Maison 5 pièces à vendre à Lully (74890)

Iad France - Céline Guichard vous propose : Nichée au cOEur de Lully, cette maison de caractère de 292 m² est un véritable bijou alliant charme classique et confort moderne. Dotée d'un terrain bucolique, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et d'espaces. Vous pourrez découvrir : Un escalier majestueux, une pièce de vie élégante, une cuisine conviviale, une salle de jeu de 30 m². Les étages accueillent, quant à eux, une suite parentale de 21 m² ainsi que 4 vastes chambres, dont 3 avec salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les combles ont été aménagées, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Côté praticité : En plus de la cave et de la buanderie, les espaces de rangement sont nombreux. L'extérieur de cette propriété est doté d'un jardin arboré avec terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. En sus : Une dépendance de 79 m² à rénover. Quant aux emplacements de parking, ils vous assureront un stationnement facile et pratique. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Lully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C / A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952653.

Et si cet été se passait au bord de votre piscine ? À Lully, au coeur du Chablais, cette villa contemporaine construite en 2022 réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui sans presque jamais le trouver réuni : pas de travaux, l'espace, une piscine et des factures maîtrisées, le tout à quelques minutes du Léman Express et de la Suisse. Sur 200 m² habitables et 614 m² de terrain, tout a été pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall lumineux avec rangements, WC visiteurs et accès direct au garage double motorisé de 40 m². Au coeur de la maison, une pièce de vie de 66 m² baigne de lumière le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son grand îlot central et son accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit privilégie l'intimité : quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, et une master de 36 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie transformable en cinquième chambre et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Dehors, place à l'art de vivre : grande terrasse, jardin paysager et piscine au sel sécurisée de 8 × 4 m, prête à accueillir vos plus belles journées d'été. Côté budget, la maison change la donne : DPE classe A, chauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique. Résultat, un confort permanent et des dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1 030 € / an seulement - un argument rare ! L'emplacement fait le reste. À 2,5 km de la gare de Perrignier (Léman Express) et du futur échangeur de l'A412, vous rejoignez Genève, Thonon et la Suisse en toute sérénité, en train comme en voiture. Commerces, écoles et services de Bons-en-Chablais à quelques minutes. L'équilibre idéal entre la tranquillité d'un village et la mobilité d'une grande agglomération. Maison récente, sous garantie, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les biens de ce niveau, aussi bien classés et aussi bien placés, se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisons votre visite dès cette semaine ? la piscine n'attend que vous. Points forts : Le neuf sans l'attente : construction 2022, sous garantie, aucun travaux à prévoir. Des factures maîtrisées : DPE A, pompe à chaleur, domotique ? env. 720 à 1 030 € / an d'énergie. Des volumes généreux : pièce de vie de 66 m², garage double de 40 m². Un espace nuit familial : 4 à 5 chambres, dont une master suite de 36 m². L'extérieur dont on rêve : piscine au sel 8 × 4 m sécurisée et grande terrasse sur 614 m². L'emplacement gagnant : au calme, à 2,5 km du Léman Express et du futur accès A412 ? Genève à portée.

Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille active, sa distribution intelligente sur trois niveaux offre à chacun son espace d'intimité tout en préservant des lieux de partage. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison C'est le point central de la vie de famille. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire et une salle à manger particulièrement conviviales. Depuis cet espace, vous accédez directement, de plain-pied, à la terrasse et au jardin arboré. C'est la configuration parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner ou surveiller les enfants qui jouent dehors. Le premier étage : lumière et détente En montant d'un niveau, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour des soirées cocooning. Cet étage se complète d'une première chambre confortable (parfaite pour un adolescent ou un espace bureau) et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Le second étage : l'espace nuit des enfants Le dernier niveau est dédié au repos. L'espace nuit s'y complète avec deux chambres supplémentaires, lumineuses et douillettes. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing très pratique pour tout organiser viennent parfaire cet étage pour éviter les embouteillages du matin. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, un grand garage fermé, une cave saine pour le stockage et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens (Léman Express). C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

À découvrir, cette agréable maison disponible à Perrignier, jouissant d'une proximité immédiate avec la gare. Nichée dans un hameau tranquille, elle allie charme villageois et environnement champêtre près d'une zone agricole. Cette villa de plain-pied repose sur un sous-sol total et est parfaite pour accueillir une famille. - Surface habitable : environ 120 m², avec 170 m² de surface utile - Comprend 4 chambres et 1 bureau - Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir pour un espace séjour-cuisine de 50 m²) - Salle de bains et WC indépendants - Sous-sol total : garage, caves, espace de stockage et pièces supplémentaires Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 115 m² - Orientation optimale, profitant du soleil toute la journée - Environnement paisible et verdoyant Des travaux sont à prévoir : bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise aux normes et quelques rafraîchissements.

Venez découvrir tous les programmes neufs de perrignier, le lyaud, allinges, lully, brenthonne et bons en chablais avec homeline vous aurez accès à tous les projets neuf du secteur 6 programmes neufs en cours de l'appartement à la maison  nombreuses offre commerciale en cours + de 50 programmes à découvrir dans le chablais un choix + de 750 appartements / maisons pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet 06 19 74 40 56 ou au 04 86 67 17 57.

ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet ! Référence agence : 6611.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Rémy Dubar vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison Neuve (2025) – Jamais habitée – Bons-en-Chablais A la recherche d'une maison neuve sans attendre son délai de construction ? Voici votre nouvelle maison ! Découvrez cette superbe réalisation contemporaine située dans le secteur calme et privilégié de Chantemerle. Alliant une architecture traditionnelle et des prestations de haute qualité, cette maison neuve vient d’être achevée et n’attend que ses premiers résidents. Bâtie selon les dernières normes environnementales (RE 2020), cette propriété offre un confort de vie inégalé et une isolation thermique de premier ordre (DPE A). Équipée d’une pompe à chaleur performante et d'un système de chauffage optimisé, elle garantit un cadre de vie sain, durable et très économe en énergie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct au jardin. L’espace cuisine est laissé libre de tout aménagement, vous offrant l'opportunité rare de concevoir une cuisine sur-mesure, parfaitement adaptée à vos exigences. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec la possibilité de rajouter une douche en plus de la baignoire. Le terrain constitue un véritable petit coin de verdure en pleine terre. En faisant l'acquisition de ce bien, vous profitez de la sérénité totale apportée par la garantie décennale et la conformité électrique validée (Consuel), sans subir les délais d'une construction. Tout les avantages du neuf sans les inconvénients ! Bien à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Située sur une parcelle de 1 379 m², cette ferme datant de 1855 offre un potentiel exceptionnel de rénovation, de réhabilitation ou de division. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une base idéale pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques principales : surface au sol : 220 m² hauteur au faîtage : 6 mètres dépendance : 52 m² au sol, hauteur au faîtage de 5 mètres zone uh (règlement d'urbanisme plu i hm à consulter pour vos projets) réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) – non raccordée actuellement cette bâtisse ancienne n'attend que votre inspiration pour retrouver tout son éclat. Environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 600530 ).

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE C, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

À deux pas des écoles et des commodités, au calme absolu, au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2022 par Maisons Oxygène. Édifiée sur un terrain de 731 m², en limite de terrain agricole, elle bénéficie d'un environnement paisible, dégagé et verdoyant. D'une surface d'environ 119 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme. Une suite parentale avec dressing sur mesure vient compléter ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune équipée de son dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec une grande terrasse dallée de plus de 70 m² et un charmant jardin japonais, parfaits pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme des lieux. Côté confort : pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, volets roulants électriques, menuiseries anthracite, porte de garage motorisée et équipements domotiques Somfy. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien récent, moderne et parfaitement pensé pour une vie de famille. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, calme, prestations de qualité et proximité immédiate des écoles et commodités. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 610834 ).

À VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52 m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon / séjour / cuisine d'une surface de 40 m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements (d'une surface minimum de 10 m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier.

Idéalement située au coeur de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne offre 104 m² habitables sur trois niveaux. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Léman Express et à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle au collège). Agencement et Prestations Rez-de-chaussée : Un séjour de 20 m², une chambre, ainsi qu'un cellier / buanderie. 1er étage : Une cuisine, une salle de bains avec WC et une seconde chambre. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, intégralement rénovées en 2018. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture refaite à neuf en 2018, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, Bons-en-Chablais est une commune dynamique offrant une qualité de vie rare. Sa position stratégique (24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains) en fait un emplacement de premier choix pour les actifs de la région.

Au coeur de Bons-en-Chablais, venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², construite en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 1 151 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ? idéal pour profiter du jardin en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous charpente offrent de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. En sous-sol total, vous profiterez d'un garage de 23 m², d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC ? parfaite pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Avec ses 6 chambres, son grand terrain et sa situation centrale, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de praticité au quotidien. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Écoles, collège, commerces, services et transports : tout est réuni pour une qualité de vie rare dans la région.

Située dans un environnement résidentiel calme, dans une impasse privée, cette charmante maison individuelle construite dans les années 1980 vous séduira par son cadre bucolique, son vaste terrain arboré et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 030 m², la maison développe près de 133 m² soit 175 m² au sol et offre une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une véranda permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le niveau principal dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une vaste terrasse dallée entoure une partie de la maison. Un garage avec espace cave, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien. À proximité des écoles, des commerces et de la gare de Bons-en-Chablais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant un environnement paisible.

Situé au cœur du village de Draillant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'une maison mitoyenne d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois appartements distincts. On y trouve un T2 d'environ 52 m², un T3 d'environ 100 m² et un second T3 d'environ 78 m². L'ensemble comprend également plusieurs dépendances avec un atelier, une grange et un bloc composé de trois garages avec des combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, 6 à 7 places de stationnement complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une réorganisation des logements existants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien, situé dans un environnement de village agréable, représente une belle opportunité pour un projet immobilier avec du potentiel. Contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 € Honoraires charge acquéreur : 29 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Découvrez en avant-première : La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emeline wicky vous propose : à vendre – maison familiale de 217 m² – bons-en-chablais / marclay sur les hauteurs de bons-en-chablais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 217 m² nichée au coeur d’un terrain arboré de 1'950 m². À seulement 5 minutes de la gare ceva, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison édifiée en 1981 et soigneusement aménagée au fil des années, est pensée pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, espaces de rangement et pièces de vie spacieuses. Rez-de-chaussée - une cuisine équipée (2013), ouverte sur la terrasse pour profiter du petit-déjeuner au lever du soleil et sur une spacieuse salle à manger. - un grand salon cathédrale. - une suite parentale avec salle d’eau et placards. - une chambre supplémentaire - une salle de bain avec wc - un cellier, plusieurs espaces de rangements et une chaufferie-buanderie. - un wc indépendant étage - une chambre spacieuse avec des rangements et un grand espace séparé, pouvant être utilisé comme un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé. - une quatrième chambre avec balcon. - une salle d’eau - un wc extérieurs - piscine 4x8 m avec rideau électrique, parfaite pour se détendre en été. - garage - 6 récupérateurs d’eau de 6’000 litres chacun - cabanon de jardin un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune de Bons-en-Chablais : Idéalement située, à seulement 1,5 km de la gare et à proximité des écoles et commodités, découvrez cette vaste maison individuelle de 240 m² habitables sur deux niveaux, offrant un potentiel unique. Composée de deux appartements de 140 m² (idéal pour un investissement locatif ou une grande famille) sur une parcelle entièrement clôturée de 1337 m². Elle se compose d'une entrée desservant les deux niveaux avec au RDC : un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct et de généreuses ouvertures sur le jardin, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC séparé. L'étage accueille actuellement un second appartement à aménager ou à louer. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol complet de 140 m² qui comprend un vaste garage permettant l'accès à deux véhicules utilitaires et de nombreux espaces de rangement / ateliers supplémentaires. Coup de cœur assuré pour son potentiel et son emplacement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 952039.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Brens ! 134 m² habitables À seulement quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA, découvrez cette maison de village au charme indéniable, nichée dans un environnement calme et authentique. Ici, on profite de la tranquillité d’un petit village tout en restant connecté aux commodités et transports. Cette bâtisse de 134 m², rénovée avec soin, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre pierres apparentes, volumes généreux et touches modernes. Une maison entretenue avec amour, prête à vous raconter sa prochaine histoire… la vôtre. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable : Au niveau de la rue, en plus d'un grand garage carrelé de 60 m², vous trouverez une chambre avec sa propre salle d’eau et WC séparé qui offre une vraie autonomie. Parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, des adultes avec besoin d'un logement de plain-pied, ou simplement pour recevoir des amis. Une entrée indépendante permet d'accéder à cet espace, via une pièce actuellement utilisée comme buanderie mais qui peut facilement devenir une cuisine et un salon, transformant l’étage en un logement complet et indépendant. Les possibilités sont là, prêtes à être explorées. Un premier étage au charme exceptionnel : Un escalier extérieur en pierre permet un accès à une entrée directement au 1er étage. Après avoir traversé une entrée spacieuse et lumineuse, vous arrivez dans la pièce de vie. Là, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, avec mezzanine (coin bureau ou détente), poêle à bois, mur en pierre… Le cachet est bien réel. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et dispose de son cellier. Un WC indépendant est également présent. D'ici un accès à une terrasse agréable, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Pas de jardin à entretenir ici, juste le plaisir d’un coin de calme. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses : Deux chambres avec une très belle hauteur sous plafond, dont l’une avec rangements sur mesure intégrés dans un escalier desservant une petite mezzanine. Une salle de bain avec WC complète l'étage. Les plus à retenir. - Environnement village calme, à proximité de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. - Maison de 134 m² rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. - Grand garage de 60 m² carrelé + espace atelier. - Chauffage au gaz + poêle à bois - Nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant ou d’un espace de vie distinct - Pas de terrain à gérer, mais une terrasse protégée des regards Si vous cherchez un lieu de vie où chaque espace a une histoire, cette maison est faite pour vous. Un coup de cOEur commence souvent par une visite. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.