Vente maison 9 pièces 189 m² Cestas (33610)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cestas, cette belle maison familiale bénéficie d'une parcelle arborée de 1 832 m², sans vis-à-vis. Elle offre une superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec salon et poêle à bois double combustion, salle à manger, espace détente et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. À l'étage : trois chambres, un vaste espace modulable, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier isolé. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage avec cave à vin. Climatisation dans toutes les pièces, transports scolaires à proximité et accès rapide à Bordeaux. Une maison généreuse et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Développant 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 425 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, réunit un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte. Une grande véranda prolonge cet espace et permet de profiter de la vue sur la piscine tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'une buanderie, offrant une organisation pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine et sa terrasse aménagée s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure, propice aux belles journées d'été. Un garage ainsi que deux grands abris complètent les prestations de cette propriété. Enfin, à moins de 2km du stade, de l'école élémentaire et de petits commerces, cette maison est à proximité des commodités tout en étant au plus proche de la nature. Une maison où il fait bon vivre, alliant tranquillité, espace et verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981637390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité, coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale récente, style provençal, avec piscine 9,4 x 4,1 (coque, pas de liner) avec couverte automatique soliare sans vis à vis, sur un beau parc paysagé, terrain de pétanque, garage double de 35 m² + garage simple de 19 m², le tout au calme et de plain pied. Vous serez séduit par son entrée avec dressing, sa grande pièce de vie (58 m²) lumineuse avec cuisine ouverte équipée, son poêle à granulés, son arrière cuisine, son cellier buanderie, ses 5 chambres, avec vue piscine, dont une suite parentale avec dressing- baignoire balnéo et douche, son bureau, ses 2 autres salle d'eau et ses 2 WC indépendants. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine couverte, un pool house avec coin cuisine d'été, douche et WC. Les +: de plain pied, récente, sans vis à vis, au calme, 3 chambres avec vue piscine, DPE C, piscine coque couverte, terrain de pétanque. 54 m² de garage avec porte motorisée. Volets roulants électriques. Visiophone. Portail automatique. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 611 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

33600 pessac toctoucau maison familiale de 2007 d'env 194 m² habitables, de plain pied, 5 chambres + bureau, implantée en seconde ligne sur une parcelle d'environ 1000 m². Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine américaine, de 5 chambres (dont 2 chambres parentales avec wc), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. La maison bénéficie également d'une grande terrasse couverte, de grandes avancées d'avant toits, d'une piscine 6x4m au sel et chauffée exposée sud-ouest, abris bois + cabanon de jardin, doucle carport, clim gainable réversible + chauffage au sol, aspiration centralisée, portail electrique, interphone / visiophone, etc. Trés bon dpe : b (et a en ges) a découvrir sans tarder ! Prix : 649 000 euros (honoraires : 3,02% ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires). Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455788lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : Pessac Toctoucau – Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée. Maison plain-pied d’environ 193 m² environ sur une parcelle de 987 m² environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse. L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau. Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol. Piscine chauffée au sel avec un volet roulant électrique. Une allée avec carport pour stationner les véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romuald Clerton vous propose : PESSAC - MAISON - T7 176 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Proche de la gare de Bordeaux, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 et en bon état, s'épanouit sur 176 m² habitables au sein d'un terrain de 837 m², orientée plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse et conviviale, introduit un agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, offre un espace de vie vaste et aéré. Le salon attenant, d'une belle superficie, complète cet ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre naturellement aux pièces de vie pour une atmosphère conviviale. La buanderie, pratique et bien dimensionnée, complète l'organisation du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 5 chambres, dont une chambre principale spacieuse avec dressing, ainsi que 3 autres chambres lumineuses et une chambre supplémentaire, toutes confortables. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille, accompagnées de 2 WC indépendants. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le domaine, sécurisé et fermé avec alarme et vidéosurveillance, accueille également 2 garages et 4 places de parking. Les équipements techniques sont à la hauteur : plancher chauffant, pompe à chaleur, insert bois / pellet, fibre optique et VMC mécanique garantissent confort et performance énergétique. L'école élémentaire est accessible à 100 m à pied, l'arrêt de bus à 800 m, le collège à 5 km, l'aéroport de Mérignac à 13 km et la gare de Bordeaux à 21 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.