Maison 5 pièces à vendre à La Rochelle (17000)

Rare opportunité – maison avec jardin au coeur de la rochelle idéalement situé dans l'une des artères les plus prisées et emblématiques de la rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement d'exception. À quelques pas seulement de la majestueuse porte royale et à six minutes à pied du marché central, ce bien jouit d'un environnement vivant, commerçant et recherché, où tout se fait à pied. Édifié sur une parcelle agrémentée d'un jardin – privilège rare en centre-ville – cet immeuble présente un fort potentiel. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création d'une véritable maison d'habitation de caractère, au calme et au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de la rochelle. Bien que nécessitant un rafraichissement complet, cet ensemble séduira les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. L'accès à la rocade, à proximité immédiate, facilite les déplacements vers niort, bordeaux ou paris, tout en préservant la sérénité d'un quotidien citadin sans voiture. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité et du potentiel, pour un projet de vie unique au centre de la rochelle. L'immeuble peut également être utilisé à des fins d'activités professionnelles. Référence agence : 4035.

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 135 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage de 25 m² et un stationnement privé viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter rapidement ! ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) ' ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix de vente 596000 € HAI (Honoraire à la charge de l'acquéreur 4,5%).

Sous offre nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m² venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138 m² des années 80. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de port neuf comme de la place de verdun ou du marché central. 570,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - nathalie de lapparent métayer - agent commercial - ei - rsac la rochelle 399966290.

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 908314.

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur du quartier de La Genette, cette maison lumineuse aux lignes modernes, de plus de 200 m², a été entièrement repensée, rénovée et agrandie pour répondre aux attentes d'une famille active, moderne et exigeante. Derrière sa façade sobre et élégante se cache une maison à l'agencement optimisé et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un bel espace dédié aux enfants avec 4 chambres (dont une avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale), salle de jeux, SDE, buanderie et rangements. À l'étage principal, l'âme de la maison : un vaste séjour traversant s'ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant ainsi naturellement l'espace de vie, une cuisine semi ouverte avec salle à manger, une chambre et une SDE viennent compléter cet étage, parfait pour recevoir. Depuis un escalier soigneusement conçu, la suite parentale s'isole dans une atmosphère douce et feutrée. À l'extérieur, une cour d'accueil, agréable dès l'entrée, un grand jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Volumes généreux, rénovation sobre et chic, prestations de qualité : cette maison séduit par son équilibre entre architecture d'époque et confort contemporain. Un bien rare, pensé pour une vie de famille urbaine fluide et dynamique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de l'océan. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9422.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

Propriété coup de coeur exp - collection immobilière. La vie urbaine avec cette propriété de charme du centre ville qui a été complètement rénovée et montée en gamme, un lieu prisé par quelques artistes de passage à deux pas du vieux port et des francos ! Cette villa élégante du vieux port digne d'une émission de décoration vous propose de vivre la ville à pied et de bénéficier d'un confort de vie inégalable avec 207 m² de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, un sas d'accueil avec un bureau ou local à vélos chic, une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et wc, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre océan, patrimoine et vie citadine, la rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Idéal pour une grande propriété familiale ou des chambres d'hôtes (achat meublé possible). Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Maison bourgeoise avec sa jolie façade exp - collection immobilière. Baisse de prix. À la genette dans la continuité de la place de verdun, découvrez cette maison bourgeoise de caractère à proximité de coligny, derrière cette façade de caractère nous vous proposons une maison spacieuse de famille pour des moments partagé de bonheur. Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce à vivre magistrale de 90 m² triplement exposée, baignée de lumière, un salon cocooning avec cheminée, une salle à manger pour les grandes tablées, une grande cuisine avec coin repas et un salon d'été ouvert sur le jardin comme une véranda de charme. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche + baignoire), pour vivre en mode plain-pied si besoin. Wc indépendant, accès à une cave. Àu 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bains. Au 2e étage : 2 autres chambres + 1 salle d'eau avec wc. Un jardin d'accueil à l'avant avec un vrai cachet, où l'on peut stationner un véhicule devant le garage et de l'autre coté de la maison au calme un grand jardin conviviale sans vis à vis. De ce coté, le chant des oiseaux vous apaisera. Quelques travaux de modernisation mais surtout une vie urbaine en vélo ou à pied. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,050,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3514€ ~ 4755€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Authenticité, volumes et potentiel exceptionnel à 10 min du centre de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente, en exclusivité, cette magnifique propriété en pierre située dans le charmant village de Laleu, au calme absolu, à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Édifiée sur une grande parcelle arborée et close d'environ 1 440 m², dont une partie bâtissable, la propriété offre un ensemble rare : • Une spacieuse maison principale sur deux niveaux (avec un 3ᵉ niveau exploitable), • Plusieurs dépendances : grange, garage, ancienne étable aménageable, • Et un puits naturel exceptionnel, situé près du pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité unique. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état général, témoin de la qualité des matériaux anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine avec arrière-cuisine, un chai aménageable, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, des rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un plan d'architecte est disponible sur demande pour concrétiser vos projets de rénovation ou d'aménagement. Le grand terrain, accessible par deux entrées distinctes, offre de nombreuses possibilités : agrandissement, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. Une véritable maison de caractère, à la fois solide, élégante et pleine de potentiel — un bien rare à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7 avec Richard BOURGET – Optimhome La Rochelle / Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 582645 ).

À seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et sécurisé, au cœur d'une résidence privée. Un vrai cocon pour une vie de famille agréable… mais pas seulement ! Ce bien a un atout rare et précieux : un vaste sous-sol ainsi qu'un bureau indépendant situés sous la maison. Que vous soyez artisan, professionnel du bâtiment, indépendant ou simplement à la recherche d'un grand espace de stockage ou d'un atelier, cet espace est fait pour vous. Il permet d'allier sans compromis vie personnelle et activité professionnelle, le tout sur un même lieu. Travailler depuis chez soi, sans empiéter sur la vie de famille, devient enfin possible ! La maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et son jardin privatif en fait un lieu de vie serein, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Le garage de 60 m², entièrement aménageable, ouvre encore davantage de possibilités : espace de travail, salle de sport, studio indépendant. à vous d'imaginer ce que vous en ferez. Avec tous les commerces accessibles à pied, et un accès rapide au centre-ville, vous profiterez d'un quotidien à la fois pratique, confortable et modulable selon vos projets. Une maison comme celle-ci, qui conjugue cadre de vie agréable et potentiel professionnel, c'est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour la découvrir : contactez-nous et venez la visiter ! Référence agence : 4024.

LA ROCHELLE - Quartier La Genette Superbe maison de caractère, sur 540 m² de terrain arboré sans vis à vis, offrant tout le charme de l'ancien et de magnifiques volumes sur 190 m² habitables. Elle comprend : - De plain pied : entrée, une pièce à vivre triplement exposée de 90 m² offrant séjour / salle à manger / cuisine avec coin repas et un salon d'été inondé de lumière, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. - 4 autres chambres idéalement réparties sur deux étages, soit 2 par niveau, avec salle de bains au 1er et une salle d'eau avec WC au 2ème. Garage et cave, jardin d'accueil et un jardin arboré à l'arrière sans vis à vis. Superbe propriété familiale encadrée de verdure, à proximité immédiate du centre ville, dans le quartier recherché de la Genette ! Frais d'agence inclus charge acquéreur 4%.

À vendre une maison de plain-pied de 120 m² avec jardin arboré et paysagé et garage permettant le stationnement pour deux véhicules. Aucuns travaux à prévoir. Localisation saint-xandre est un village dynamique à seulement 8 minutes de la rochelle. La maison est située à 500m des commerces et une ligne de bus à deux pas dessert le centre-ville de la rochelle et le centre commercial de beaulieu. Description cette jolie maison possède de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m² orientée plein sud et ses deux baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La luminosité est garantie. La cuisine d'une superficie de 14 m² est semi-ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un wc indépendant viennent compléter l'espace jour. Côté nuit, ce sont trois chambres qui se partagent l'espace et une vaste salle de bains de 9 m². Mais ce n'est pas tout ! Le garage de 39 m² sera idéal pour abriter deux véhicules, sans compter le galetas de 18 m² et le grenier de 14 m² qui seront parfaits pour les amateurs de rangement. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage au sol, menuiseries en pvc double vitrage, toiture révisée et cumulus neuf. Côté extérieur c'est le jardin qui fera toute la différence ! Il est clos de murs et sans vis-à-vis. Son exposition est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Nombreuses sont les possibilités de profiter de cet espace verdoyant : la terrasse de 32 m² pour les déjeuners du printemps, le potager pour les passionnés d'horticulture ou encore tout simplement les amoureux de verdure à quelques pas du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 898718.

Villa de standing avec piscine de 162 m². Profitez de la tranquillité d'une petite commune à 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes du centre de Rochefort-sur-Mer, idéalement située en Charente-Maritime. Soyez les premiers à visiter cette villa entièrement rénovée avec des équipements modernes, sur son terrain de 590 m² avec une piscine toute neuve de 5 m x 3 m. Vous disposerez d'une cuisine spacieuse semi-équipée, d'une pièce de vie de 38,90 m², d'une suite avec dressing, douche, vasque et WC, en rez-de-jardin avec vue sur la piscine. Évidemment, un garage de 17 m² en plus des 162 m² de la maison, donnant sur le cellier et communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous accédez à l'étage par un bel escalier central qui dessert deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Le grenier peut être aménagé en salle de jeux, espace de rangement, dressing indépendant, et enfin une salle de bain. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un puits. Date de réalisation des diagnostics : le 14 / 01 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 € à 2 440 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Consommation d'énergie finale non communiquée. Prix : 599 000 € HAI. Prix net vendeur : 584 000 €. Montant TTC des honoraires : 15 000 € à la charge de l'acquéreur. (DPE 142 / C 4 / A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Authentique maison des années 30, aux détails Art Déco préservés, alliant caractère et élégance. Elle offre un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE. Un grand jardin arboré et clos de murs, garage et stationnement sur la parcelle. Située à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9369.

Située à la Genette, à proximité immédiate à pied des parcs et du centre ville, maison du début du XXième siècle composé en rez de chaussée d'un séjour double avec belle hauteur sous plafond exposé ouest, cuisine indépendante, cellier et WC. À l'étage palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Au niveau supérieur, une 4ième chambre et greniers. Vous trouverez en sous sol une chaufferie, cave et une grande pièce. Jardin et garage. Travaux à prévoir. Référence agence : 7489.

Villa contemporaine exp - collection immobilière. Villa avec ascenseur (permis de démolition et construction). Conçue sur trois niveaux, cette villa offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie rare en ville, avec piscine et jardin sans entretien plein sud. Les atouts : environ 133 m² habitables sur 3 niveaux 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains, 3 wc pièces de vie traversantes et lumineuses : salon, salle à manger, cuisine ouverte matériaux de qualité et finitions soignées garage privé de 16 m² l'extérieur, comme une respiration : piscine privative (2,20 m x 4,20 m) terrasse en bois naturel, pool house, pergola jardin plein sud, sans vis-à-vis ce que vous allez aimer : une maison confortable, livrée entièrement terminée dans le triangle d'or rochelais. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,000,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

La rochelle - quartier la genette située à l'entrée du centre-ville et à proximité des parcs, maison de carractère offrant un gros potentiel. Elle se compose d'une entrée, un séjour traversant, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie, une salle de jeux, un grenier aménageable, une cave et un garage de 22 m². Emplacement rare ! Travaux à prévoir honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce magnifique hôtel particulier au riche passé historique rochelais situé en plein cœur de La Rochelle. Cette propriété de 430 m² offre un charme intemporel avec un potentiel immense. Composée de belles pièces de vie et de 5 chambres, elle dispose également d'une dépendance idéale pour y aménager une maison d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9316.

Maison 5 pièces 120 m² Découvrez cette belle maison achevée en 2022, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée suivi d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite comprenant une salle d'eau et un dressing. L'escalier vous mène au palier qui dessert trois chambres, toutes avec un dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'un WC. De plus, cette maison bénéficie d'une piscine chauffée, une prise green up pour véhicule électrique, un poêle à bois, un local technique, une pièce pour débarras isolée, deux place de parking sur la parcelle, et d'un mode de chauffage par le sol.

À 2 pas de l'océan et 15 minutes à vélo du Vieux port de La Rochelle Dans un environnement calme à Aytré, maison de plain-pied sans mitoyenneté ni vis-à-vis sur une parcelle de 735 m² environ. Construite sur vide sanitaire, elle comprend une entrée, un séjour de 30 m² exposé Sud avec cheminée, une cuisine équipée aménagée, dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres et une pièce supplémentaire faisant office de cuisine d'été et de buanderie (possibilité de création de 4 ème chambre) Une terrasse et un second bâtiment de 43 m² au sol à usage de garage ou stockage complètent cet ensemble. Prix : 479 000 € FAI dont 4.13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, cette opportunité exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages Vendéennes, du célèbre Puy du Fou et à une heure de La Rochelle : un véritable coin de paradis s’étendant sur 15 hectares vous attend pour réaliser vos rêves ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété historique vous offre une maison d'habitation de 200 m², dont la plus vieille pierre remonte à 1470, imprégnée de charme et d’histoire, composée de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l’étage de la maison familiale, ainsi que 5 gîtes insolites, offrant une expérience unique à vos hôtes. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge, offrant une atmosphère de relaxation absolue. Les cavaliers seront comblés par les installations équestres. -Une grange entièrement rénovée, dotée d'une écurie de 6 boxes 4x5,2 boxes poulinière 5x6 équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200 m². -Une carrière neuve 50x30 en fibre. -3 paddocks d'environ 5000 m² et 4 prés (entre 1ha et 3ha) clos avec ruban électrique. -Un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Et pour couronner le tout, un magnifique étang de 2,5 hectares agrémenté d'une plage vous invite à la pêche et à la contemplation, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble. Au cœur d'un cadre verdoyant et imprégnée d'une atmosphère paisible, cette propriété offre aux amoureux de la nature et de la quiétude une multitude de possibilités d’expansion. Elle est idéalement située dans un village, à proximité des commerces et écoles. Les chemins de randonnée et les pistes cyclables sont directement accessibles en sortant de la propriété. La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, plus possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage. L'alimentation en eau est assurée par un puit. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

MAISON DE CARACTERE PRES DE LA ROCHELLE Idéalement située à 15 km à l’est de La Rochelle, au cœur d’un ravissant village résidentiel avec école maternelle et primaire, cette élégante maison saura vous séduire grâce à son cachet, son authenticité, ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs et sa maison d’amis indépendante ou pouvant être reliée. Edifiée sur une parcelle de 3878 m², sans aucun vis-à-vis, au calme et en dehors des axes de circulation, cette maison dispose d’agréables espaces extérieurs clos et arborés répartis à l’avant et à l’arrière de la propriété. Cette solide demeure possède les atouts de charme propres aux maisons de campagne restaurées avec goût. Elle offre un harmonieux équilibre entre matériaux de caractère et éléments modernes et de qualité pour un confort optimum, vous serez séduits au premier coup d’œil et pourrez vous projeter dans un cadre agréable. La restauration effectuée fait la part belle aux matériaux d’origine : poutres apparentes, plafond en voliges, tuiles de pays, murs en moellons, parquet anciens, cheminées conservées, pierres naturelles au sol, marbre… La maison principale de 260 m² est composée d’un vaste living de près de 100 m², extrêmement lumineux créé dans une ancienne dépendance et constitué de la cuisine, de la salle à manger et d’un grand salon convivial, cet espace est sans contexte le lieu phare de la maison. À ce niveau de la maison vous disposez également de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une lingerie-chaufferie séparée communique avec l’entrée. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 autres chambres et une autre salle de bains. Au dos de la maison, une ravissante maison d’amis d’environ 120 m², entièrement rénovée offre une cuisine aménagée et dinatoire, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre dotée de deux espaces de sanitaires. Un accès direct sur l’extérieur de la propriété et une terrasse privative située à l’arrière rendent cette maison indépendante si on le souhaite. À l’entrée de la propriété, vous disposez d’une petite dépendance constituée d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un préau. La maison principale est chauffée au fuel et la maison d’amis par un chauffage électrique au sol. L’ensemble des baies vitrées est en double vitrage aluminium, l’assainissement est individuel, la maison est reliée à la fibre. Notre avis : vous souhaitez vivre dans une belle propriété, à la campagne et à proximité de toutes les commodités, venez vous installer et accueillez vos amis pour des moments de vie partagés inoubliables. Cette maison facile à vivre se laissera dompter par votre tribu, n’hésitez plus elle vous est destinée. Reprenez le flambeau de cette jolie demeure de famille pour y écrire de nouvelles histoires, ne passez pas à côté de cette opportunité. Si vous le souhaitez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce au potentiel important : hébergement, activité professionnelle…. À vous de voir. Prix de vente honoraires inclus : 676.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 et 5.900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison en rez chaussée surélevée de 169 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, garage, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, une véranda, un grand garage. À l'étage : une entrée, couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée aménagée, un séjour / salon avec une cheminée. Une parcelle de terrain de 443 m² avec accès véhicule proche commerces, produit rare (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : ? Une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, ? Une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, ? Une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Valin vous propose : La Rochelle, La Pallice, Découvrez cette superbe maison de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace. La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres / bureau idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.