Maison 5 pièces à vendre en Charente (16)

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier avec gîte, chambres d'hôtes et revenus locatifs aux multiples possibilités, entièrement repensé et rénové depuis 2022. La propriété développe une activité d'accueil déjà structurée avec; Une maison principale avec piscine, louée. 4 chambres avec WC et salle d'eau privatives. Un gîte indépendant, parking en face Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À moins de 2 minutes de Ruffec dans une impasse privative, pavillon de plain-pied récent et sans travaux comprenant : un espace cuisine ouverte sur salon / séjour de plus de 45 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasque, garage et cellier. Jardin au calme et sans vis à vis d'environ 1 400 m², double vitrage, fibre installée, Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

REF : 34954 - 75 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Chirac (16) Maison d'habitation indépendante avec étage d'environ 94,5 m² en pierre + parpaing, composée : - Rez-de-chaussée semi-enterré (accès par la grange uniquement) : palier, 2 chambres, salle d'eau (lave main, douche, WC, VMC). - Étage (rez-de-jardin) : palier, 2 chambres (dont une avec accès aux combles), salon, (partie convertie au dessus de la grange). Une extension avec cuisine aménagée / équipée / salle à manger, salle d'eau / WC. - Extérieur : jardin attenant clos avec petit bassin, arboré, terrasse. - Dépendances : grange attenante avec ancienne étable de 72 m² environ (chaudière, partie convertible en habitation à l'étage + Mezzanine de 25 m² environ à usage de stockage), abri jardin. Le tout sur 1 114 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angouleme (16000) : dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, sur une parcelle d'environ 700 m² maison familiale de 144 m². Le bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux de 32 m² avec insert bois et climatisation réversible, un accès direct au balcon et à la véranda qui bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale d'angoulême, cuisine équipée indépendante de 14 m², 4 chambres d'environ 14 m² (2 à l'étage et 2 en rez de jardin), salle d'eau, 2 wc indépendants, espace sauna avec douche, garage de 50 m² et chaufferie. L'ensemble comporte également une piscine desjoyaux 8x4 avec dôme amovible et une terrasse pour profiter des beaux jours (liner changé en 2025). Côté rue, une grande cour avec portail électrique permet de garer jusqu'à 6 véhicules. Possibilité de créer 2 logements assez facilement (idéal airbnb ou profession libérale) huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : d mandat n° 452470 prix de vente : 229 500euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible et agréable, maison parfaitement entretenue, prestations de qualité. Confort de vie optimal : chauffage au sol / pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée, clim réversible. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein. Vous apprécierez immédiatement son terrain de 5300 m² partiellement clos, sa terrasse, accessible directement depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux d'environ 42 m², agrémenté d'un coin salon. La cuisine (18 m²), conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie attenante avec accès extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2020, d'une climatisation réversible et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B / A. Une allée gravillonnée soignée mène à la maison et renforce le charme accueillant de l'ensemble. Un double garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… Il ne reste plus qu'à venir la visiter pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

À seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, cette maison familiale de 184 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ouverte sur un jardin intimiste, ainsi que 4 chambres, dont une confortable suite parentale. À découvrir, idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 15 min de Ruffec, ensemble immobilier comprenant : une longère rénovée avec séjour, salon avec bar, cuisine avec barbecue, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, dressing, 4 wc, dépendance, chaufferie, cave. Maison secondaire en pierre à réhabiliter sur 2 niveaux, grange en pierre avec auvent, terrain d'environ 11 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Michel delavant vous presente a l'abri des regards, dans un cadre champêtre, calme et arboré, cette authentique propriété située à baignes-sainte-radegonde séduira les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux. Édifié sur un vaste ensemble rural, cet ancien corps de ferme développe une maison principale d'environ 229 m², accompagnée de plus de 1 800 m² de surfaces exploitables comprenant dépendances, chais, hangars, ancienne distillerie, stabulations et appentis. Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre, un projet touristique, des chambres d'hôtes, gîtes de charme, événementiel ou une propriété familiale de caractère. Les points forts : environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis volumes remarquables à réinventer selon vos envies nombreuses dépendances aux multiples possibilités d'exploitation ancienne propriété agricole pleine d'authenticité idéal projet équestre, activité artisanale ou accueil touristique fort potentiel de valorisation après rénovation cette propriété unique constitue une véritable invitation à une vie au vert, dans un environnement préservé où authenticité, calme et liberté d'aménagement se rencontrent. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 570,00 euros et 8 890,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 300 000 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 285 714 euros hors honoraires mandat réf : 451451 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT181838 :  EN EXCLUSIVITE : Près d'Aigre, cette charmante maison de caractère est rénovée avec authenticité et prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison offre quatre belles chambres avec parquet vitrifié, dressin gs et rangements, ainsi que des équipements modernes tels que des velux électriques et solaires. Les 2 escaliers sont vitrifiés avec traitement spécial antidérapant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange attenante, de plusieurs dépendances et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur eau / eau CIAT avec une chaudière fioul Viessmann en relai. La pergola bioclimatique de 2021 (avec store électrique et LEDs) et son barbecue est idéale pour les moments de détente. Le tout sur un terrain clos de 2 198 m² avec arbres fruitiers, puits et portail électrique, dans un environnement calme et agréable. Juste 5 minutes à pied pour un bar / restaurant qui se trouve dans les bois. Rez-de-Chaussée : Entrée (12 m²) : carrelage, pierreSalon (26 m²) : carrelage, pierre, porte fenêtre s - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 155 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement quelle que minutes de Ruffec, découvrez cette authemtique maison Charentaise des années 1900 au charme indéniable, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets de vie. Un bien authentique entièrement à réhabiliter, cette bâtisse de caractère séduit par ses généreux volumes, ses pièces spacieuses et son cachet ancien. " double entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine, salle de bain, wc, à l'étage, un spacieux palier et 4 grandes chambres. comble aménageable. Une véritable page blanche pour créer une demeure familiale, une maison de campagne, ou un projet touristique. La propriété comprend également une vaste dépendance laissant libre cours à de nombreuses possibilités : Atelier, Garage, Gîtes, Stockage ou Espace de reception. À l'exterieur, le terrain offre un environement verdoyant avec un terrain et une parcelle boisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 954012.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison charentaise en pierre – 181 m² – Piscine – Dépendances – Atelier, Garage et terrain de 1 599 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre apparente de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 599 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires offrant un fort potentiel : Un atelier de 113 m² Un grand garage de 33 m² Un garage attenant supplémentaire de 50 m² Un grenier de 50 m² pouvant encore être aménagé selon vos besoins Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte d’environ 50 m² Préau de 30 m² Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m avec liner en excellent état Dôme de piscine installé en 2024 pour prolonger la saison de baignade Taxe foncière : 2 388 € Un bien rare alliant le cachet de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du bourg de Tourriers, avec un accès rapide à Angoulême et situé à seulement 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Magnifique maison charentaise en pierre des Charente – 181 m² – Piscine – Dépendances – Terrain de 1 300 m² À seulement 15 minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette magnifique maison charentaise de 181 m², entièrement rénovée avec goût, mêlant authenticité, charme et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté aux rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger et un salon ouvert de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de 28 m², entièrement équipée, a été entièrement refaite en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité. Une superbe suite parentale de 17 m² complète ce niveau avec douche à l’italienne, dressing et WC privatifs. Une buanderie de 8 m² vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (deux de 12 m² et une spacieuse chambre de 21 m²), un bureau en enfilade ainsi qu’une exceptionnelle salle de bain de 19 m² avec douche à l’italienne XXL d’environ 2,50 m x 2,50 m, baignoire, double vasque et WC. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant de 50 m² ainsi que d’un grenier de 50 m² offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Toiture entièrement refaite en 2022 (encore sous garantie décennale) Électricité quasi intégralement rénovée Chauffage gaz via chaudière Ideal Standard. Double vitrage bois et aluminium respectant le charme de l’ancien À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse couverte d’environ 50 m² avec terrasse et terrain de boules. Préau de 30 m² Piscine Desjoyaux 9 x 4,5 m avec liner en excellent état Dôme de piscine installé en 2024 pour prolonger la saison de baignade Taxe foncière : 2 388 € Un bien rare alliant le cachet de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du bourg de Tourriers, avec un accès rapide à Angoulême 15mn de la gare et situé à seulement 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique entièrement rénové avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC ! À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d’espaces généreux. Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² offrant tout le cachet de l’ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère. Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d’environ 60 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne. De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac. Prix : 339 200Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Trés belle maison de caractère, de type charentaise située à Cognac, alliant le charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnementagréable. Cinq chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un jardin privatif à l'avant, un jardin arboré pourvu d'une belle piscine sécurisée à l'arriére. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier calme et agréable de Puymoyen. À deux pas des commerces et des lignes de bus, appréciez le charme de cette jolie maison composée d’un spacieux séjour-salle à manger donnant sur une véranda, 4 chambres, 2 garages, buanderie ainsi qu’un beau terrain arboré de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un quartier agréable, proche des commerces et lignes de bus de Saint-Michel, vous appréciez les volumes de cette maison sur sous-sol à rénover. Au-delà de son grand jardin arboré et bucolique, vous bénéficierez d’un séjour avec vue sur un espace verdoyant, cuisine, 4 chambres ainsi que d’un garage et de pièces en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé au coeur de la campagne et à quelques pas des lacs de Haut-Charente, venez découvrir cette maison sur sous-sol à rénover. Elle dispose de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, sous-sol aménagé avec garage. Terrain attenant clôturé avec une vue sur la campagne environnante. Secteur calme. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale au coeur d'un village paisible. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, chambre, WC, salle d'eau, cellier et bureau. À l'étage, une salle d'eau avec trois chambres et WC. Terrain entièrement clos avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Venez découvrir cette authentique maison charentaise à moins de 10 kms de la gare d'Angoulême. Conçue en pierre de Charente avec de splendides poutres ainsi que trois cheminées ouvertes d'époque : dans la pièce de vie, cuisine et la suite parentale. Elle offre au rez de chaussée, d'agréables pièces pour vos moments en famille. Grande pièce de vie avec un bel espace salon sur la mezzanine. Une cuisine avec un piano pour concocter de bons petits plats. Deux entrées, une arrière cuisine et buanderie, une cave, la chaufferie ainsi qu'un wc. Au premier niveau : une suite parentale d'environ 55 m² (avec dressing, toilettes et salle de bains complète), deux chambres et une salle d'eau + wc. Au second niveau : deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez en extérieur, une grande terrasse, une cour, un grand jardin, des dépendances. Également une grange accessible par l'intérieur de la maison et l'extérieur où se trouve une piscine à terminer estimation des travaux entre 30 et 40K € (pose liner, margelles, terrasse, et déshumidificateur) pourvu d'une pièce sanitaire et du local piscine. La maison est pourvue d'une cuve avec filtre laser et charbon, chauffage au sol sur le rdc et radiateur sur les étages, aspiration centralisée. Un coup de coeur absolu ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

En périphérie de village, une propriété de caractère offrant de généreux espaces de vie, un studio indépendant et de belles dépendances : grange attenante de 62 m², pigeonnier, vaste garage d'environ 171 m² avec mezzanine et ancien pont à lever. L'ensemble profite d'une vue panoramique sur la campagne vallonnée et d'un terrain arboré d'environ 4 500 m². Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de plus de 35 m² avec cheminée côtoie une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une seconde cuisine avec cheminée, organisée autour d'une grande table familiale, apporte un espace supplémentaire particulièrement convivial. Poutres apparentes, planchers en chêne massif et cheminées en pierre soulignent le caractère authentique de la maison. La propriété dispose également d'un bureau, de trois chambres aux beaux volumes, de 20 à 26 m², et de trois salles de bains. Un studio indépendant de 37 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ouvre la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, logement d'amis ou espace créatif. Une cave et une remise complètent les dépendances. Une propriété idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique, dans un environnement paisible et ouvert sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Une maison pleine de charme, dans un environnement rare ? Et si votre prochaine maison était celle que vous n'aviez pas imaginée ? Au bout d'un chemin, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez cette authentique charentaise de 186 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 641 m², agrémenté d'une partie boisée et bordé par un ruisseau. Un lieu où l'on vient chercher avant tout le calme, la nature et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, atypique et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec wc, d'une grande cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une remarquable pièce d'environ 40 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et les différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison à votre image. Un extérieur exceptionnel c'est sans doute ici que cette propriété révèle tout son charme. Imaginez profiter de votre jardin au calme, avec le ruisseau en bordure de terrain, les arbres et la partie boisée comme écrin naturel. Avec ses 1 641 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin paysager, installer un espace détente ou simplement laisser la nature s'exprimer. Pas de vis-à-vis. Pas de nuisance immédiate. Juste le calme et la nature. Un potentiel supplémentaire, un garage de 53 m² avec cave complète la propriété. Un volume particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un auvent et une cour complètent l'ensemble. Un emplacement au calme, sans être trop isolé la propriété se situe à environ : 10 minutes de barbezieux 15 minutes de baignes 15 minutes de chevanceaux vous bénéficiez ainsi du charme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux commodités. Les atouts de cette propriété ? 186 m² habitables ? 3 chambres ? Chambre d'environ 40 m² ? Terrain arboré de 1 641 m² ? Ruisseau en bordure de propriété ? Partie boisée ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Garage de 53 m² avec cave ? Cheminée ? Pompe à chaleur air / air et chauffage bois ? Double vitrage pvc et assainissement individuel. Prix : 218 379 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 379euros), soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 052 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

À vendre – maison de ville à fort potentiel – cognac quartier saint-jacques située dans le recherché quartier saint-jacques à cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs. Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies. Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de cognac. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 952622.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite sur la commune de massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.