Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

Venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² à sur un terrain de 442 m². Elle est composée de quatre chambres, d'une salle de bains et WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier. Un garage vient compléter ce bel ensemble. Agréable commune où il fait bon vivre, Saint Augustin sur Mer est située à 15 minutes du centre de Royan, dans un cadre de vie privilégié à proximité des plages, vous disposerez des principales commodités et d'une école. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78, elle vous guidera dans les démarches et vous accompagnera dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons ce projet de construction d''une maison à étage. Elle vous séduira par la distribution optimale des pièces, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et sa jolie terrasse couverte. Le rez de chaussée offre 2 chambres avec une salle d''eau, un WC, un cellier et un garage. À l''étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d''eau, et une vue dégagée vous attends. La maison est bien évidement modifiable et personnalisable pour répondre à vos attentes. N''attendez plus pour une visite, contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour une étude sur votre projet de construction. Projet de construction signé les Maisons MCA Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Votre projet de vie à 5min de jonzac ! Laissez-vous séduire par le charme de la commune de meux et saisissez l'opportunité de bâtir cette ma maison sur mesure de 90 m², mettant à l'honneur une belle pièce de vie lumineuse et 4 chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Ce projet s'implante sur une superbe parcelle constructible de 950 m². Offrant une excellente exposition et un cadre de vie très agréable, ce terrain est une véritable page blanche. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour concevoir un intérieur optimisé et imaginer vos futurs aménagements extérieurs (jardin, terrasse ou piscine).Dessinons ensemble votre futur chez-vous, contactez-moi : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Votre futur refuge nature à mortiers (proche de jonzac) offrez-vous le privilège de bâtir une maison à étage de 118 m² au coeur d'un environnement naturel d'exception. Ce projet sur mesure s'implante sur une parcelle de 1 286 m² exposée sud-ouest, garantissant calme, lumière et vue dégagée. Avec ses 3 chambres, son garage et ses volumes intelligemment agencés, cette future demeure réunit tous les critères pour devenir votre refuge idéal. Contactez-moi : benjamin dubraud, agence mca jonzac et donnons, ensemble vie à votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Maison à construire de 115 m² à mortiers, emplacement privilégiéce projet de construction sur un terrain de 1286 m², offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure exposée sud-ouest, bénéficiant d'un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Imaginez votre futur chez-vous : 115 m² + garage, intelligemment agencés, mêlant volume et confort au quotidien. Pour plus d'informations, contactez-moi : benjamin dubraud de maisons de la côte atlantique, agence de jonzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison a construire de 125 m² à montendrevenez découvrir cette très belle maison, très bien situé et en pleine nature, avec un magnifique terrain, d'une surface de 1673 m². Offrez à vos rêves d'avenir un écrin de 125 m², où chaque centimètre carré a été imaginé pour faire rimer espace, douceur de vivre et sérénité. À proximité des commerces, des écoles et de la gare de montendre. Terrain : 37 200 € en vente avec un partenaire mca jonzac. Contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison a construire de 107 m² à montendrevenez découvrir ce magnifique projet de construction, très bien situé en pleine nature, avec un terrain d'une surface de 1673 m². Concevez votre futur lieu de vie autour d'une surface de 107 m², pensée pour maximiser chaque espace sans compromis sur le confort. À proximité des commerces, des écoles et de la gare de montendre. Terrain : 37 200 € en vente avec un partenaire mca jonzac. Contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison constructible de 90 m² à montendreà montendre, découvrez ce magnifique projet de construction, idéalement situé dans un environnement calme avec une agréable vue sur un espace vert. Une belle surface pour concevoir votre future maison et profiter d'un extérieur généreux. À proximité des commerces, des écoles et de la gare, avec l'a10 et la n10 accessibles à environ 12 km. Terrain : 37 200 € en vente avec un partenaire mca jonzac. Contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison à construire de 90 m² - soubranvotre future maison commence ici ! À soubran, découvrez ce projet de maison individuelle de plain-pied de 90 m², implantée sur une belle parcelle de 1 016 m². Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un agencement pensé pour offrir confort et simplicité au quotidien. Le terrain de 1 016 m² vous permettra de créer un extérieur à votre image : terrasse, piscine, espace détente ou aire de jeux. Située dans un secteur calme, la parcelle bénéficie de la proximité de l'école, des commerces et services. L'autoroute a10 se trouve à environ 6 km. Ce projet de construction + terrain : 184 000 €contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison à construire de 101 m² à soubran - 3 chambresà soubran, découvrez ce projet de maison de plain-pied de 101 m², à construire sur un terrain de 1 016 m². Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Un garage de 15 m² complette cet ensemble. Un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Profitez d'un environnement calme, à proximité de l'école de soubran et à environ 25 min de la centrale du blayais. Projet de construction + terrain : 212 000 €contact : benjamin dubraud - agence mca de jonzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Benjamin dubraud - agence mca de jonzacmaison à construire de 107 m² à saint-maigrin - 3 chambresun bel espace de vie dans un environnement calme et verdoyant à mi-chemin entre jonzac et barbezieux. À saint-maigrin, découvrez ce projet de construction implanté sur une belle parcelle de 2 580 m², offrant un cadre agréable pour imaginer votre future maison et profiter pleinement de vos extérieurs. D'une surface de 107 m² de plain-pied, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec 3 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Une configuration idéale pour conjuguer confort, simplicité et vie de famille. Le terrain de 2 580 m² laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace de jeux, piscine ou tout simplement un grand espace extérieur pour profiter du calme. À proximité, vous trouverez une école maternelle, ainsi que des équipements de loisirs. La n10 située à environ 9 km permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Projet construction + terrain : 237 000 €contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud agence mca de jonzac. Maison à étage à construire de 132 m² située à saint maigrin a mi-chemin entre jonzac et barbezieux. Une somptueuse villa de 132 m² au style affirmé, conçue pour les familles exigeantes en quête d'espace, d'indépendance et de confort. Sa configuration à étage libère la quasi-totalité de votre parc privé de 2580 m² pour y aménager une piscine xxl, de grandes terrasses ou un pool-house sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 38 m², ultra-ample et lumineux, et une première chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau attenante. Un étage 100% intimité : un palier aérien qui dessert 3 belles chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bains familiale complète. Le vrai plus : un immense garage double pouvant accueillir deux véhicules et du stockage (cellier attenant).Saint-maigrin bénéficie d'un cadre calme, champêtre, avec la présence d'une école primaire à quelques minutes. Mais également à mi-chemin entre les villes de barbezieux et jonzac ou vous trouverez tout les commerces et services qu'une ville peut apporter : hôpitaux, loisirs, centre commerciaux, lycées. Ce prix de 308 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. N'hésitez à me contacter (benjamin dubraud, conseiller commercial mca, agence de jonzac) pour obtenir plus d'information et dessiner votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Maison à construire de 146 m² à saint-maigrin sur terrain de 2580 m². Le luxe de l'espace, le confort du plain-pied, l'absence totale de vis-à-vis ! Cette maison à réaliser possède une magnifique pièce à vivre de plus de 46 m², 3 chambres + 1 suite parentale, 2 salles de bains, permettant d'avoir un intérieur spacieux et adapté à vos besoins. Elle dispose d'un terrain étendu de 2580 m², offrant un cadre naturel pour aménager un jardin ou profiter d'un extérieur agréable. La commune de saint-maigrin est située à mi-chemin entre les villes de barbezieux et jonzac ou vous trouverez tout les commerces et services qu'une ville peut apporter : hôpitaux, loisirs, centre commerciaux, lycées. Saint maigrin bénéficie d'un cadre calme, champêtre, avec la présence d'une école primaire à quelques minutes. Ce prix de 287 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. Pour obtenir plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à me contacter (benjamin dubraud, agence mca jonzac) je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Maison à construire de 99 m² à chepniers. La maison de vos rêve est ici ! Située à chepniers, cette maison à construire offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 768 m², dans un secteur idéalement situé. À 8min de la gare de montendre (liaison bordeaux- saintes), la nationale n10 est accessible à 4km, permettant un bon réseau routier. Pour les familles, une école se situe à 10 minutes à pied. Tous les commerces et commodités sont accessibles à 8min en voiture) cette maison à réaliser propose cinq pièces principales dont trois chambres. Elle comprend également une pièce de vie et deux salles de bains, adaptées aux besoins d'une grande famille. De plus, le terrain sera parfait pour profiter d'un extérieur de style campagne ou vous pourrez y introduire votre terrasse ou même un espace de jeux pour les enfants. Cette maison est au prix de 215 000 euros, terrain, frais de notaire frais de viabilisation et projet prêt à décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) pour vous accompagner dans votre projet idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Vivez dans un cocon de lumière ouvert sur la nature à chepniers ! Une maison à construire, résolument contemporaine dotée d'incroyables volumes et conçue pour capter la moindre transparence et l'ensoleillement extérieur. Le plan intérieur vous propose une grande pièce de vie de plus de 40 m², une suite parentale royale avec dressing et salle d'eau privative, et 2 autres chambres indépendantes. L'extérieur de 768 m² de terrain avec une exposition sud-est parfaite, pour profiter des activités en plein air et aménager selon vos envies. Un projet pour acheteurs exigeants ! Ce prix de 248 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² idéalement située à ozillac, 5 piècesconstruisez votre maison dans la commune d'ozillac, idéalement située à proximité de l'océan atlantique. Cette habitation de 107 m² s'implante sur un terrain de 1105 m², offrant un espace extérieur appréciable. Cette maison à édifier comprend 5 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle est de plain-pied, pour un accès et un usage simple de tous les espaces. Le terrain de plus de 1100 m² apporte un cadre adapté à un projet de maison personnalisée. Environnementozillac est une commune agréable située à 35 km de la mer. On y trouve une école élémentaire à 10 minutes à pied. Les transports sont accessibles avec une gare à jonzac, à 6 km environ. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a10 et la nationale n10 sont à 15 km. Des commerces se trouvent également autour de la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 212 000 euros. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique jonzac. Benjamin dubraud se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.

En Charente-Maritime, à proximité des plages de la Côte Royannaise et au coeur de Talmont, un charmant village historique surplombant l'estuaire, nous proposons à la vente un ensemble de deux maisons du XVIIe siècle, accompagnées d'un chai partiellement aménagé et son jardin. Ces deux maisons en pierre, situées en plein centre du village, à quelques pas du magnifique estuaire, sont séparées mais actuellement communicantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine rustique dotée d'une cheminée, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante. Bien qu'habitables, des travaux de rafraîchissement mineurs sont nécessaires pour respecter leur caractère ancien. Le chai et le jardin, situé à quelques mètres, offre un espace intime clos de murs, accessible depuis la pièce de vie par une grande baie vitrée. Une autre pièce avec mezzanine peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, le rendant pratiquement habitable et permettant ainsi d'effectuer les travaux de transformation nécessaires. Cet ensemble de trois biens est particulièrement attrayant pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire ou principale, offrant une forte rentabilité dans un village typique très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Micheau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vandré, à deux pas des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison de caractère rénovée offre aujourd'hui une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie (salon - salle à manger) de 45 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine dinatoire séparée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un cellier - buanderie bien dimensionné complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. À l'étage, le palier aménagé en bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les trois chambres se répartissent ainsi : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, lumineuses et bien proportionnées, conviennent parfaitement à une utilisation familiale. Une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, découvrez une jolie cours d'accueil à l'avant et un agréable et très cocooning jardinet au sud, espace dédié au calme et à la détente. Une dépendance de plus de 50 m² sur deux niveaux offre un espace de rangement mais permet également d'envisager un aménagement pour agrandir ou créer un second logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite coup de cOEur en vous laissant charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de caractère avec grand jardin arboré à Surgères Élégamment nichée au cOEur de Surgères, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 2700 m², cette charentaise bénéficie d'un jardin clos, arboré et verdoyant offrant intimité et sérénité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine dinatoire et des WC. À l'étage : une salle d'eau, trois chambres spacieuses et une quatrième chambre en enfilade de 12 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager offrant un espace de détente, d'une belle terrasse couverte, d'une grande zone de stationnement et d'un garage. Les atouts de cette maison : couverture et huisseries récentes, aucune mitoyenneté, grand terrain à quelques minutes à pieds du centre-ville de Surgères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 160 m² sur sous-sol semi - enterré, parcelle de 771 m². Ce bien immobilier offre : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, coin salle à manger, bureau, véranda, 3 chambres, ( 2 avec placards et 1 avec balcon ), salle d'eau avec w. C, 1 w. C, dégagement. Au sous-sol : cellier, cave, garage. Garage - atelier. Terrain clos avec 2 accès. ! Réf 5849. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunas jean-michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - agent commercial rsac n° 423 587 021 ville du greffe : saintes honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 211 236 €.

À la recherche d'un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature ? Venez découvrir cette agréable longère d'environ 120 m², nichée au coeur de la campagne oléronaise, offrant un environnement préservé et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse d'environ 21,40 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie de 33,20 m², offrant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12,20 à 12,50 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle d'eau de 5,85 m² ainsi qu'un WC complètent cette partie de la maison. Un dégagement mène également à une buanderie d'environ 15,30 m² disposant de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement pratique au quotidien et pouvant répondre à différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, quelle que soit la météo. Autre atout majeur : un vaste hangar d'environ 176 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, selon votre projet. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 691 m² située en zone Agricole, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Les + : beaux volumes, 3 chambres, deux salles d'eau, terrasse couverte, hangar de 176 m² et vaste terrain de 2 691 m². Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son environnement. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre d'environ 136 m² avec jardin clos et préau fermé attenant. Découvrez cette maison en pierre d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant également être aménagée en pièce de vie ou espace supplémentaire, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres dont une et communicante avec une petite pièce mansardée, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce supplémentaire sans fenêtre, parfaitement adaptée à la création d'un dressing, d'un espace de rangement ou d'un autre usage selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'un préau fermé attenant à la maison d'environ 46 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement. Cet espace pourra être exploité selon les projets et les envies des futurs propriétaires : atelier, espace de stockage, pièce de loisirs ou tout autre projet à imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, aménager un petit potager ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter pleinement des extérieurs. Des travaux de remise en état sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son confort et son potentiel. Elle s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien de caractère. Le jardin clos complète agréablement l'ensemble. Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Viager occupé – 1 tête – homme de 84,5 ans demeure de charme et de caractère au cŒur de rochefort une adresse de caractère pour préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie sur le littoral charentais il existe des maisons que l'on choisit pour leur surface ou leur emplacement, et puis il y a celles qui séduisent par leur atmosphère, leur élégance et leur capacité à devenir, demain, un véritable lieu de vie. À rochefort, à seulement 850 mètres du cœur historique de la ville, de la rue du marché et de la place colbert « et de ses demoiselles », je vous propose en viager occupé cette belle demeure de caractère de 180 m² habitables, soigneusement entretenue et implantée sur une parcelle de 240 m². Une propriété pleine de charme, idéalement située pour profiter de rochefort au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du littoral : environ 20 minutes de fouras, 25 minutes de châtelaillon-plage et 30 minutes de la rochelle. Le principe du viager occupé vous devenez propriétaire dès aujourd'hui de cette demeure dans le cadre d'un viager occupé. Le vendeur, âgé de 84,5 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation pendant toute sa vie. Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition tenant compte de cette occupation, tout en vous positionnant dès maintenant sur un bien de caractère dans un secteur recherché. À terme, lors de la libération du bien, vous en récupérerez la pleine jouissance et pourrez alors l'habiter, le louer ou le revendre. En cas de libération volontaire anticipée du logement par le vendeur, notamment pour une entrée en maison de retraite, en ehpad ou dans tout autre établissement, la pleine jouissance du bien sera immédiatement récupérée par l'acquéreur. En contrepartie de cette libération anticipée, la rente viagère sera majorée de 15 %. Les conditions d'acquisition • bouquet : 171 000 € hai • rente viagère mensuelle : 907 € • taxe foncière : 1 891 € - la valeur libre du bien, c'est-à-dire si le propriétaire quittait le logement, est estimée à 371 000 €, sur la base d'une analyse du marché local et des biens réellement vendus. - à titre indicatif, bouquet et rentes cumulés représentent 225 420 € après 5 ans, 252 630 € après 7,5 ans et 279 840 € après 10 ans (hors indexation de la rente.) - le coût total ne peut toutefois pas être déterminé à l'avance, la rente étant viagère (durée du viager) une demeure qui a conservé son caractère construite avant 1949, cette élégante demeure développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux. La pierre, les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres, les ouvertures généreuses et la véranda tournée vers le jardin participent pleinement au charme de cette propriété. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre des espaces de vie agréables, soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée • une entrée confortable avec wc • un séjour-salon d'environ 30 m² • une belle cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés • une cuisine attenante au séjour et ouverte vers la véranda et le jardin • une salle à manger d'environ 20 m², largement ouverte sur la véranda • un bureau à l'étage un vaste palier dessert : • 4 chambres de 19,13, 10 et 10 m² • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • un espace de rangement • des wc côté jardin à l'arrière de la propriété, le jardin accueille également : • un atelier d'environ 12,50 m² • une pièce de rangement pour les outils de jardin d'un peu plus de 4 m² un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche une demeure de caractère offrant à la fois de beaux volumes intérieurs et des dépendances utiles. Confort et qualité de la construction la maison bénéficie de caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une demeure de cette époque : • dpe : c – bonne performance énergétique • ges : b – bonne performance environnementale • construction en pierre de taille et moellons avec doublage et isolation intérieure • hauteur sous plafond moyenne : 2,70 m • dalle béton avec isolation sous chape flottante • menuiseries pvc et aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, avec lame d'argon de 16 mm • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique • insert à granulés • ballon électrique de 150 litres récemment installé • vmc autoréglable basse consommation • entrée en enrobé récemment réalisée la propriété est située en zone non inondable, à une altitude d'environ 8 mètres. Un viager pour ceux qui pensent à moyen terme ce bien s'adresse particulièrement à un acquéreur qui souhaite se positionner sur une belle demeure et préparer un futur projet immobilier dans un secteur littoral recherché. Vous avez aujourd'hui autour de la cinquantaine et envisagez, à moyen terme, de vous rapprocher du littoral ? Vous recherchez peut-être une future résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire à rochefort, tout en bénéficiant aujourd'hui des conditions particulières d'une acquisition en viager occupé. Cette demeure permet précisément cette projection. Aujourd'hui, vous acquérez la propriété dans le cadre du viager. Demain, lors de sa libération, vous disposerez d'une demeure de caractère de 180 m², parfaitement entretenue, idéalement située au cœur de rochefort et à proximité des plages de la façade atlantique. Une adresse pour aujourd'hui. Un projet pour demain. Rochefort offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, commerces, proximité de l'océan et accès rapide à la rochelle, fouras et châtelaillon-plage. Cette demeure possède ce supplément d'âme que l'on retrouve dans les propriétés de caractère : des volumes généreux, de la lumière, de la pierre, une belle hauteur sous plafond et un jardin permettant de profiter pleinement de son environnement. Le viager permet ici d'acquérir cette propriété différemment, avec une vision à moyen terme et la possibilité de préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie. Viager = affaire de professionnel chaque acquisition en viager mérite une étude personnalisée : valeur du bien, droit d'usage et d'habitation, bouquet, rente, durée d'occupation et conditions de libération. Je vous accompagne personnellement dans l'analyse de l'opération et vous présente de manière transparente l'ensemble des paramètres avant toute décision. Pour plus de renseignements et échanger sur cette acquisition, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.