Maison 5 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

À pied des écoles et commodités, HUMAN propose ce bien rare à double destination. Idéal profession libérale ou projet intergénérationnel ! Beaux volumes : salon de 48 m², cuisine séparée et 3 chambres. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, arboré et piscinable avec vue dégagée sur le village, cave et garage. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Iad France - Hugo Didier vous propose : Maison familiale 4 chambres de 150 m² avec garage à Villeneuve-Tolosane Située dans un environnement calme et agréable à Villeneuve-Tolosane, cette maison d’environ 150 m², implantée sur un terrain de 593 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux. Le bien se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC ainsi que de 2 cuisines, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins (grande maison familiale, espace indépendant, etc.). Un garage attenant ainsi qu’un balcon complètent l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 932988116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne mage vous propose : * exclusivité - à st léon * maison contemporaine d'exception avec vue pyrénées à 20 minutes de toulouse certaines propriétés se distinguent par leurs chiffres, d’autres par l’art de vivre qu’elles procurent. Située en position dominante au coeur des paysages préservés du lauragais, sur les coteaux sud de toulouse, cette maison contemporaine de 262 m² + 120 m² d'annexe offre un cadre de vie rare, où le confort moderne s'efface derrière la nature et la sérénité du paysage. Ici, l’architecture a été pensée pour vivre au rythme du soleil. La lumière traverse les espaces et cadre une vue panoramique sur les pyrénées, les clochers et la vallée. ………………………………. Les espaces de vie ……………………………. / rez-de-chaussée / •l'espace de vie ( + de 125 m²) : véritable coeur de la maison, il se compose d'un sejour cathedrale bordé de larges baies vitrées traversantes gommant la frontière entre intérieur et extérieur, d’une cheminee double face, d'un espace repas et d'une cuisine contemporaine épurée et hautement équipée. •deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives, offrant confort et intimité au quotidien. •wc séparés / a l'étage / •suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) •quatrieme chambre avec salle d’eau et wc •espace bureau connecté •piece polyvalente avec buanderie / le sous-sol complet (130 m²) / un espace fonctionnel comprenant un garage de 75 m² avec borne de recharge electrique, une cave a vins, des rangements et une piece independante de 53 m² avec point d'eau à aménager selon vos envies. …………………………………………………………………. Dedans, dehors : un art de vivre suspendu ……………………………………………………………. Le terrain paysage clos de 3 600 m² est sans vis-à-vis immédiat. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² abritée par une pergola bioclimatique. Cet espace borde une piscine au sel chauffée (avec volet immergé) et un pool house avec cuisine d'été, point d'eau et wc, créant un véritable havre de paix pour les déjeuners d'été face aux pyrénées. Le jardin dispose également d'un potager, d'un carport pour deux véhicules et d'un deuxieme garage de 40 m² (aménageable en habitation). ………………………………………………………………. Une conception durable et performante …………………………………………………………. Loin d'être un simple choix technique, la performance énergétique de la maison participe au confort quotidien tout en réduisant durablement son empreinte : •la maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kwc branchée à une batterie de 12kw, optimisant la consommation énergétique grâce à l’autoconsommation et la revente annuelle. •technologie : domotique intégrée, système d'alarme, réseau informatique (idéal télétravail) •classe énergétique : dpe a / ges a •équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium. ………………………………………………………………. Un potentiel rare : la dépendance de 120 m² …………………………………………………………. En complément de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied constitue un atout majeur. Bénéficiant d'un accès et d'un stationnement indépendants, ce local propre ouvre le champ de multiples possibles : activité libérale, miellerie, espace artisanal, atelier d’artiste, bureaux pour le télétravail (sous réserve des autorisations nécessaires). ………………. Ses atouts …………. …… cette propriété est un compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu des côteaux, la proximité de toulouse ainsi que des commodités et des grands axes. Elle est idéale pour une famille et offre la flexibilité d'un espace professionnel indépendant, le tout dans une maison neuve, économe et prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce lieu singulier, merci de me contacter. Vidéo drone sur demande. Vous ne le visiterez pas ! Vous le vivrez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! SOUS OFFRE ! Exclusivité et visite immersive 3D disponible ! Emplacement idéal pour cette villa familiale type 6 développant 206 m² sur une parcelle arborée de 973 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger (51 m²) climatisé, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie et véranda, d'un dégagement desservant une chambre avec placard et une salle d'eau avec W. C. Un garage isolé d'environ 30 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour / salle à manger climatisé agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un espace nuit climatisé comprenant trois belles chambres, dont une de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Grâce à ses deux entrées distinctes, son escalier intérieur et son escalier extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, logement indépendant ou projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Les atouts : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles effectuée, chauffage gaz de ville, climatisations récentes DAIKIN, configuration offrant un fort potentiel d'évolution. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est au fond d'une impasse, que vous trouverez cette villa familiale conçue par l'agence d'architecture BOOMERANG. En construction, elle sera livrée au premier trimestre 2027. g Dans un environnement résidentiel proche de toutes commodités, l'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé avec vidéophone. Le terrain entièrement clôturé par de grandes haies est sans vis-à-vis. Il accueille une piscine, des espaces verts paysagés aux influences japonaises, un pool-house pouvant faire office de cuisine d'été / bar selon vos envies. Le garage disposant d' une porte motorisée donne accès à la buanderie. Développant 136 m² habitables, cette villa propose au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 34 m² ouverte sur la terrasse ainsi que la cuisine à aménager, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage, dessert trois chambres avec placard, salle de bain et WC indépendant et offre aussi un espace de 22 m² modulable selon vos idées. Ventilation naturelle, luminosité, volumes, pompe à chaleur réversible, n'hésitez pas à me joindre pour compléter la liste des nombreuses prestations offertes. Garantie décennale / Règlementation thermique RE2020 Projection IA / visuel non contractuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 07 82 81 38 31, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903.

Cœur GARIDECH Belle maison familiale de type T5 / 6 avec garage et grand atelier Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison évolutive au cœur de Garidech édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur la piscine intérieure. Coté nuit se trouve une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre avec salle d'eau, une chambre enfant et un grand espace bureau. À l 'étage vous trouverez une grande salle de jeux / salle télé et une dernière chambre avec salle d'eau L'espace dont bénéficie cette maison peut être totalement réorganisé afin d'obtenir une disposition plus actuelle. Les plus : Garage, Grand atelier, pas de vis à vis ! Ce bien pourrait tout à fait convenir aussi à un projet professionnel type maison de santé etc. Située à 800 mètres à pied des commerces, école maternelle et élémentaire, Lycée Simone de Beauvoir à 1km ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6272.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 119 m² Véranda lumineuse Garage Piscine et local technique Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière gaz à condensation récente (2023) VMC récente Logement traversant et lumineux DPE classé C Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avec une classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques. Informations complémentaires : Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 957519.

Coup de cœur à Gourdan-Polignan (31210) : Grande Maison Rénovée avec Jardin ! Vous recherchez de l'espace, du confort et une localisation idéale pour toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre charmant alliant campagne, village historique et jardin paysagé, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, en grande partie rénovée, offrant de magnifiques volumes sous plafond (3,00 m). Les points forts qui vont vous séduire : * Un espace de vie XXL : Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle propose 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. * Rénovations récentes : Les murs, les plafonds et la cuisine ont déjà été rénovés avec soin, mêlant le charme de la construction traditionnelle de 1948 à des touches contemporaines. * Côté extérieur : Un terrain total de 500 m² comprenant un agréable jardin arboré pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une vue reposante sur le village et la nature environnante. * Stationnement facile : Un garage fermé et 2 places de parking (intérieure et extérieure) Une localisation ultra-pratique Installez-vous l'esprit serein ! Tout est accessible en seulement quelques minutes : * Écoles et commerces de proximité * Gare et accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements * Loisirs garantis avec les animations locales et la proximité d'un lac À noter pour les bricoleurs ou investisseurs : La maison est saine, libre de toute occupation, et les travaux principaux à l'intérieur sont bientot achevé. Il vous restera quelques pièces à achever. L'état général est bon, mais la toiture reste à reprendre (devis et factures sur demande), vous permettant de finaliser ce projet selon vos exigences. * Taxe foncière : 1 357 € > Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! > Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel incroyable de ce bien. Ps : certaines photos d'aménagement non contractuelles (IA). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 607586 ).

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Seilh, au sein d'une copropriété récente construite en 2021, découvrez cette agréable maison T5 en triplex mitoyenne des 2 côtés d'environ 95 m² offrant des prestations modernes, des espaces extérieurs multiples et une excellente qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son superbe patio central, véritable puits de lumière, qui apporte charme et convivialité à l'ensemble de l'habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon chaleureux, d'un cellier-buanderie avec WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième et dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une magnifique terrasse de type rooftop, idéale pour créer un espace détente privilégié. Les atouts de ce bien : Construction récente de 2024 sous garantie décennale Exposition plein sud Patio central apportant luminosité et cachet Terrasse, jardin et rooftop Cuisine équipée et aménagée Cellier / buanderie Chaudière gaz Panneaux solaires Deux places de stationnement extérieures privatives Environnement calme Une situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires de Seilh, école privée L'annonciation à 500m. Commerces de proximité accessibles rapidement Centre commercial de Blagnac à quelques minutes Golf de Seilh à proximité Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 8 minutes Accès rapide aux bassins d'emploi aéronautiques d'Airbus et de la zone aéroportuaire Réseau de transports facilitant les déplacements vers Toulouse et sa métropole, proche du TRAMWAY et du MEET. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bruguières, venez apprécier cette grande maison familiale offrant 6 chambres, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine dînatoire toute équipée. Sur une parcelle de 1450 m², cette maison propose également un garage, une piscine et un pool house. Située à proximité des principaux axes routiers, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un environnement calme, venez découvrir cette propriété implantée dans un parc joliment arboré de plus de 5000 m² avec piscine. Bel espace de vie avec cheminée, cuisine donnant accès à une agréable véranda. Côté nuit, 4 belles chambres et 2 salles de bains. Un atelier, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

À Lagardelle-sur-Lèze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1968 sur une parcelle arborée de 1 943 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. L'habitation principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Elle dispose également d'une cuisine indépendante de 10 m², de quatre chambres de 16 m², 14 m², 11 m² et 10 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre un véritable espace complémentaire avec une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon, une salle d'eau et une cinquième chambre. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis, être aménagé en logement indépendant ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une structure solide en briques avec charpente béton, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l'année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, cette villa contemporaine construite en 2017 développe 210 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 40 m², sur une parcelle paysagée de 1 365 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent. La pièce de vie d'environ 75 m² offre un espace de réception élégant et convivial, articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité : - suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains - deux chambres supplémentaires - espace bureau ou dressing selon les besoins - seconde salle de bains - wc indépendant les prestations sont complétées par une mezzanine d'environ 40 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux), un cellier attenant à la cuisine et un garage de 48 m². Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la propriété. Un appartement t2 indépendant de 40 m², accessible depuis le porche et relié intérieurement à la maison, constitue un atout rare. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés et sans vis-à-vis, offrent une grande terrasse et une piscine invitant à la détente dans un cadre préservé. À seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques et des sites airbus, et à proximité immédiate de toulouse, colomiers et blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique conciliant cadre de vie privilégié et accès rapide aux pôles économiques majeurs de l'ouest toulousain. Prix de vente : 569 800 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de plain-pied de plus de 150 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Ramée et proche de toutes les commodités. Ce qui frappe d'entrée c'est l'agencement des pièces et la facilité d'organiser la vie de famille dans des espaces généreux et lumineux. Le plus évident un espace nuit séparé des pièces de vie pour respecter l'intimité de toute la famille. Sur l'aile gauche de la maison en enfilade 1 suite parentale avec sa propre salle de douche, un wc séparé, une salle de bain principale (double vasque, douche et baignoire séparées), trois autre chambre. Toutes les chambres ont leur propre rangement intégrés, le plus ? une grande buanderie avec lavabo et rangement pour une organisation sans faille du domicile. Sur l'aile droite avec de généreux volumes et une circulation fluide, un grand séjour avec coin bureau, une pièce modulable selon les besoins (devoirs des enfants, bibliothèque ou espace de réception supplémentaire ouvert sur la pergola bioclimatique du jardin), une cuisine qui communique sur la salle à manger par une jolie ouverture en demi lune. Toutes les pièces sont lumineuses et comuniquent vers l'extérieur. La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée (four, cuisson, frigo américain, rangement. ) Parlons quand même un peu des extérieurs, une grande piscine, pergola bioclimatique, un puits qui peux alimenter la piscine, une terrasse qui tourne tout autour de la maison, un coin potager, des arbres fruitiers et un abris jardin sur un espace de plus de 1000 m² ou grands et petits trouveront de quoi occuper leur journées. Pour compléter tout cela un double garage de plus de 40 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique et une grande allée ou l'on peux aisément garer deux véhicules supplémentaire le tout avec un bilan énergétiques maîtrisé. Voila un bien ou tout est pensé pour faciliter la vie de ses occupants. Disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 120.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités (écoles, transports), venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette demeure familiale d'environ 180 m². Non mitoyenne avec la vie au RDC et dotée d'un garage, elle offre une configuration idéale pour une grande famille : Au rez-de-chaussée : vous serez charmé par un vaste hall lumineux et son remarquable escalier. Ce niveau propose un double séjour, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 5 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain et un WC. Avec quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce lieu en un bien unique à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre futur cocon. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vous recherchez une maison de Village en plein coeur de Grenade et à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m² offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur jardin arboré, 5 chambres dont 1 en rch, 2 points d'eau. garage. Tous vos critères sont cochés ? Alors contactez-nous pour la visiter!

TOULOUSE 31500 – ARGOULETS / LA COQUILLE Maison familiale de caractère de près de 200 m² – Possibilité deux habitations indépendantes (deux T4 ) – Terrain de 727 m² – Garages et dépendances Dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Est toulousain, à quelques pas du Parc des Argoulets et de ses vastes espaces verts, découvrez cette propriété familiale rare offrant près de 197 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 727 m². Derrière son portail, cette maison en pleine propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui une belle demeure familiale d'environ 200 m² sur deux niveaux qui pourrait se découper facilement en deux logements indépendants, elle constitue une opportunité unique pour accueillir une grande famille, développer un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore réaliser un investissement patrimonial de qualité. Une configuration particulièrement recherchée Au rez-de-chaussée Un appartement T3 / T4 comprenant : * Hall d'entrée * Séjour lumineux * Cuisine indépendante * Deux chambres * Bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre * Salle d'eau * WC indépendant À l'étage Un appartement T4 bénéficiant de beaux volumes : * Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * Trois chambres * Salle de bains * WC indépendant * Buanderie * Agréable balcon avec vue dégagée sur le jardin Les deux niveaux peuvent être conservés indépendants ou réunis (situation actuelle) afin de créer une grande maison familiale de près de 200 m². Un extérieur privilégié Le terrain de 727 m² entoure harmonieusement la maison et offre différents espaces de vie extérieurs propices aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un véritable écrin de verdure en ville. De nombreuses dépendances * Deux garages fermés et électrifiés * Atelier / garage d'environ 29 m² * Terrasse * Deux celliers * Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle Les prestations - Maison en pleine propriété avec jardin - 196,91 m² habitables - Jusqu'à 6 chambres possibles - Possibilité deux logements indépendants - Terrain clos et arboré de 727 m² - Climatisation - Isolation des combles - Chauffage au gaz - Fibre optique - Nombreux espaces de rangement - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée Un emplacement de premier choix La rue Louis Plana bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : * Parc des Argoulets accessible à pied * Métro Roseraie et transports en commun à proximité * Écoles, commerces et services du quotidien rapidement accessibles * Accès rapide à la gare Matabiau * Connexion facilitée au périphérique et aux principaux bassins d'emploi toulousains Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : * À une grande famille recherchant espace et confort * À une famille souhaitant accueillir un proche de manière indépendante * À un investisseur recherchant deux logements distincts * À une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation * À toute personne en quête d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Toulouse Une opportunité rare sur le marché toulousain, alliant volumes, fonctionnalité, potentiel patrimonial et emplacement privilégié. Diagnostics disponibles À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 609036 ).

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison individuelle 5 pièces 161 m² avec grand garage – Proche Lac de Lamartine Idéalement située à deux pas du lac de Lamartine et de la réserve naturelle, cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 081 m². Au calme, elle est proche de la ligne 58 reliant Muret jusqu'à Basso Combo, et à proximité des écoles. L'espace de vie propose un séjour traversant lumineux (triple exposition) avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Coté nuit, vous retrouverez d'une part 3 chambres avec parquet tout juste posé et une salle de bain moderne entièrement refaite. D'autre part, une aile indépendante composée d'une entrée desservant une 4ème chambre, une salle d’eau, et une mezzanine avec un espace bureau, une pièce de rangement, puis une sixième pièce en enfilade, parfaite pour une salle de jeux. Un garage de 55 m² et un appentis de 15 m² complètent l'ensemble. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier ou création d’un logement indépendant. En terme d'équipements et de prestations : - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. - Raccordement récent au tout-à-l'égout. - Équipée de la fibre optique et d'un vidéo projecteur. - Extérieur : jardin avec serre, bac à sable et terrasse. Rénovée au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : électricité, plomberie, sols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra rech yattara vous propose : rare sur grenade – maison de ville de 140 m² avec jardin, terrasse et garage en hypercentre le charme du centre historique, le confort d’une maison familiale et le luxe d’un extérieur… le tout à pied. Au coeur de la bastide de grenade, découvrez cette maison de ville d’environ 140 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un quotidien pratique. Ici, plus besoin de voiture pour les essentiels : commerces, écoles, collège, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent l’ensemble pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Un extérieur rare en plein centre à l’abri des regards, le jardin avec terrasse offre un véritable espace de respiration : repas d’été, jeux des enfants, apéritifs entre amis ou simplement quelques moments au calme. Et parce que le stationnement est un véritable atout en hypercentre, la maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m², idéal pour accueillir un véhicule, des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les + qui font la différence : * environ 140 m² habitables * 4 chambres + bureau * jardin intimiste et terrasse * garage d’environ 24 m² * pompe à chaleur récente * toiture refaite * toutes les commodités accessibles à pied * emplacement recherché au coeur de grenade une maison qui réunit ce que l’on trouve rarement en centre-ville : de l’espace, un jardin, un garage et une vraie vie de quartier à pied. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison au coeur de grenade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rech yattara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Giroud vous propose : Sur Roquesérière, maison T5 de 180 m² de plain-pied, rénovée à partir d’une bâtisse d’origine datant des années 1800, avec garage, hangar indépendant de 180 m² et parcelle arborée de 6 700 m². Maison composée d’une entrée distribuant une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et séjour agrémentés de pierres apparentes issues de la maison d’origine ainsi qu’une cheminée avec insert. Une cuisine séparée complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire, à aménager selon vos envies, ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer de nouveaux espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 6 700 m² avec vue dégagée et sans voisin proche. Deux puits sont également présents sur le terrain. Ses atouts : Maison de plain-pied, charme de l’ancien avec pierres apparentes, cheminée avec insert, quatre chambres, suite parentale avec dressing, combles aménageables, garage, hangar indépendant de 180 m² offrant de nombreuses possibilités, terrain de 6 700 m², vue dégagée, deux puits, environnement calme. Emplacement : Située sur la commune de Roquesérière, dans un environnement verdoyant recherché pour son calme et sa qualité de vie. Accès : Accès rapide vers Montastruc-la-Conseillère, Gragnague, Lavaur et Toulouse, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emploi de la région. Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à environ 35 km. Informations complémentaires : Assainissement autonome à mettre aux normes. Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, ou pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne souhaitant bénéficier d’un important espace de stockage grâce au hangar indépendant. Un bien avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié, permettant de finaliser certains aménagements selon ses envies. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAZERES, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité en préservant le cachet originel de la bâtisse. Excellente performance énergétique grâce à une isolation intérieure - extérieure et deux moyens de chauffage récents. Une annexe est utilisée en bureau. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

À 5 minutes de Villefranche de Lauragais, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées, un grand jardin avec piscine et d'un pool-house composé d'une chambre indépendante et d'un atelier. Un bien rare dans un environnement priviligié proche écoles et ramassage scolaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Superbe propriété de 294 m² – vue panoramique à 360° sur les pyrénées située a montesquieu-volvestre, cette magnifique bergerie rénovée de 294 m² bénéficie de la plus belle vue panoramique à 360°, dominant la campagne et les montagnes des pyrénées. Le bien est implanté sur un vaste terrain paysagé de 15 000 m² et arboré avec de nombreuses variétés de fleurs et arbres, entièrement équipé d'un arrosage automatique. La maison se compose de : • 7 chambres confortables • une grandes chambres de 26 m² et celle de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m². • une chambre de 13,5 m² avec sa salle de bain privative de 5 m² •. 4 autres chambres de 11,3 m², 12,5, 11,5 m² et 13 m², idéales pour famille et invités. À l'extérieur : • piscine 8 × 4 m, liner en 2024. • garage de 58 m². • deux grandes terrasses de 40 m² chacune, confort et équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces. • ballon thermodynamique. • panneaux solaires générant environ 800 € / an. • cheminées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 144 m², située à Ségreville, offre un cadre de vie confortable et soigné, pensé pour allier qualité de vie au quotidien et espace extérieur généreux. Édifiée en 2006 sur un vaste terrain d'environ 2 500 m², elle séduit par ses prestations intérieures de qualité, sa luminosité et son calme. Les larges ouvertures, dotées de menuiseries en aluminium et de double vitrage, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la montagne Noire tout en assurant un bon confort thermique et acoustique. L'organisation intérieure a été conçue pour une vie de famille fluide et agréable. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'une belle surface et d'une lumière traversante, créant un espace convivial où l'on se projette facilement. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie et permet de profiter de moments partagés tout en gardant une vraie praticité au quotidien. Le plain-pied facilite les déplacements pour tous les occupants et renforce l'impression de confort général. La partie nuit s'articule autour de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de créer un espace bureau confortable ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés complètent cet ensemble de façon cohérente. La présence d'un couloir, d'un cellier, d'un débarras et d'une buanderie contribue à une organisation intérieure très fonctionnelle, où chaque chose trouve sa place. Le niveau de confort est renforcé par la climatisation et un système de chauffage par électricité, associé à une cheminée qui apporte un supplément de chaleur et de convivialité. Les volets, le sol en carrelage facile d'entretien, ainsi que la bonne qualité d'ensemble de la construction participent à une impression globale de maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux particuliers à prévoir. La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'usage : jeux pour les enfants, jardinage, détente au grand air ou réception de proches. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient, dès les beaux jours, un espace à part entière pour prendre les repas ou se relaxer. La piscine, intégrée à cet environnement, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et renforce le caractère convivial de la propriété. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Le raccordement à la fibre optique vient compléter les prestations de cette maison, adaptée aux usages actuels, notamment si l'on souhaite télétravailler dans un bureau dédié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1563 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.