5 382 résultats
Maison f6 (95 m²) en vente à langoncontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié - à langon (33210), maison neuve en vente de 6 pièces, 95 m² de surface et 1 036 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (langon), établissements scolaires, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Marché centre-ville hebdomadaire. Accès autoroute a62 à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 237 400 €.N'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne (o6-25-79-77-67) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vente d'une maison t5 (107 m²) à langoncontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié - à découvrir à langon (33210) : maison neuve 5 pièces à vendre, 107 m² sur 1 036 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (langon), établissements scolaires, commerces, bureau de poste, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché centre-ville hebdomadaire. Accès autoroute a62 à 2 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 272 180 €.Contactez notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
VENTE d'une maison T5 (90 m²) au BarpEn centre-ville - Au Barp (33114), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² sur 370 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Accès autoroute A63 à 8 km. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 240 999 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Romain TEXIER : O6-24-80-24-38) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à Belin-BélietÀ Belin-Béliet (33830), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface sur 570 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, bibliothèque, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A63 à 6 km. Océan Atlantique à 34 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 200 076 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Romain TEXIER (O6-24-80-24-38) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Saint-Magne : maison de 5 pièces (90 m²) en venteEn centre-ville - Maison neuve 5 pièces en vente à Saint-Magne (33125) avec une surface de 90 m² et de 640 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis et épicerie. Autoroute A63 accessible à 15 km. Océan Atlantique à 43 km. Mérignac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 245 076 €.Contactez Romain TEXIER (tél : O6-24-80-24-38) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 7 pièces (84 m²) à Saint-Médard-en-JallesEmplacement privilégié - À découvrir à Saint-Médard-en-Jalles (33160) : maison neuve 7 pièces à vendre. Surface de 84 m² et 431 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste, épiceries et boucherie-charcuterie. Marché Place de la république le samedi matin. Autoroute A630 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 364 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Carol CHEVALIER (O6-63-22-28-94) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (64 m²) à Saint-Médard-en-JallesEmplacement privilégié - À Saint-Médard-en-Jalles (33160), maison neuve à vendre de 5 pièces, 64 m² de surface sur 431 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épiceries. Marché Place de la république le samedi matin. Autoroute A630 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 332 500 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : O6-63-22-28-94) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare et services médicaux, tout en restant à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le poêle de masse apporte un confort thermique optimal tout en créant une atmosphère cosy en hiver. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. Un atout supplémentaire : un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, en bureau ou encore en buanderie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et agréable. La piscine en forme de haricot invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations se complètent avec un grand garage équipé d'une porte enroulable électrique, parfaitement adapté pour un camping-car, un artisan ou pour du stockage important. Un coin barbecue ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, évolutif et proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 604258 ).
Maison familiale rénovée par un architecte Construite en 1985, cette superbe maison de plain-pied a été rénovée, agrandie et surélevée en 2012. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux entrées de part et d'autre de la maison, puis deux chambres, un grand bureau avec mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une superbe pièce à vivre de près de 87 m², qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi qu'une pièce entièrement vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, sur mesure, et les escaliers sont en wengué, un bois sombre, noble et résistant. À l'étage, un couloir dessert, quatre chambres, une salle d'eau avec double douches et double vasques et un WC indépendant. La maison est fonctionnelle, très lumineuse et très agréable à vivre. À l'extérieur, une piscine creusée de 10 m x 5m avec liner récent et système de filtration changé en 2023, une dépendance de 15 m², une de 10 m², un cabanon de jardin et une terrasse en bois en pin qualité US réalisée en décembre 2020. Vous trouverez également une salle d'eau extérieure avec douche et WC pour profitera fond durant l'été. Maison ECONOMIQUE avec cumulus thermodynamique, chauffée l'hiver uniquement par un poêle à bois suédois à haut rendement (80%). Les peintures intérieures de toute la maison sont neuves. Une visite s'impose ! * Photos meublées non contractuelles, il s'agit d'un exemple d'aménagement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial François JIMENEZ RSAC398 034 538. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538.
Iad France - Elodie Menand vous propose : À découvrir sans tarder ! 'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré' Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…) Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique. Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très belle demeure en pierre de 1864, située en cOEur de ville au Verdon sur Mer. Cette propriété de plus de 280 m² propose au rez de chaussée : Une très belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et l'accès à une grande terrasse et son jardin. Au premier étage : Un palier offre 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, un vaste espace rangement et une grande salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Une grande pièce sous les toits (belle hauteur sous plafond) actuellement salle de billard pouvant être facilement aménagée en pièces ou chambres supplémentaires. Un beau jardin arboré et intimiste, un atelier, un abri bois, une cave sur cette parcelle clôturée de plus de 700 m². Véritable coup de coeur pour cette demeure très bien située, à proximité de la plage de la Chambrette et au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC SOUS-SOL TOTAL – Volumes, confort et nombreuses possibilités Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie d’un accès direct à une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s’ouvre également sur une terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, pensée pour le confort du quotidien. Un véritable atout de cette maison : son sous-sol total d’environ 120 m², offrant de multiples possibilités selon les besoins : - garage, - ateliers, - espaces de stockage, - chambre complémentaire d’environ 11,50 m². Cet espace polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel indépendant, une activité de loisirs ou à toute personne recherchant de grands espaces annexes. Prestations et équipements : - pompe à chaleur, - menuiseries double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - portail motorisé, - raccordement au tout-à-l’égout, - réserve d’eau motorisée. À l’extérieur, le jardin d’ornement agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement agréable et facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un beau potentiel d’utilisation dans un secteur recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m². Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175 m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux. Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle… Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29 m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins / envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…) Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Bour vous propose : Située sur la commune de Listrac-Médoc, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison de 2003 développe une surface d'environ 160 m² sur une parcelle d'environ 950 m². À l’abri de tous les regards, la propriété offre un cadre de vie privé tout en restant à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes de Bordeaux et des plages. L’espace de vie principal se distingue par ses volumes et une importante hauteur sous plafond. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier attenant fonctionnel. Une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau. L’agencement intérieur assure une séparation nette entre la partie jour et la zone nuit. Cette dernière, située intégralement de plain-pied, se compose de quatre chambres, dont une équipée d'un dressing. Une salle de bain indépendante, pourvue d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, le jardin est conçu pour un entretien facile et s'articule autour d'un espace de détente comprenant une piscine et une terrasse agrémentée d'une double pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant une optimisation de la consommation énergétique. La propriété dispose également d'un garage fermé et d'une dépendance de 19 m², pouvant faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle permet enfin le stationnement de plusieurs véhicules. Véritable maison « clé en main », elle ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à y poser vos valises. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : SALLES BOURG - Maison familiale 200 m² avec T2 indépendant au RDC - Terrain piscinable 823 m² Rare sur le marché, cette généreuse maison implantée en plein cOEur du bourg de Salles, au calme et à l'écart de la route principale, vous ouvre des portes que peu de biens peuvent offrir : une double vie sous le même toit, un terrain piscinable de 823 m² entièrement clos et sécurisé, et une localisation idéale à pied de tout. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur averti ou acquéreur visionnaire, ce bien a tout pour vous séduire. Posée dans une résidence paisible, cette maison bénéficie pourtant d'une situation géographique imbattable : à 100 m de l'arrêt de bus et de la piste cyclable, à 400 m de la place du marché, de l'épicerie, de la boulangerie et de la pharmacie, avec crèche et école à proximité immédiate. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 32 m². À l'étage, toute la vie familiale est réunie dans un espace lumineux et parfaitement articulé : une entrée, un double séjour avec cheminée et un salon distincts, deux espaces pour vivre, recevoir et se détendre, une cuisine fermée à repenser selon vos envies, trois chambres de belle taille, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible installée dans le salon assure un confort optimal en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, le potentiel se révèle encore plus remarquable. En plus d'un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée, d'une chambre supplémentaire, d'une laverie et d'une chaufferie bien organisée, ce niveau abrite un T2 indépendant disposant de sa propre entrée donnant directement sur le jardin : séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC. Location meublée, accueil de proches en toute autonomie, activité libérale ou profession indépendante, les possibilités sont multiples et la configuration, idéale ! Avant même d'entamer les travaux de rafraîchissement, les investissements les plus lourds sont déjà derrière vous, source d'économies immédiates et significatives : menuiseries entièrement remplacées avec double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques généralisés, chaudière gaz en parfait état de fonctionnement, et climatisation réversible au salon. Le terrain est entièrement clos avec portail et deux places de stationnement à l'avant. Un grand grenier sur dalle béton, couvrant toute la surface de la maison, complète l'ensemble avec une capacité de stockage exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol, peintures, cuisine, salle de bain) mais la maison est saine, solide et bien construite. Pas de gros OEuvre, pas de mauvaise surprise structurelle. C'est précisément ce qui en fait une opportunité d'acquisition rare : une page blanche à réécrire entièrement à votre image, dans un secteur prisé, pour une valorisation future certaine. Les 3 dernières photos sont des projections d’aménagement générées par IA. Une belle opportunité à saisir en plein cOEur de Salles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallory Pontgahet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102831575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sebastien boudes vous propose : nouveauté en exclusivité : maison contemporaine de plain pied de 125 m² de superficie totale (110 m² habitables + garage attenant de 15 m² environ). Coup de coeur garanti ! Nichée dans un quartier calme, très proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre. Elle se compose d'une spacieuse (52 m²) et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres (dont une suite parentale : chambre, dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un cellier et d'un garage. Cette maison contemporaine est très fonctionnelle et économe en énergie. À l’extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de 670 m² environ qui offre une aire de stationnement pour vos véhicules et un jardin afin de créer l'espace extérieur de vos envies. Belles prestations fonctionnelles : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) par système gainable avec la température réglable pièce par pièce. Volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Cuisine de marque socoo'c. Maison raccordée à la fibre. Construite en 2023, cette maison bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage (jusqu'en 2033). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien boudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence. L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain. Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles). Les points forts : • Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010). • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison). • Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée. • Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - paul vingrief vous propose : vivez l'exception à margaux ! Découvrez cette maison de 150 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégance et modernité. Nichée sur un terrain de 1030 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. L'intérieur en un clin d'oeil : - espace & lumière : un séjour rayonnant, 4 chambres, un bureau et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double cellier pour plus de rangements. - confort premium : chauffage au sol, fibre optique, aspiration centralisée et garage sécurisé. Le petit plus : une superbe piscine pour vos après-midis d'été. Le combo parfait : clôturée, spacieuse, clé en main et à deux pas des écoles, commerces et transports. Une perle rare qui n'attend que vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 5 minutes de Langon, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, proposant une surface de 114 m². Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une SDE, deux WC et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 700 m². Aucun travaux n'est à prévoir. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Barrière de Bègles, jolie maison familiale en seconde ligne, entièrement rénovée et composée d'une entrée, salon salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, accés indépendant sur une chambre donc possibilité de louer, vous bénéficierez d'un bel extérieur avec piscine, garage, dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
LARUSCADE Maison composée d'une entrée, grande cuisine équipée, séjour / salle à manger, espace parental, buanderie et atelier. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres, salle de bains, et une pièce de plus de 30 m² à aménager. Terrain d'environ 373 m². Commodités et école à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.
Très agréable et lumineuse maison de plain-pied d'environ 92 m², composée d'un espace vie de 41 m² avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres et salle d'eau-wc. Elle est située dans un lotissement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, entourée de verdure sur un très beau terrain piscinable. Idéalement située car proche des commerces et des écoles. Tout est à proximité à pied ou à vélo. Présentée au prix de 420 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur soit 400 000 EUR net vendeur. Contatcter Florence.
À 10 min de Créon, belle contemporaine lumineuse : vaste séjour avec cuisine ouverte, salon, 4 chambres, salle de bain (baignoire douche italienne), WC séparé. Le bien se compose également d'un chauffage au sol, d'un grand garage et d'un terrain d'environ 1000 m². Idéal famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Maison de plain-pied construite en 2019 offrant spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Chauffage par le sol, travertin, sans travaux et hors lotissement, à découvrir sans tarder. Arrêt de bus à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
