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Proche des commodités. Découvrez cette charmante maison en pierre : l'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Multiples dépendances oofrant diverses possibilités. Jardin arboré très agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Cette maison d'habitation dispose d'un sous-sol complet avec un espace studio à aménager et d'un grand garage avec cave. Sur la partie plain pied, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de quatre chambres. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.
Dans un environnement calme, découvrez cette maison divisée en deux logements. Au RDC, un salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 1er, un salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Enfin, au 2è, retrouvez un bel espace pour une suite parentale. Idéal pour un projet familial ou pour investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Maison en pierre située dans saint denis de pile. Elle est composée en rez de chaussée, d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres, deux bureaux, un dressing, salle de bains avec wc. Sous sol. Le tout sur un terrain d'environ 3322 m², garage, dépendances, gite, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.
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En exclusivité sur Floirac, proche de la Burthe, des commodités et des transports, cette maison de plain pied est lumineuse et traversante. Trois chambres, possibilité d'en faire quatre, garage, studio indépendant au fond du jardin. Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Maison familiale dans un environnement verdoyant et bucolique proche des commodités. Elle offre un grand salon lumineux avec une cheminée pour nos soirées d'hiver, 1 cuisine ouverte sur la terrasse à l'arrière de la maison, 1 cellier, 4 chambres et 1 salle d'eau. Un double carport et un atelier complète le bien. Ligne 38 à 600m. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Maison familiale de plain pied proche de toutes les commodités. Elles se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur la cuisine offrant un espace bureau, un cellier, quatre chambres, une salle de bains avec une douche et une baignoire, des toilettes séparés. Une véranda et une piscine sécurisée complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe maison familiale de 2011 d'environ 169 m², située dans un secteur calme et recherché de Ludon-Médoc. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante. La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Agencement : Rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 dressing Étage : 3 chambres dont une avec point d'eau (douche + lavabo) 1 salle de bains avec douche À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 620 m², sans vis-à-vis, avec : Piscine chauffée Grand garage Cabanon Jardin intime et agréable Prestations confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur réversible Poêle à bois Une maison aux volumes généreux, lumineuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.
Située sur la commune de Sallebœuf, cette agréable maison familiale d'environ 146 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une belle pièce de vie lumineuse avec deux espaces, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC et également un WC indépendant. De plus une véranda ainsi qu'une cuisine d'été vous permettrons de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 865 m², avec un jardin agréable et sécurisé. À l'avant, un espace goudronné permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Cette maison aux beaux volumes constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement plaisant. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les + : Climatisation, insert, véranda climatisée double-vitrage, fibre, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.
Située à Teuillac (33710), cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Proche des vignobles prestigieux de la région et offrant un accès rapide aux commodités locales, cette demeure permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison ancienne partiellement restaurée propose une surface habitable de 200 m² répartie en 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux tels qu'une cuisine, un salon et une salle à manger. Avec 3 toilettes, 2 salles de bain et un garage attenant d'environ 100 m², ainsi qu'un autre garage non attenant de 30 m², une dépendance de 50 m² et une piscine couverte de 10x5 m au chlore, cette propriété sur 8000 m² de terrain plat et arboré offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.
À vendre, charmante maison de 150 m² située à Saint-Ciers-de-Canesse (33710). Cette maison de plain-pied, construite en 1900, offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Vous profiterez d'un terrain de 1136 m² calme, avec une terrasse, une piscine et un garage simple. Une dépendance de 40 m² complète ce bien. La maison est également équipée de la climatisation. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier bourg au 05 57 68 35 82. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située à Sadirac (33670), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre une proximité appréciable avec des commodités telles que des transports en commun, un lycée et un collège. L'emplacement offre un cadre de vie serein tout en restant connecté aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison plain pied se distingue par ses 2700 m² de terrain comprenant une piscine, une terrasse, une véranda lumineuse et un jardin soigneusement aménagé. De plus, deux garages de près de 30 m² chacun, offrent des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette demeure rénovée comprend trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Le vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée insert et la cuisine ouverte rénovée en 2022 articulée autour de son îlot central offrent des moments conviviaux entre amis ou en famille. La véranda de plus de 20 m² donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les panneaux solaires, la fibre, le portail motorisé, et la prise pour voiture électrique ajoutent une allure de confort et de praticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.
Magnifique maison plain pied de 175 m² habitables située à quelques minutes de Créon et ses commodités et 20km de Bordeaux. Cette maison contemporaine offre un véritable cadre bucolique sur une parcelle de plus de 2000 m². Idéale pour une famille, l'agencement et les volumes sont parfaits pour que chacun profite pleinement de son espace. Elle dispose d'une belle entrée avec rangement, une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine. La maison dispose de deux espaces nuits composés d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres, salle de bain et 2 wc indépendants. L'atout majeur de cette propriété est le beau terrain arboré agrémenté d'un piscine chauffée et d'une terrasse couverte pour profiter de belles journées estivales en famille ou entre amis. Tout est prévu pour le stationnement et pouvoir recevoir en toute tranquillité grâce a un espace parking extérieur et un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de la fibre et de volets motorisés. Des transports sont à proximité pour tous déplacements sur Créon ou Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.
Votre agence 123webimmo vous présente : En plein cœur de l'amphithéâtre du Palais Gallien, imaginez un lieu de vie inspiré par l'histoire et entouré de pierres millénaires, sur votre terrasse ou même dans votre salon. Dans ce quartier très prisé, à quelques pas du Jardin Public de Bordeaux, des Quinconces, de la Place Tourny et de la rue Fondaudège, se dévoile un bien de 145 m² qui se distingue par son caractère unique et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste entrée structure la maison et met en valeur un bel escalier, véritable pièce maîtresse, qui invite naturellement à découvrir les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un WC, offrant un premier espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, le palier dessert une somptueuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée, idéale pour préserver les volumes et les ambiances. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain et un WC, assurant une répartition harmonieuse des espaces. Parce que ce bien ne s'arrête pas là, il propose des atouts particulièrement rares en cœur de ville : un grand garage, une vaste cave saine de 35 m², une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Enfin, son véritable potentiel se révèle avec un permis de construire déjà accordé pour une surélévation avec création d'une terrasse, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses monuments emblématiques. Un bien atypique, évolutif, et une opportunité rare sur ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans une rue calme, arborée et très recherchée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du tram D, des commerces et des établissements scolaires réputés. Le secteur séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, transports et écoles sont accessibles à pied, dans une atmosphère élégante et familiale, particulièrement appréciée sur la métropole bordelaise. Dès l'arrivée, un jardin d'accueil discret permet de stationner vélos et deux-roues tout en intégrant les usages du quotidien. Il mène à un escalier mettant en valeur l'élégance de la façade Art Déco et l'entrée de la maison. Développant environ 135 m², cette maison en pierre, offre une distribution fluide, adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres et un espace bureau. Derrière sa façade, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une double hauteur qui lui confère caractère et élégance. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s'y déploient dans une ambiance lumineuse et épurée. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Dans le prolongement des pièces de vie, une suite parentale avec salle de bains, aujourd'hui aménagée en atelier de porcelaine. La salle à manger se prolonge par une terrasse au calme, exposée plein sud et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, une salle de bains des rangements ainsi que trois chambres s'ouvrant directement sur l'extérieur, avec un accès à une terrasse menant au jardin, créant une liaison naturelle entre intérieur et nature. À l'abri des regards, le jardin se déploie dans une atmosphère paisible. Un cabanon complète l'ensemble et permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de détente. Un bien lumineux et singulier, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie au pied du Parc Bordelais et Del barrière du Médoc. Honoraires : 41 000 euros, soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330593115). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison ossature bois style Ferret-Capien Salles (Bilos) Située dans un environnement calme et naturel, à proximité du Bassin d'Arcachon, des plages océanes et à 20 min du lac de Sanguinet, cette maison bois de 2018 offre un cadre de vie recherché, proche de Bordeaux et des commodités. Quartier Bilos, à seulement 2,5 km des écoles, commerces et services. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 017 m², elle propose une belle terrasse bois ombragée avec espace brasero et plusieurs stationnements. Maison de plain-pied d'environ 110 m², elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond rampant en bois et mezzanine, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un cellier. Une chambre indépendante, actuellement aménagée en atelier, est idéale pour un studio, un espace Airbnb ou une activité indépendante (arrivées d'eau prévues). Confort moderne avec pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, offrant chaleur et ambiance conviviale en toute saison. DPE : À Excellente efficience énergétique. Garantie décennale en cours 2028. Laissez-vous séduire par cette maison bois au charme naturel, alliant douceur de vivre et esprit cocooning Prix : 530 000 € Fai Contact : Aurélie Neycensac Conseillère en transaction immobilière SAFTI 06 59 68 16 42 ? aurelie.neycensac@safti.fr RSAC 101 949 550 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.
La propriété se compose d'une maison d'habitation de style mas provençal, implantée au coeur d'un ensemble foncier de plus de 11 hectares composés de prairies et de bois. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la vallée du lysos (zone natura 2000). La maison profite d'une implantation discrète et privilégiée : elle n'est pas visible depuis la voie publique et s'atteint par un chemin d'accès privé d'environ une centaine de mètres, fermé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et confidentialité. Développée sur deux niveaux, la bâtisse qui s'apparente à un loft au milieu de la campagne, séduit par l'alliance réussie entre le charme authentique de la pierre et des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 120 m² constituant le coeur de la maison. Cet espace lumineux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur donnant accès aux terrasses et à la piscine au sel, chauffée par géothermie, de 15 x 4,5 mètres. La cuisine équipée avec cellier attenant s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon est mis en valeur par une verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, conférant volume et caractère à cet espace de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau d'environ 33 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon et pouvant aisément être transformé en suite parentale, ainsi qu'une lingerie d'environ 8,5 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing. Un grenier, avec une grande hauteur sous plafond, d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les prestations techniques comprennent notamment un chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie sur les deux niveaux, deux cheminées fonctionnelles (foyer ouvert et insert) ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un local chaufferie. À l'extérieur, le parc naturel participe pleinement au caractère du lieu avec la présence d'un olivier centenaire, d'un verger et d'une chênaie. L'ensemble profite d'un environnement calme et préservé, renforcé par la vue ouverte sur la vallée du lysos et l'absence de vis-à-vis. Par sa situation confidentielle, l'étendue de son foncier, la qualité de ses volumes et l'équilibre entre cachet architectural et prestations contemporaines, cette propriété présente les caractéristiques d'un bien rare sur son secteur. Budget : 969900 euros dont 39900 euros d'honoraires charge acquéreur soit 930000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de 7 pièces (84 m²) en vente à Soulac-sur-MerIdéalement située - À Soulac-sur-Mer (33780), maison neuve à vendre de 7 pièces, 84 m² sur 960 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Soulac-sur-Mer, Le Verdon-sur-Mer et Pointe de Grave), établissements scolaires, crèches, tennis, bassin de natation, bibliothèques, port de plaisance, commerces, épiceries, supérettes, poissonneries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 2 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 306 900 €.Prenez contact avec notre agence (CHEVALIER Carol : 06 63 22 28 94) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Soulac-sur-Mer : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située - Maison neuve 5 pièces à vendre à Soulac-sur-Mer (33780) avec une surface de 100 m² et de 960 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Soulac-sur-Mer, Le Verdon-sur-Mer et Pointe de Grave), établissements scolaires, crèches, tennis, bassin de natation, bibliothèques, port de plaisance, commerces, boucheries-charcuteries, poissonneries, bureaux de poste et supérettes. Océan Atlantique à 2 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 309 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Carol CHEVALIER : 06 63 22 28 94) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Implantée à quelques minutes du centre de Léognan (33), au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, séduira par la qualité de ses prestations et son confort de vie. L'entrée ouvre sur une superbe pièce à vivre traversante de 74 m², largement ouverte sur l'extérieur et inondée de lumière. Cet espace généreux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. La partie nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m² disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et de ses propres sanitaires. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau viennent parfaire l'agencement. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : pompe à chaleur AIR / AIR, chauffe-eau thermodynamique, cellier et garage aménagé, garantissant une excellente performance énergétique classée A ! À l'extérieur, vous découvrirez un agréable espace de vie sans vis à vis avec terrasse en bois, pergola bioclimatique, cuisine d'été conviviale et un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 780 m². Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 20 minutes. - A63 à 17 minutes - A62 à 15 minutes Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie au calme proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 604190 ).
Talence cauderes - echoppe en parfait etat - jardin avec piscine - grande cave - calme - aucun vis-a-vis optimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier cauderes à talence, en limite immédiate de bordeaux. Bien agencée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi. En sous-sol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Le tout au calme et sans aucun vis-à-vis. Chauffage : gaz + bois. Environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles (saint-genès et jean jaurès notamment) et transports (bus lignes 5,31, 23,73 et h). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 605703 ).
Iad france - williams barré vous propose : a découvrir maison de 83 m² composée de 4 chambres, une salle d’eau, wc indépendant, salon avec un poêle à granulés et une cuisine équipée. Amoureux des grands espaces cette maison offre des possibilités d’extension de 30 m² + 3 dépendances validé par l'urbanisme. La maison dispose d'un jardin de 1611 m². Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située sur la commune recherchée du Teich, à proximité immédiate de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de modularité. Développant environ 200 m² au total (dont un studio indépendant de 20 m²), cette propriété offre aujourd'hui 4 chambres avec un fort potentiel d'aménagement en 5 chambres, notamment grâce à une pièce actuellement utilisée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou une magnifique suite familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de superbes volumes et une sensation d'espace remarquable. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une cuisine récente et des salles d'eau rénovées avec goût. Pensée pour une vie de famille pratique et évolutive, elle propose également : • Un studio indépendant de 20 m², idéal pour un adolescent, un parent, ou un projet locatif • Un ancien garage aménagé en espace professionnel, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, second studio ou activité libérale À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : • Un jardin paysager agréable et sans vis-à-vis • Une terrasse de 40 m² avec espace solarium et spa • Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules Proche des écoles, du collège et des commodités, cette maison coche toutes les cases d'un projet familial abouti, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, lumineuse et pleine de possibilités. Référence agence : 4886.
Maison T5 (104 m²) à vendre à DieulivolÀ découvrir à Dieulivol (33580) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 104 m² sur 3 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 257 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (120 m²) à DieulivolÀ Dieulivol (33580), maison neuve en vente de 5 pièces, 120 m² de surface et 3 100 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 262 000 €.Prenez contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
