Vente maison 5 pièces 112 m² Martel (46600)

Appartement plus grand depot - vallée de la dordogne. Cet appartement de 60 m² habitables (dont pièce à vivre de 45 m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134 m² plus mezzanine de 30 m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce / cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27 m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800 m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de martel, de lacave et ses grottes, de rocamadour, sans oublier padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du lot et de la dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000 m² de terrain attenant : voir référence 960912 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble également visible sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 950606.

Découvrez au coeur de Martel cette maison avec terrasse et jardin entièrement restaurée se composant d'une pièce de vie avec poêle à granulés, 1 chambre et 1 sde. Son exposition plein sud, sa baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse vous permettront de profiter de toute la luminosité. Commerces et commodités à pied. Rare à Martel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez au bout d'une petite route de campagne au coeur d'un hameau cette maison en pierre à restaurer. La toiture, les huisseries en aluminium et l'assainissement sont neufs. Laissez place à votre imagination, à votre projet dans cet espace de plain pied de 110 m² avec 1 étage aménageable. Situé à 1 / 2h de Brive, 10 mn de Martel. Honoraires inclus dans le prix : 6.75%.

Corps de ferme situé au bout d'une impasse à rénover entièrement. Composé d'une maison d'habitation, d'un hangar, d'une grange, d'une stabulation et d'un séchoir en bois, four à pain, citerne. L'ensemble est situé sur une parcelle de 6000 m². Davantage de terrain peut être proposé avec. À découvrir sans faute ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Découvrez cette maison en pierre rénovée. Située dans un secteur privilégié, elle offre tout le charme de l'ancien avec le confort actuel. Composée de 2 chambres, elle séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. À proximité de Martel, dans un véritable écrin de verdure. Peut etre vendu meublée. Un bien à visiter rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À cinq minutes de Martel, dans un tout petit hameau de trois ou quatre maisons, en campagne et au calme, cette maison en pierres propose 92 m² habitables sur deux niveaux. Le troisième niveau abrite un grenier aménageable. Le terrain de 3.625 m² est arboré (dont un noyer), en légère pente vers le sud, assurant ainsi une vue imprenable vers la campagne. En entrant dans la pièce à vivre, le regard est de suite « happé » par l'imposante cheminée en pierre, digne de celle d'un château fort : juste magnifique ! On arrive à la maison par une allée bordée de cyprès de bonne hauteur, laissant directement à gauche un garage en pierres dont les murs font un mètre d'épaisseur ! Les commerces et services sont à environ 4.5kms, à Martel. Un RPI (avec ramassage scolaire et garderie gratuits matin et soir) permet de scolariser les enfants sur place. Pourquoi ne pas rajouter une piscine sur le terrain ? Important : un DPE en « C », une émission de GES en « A », pas de termites, pas d'amiante, pas de plomb, une « électricité » aux normes et « presque » rien pour le gaz et l'assainissement individuel : rare ! ….Le chauffage au sol avec pompe à chaleur n'y est certainement pas pour rien ! Enfin la taxe foncière (pour 2025) est de 823€, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 183€. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 967603.