Maison 5 pièces à vendre à Montouliers (34310)

Exclusivite : montouliers : entre béziers et narbonne, villa de plain pied indépendante type 5. Construction 1996. Superficie habitable de 145 m²; grande pièce de vie de 70 m², 4 chambres avec placards, grande terrasse de 50 m² coté sud, cuisine d 'été couverte de 50 m², grand garage indépendant d'une superficie de 190 m²; entre les vignes et le village. Possibilité d 'implanter une piscine; forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 349 000€ exclusivite dpe : c philippe : 06 26 59 22 20 .

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923896.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Cette propriété de qualité est située dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis. Située dans le beau village de Montouliers, elle offre de belles vues sur les vignobles. La propriété a été construite pour tirer le meilleur parti de la vue, de la piscine et du jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie ouvert, avec accès à la terrasse de la piscine par quatre paires de doubles portes. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, il y a 3 autres chambres, chacune avec une vue magnifique sur le jardin. Il y a suffisamment de salles de bains pour accueillir tout le monde, y compris deux salles de bains attenantes. Un deuxième salon et une buanderie entièrement équipée complètent cette maison de haut standing. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, des terrasses et un court de tennis, des espaces plantés, une grande pelouse avec des oliviers et un vaste parking avec des arbres qui donnent de l'ombre. Cette propriété a été conçue en pensant aux plaisirs de la vie dans le sud, et elle remplit parfaitement ce rôle. Avec ses grands volumes et la liaison facile entre l'intérieur et l'extérieur, elle offre le meilleur de l'art de vivre du sud de la France.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 2 de 175 m² - cour interieur de 100 m² - 2 garages de 40 m² + 37 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salon - 1 cuisine separee + arriere cuisine - piece / bureau - 1 salle de bains - climatisation - centre du village - puit - combles amenageables de 95 m² - double vitrage * située sur la commune d'argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 2 de 145 m² - local commercial au rdc - garage de 73 m² + etage - 2 chambres - 2 salons - labo cuisine - piece / bureau - 1 salle d'eau - 1 wc - climatisation split rdc - centre du village - parking gratuit en facade * située à 10 min de st marcel sur aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier - maison principale de 103 m² + gite de 50 m² - patio de 33 m² + terrasse tropezienne de 13 m² - balcon de 4 m² - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - double vitrage - poele a bois - local stockage de 10 m² - fibre - gite vendu meuble * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec wc. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 e et 70 e la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et edf commun. Taxe foncière : 2100 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier compose de 2 maisons en r + 2 de 145 m²et 175 m² - local commercial au rdc - triple garage de 73 m² / 40 m² / 37 m² + etage - 5 chambres - 3 salons - labo cuisine - 3 pieces / bureau - 1 salle d'eau - salle de bains - 2 wc - climatisation - centre du village - parking gratuit en facade - puit - ideal investisseur / promoteur * située à 10 min de st marcel sur aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages maison 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Taxe foncière de 2300 e. Maison 2 : maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Taxe foncière de 2200 e. L'ensemble des 2 maisons est relié par une pièce au rez de chaussée. Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Argeliers – Maison 140 m² avec piscine, jacuzzi et suite parentale Rare sur le secteur ! Superbe maison de 140 m² sur terrain de 700 m², idéalement située proche écoles, commerces et supermarchés. Salon-séjour lumineux de 60 m² Cuisine spacieuse et conviviale Suite parentale au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage + salle d'eau Espace bureau / coin détente idéal ados ou télétravail Extérieurs soignés : jardin arboré, terrasse couverte, terrasse composite, piscine couverte et jacuzzi pour en profiter toute l'année. Confort moderne : climatisation, poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Garage 25 m² avec mezzanine. À deux pas du Canal du Midi pour de magnifiques balades, et à seulement 26 min de Narbonne. Bien rare – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Exclusivité : Une nuit d'immersion offerte pour vivre l'expérience Immersion d'une nuit : pour valider ce coup de cœur, nous offrons aux acquéreurs sérieux la possibilité de vivre l'expérience le temps d'une nuit. L'esprit Riad au cœur d'Argeliers : Un havre de paix et de convivialité Cette bâtisse de 153 m² est une fusion unique entre un cottage anglais et un mini riad. Située à deux pas du Canal du Midi, c'est un bien rare, sain et sans travaux. Ici, on vit au rythme des étages et des extérieurs : Le rez-de-chaussée « Patio » : Une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur un patio intime, totalement à l'abri du vent. Le Refuge du 2ème : Un salon cosy sous les toits pour vos moments de détente, prolongeant vers une terrasse avec vue dégagée. Un hiver chaleureux : Le poêle à bois performant crée une ambiance ultra-cosy et un confort total. Zéro contrainte : Patio, balcon au premier, tropézienne au dernier. un extérieur à chaque étage sans l'entretien d'un jardin. La configuration maline (Rentabilité) : La maison intègre un gîte de charme totalement indépendant (déjà noté 4,79 / 5). C'est la configuration parfaite pour un pied-à-terre qui s'autofinance ou pour accueillir vos proches comme à l'hôtel. Activité existante : Le gîte (4 pers.) génère environ 7 000 € de revenus (limité à 120 nuitées / an en résidence principale). Potentiel : Capacité totale de 10 personnes. En résidence secondaire (sans limitation), l'exploitation des deux unités représente un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs (base 120 nuitées). Maison bien entretenue et habitable immédiatement au cœur du village. Plans détaillés dans la galerie photo. EN | Exclusivity : À complimentary overnight stay to experience the lifestyle Overnight Immersion : To confirm your interest, we offer qualified buyers the opportunity to experience the home firsthand with a one-night stay. The Riad Spirit in the heart of Argeliers : À haven of peace and conviviality This 153 m² property is a unique fusion of an English cottage and a mini Riad. Located just steps from the Canal du Midi, it is a rare, sound, and turn-key home. Here, life flows through the different levels and outdoor spaces : The "Patio" Ground Floor : À dining kitchen opening onto an intimate patio, completely sheltered from the wind. The 2nd Floor Retreat : À cozy attic lounge for relaxation, leading to a roof terrace with unobstructed views. Warm Winters : À high-performance wood stove creates an ultra-cozy atmosphere and total comfort. Zero Maintenance : Patio, first-floor balcony, and rooftop terrace. an outdoor space on every floor without the burden of garden upkeep. The Smart Layout (Rental Income) : The property includes a fully independent charming guest house (already rated 4.79 / 5). It is the perfect setup for a self-financing holiday home or for hosting guests with hotel-like privacy. Current Activity : The guest house (sleeps 4) generates approx. €7,000 in income (limited to 120 nights / year as a primary residence). Potential : Total capacity for 10 people. As a secondary residence (no rental limit), operating both units offers a potential of approx. €17,500 in rental income (based on 120 nights). Well-maintained house, ready to move into, in the heart of the village. Detailed floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 940115.

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .

Fiche Id-SIT155282 : Belle baisse de prix ! Dans un village avec toutes les commodités, belle villa T5 d'environ 145 m² de surface habitable avec garage, parking, salon d'été et un grand terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison est constituée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², d' un salon indépendant, Wc, 3 belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, cellier. Côté extérieur : beau salon d'été avec un coin bar et barbecue, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine. Beau jardin aménagé avec grand parking (camping car), potager, et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage (eau non potable). À ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2023 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177928 : argeliers, village avec commodités au calme, dans un petit lotissement. Villa de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² + un garage de 15.74 m² sur un terrain clôturé de 596 m², paysagé avec piscine. Grand séjour / cuisine de 46 m² avec une climatisation et une cheminée / insert. Coin nuit, 4 chambres (10.89 m²; 11.05 m²; 10.23 m²; 10.36 m²), une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, une piscine en dur de 8 x 4m et une cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 10 / 2025 - classe-energie c : 131 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 93 m² - entierement renovee - 4 grandes chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - fibre - electricite neuve - faible taxe fonciere - commodites a pieds * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités à 25 min de narbonne et de ses plages. Venez découvrir cette jolie maison de village de 93 m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour avec cuisine ouverte, au 1er étage se trouve 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec wc, au 2ème étage se trouve 2 autres chambres. L'électicité a été refaite en 2024, la toiture est en très bon état et le chauffage est électrique. L'ensemble de la maison est en double vitrage avec volets manuels en pvc. Taxe foncière de 575 e. Il n'y a pas de garage ni d'extérieur, idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison avec atelier 175 m², studio, gîte et jardin – fort potentiel Au cœur d'un village touristique, découvrez cette grande propriété aux multiples possibilités : habitation principale, activité artisanale, location saisonnière ou projet touristique. La maison principale offre plus de 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Grand atelier de 175 m², idéal pour artisan, stockage ou futur aménagement. Au premier étage : 3 chambres (18 m², 15 m² et 18 m²) 2 salons 1 cuisine 1 vaste séjour lumineux d'environ 70 m² Une entrée indépendante permet d'accéder à un studio de 43 m², parfait pour de la location ou accueillir famille et amis. Depuis l'atelier, vous accédez à une cour privative d'environ 60 m², menant à : une remise de plus de 50 m² avec mezzanine, un jardin clos d'environ 300 m², un gîte indépendant à finir d'aménager d'environ 80 m² comprenant un grand séjour climatisé, un espace cuisine avec salle d'eau, et à l'étage une chambre, un bureau et un WC. Bien rare avec beaucoup de potentiel dans un environnement touristique. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84999.

Fiche id-sit152463 : charmante maison de village au centre de bize minervois. Surface habitable d'environ 104 m². Au rdc une grande chambre avec accès vers une petite terrasse, une salle d'eau, buanderie et cave (11 m², pour du stockage). Au premier, une chambre, petit salon avec poêle à granulés et une belle cuisine équipée avec accès vers la terrasse ensoleillée d'environ 27 m². Au deuxième, 2 chambres et une grande salle de bain en mezzanine (11.90 m²). - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 07 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes du minervois et 15mn du lac de jouarres, bel opportunité pour cette maison d'environ 104 m² comprenant grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis à vis, 4 belles chambres, dressing, jardin arboré, garage d'environ 22 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 917592.

Maison en pierre de caractère – 175 m² habitables – Fort potentiel – Village touristique Au cœur d'un village touristique plein de charme, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 175 m² habitables et un potentiel exceptionnel après modernisation. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 54 m², une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, un WC, un grand garage d'environ 66 m² et une cour privative d'environ 54 m² Au 1er étage : Deux chambres, salle de bains, un immense grenier d'environ 115 m², idéal pour créer des pièces supplémentaires, un loft ou un espace de loisirs. Au dernier niveau : Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine…), permettant de repenser les espaces et de créer une maison familiale de caractère à votre image. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85050.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome. Enfin, un terrain de loisir non attenant de 11448 m².

Fiche id-sit166496 : maison de village centre de cruzy avec ses commerces à proximités, d'une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Au rdc, un salon avec son poêle à bois, qui donne vers la cuisine équipée et une buanderie avec l'accès vers un atelier. Au premier, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et un wc séparé, une chambre parentale d'une superficie totale de 22.60 m² avec son dressing, sa salle d'eau et wc. Au deuxième, un grand séjour d'environ 38 m², la quatrième chambre et une belle terrasse d'environ 30 m². Terrasse avec belle vue dégagée, tomettes, pierres apparentes. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2021 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cette charmante villa T5 de 101 m² neuve de plain-pied sur la commune de Cruzy dans un lotissement calme à proximité de toutes comodités. Cette villa offre une agréable pièce de vie climatisée et lumineuse de 42,64 m² ainsi qu'une cuisine ouverte à finir d'aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, respectivement de 11,75 m², 14,14 m² et 9,32 m², offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également d'une salle d'eau de 4,66 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le garage a été transformé en un local de 20,12 m², offrant plusieurs possibilités comme local professionnel ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 507 m² piscinable à finir d'aménager. Prix : 269 000EUR FAI Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou à l'adresse mail noemiesebe.immo@gmail.com.

Sur une belle parcelle de 507 m² cette maison de fin 2024 est prête à accueillir votre petite famille. Vous l'aménagerez à votre image quoi de mieux ! D'une superficie d'environ 100 m² vous serez charmés par ses volumes, sa clarté, sa tranquillité. Sa configuration vous offre même une possibilité professionnelle selon votre activité si vous le désirez. N'hésitez pas contactez moi et venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 907922.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir cette charmante maison de village R + 2 située au coeur de Cruzy d'environ 106 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial indépendant d'environ 60 m² comprenant une boutique avec vitrine donnant sur rue, un wc indépendant, plusieurs annexes, un dégagement ainsi qu'un hangar de 70 m², idéal pour une activité professionelle, artisanale, de stockage ou un projet de transformation. Actuellement loué 350 EUR / mois hors charges. La partie habitation dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec un hall d'accueil. Au premier étage, vous découvrierez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, agrémentée d'un foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une cour d'environ 15 m² non exploitable et une chambre de 12 m² en enfilade qui donne sur un grenier d'environ 80 m² avec poutres apparentes et sol en terre cuite, actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Le deuxième étage se compose d'un couloir desservant trois chambres ainsi qu'un wc avec lave-mains. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets bois et d'un mode de chauffage électrique complété par le foyer bois. Les volumes généreux, les espaces encore exploitables et le local commercial en rez-de-chaussée font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une activité professionnelle. Taxe foncière : 1215 EUR Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Noémie SEBE au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.