoroute A77 sont accessibles en une vingtaine de kilomètres. Des trains directs relient Cosne-Cours-sur-Loire à Paris-Bercy en moins de deux heures. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration évolutive et la diversité de ses bâtiments. Elle pourra répondre à un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou d’accueil dans un environnement rural calme, à proximité de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier investissement, location attractive proche du pont de Loire, des terrasses et du stade ce petit immeuble comprend 4 logements pour une surface de totale de 100 m². Un projet pour entrepreneur immobilier qui aime créer de la valeur Vous cherchez un bien qui ne demande pas simplement à être rénové, mais à être repensé ? Situé en plein cœur de Nevers, cet immeuble ancien offre une véritable page blanche pour un investisseur ou un entrepreneur immobilier. L'organisation actuelle permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants, avec notamment des petites surfaces et un appartement en duplex. Ici, tout est à imaginer. L'immeuble nécessite une rénovation importante : électricité, isolation, plomberie, chauffage, cuisines, salles d'eau, sols, peintures et finitions. Mais c'est justement là que réside son potentiel. L'objectif : transformer un immeuble aujourd'hui très daté en un petit ensemble locatif moderne, cohérent et adapté à la demande du centre-ville. Un projet pour ceux qui savent regarder au-delà de l'existant Ce bien pourra intéresser : • investisseurs immobiliers • entrepreneurs et professionnels de l'immobilier • investisseurs patrimoniaux • acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec création de valeur L'intérêt du projet est de pouvoir piloter la rénovation selon sa propre stratégie, créer plusieurs sources de revenus locatifs et valoriser progressivement le patrimoine. Ce n'est pas un immeuble « prêt à louer ». C'est un projet à construire. Un emplacement central, un bâtiment ancien, du potentiel et surtout… la possibilité pour son futur propriétaire d'écrire lui-même la suite. Nevers centre — Quartier Loire, idéal Location touristique pour son emplacement proche Loire, Stade, Maison de la Culture, Bars & restaurants Le dossier complet est disponible sur demande, comprenant les éléments techniques, le potentiel d'aménagement, l'estimation des travaux et les projections locatives permettant à chaque investisseur de construire son propre scénario. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter & visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 971824.

Réf. 4476 belle maison de campagne de 145 m² environ, idéalement située à une dizaine de kms de corbigny à proximité des étangs de baye et de vaux, proche canal du nivernais et forêts. Vue sur la campagne. Calme garanti ! Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau / wc, véranda. Etage : 4 belles chambres, cabinet de toilette grenier aménageable, garage, cabanons l'ensemble sur terrain arboré de 2.260 m² chauffage clim réversible + bois, double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * A découvrir chez iad France * charmante maison de campagne de 243 m² à Dampierre sous Bouhy, à 5 min de St Amand-en-puisaye, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h15 de Paris ! Au calme et avec un charme fou, cette grande maison a beaucoup d’atouts pour vous séduire ! Elle se compose, au rez -de-chaussée, d’une double entrée, d’une salle à manger avec cheminée ouverte sur grand salon avec parquet bois remarquable au sol avec belle mezzanine, d’une cuisine aménagée, d’un cellier / buanderie, d’une première chambre, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, un palier dessert un deuxième grand salon détente, une salle de bains et trois autres chambres dont deux avec balcons donnant sur une belle vue à 180° sur la campagne ! Un bonheur ! Double garage non attenant dans le jardin et carport pour stationnement un autre véhicule ! Un beau jardin de plus de 1200 m² pose le cadre de cette maison de caractère qui serait idéale en maison secondaire pour se ressourcer en famille et loger tous les amis ! Coup de cOEur garanti ! Contactez vite votre conseillère Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toury lurcy (58300) 20 minutes de moulins et 10 minutes de decize, patrice racoeur vous propose en exclusivité ce pavillon de plain pied de 159 m² a rafraichir. Vous profiterez d'une grande entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé. Ouvrant sur une pièce de vie de 59 m². Le pavillon dispose de chambres, salle d'eau et wc; chauffage par pompe à chaleur air eau. Ballon thermodynamique, panneaux solaires. Dépendance sur le terrain a usage de garage, cuisine d'été. Puits. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; prix : 149.000 euros honoraires inclus de 9.000 euros à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 140.000 euros) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon sur sous-sol avec terrain clos – DORNES Situé à Dornes, charmant village dynamique entre Moulins et Decize, bénéficiant de nombreux commerces, d'une école, d'un collège et de services médicaux, découvrez ce pavillon de 1972 construit sur un terrain clos de 757 m². Élevée sur sous-sol, la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre ainsi qu'à un grenier facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 40 m², une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes, et d'une baie vitrée en aluminium avec volet électrique. Trois modes de chauffage récents et performants sont disponibles : - Pompe à chaleur installée en 2024, - Poêle à granulés également de 2024, - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse. L'extérieur, entièrement clos et sécurisé par un portail et un portillon métalliques, vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement située au calme, à proximité du cœur du village et de toutes commodités, cette maison lumineuse et bien entretenue saura répondre à vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de cette belle opportunité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 971311.

Nevers centre – maison de ville avec appartement indépendant, jardin et garage belle maison à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de toutes les commodités. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif. Les atouts de la propriété emplacement central, à proximité de toutes les commodités maison sur 3 niveaux 5 chambres appartement indépendant avec accès privatif distinct, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grand jardin, rare en centre-ville, offrant un agréable espace extérieur garage nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement travaux et rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 964171.

Iad France - Maney Demba vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 250 m² sur un terrain de 4399 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, idéale pour créer votre propre cocon de bien-être. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine séparée et aménagée de 43 m² au total, une belle chambre de 24 m² avec une douche et WC de 11 m² ainsi qu'une deuxième douche et WC de 9 m². À l'étage vous trouverez de grands espaces que vous pourrez réaménager selon vos goûts. Un double garage de 37 m² environ vient compléter ce bien. Vous bénéficiez également d'un grenier aménageable. Cette maison, équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois et également d'une microstation d'épuration est une véritable pépite à découvrir. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Amand-en-Puisaye. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon tout confort, édifié sur sous-sol, offrant une surface totale de 163 m² dont 83 m² de surface habitable de plain-pied. Vous découvrirez une maison agréable à vivre, composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse, ainsi que de trois belles chambres. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, un garage et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. Performance énergétique : - DPE : D - Climatisation réversible - Panneaux solaires installés en 2024 - Revenu annuel grâce à la revente d'électricité (environ 300€ / an) Un bien alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques. À découvrir sans tarder !

Ensemble immobilier de caractère avec rentabilité – ancien corps de ferme rénové vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ? Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants. Description du bien ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose : 2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine 1 appartement de 70 m² avec jardin 1 grange de 100 m² 1 carport 8 véhicules 1 atelier 1 bâtiment indépendant à usage de bureau grande cour centrale terrain d'environ 3 600 m² l'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement. Un investissement réaliste revenus locatifs : 2 280 € / mois taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble les loyers permettent de couvrir la totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble. Un projet patrimonial rare ce bien permet de : habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition bénéficier d'une rentabilité immédiate sécuriser son investissement grâce aux logements loués fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme optimisation des loyers développement de location saisonnière projet familial ou multi-générationnel activité professionnelle (bureau indépendant) valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier) pour quel profil ? Résidence principale avec revenus complémentaires investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement projet mixte habitation / investissement prix de vente : 227 000 € une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 830 176 - greffe de nevers) virginie gustin entrepreneur individuel 06 62 52 43 42 - réf. 950701.

Maison avec beaux volumes, terrain arboré et grand sous-sol – Située à GARCHY (58150) Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant à Garchy, dans la Nièvre. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une véranda, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², une cuisine, trois chambres, trois dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante propose une belle pièce de détente d'environ 40 m², idéale pour créer un salon, une salle de jeux, un espace loisirs ou une salle de réception. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une quatrième chambre à l'étage. Autre atout majeur : un vaste sous-sol d'environ 98 m² avec porte de garage électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Un abri de jardin complète l'extérieur. Située dans un cadre rural paisible, à proximité de la Loire, de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser les lieux. Taxe foncière : 1026 € Assainissement individuel : Aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 615729 ).

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de nevers, découvrez cette maison d'architecte construite en 1975, offrant 193 m² habitables, de beaux volumes et une construction de qualité. Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace vestiaire et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, espace douche et wc. À l'étage, la maison propose une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une grande mezzanine composée de plusieurs espaces permet d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol intégral d'environ 140 m². Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation, une petite chambre, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'une grande salle d'environ 45 m². Un garage avec accès direct à la maison et un abri extérieur d'environ 48 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 5 610 m², agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un environnement agréable et préservé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement recherché aux portes de nevers. Une maison familiale de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités. Prix : 295000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464552jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.