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Iad france - christophe carmier vous propose : découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au coeur de cestas gazinet, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un wc séparé. À l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec wc. Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
DPE B Pompe à chaleur récente. Maison familiale de plain pied comprenant un salon et une cuisine avec de beaux volumes, trois chambres et deux salles d'eau. Une dépendance de 15 m² atelier / bureau / télétravail. Grand garage et cave sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.
Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison individuelle de 156 m² située à CESTAS Gazinet proche du centre ville et des commodités. Très belle maison aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse couverte, la piscine et le bar d'été. Une mezzanine, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant proposant un bel espace de rangement. Enfin un grande entrée, une suite parentale avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire, viennent optimiser le confort de cette maison. Le jardin arboré de 704 m², orienté Sud-Ouest, propose deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine et bar d'été à l'abris des regards. Un garage double isolé et l'espace parking viennent compléter ce bien d'exception. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, pas de travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Cestas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les ' + ' qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 m²) et une salle d’eau avec WC. Un garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : isolation refaite, menuiseries PVC / aluminium, vide sanitaire. Un bien complet et fonctionnel dans un secteur très demandé de Cestas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Divo vous propose : Magnifique Maison de 251 m² sur un Terrain de 4 000 m² à Cestas – Un Bien d’Exception Laissez-vous séduire par cette superbe propriété sur la commune prisée de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison aux prestations soignées. Son vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 70 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace nuit, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / bain dont une grande suite parentale, avec un grand dressing. Un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire complète cet ensemble harmonieux. Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé. Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente. Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin et un local piscine offrant une capacité exceptionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : - fibre optique - climatisation réversible - arrosage automatique - Panneaux solaires (2025) - chauffage au sol par pompe à chaleur (2025) - alarme et interphone avec vidéo surveillance (2025) Construite en 2007 avec des travaux de rénovation effectuée en 2016. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. DPE : classe A Taxe foncière 2025 : 2 835 € Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations haut de gamme sur un grand terrain tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de standing à Cestas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein coeur du bourg de Cestas, maison contemporaine offrant de la luminosité, séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), cellier. Jardin agréable, environnement calme. Piscine avec terrasse en travertin. Abri jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Iad France - Thierry Cybula vous propose : Nouveauté à CESTAS Gazinet, maison de 138 m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme. Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie. Avec une superficie de 138 m² sur un terrain de plus de 700 m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état. L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également. L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC. Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Un garage avec cave complète ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit. La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre quotidien prenait des allures de vacances ? À l'abri des regards, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 200 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et une sensation immédiate de bien-être. La pièce de vie, sublimée par son plafond cathédrale et son poêle à granulés, offre un espace à la fois élégant et chaleureux, entièrement ouvert sur les terrasses et la piscine. Ici, intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, s'inscrit dans cette logique de confort et de convivialité. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec deux espaces distincts. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Les chambres, lumineuses et confortables, ont pour la plupart un accès direct aux terrasses exposées plein sud, offrant une vue apaisante sur la piscine. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse, piscine avec dôme, pool-house entièrement équipé… tout invite à la détente et aux moments partagés. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, renforce cette sensation d'intimité et d'évasion permanente. Un double garage, de nombreux espaces de rangement et des prestations soignées complètent ce bien entretenu avec une grande attention au fil des années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 933677.
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : En exclusivité ! À Cestas dans un environnement calme et résidentiel, maison de 117 m² implantée sur un beau terrain arboré de 1364 m². La maison se compose d’un séjour de 40 m² lumineux, d’une cuisine séparée donnant sur une véranda, de 3 chambres avec possibilité d’une 4ème ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, extension, espace détente) Maison saine et bien entretenue offrant un fort potentiel selon vos envies. Garage, buanderie et nombreux rangements complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier de réjouit, au cOEur d’un lotissement paisible, découvrez cette maison individuelle de 169 m² offrant des volumes généreux et un véritable potentiel de transformation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 851 m², entouré d’un jardin à la fois à l’avant et à l’arrière. L’étage accueille une belle pièce de vie en L, baignée de lumière grâce à sa triple exposition donnant accès à un balcon-terrasse de 80 m² environ. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, pouvant être aménagées autrement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salon indépendant, espace professionnel). Une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Un garage spacieux de 42 m², ainsi que des stationnements extérieurs, sont également à disposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’intérieur selon vos projets. Un bien idéal pour une famille en recherche d’espace ou pour une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Gazinet, Plusieurs bâtiments avec beaucoup de charme à rénover au sein d'une propriété forestière, une maison style 'relais de chasse' d'environ 140 m², une maisonnette à réhabiliter et deux granges, une maison en pierre (locataire en place) et diverses dépendances (pigeonnier, poullailler, garage). Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad france - aurore raflegeau vous propose : * maison non mitoyenne de 4 chambres avec terrasse et piscine à cestas * nichée au coeur de cestas, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation sud, est, ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 wc séparés. Piscine 32 m², terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la fibre optique, climatisation réversible, alarme, interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : CESTAS – Le charme du plain-pied, l’esprit famille. Cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et convivialité. Sur plus de 150 m² habitables, chaque espace a été pensé pour le plaisir du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager. Le coin nuit est parfaitement équilibré : 3 chambres généreuses, une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante et un WC. Un bureau et un cellier apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et le garage double indépendant est idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage. Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone / visiophone et l’alarme. Une maison clé en main, chaleureuse, économe, facile à vivre et surtout proche de toutes les commodités ! Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cestas bourg maison à étage 5 pièces à vendre. Votre agence immobilière de Cestas vous invite à visiter cette maison à étage, faites vos courses et emmener vos enfants à l'école à pied ! Belle hauteur sous plafond dans le séjour 42 m² avec son poêle bois ! cuisine semai ouverte, 4 grandes chambres, sde, wc séparé, garage attenant, jolie piscine sécurisée et sa terrasse ensoleillée ! à découvrir sans tarder. Honoraires réduits 3.56%ttc charge acquéreur. prix hors hono 450 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 110 m² située sur la commune de Cestas (33) séduit par son charme et ses nombreux aménagements extérieurs. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, bénéficiant d'ouvertures traversantes, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10 m², 10,5 m², 11 m²) d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout de plain-pied pour un confort absolu. À l'extérieur, vous serez conquis par un jardin arboré et soigneusement entretenu, une superbe piscine au sel, refaite en 2024 et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local vestiaire et un WC extérieur pour plus de praticité. Une cuisine d'été et un barbecue complètent cet espace de détente, parfait pour les longues soirées estivales. Par temps de pluie, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un carport d'environ 40 m². Un garage fermé (20 m²) et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires : rangement, atelier ou futur studio indépendant. Alliant confort, fonctionnalité et bien-être, cette maison est idéale pour y vivre à l'année ou pour passer d'agréables vacances en famille dans un cadre paisible et chaleureux. Transports en commun : Ligne 505 à 5 minutes (liaison directe vers Bordeaux – CHU Pellegrin) Ligne 10 à 9 minutes (Gradignan Beausoleil Jardin Public – Bordeaux) Ligne 21 à 11 minutes (Gradignan Stade Ornon Talence Thouars) Gare de Gazinet Cestas à seulement 10 minutes en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 24 minutes, reliant Paris en à peine deux heures. Aéroport de Bordeaux–Mérignac accessible en 26 minutes. Axes autoroutiers : A63 à 6 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594918 ).
Cestas Gazinet maison 5 pièces à vendre. Votre agence immobilière de Cestas vous présente votre future maison, au style et charme indéniables mixant bois et pvc ! Villa à étage 134 m² au calme, entièrement revue (toiture, isolation, menuiseries, panneaux solaires, clim,. ), très bien classée DPE C ! Vous pourrez rejoindre la gare, les commerces et écoles à pied. Hall d'entrée, vaste séjour aux plafonds hauts, cuisine ouverte équipée + salon d'hiver 18 m² chauffé vue sur le magnifique jardin paysagé ! parcelle 1290 m² piscinable. 3 chambres + petit bureau (dont 1ch en rdc), sdb, wc séparé, sde wc à l'étage. buanderie, garage attenant + garage 2 voitures 30 m² avec mezzanine en fond de parcelle (possible transformer en logement pour la famille ou pour louer). Parcelle non divisible. Honoraires réduits 3.11%ttc charge acquéreur. prix hors honoraires 450 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : C 98kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : C 20CO2 / m² / an (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Cestas Gazinet, maison comprenant séjour, cuisine, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage double et une jolie parcelle. La maison est parfaitement entretenue. Proche bus et gare. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Iad France - Thierry Cybula vous propose : À vendre, à CESTAS dans le secteur Bellevue, maison T5 de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette agréable maison rénovée de 133 m² environ, dont le ravalement a été effectué récemment en pierres naturelles, sur une jolie parcelle de 900 m² environ. Construite en 1984 et rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité qui sauront vous séduire. L’intérieur de la maison, vous offre une entrée sur une spacieuse cuisine / salle à manger moderne toute équipée, un grand salon ouvrant sur le jardin et sa terrasse bois, un cellier buanderie, une première chambre avec placard, vient ensuite un dégagement avec grands placards de rangement menant à un espace nuit comportant 3 chambres (avec placards), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, où vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures, profiter d'une annexe de 30 m² environ et pourquoi pas y installer une piscine à votre goût. La localisation de la maison est idéale, à la fois proche des commodités, des écoles et des transports en commun et située au calme et profitant de la sérénité du quartier tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et rénovée dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CESTAS bourg maison à vendre 5 pièces piscine. Votre agence Cestas immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied pleine de charme ! 120 m² habitable + studio 30 m² environ. Décoration réactualisée récemment, parcelle 995 m² arborée avec très jolie piscine et sa bâche électrique, grande dépendance garage rangements vraie cave + studio indépendant sde wc. À l'intérieur un vaste séjour cuisine 54 m² poêle bois et son bureau ouvert, 3 belles chambres parquet moderne, placards, sdb bain douche, wc séparé, cellier, grande véranda chauffée. Isolation comble électricité et chaudière revus récemment. Prête à habiter ! Honoraires réduits 2.59%ttc charge acquéreur. Prix hors hono 463 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : D 212kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 45CO2 / m² / an (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située dans le quartier prisé de Gazinet, découvrez cette propriété offrant une flexibilité de projet. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour traversant et lumineux, prolongé par un espace bureau offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Elle dispose d'une cuisine indépendante, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et un espace de rangement. Le véritable atout : un appartement T2 attenant avec entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif immédiat. Ce logement complet comprend un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l'étage. Un ensemble complet, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La gare à pieds, vous offre la liaison Gazinet-Bordeaux Saint-Jean en 12-15 minutes environ, pour un quotidien tout à pied ! #investissement #Cestas (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Entre qualité de vie, maisons familiales et proximité immédiate de Bordeaux, Cestas s’impose comme une commune stratégique pour acheter ou investir sans subir les prix du centre métropolitain.
