Maison 5 pièces à vendre dans le Loiret (45)

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire une maison de plain pied dans un quartier résidentiel comprenant : pièce de vie de 70 m² environ : séjour, salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et wc, garage attenant, combles aménageables de 50 m² environ. Abri de jardin et terrain de 1 000 m² environ. Double vitrage pvc et chauffage central au gaz de ville - classe énergie c - budget : 349 900 euros honoraires inclus 9900 euros ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°441049. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en exclusivité à donnery une maison familiale, dans un quartier très prisé avec vue sur un plan d'eau, comprenant au rez de chaussée : sas véranda, entrée, séjour / salon avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30 m² ouvrant sur le parc, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains, bureau, chambre, salle de bains, a l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie avec lavabo. Vaste grenier parfaitement isolé sur toute la longueur de la maison. Dépendance de 21 m² + carport. Terrasse et magnifique parc arboré de 5 945 m² environ. Double vitrage pvc - classe énergie c - construction de qualité - a visiter sans tarder. Budget : 367 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°442 607. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente à 3 km de châteauneuf sur loire une ferme à 2 pas du centre bourg comprenant une partie habitation de 155 m² avec au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains + douche, wc. À l'étage : palier, 4 chambres, wc - deuxième habitation de 75 m² environ comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grange, etable, garage et préau, double vitrage pvc et volets roulants électriques en rdc. Classe énergie d - possibilité de gîte dans la seconde partie habitation (2 raccordements électriques séparés). L'ensemble sur un terrain de 7125 m² environ budget : 252 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°460245. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du collège et de la loire une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un bureau comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, wc avec lave mains, suite parentale avec salle de bains attenante et wc, bureau avec entrée indépendante, chaufferie et buanderie, jardin d'hiver. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une de 40 m² environ, salle d'eau avec wc. - grange de 40 m² environ avec grenier au dessus - magnifique cave vigneronne voutée - terrasse et terrain de 525 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 374 500 euros honoraires inclus 4.46 % ttc charge acquéreur soit 358 500 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 452712 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 et 3410 euros (abonnement compris). (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - vanessa picque (06 13 93 15 37) vous propose : * maison 4 chambres dont 2 de plain-pied – dpe a – terrasse + jardin + stationnements * une maison lumineuse, moderne et pensée pour une vie pratique au quotidien ! Idéalement située à proximité du coeur de la commune de sermaises, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces. Édifiée en 2015, elle vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. * l’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, plat, clos et exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. * à l’étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin cinéma ou encore espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant complètent ce niveau. Les + qui font la différence : - mode de vie de plain-pied - dpe a ! - maison lumineuse et moderne - pompe à chaleur air / eau - vmc hygroréglable - bonne isolation et double vitrage pvc - volets roulants manuels - plusieurs stationnements - aucun travaux à prévoir * une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et une consommation énergétique maîtrisée. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa picque ei (id 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

Iad france - karen jalouzot vous propose : belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'amilly et la gare de montargis sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : dpe classé b et émissions ges classées a ! Au rez-de-jardin : - entrée indépendante par l'arrière de la maison, - pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - petite chambre avec espace dressing et débarras, - salle de bains - buanderie avec wc, - second débarras. À l'étage (rez-de-chaussee rehaussé) : - entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - couloir de distribution, - trois chambres spacieuses, - bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - salle d'eau- wc contemporaine. Pour votre confort : - remarquable dpe classé b et ges classé a, - pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - poêle à granulés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - raccordée à la fibre optique, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur et dependances : - terrasse carrelée, - piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 060 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon vendu loué jusqu'en novembre 2027 maximum. Au calme, à moins de 5 minutes en voiture du collège et de l'école primaire du village et de la piscine municipale. Bourg accessible en 15 minutes à pied environ : commerces, banques, marché, crèche, école maternelle, cinéma associatif, la poste… la gare de montargis est accessible en moins de 30minutes, et paris en 1h30 environ. Surface habitable : 92 m² + pièce chauffée et isolée au sous-sol de 14 m² environ. Pavillon traditionnel comprenant de plain-pied : - entrée avec rangements, - séjour de 30 m² environ exposé ouest avec accès piscine, - cuisine aménagée, - deux chambres dont une de 21,5 m² (possible 3 chambres), - salle d'eau, - wc - accès sous-sol. Sous-sol comprenant : - dégagement chauffée avec placard, - pièce chauffée et isolée de 14,3 m² (chambre ou salle de jeux), - garage de 50 m² environ avec point d'eau et espace chaufferie, - atelier de 22 m² environ. Chauffage central au fioul (conduit existant dans le séjour pour l'installation d'un poêle). Maison équipée de menuiseries double vitrage bois et baie vitrée en pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. À l'exterieur : - allée gravillonnée, et chemin piéton, - piscine creusée et chauffée 5m x 10m, filtre à diatomée, - terrasse exposée sud, - chemin dallé. Le tout sur une parcelle clôturée de 2160 m² environ. Pavillon vendu loué jusqu'en novembre 2027 maximum. Je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (anah, prime rénov, cee…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et pour convenir d'une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C - 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison au calme avec terrain arboré Dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Découvrons ensemble ce bien : ️ Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Des rangements ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque complètent ce niveau. ️ À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou du rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m², actuellement à usage de grenier, offre un potentiel intéressant pour créer un nouvel espace selon vos besoins. ️ Au second étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces en enfilade viennent compléter l’ensemble. Ces espaces peuvent être utilisés en fonction des projets : bureau, atelier, rangement. ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain arboré avec arbres fruitiers. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. * Les atouts * fibre optique, double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, radiateurs électriques, poêle à bois, crépi extérieur récemment refait, DPE classé D. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupé maison 6 pièces 182 m² baule quartier résidentiel viager occupé par une dame de 81 ans bouquet + honoraires : 158 000 euros, rente : 945 euros par mois. Valeur libre : 400 000 euros, valeur occupée : 255 353 euros ville qui par sa situation géographique (air urbaine d'orléans, bord de loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare ter, ligne de bus, entrée autoroute a10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son wc indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un wc indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, terrain 2914 m². Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée. Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre. La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants. Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur 7 %) et d'une rente mensuelle de 945 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros et 10540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463006lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m², située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m², avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 973030.

Charmante maison individuelle de 136 m²au sol sur une parcelle de 496 m². Edifiée sur un sous-sol total elle est située dans une impasse et à 5 minutes du quartier saint Marceau. En plus de son emplacement stratégique, elle possède de multiples atouts : Chaudière récente, décoration soignée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une cinquième dans la vaste mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Le petit plus : une pièce de 22 m² aménagée au sous-sol idéale pour y installer une salle de sport ou une salle de jeux. Vous profiterez également d'un garage de 47 m², d'une buanderie et d'une cave. Emplacement résidentiel calme et proche des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3848.

St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000 m², cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000 m² entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Les 321 m² de surface habitable se répartissent comme suit : Au RDC un spacieux vestibule central dessert : - deux vastes pièces de 50 et 35 m² - la cuisine aménagée équipée - le WC et la chaufferie - La verrière de 30 m² prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parc Le 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32 m²) dont deux avec SDE-WC et une avec cabinet de toilette La salle de billard de 46 m² et une 4ème chambre de 30 m² compose le deuxième étage. À noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63 m² et de 40 m² de dépendances dans le parc. Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200 m². Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise. Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution. La toiture et les façades sont également en bon état. Cette maison bourgeoise est un bien rare. Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas démesurée cette demeure pourrait vous offrir un havre de paix à l'ambiance nuancée entre le présent et les belle pierres d'un passé de 2 siècles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement. Réf. 24334 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 290 € et 11 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant : - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274 m² - 1 appartement type F2 de 45 m² - 1 surface commerciale de 60 m² - 1 atelier de 128 m² Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m² en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40 m² donnant sur les 40 m² de terrasse de l'étage. Ce bien établi sur un terrain clos de 1513 m² (constructible) est parfait accueillir de nombreux projets : Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans. Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

La chapelle st mesmin, ensemble immobilier de 193 m² utiles comprenant 4 appartements à rénover. Les bâtiments sont en bon état (toiture récente) les possibilités de réhabilitation intérieures sont nombreuses pour réinstaller 3 à 4 logements. Le terrains en partie constructible peut accueillir une nouvelle construction et les parkings nécessaire à l'ensemble. Ce bien peut aussi très bien convenir à une grande famille avec possibilité de revendre une parcelle constructible ou se faire installer une piscine une pis cine. Les commerces et les école sont proches, la sortie autoroutière à 5mn et le centre d'orléans à 10-15mn. Ce bien polyvalent dans la proche circonférence orléanaise est assez rare car il correspond à beaucoup de projets pour y vivre ou pour investir. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24534 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Chaingy centre bourg, maison atypique de 196 m² (315 m² utiles) sur un terrain partiellement arboré de 900 m². Le rdc comprend une pièce de vie de 60 m², une salle à manger, deux chambres, la cuisine, la sde et le wc. Une grange aménageable de 46 m² complète ce niveau. À l'étage on trouve deux autres chambres de 22 et 31 m², une spacieuse mezzanine (salle de billard) et un grenier. Idéalement située dans le bourg dynamique de chaingy, ce bien est à 800m de la gare pour orléans et 5km de la sortie autoroutière "orléans centre". La configuration de cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande téléphonique. Réf. 24546 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - alain leroy vous propose : gy-les-nonains - maison - t5 122 m² - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville mitoyenne à gy-les-nonains séduit dès le premier regard par son exposition double sud et nord, elle développe 122 m² habitables sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, une belle entrée, un salon-séjour agréablement et proportionnés, une grande cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage un palier de distribution, 3 belles chambres, un bureau et un wc. Terrain clos de 266 m² tres conviviale avec un grand garage préfabriqué. Une pompe à chaleur assure un chauffage agréable et économique avec des menuiseries pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, un salon ou chambre, une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec douche, et deux toilettes. La belle hauteur sous plafond valorise les volumes, tandis que les combles aménageables laissent place à de futurs aménagements. Une cave cloisonnée permet un rangement organisé. Située centre ville de Pithiviers (45300), cette maison bénéficie d'un environnement calme offrant un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège et à une crèche. Son exposition Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces et services facilite le quotidien des habitants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon, d'une véranda accès cuisine, d'un grand jardin arboré et d'un patio, offrant de multiples espaces de détente et de convivialité. La cour et le garage propose une large surface de stationnement pour les résidents et leurs invités. La façade en pierre de taille confère du cachet à l'ensemble architectural, complété par une toiture en ardoise et des murs en pierre. En résumé : -salle de bain, cuisine récentes -wc suspendus -parquets dans les pièces à vivre et chambres -belle hauteur sous plafond -chauffage central (radiateurs fontes) -électricité au norme -augmentation de la surface habitable possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 104 m², 4 chambres, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, proche gare. À quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison entretenue de 104 m², où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et les rangements donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour de 30 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie où se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Dans son prolongement, la terrasse sans vis-à-vis, agrémentée de stores bannes, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée complète cet espace convivial, tandis qu'un WC indépendant vient faciliter l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre balcon. Un véritable atout pour offrir à chacun son espace personnel, aménager une chambre d'enfant, un bureau ou accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin de 154 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en plein air, les moments de partage ou simplement profiter d'un extérieur facile à s'approprier. Un garage de 12 m² vient parfaire les prestations. Un emplacement qui simplifie la vie. La proximité de la gare et des commodités constitue un véritable atout pour conjuguer mobilité et confort au quotidien. Écoles, commerces et services accessibles à proximité facilitent l'organisation de la vie familiale, tandis que les espaces extérieurs permettent de retrouver le plaisir d'un cadre de vie paisible. Une maison aux multiples possibilités, prête à accueillir votre histoire. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie évolutif pour accompagner les besoins de votre famille, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila hellou vous propose : coup de cœur à cepoy – maison contemporaine de plain-pied 101 m² – 3 chambres – aucun travaux – dpe a – terrain 862 m² et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché de cepoy, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une élégante salle d'eau moderne, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Côté confort, cette maison coche toutes les cases : plancher chauffant pompe à chaleur air / eau climatisation réversible vmc hygro adoucisseur d'eau portail motorisé volets roulants électriques centralisés arrosage automatique (pompe à réparer) excellente performance énergétique aucun travaux à prévoir à l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud donnant sur un terrain clos de 862 m², parfait pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter du calme. Un garage ainsi qu'un cabanon raccordé à l'électricité complètent le bien. Il ne reste qu'à remettre en service la pompe pour bénéficier d'un système d'arrosage. Les atouts qui font la différence : • maison de 2017 encore sous les standards actuels • plain-pied très recherché • luminosité exceptionnelle • 3 chambres • cuisine équipée ouverte • garage • terrain de 862 m² • aucun travaux • quartier résidentiel calme • à quelques minutes de montargis et des grands axes une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.