Maison 5 pièces à vendre à Montouliers (34310)

À seulement 25 minutes de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes, au coeur du village recherché de Montouliers, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et potentiel exceptionnel. Derrière sa façade de caractère et sa magnifique porte d'entrée d'époque, la maison dévoile près de 188 m² habitables rénovés avec soin, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne attendu aujourd'hui. Dès les premiers pas, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées anciennes, boiseries et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée desservant une élégante pièce de vie, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un patio intimiste à l'abri des regards. L'espace nuit propose 4 grandes chambres baignées de lumière, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Les prestations sont de grande qualité avec pompe à chaleur récente, volets électriques, toiture entièrement refaite ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec beaucoup de goût. À l'extérieur, plusieurs espaces viennent sublimer le bien : un agréable patio central au charme méditerranéen, une terrasse tropézienne idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'un immense garage particulièrement rare pour une maison de village. Mais le véritable atout de cette propriété se cache à l'étage supérieur. Un incroyable plateau brut d'environ 76 m² avec superbe hauteur sous plafond attend vos projets les plus ambitieux. Accessible indépendamment et bénéficiant d'une terrasse de 26 m², cet espace offre un potentiel exceptionnel : appartement indépendant, suite de prestige, atelier, espace détente, chambres d'hôtes ou investissement locatif haut de gamme. Cette demeure séduira aussi bien une famille recherchant une résidence de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou de rentabilité dans un environnement authentique et recherché. Une propriété rare, pleine d'âme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Quentin LESECQ Laborie Immobilier.

Exclusivite : montouliers : entre béziers et narbonne, villa de plain pied indépendante type 5. Construction 1996. Superficie habitable de 145 m²; grande pièce de vie de 70 m², 4 chambres avec placards, grande terrasse de 50 m² coté sud, cuisine d 'été couverte de 50 m², grand garage indépendant d'une superficie de 190 m²; entre les vignes et le village. Possibilité d 'implanter une piscine; forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 349 000€ exclusivite dpe : c philippe : 06 26 59 22 20 .

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923896.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette maison de caractère de 209 m² environ vous plonge dans une atmosphère calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, suivi d'une salle à manger lumineuse sur la droite, parfaite pour recevoir vos proches. À gauche, un bureau généreux vous offre un espace calme et agréable pour travailler ou se détendre. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour plus de confort. Une buanderie pratique ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les atouts de ce bien. Dans la continuité du salon, une cuisine fonctionnelle vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial. L'étage, accessible par deux escaliers, accueille pas moins de sept chambres, toutes d'une belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien unique vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un petit coin de tranquillité au milieu des vignes. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899101.

Immersion d'une nuit pour valider ce coup de cœur, une nuit d'immersion peut être proposée aux acquéreurs sérieux afin de vivre pleinement l'expérience du lieu avant toute décision. Située au cœur d'argeliers, à deux pas du canal du midi, cette bâtisse de 153 m² propose une configuration atypique et particulièrement polyvalente : une maison de caractère organisée sur plusieurs niveaux, complétée par un gîte indépendant déjà opérationnel. L'ensemble développe une véritable logique de vie "dedans / dehors", avec un espace extérieur à chaque niveau, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. La maison principale - rez-de-chaussée : cuisine dînatoire ouverte sur un patio intimiste à l'abri du vent, véritable pièce de vie extérieure. - salon chaleureux avec poêle à bois pour une ambiance conviviale en hiver. - 1er étage : espace nuit avec chambres et balcon privatif. - 2ème étage : salon sous les toits ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toitures du village. Le gîte indépendant - accès indépendant. - 2 chambres, salle d'eau, espace de vie et cuisine. - le gîte bénéficie d'une excellente réputation avec une note voyageurs de 4,79 / 5. Une configuration rare ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. Maison secondaire au bord du canal du midi avec double capacité d'accueil et potentiel locatif immédiat. Rentabilité locative - activité actuelle : le gîte génère actuellement environ 7 000 euros / an dans le cadre d'une activité limitée. - potentiel global : capacité totale jusqu'à 10 couchages. Estimation de revenu pouvant atteindre environ 17 500 euros / an dans le cadre d'une exploitation en résidence secondaire. - installation d'une nouvelle climatisation dans le salon, permettant un passage du bien en catégorie énergétique d. Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 940115.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 2 de 175 m² - cour interieur de 100 m² - 2 garages de 40 m² + 37 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salon - 1 cuisine separee + arriere cuisine - piece / bureau - 1 salle de bains - climatisation - centre du village - puit - combles amenageables de 95 m² - double vitrage * située sur la commune d'argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 2 de 145 m² - local commercial au rdc - garage de 73 m² + etage - 2 chambres - 2 salons - labo cuisine - piece / bureau - 1 salle d'eau - 1 wc - climatisation split rdc - centre du village - parking gratuit en facade * située à 10 min de st marcel sur aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier - maison principale de 103 m² + gite de 50 m² - patio de 33 m² + terrasse tropezienne de 13 m² - balcon de 4 m² - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - double vitrage - poele a bois - climatisation - local stockage de 10 m² - fibre - gite vendu meuble * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2ème étage se trouve un salon cosy avec climatisation (split), un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec wc. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 e et 70 e la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et edf commun. Taxe foncière : 2100 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier compose de 2 maisons en r + 2 de 145 m²et 175 m² - local commercial au rdc - triple garage de 73 m² / 40 m² / 37 m² + etage - 5 chambres - 3 salons - labo cuisine - 3 pieces / bureau - 1 salle d'eau - salle de bains - 2 wc - climatisation - centre du village - parking gratuit en facade - puit - ideal investisseur / promoteur * située à 10 min de st marcel sur aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages maison 1 : maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Taxe foncière de 2300 e. Maison 2 : maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Taxe foncière de 2200 e. L'ensemble des 2 maisons est relié par une pièce au rez de chaussée. Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 190 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Fiche Id-SIT175002 : Située en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de maître au fort potentiel offre une surface habitable d'environ 212 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable d'environ 111 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un bureau, une grande cuisine ouvrant sur la cour intérieure de 85 m², un vaste séjour / salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de plus de 14 m². Un garage de 32 m² complète ce bien. La maison nécessite des travaux de modernisation (simple vitrage, absence de système de chauffage, électricité et toiture à revoir), mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer une habitation de caractère à votre goût. Un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 261000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .

Grande maison avec atelier 175 m², studio, gîte et jardin – fort potentiel Au cœur d'un village touristique, découvrez cette grande propriété aux multiples possibilités : habitation principale, activité artisanale, location saisonnière ou projet touristique. La maison principale offre plus de 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Grand atelier de 175 m², idéal pour artisan, stockage ou futur aménagement. Au premier étage : 3 chambres (18 m², 15 m² et 18 m²) 2 salons 1 cuisine 1 vaste séjour lumineux d'environ 70 m² Une entrée indépendante permet d'accéder à un studio de 43 m², parfait pour de la location ou accueillir famille et amis. Depuis l'atelier, vous accédez à une cour privative d'environ 60 m², menant à : une remise de plus de 50 m² avec mezzanine, un jardin clos d'environ 300 m², un gîte indépendant à finir d'aménager d'environ 80 m² comprenant un grand séjour climatisé, un espace cuisine avec salle d'eau, et à l'étage une chambre, un bureau et un WC. Bien rare avec beaucoup de potentiel dans un environnement touristique. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84999.

Fiche id-sit152463 : charmante maison de village au centre de bize minervois. Surface habitable d'environ 104 m². Au rdc une grande chambre avec accès vers une petite terrasse, une salle d'eau, buanderie et cave (11 m², pour du stockage). Au premier, une chambre, petit salon avec poêle à granulés et une belle cuisine équipée avec accès vers la terrasse ensoleillée d'environ 27 m². Au deuxième, 2 chambres et une grande salle de bain en mezzanine (11.90 m²). - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 07 / 2023 - classe-energie c : 115 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MMOJOY a le privilège de vous présenter une propriété absolument exceptionnelle, nichée au coeur de l'un des plus beaux écrins naturels du Minervois. Dans un environnement préservé de près de 4 hectares, ce somptueux mas de caractère de 350 m² offre un cadre de vie rare et confidentiel, où luxe discret, nature sauvage et sérénité absolue se conjuguent parfaitement. La propriété bénéficie d'un atout unique : une rivière privative serpentant sur plus d'un kilomètre au sein du domaine, accompagnée d'une magnifique plage de galets, véritable invitation à la détente dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À seulement quelques minutes de Bize-Minervois, village emblématique du sud de la France réputé pour son authenticité, son art de vivre et ses paysages méditerranéens, cette demeure séduira les amoureux d'espaces, de calme et de propriétés d'exception. Une demeure aux volumes généreux Le mas développe des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux : o 10 pièces principales o Une vaste pièce de vie de 60 m² o 2 cuisines o 8 chambres o 3 salles de bains o Un immense sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de réception, cave, atelier ou garage supplémentaire Un environnement naturel unique et préservé o Domaine arboré de 40 000 m² o Rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre o Superbe plage naturelle de galets o Aucun vis-à-vis o Calme absolu et environnement privilégié Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter o Grande terrasse conviviale avec vue sur la nature o Garage o Nombreux espaces de stationnement o Cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme Informations complémentaires o Construction de 1996 o Chauffage individuel o Taxe foncière : 2 800 EUR o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) o Travaux de rénovation à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies o Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, dont environ 15 hectares de vignes biologiques Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un projet touristique ou événementiel haut de gamme, dans un cadre naturel tout simplement incomparable. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Le village Bize-Minervois charme immédiatement par son authenticité, ses ruelles typiques, ses berges animées, son marché traditionnel, ses festivités locales et sa proximité avec le Canal du Midi, le lac de Jouarre, Narbonne et Béziers. Accès o Narbonne à 25 minutes o Plages méditerranéennes à 40 minutes o Aéroport Béziers Cap d'Agde à 35 minutes o Espagne à 1 heure Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Aux portes du minervois et 15mn du lac de jouarres, bel opportunité pour cette maison d'environ 104 m² comprenant grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis à vis, 4 belles chambres, dressing, jardin arboré, garage d'environ 22 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 917592.

Maison en pierre de caractère – 175 m² habitables – Fort potentiel – Village touristique Au cœur d'un village touristique plein de charme, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 175 m² habitables et un potentiel exceptionnel après modernisation. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 54 m², une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, un WC, un grand garage d'environ 66 m² et une cour privative d'environ 54 m² Au 1er étage : Deux chambres, salle de bains, un immense grenier d'environ 115 m², idéal pour créer des pièces supplémentaires, un loft ou un espace de loisirs. Au dernier niveau : Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine…), permettant de repenser les espaces et de créer une maison familiale de caractère à votre image. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85050.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome. Enfin, un terrain de loisir non attenant de 11448 m².

Maison de village de plus de 122 m² sur trois niveaux, à rénover, avec garage en rez-de-chaussée, située à Cruzy Le rez-de-chaussée comprend un garage de 32 m² ainsi qu'une pièce complémentaire de 10 m². Les deux étages offrent chacun un plateau d'environ 40 m², composé de plusieurs pièces à repenser selon le projet. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une habitation principale, d'un pied-à-terre ou d'un projet locatif après travaux. Prix de vente : 35 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Fiche id-sit166496 : maison de village centre de cruzy avec ses commerces à proximités, d'une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Au rdc, un salon avec son poêle à bois, qui donne vers la cuisine équipée et une buanderie avec l'accès vers un atelier. Au premier, 2 chambres en enfilade, une salle de bains et un wc séparé, une chambre parentale d'une superficie totale de 22.60 m² avec son dressing, sa salle d'eau et wc. Au deuxième, un grand séjour d'environ 38 m², la quatrième chambre et une belle terrasse d'environ 30 m². Terrasse avec belle vue dégagée, tomettes, pierres apparentes. - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2021 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur une belle parcelle de 507 m² cette maison de fin 2024 est prête à accueillir votre petite famille. Vous l'aménagerez à votre image quoi de mieux ! D'une superficie d'environ 100 m² vous serez charmés par ses volumes, sa clarté, sa tranquillité. Sa configuration vous offre même une possibilité professionnelle selon votre activité si vous le désirez. N'hésitez pas contactez moi et venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 683 138 - greffe de beziers) marc mirailh entrepreneur individuel 06 60 93 93 60 - réf. 907922.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cette charmante villa T5 de 101 m² neuve de plain-pied sur la commune de Cruzy dans un lotissement calme à proximité de toutes comodités. Cette villa offre une agréable pièce de vie climatisée et lumineuse de 42,64 m² ainsi qu'une cuisine ouverte à finir d'aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, respectivement de 11,75 m², 14,14 m² et 9,32 m², offrant confort et fonctionnalité. Ce bien dispose également d'une salle d'eau de 4,66 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le garage a été transformé en un local de 20,12 m², offrant plusieurs possibilités comme local professionnel ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 507 m² piscinable à finir d'aménager. Prix : 269 000EUR FAI Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou à l'adresse mail noemiesebe.immo@gmail.com.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

À cruzy idéalement situé entre terre et mer à vingt minutes de narbonne. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 170 m², elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie 46 m². Au premier étage se trouve une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bain avec douche. Au deuxième étage vous trouverez deux jolies chambres de 13 m² et le grenier de 18 m². Coté annexe accessible depuis la maison se trouve au rdc une pièce de 12 m² avec une entrée indépendante suivie à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Vendu avec la maison un terrain d'un hectare a la sortie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.