Maison 5 pièces à vendre à Bergheim (68750)

Située au cœur du centre historique de Bergheim, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant tous les avantages d'une vie citadine agréable. Cette propriété familiale présente une maison accueillante, offrant une surface habitable généreuse de 147 m² répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine ainsi qu'un lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse. Le premier étage propose 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés, isolés et chauffés, au deuxième étage offrent la possibilité de créer deux nouveaux espaces (chambres ou bureaux). Une cave complète les atouts de cette propriété, en faisant un lieu familial exceptionnel et chaleureux. Une place de parking dans la cour est spécialement attribuée à cette maison. Profitant d'un jardin en location d'un peu plus de 200 m², au calme, sans vis à vis, avec accès direct de la maison, cette maison est a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous recherchez une belle et grande villa en prêt-à-vivre avec 4 chambres, sur les hauteurs de la route des vins ? Alors ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir cette très belle construction de 2009, de 180 m² environ, sur un terrain paysagé de 7,41 ares. Sur les hauteurs de la route des vins d'alsace, à thannenkirch, un village de montagne du haut-rhin qui offre un cadre paisible et verdoyant. Situé à l'écart des flux touristiques majeurs, ce lieu a su préserver son authenticité et sa simplicité. Pour autant, vous n'êtes qu'à 10kms de l'autoroute a35 ! Vous êtes tout proche du massif du taennchel et du château du haut-koenigsbourg, pour de magnifiques randonnées. Cette villa vous offrira : au rdc : - un vaste salon / salle à manger (on peut y mettre un billard ! ) avec cheminée ; - une cuisine ouverte avec cellier / buanderie attenant ; - un wc séparé avec lave-main ; - un sas / véranda permettant un accès au grand garage attenant. Au r + 1 : - 3 chambres avec chacune son dressing ; - une sdb avec douche et baignoire balnéo ; - un wc séparé. Au r + 2 : un espace pensé comme suite parentale, avec son espace salle d'eau privatif. À l'extérieur : - une grande terrasse dallée exposée sud ; - un jacuzzi avec nage à contre-courant ; - un jardin paysagé. Côté technique ? : chauffage par 2 pompes à chaleur air-air (climatisation réversible) + cheminée bois, radiateurs électrique en appoint / volets électriques pilotables à distance tout comme le système de chauffage, via une application / panneaux solaires pour l'eau chaude. Venez donc la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Secteur : thannenkirch / ribeauvillé / saint-hippolyte / bergheim / riquewihr / beblenheim / rorschwihr * exklusiv bei philippe lena – safti immobilier : suchen sie eine schöne, geräumige und bezugsfertige villa mit 4 schlafzimmern in den hügeln der elsässer weinstraße ? Dann suchen sie nicht weiter ! Ich lade sie ein, dieses wunderschöne, 2009 erbaute haus mit einer wohnfläche von ca. 180 m² auf einem gepflegten grundstück von 741 m² zu entdecken. Auf den anhöhen der elsässer weinstraße, in thannenkirch, einem bergdorf im haut-rhin, das eine ruhige und grüne umgebung bietet. Abseits der großen touristenströme gelegen, hat dieser ort seine authentizität und einfachheit bewahrt. Dennoch sind sie nur 10 km von der autobahn a35 entfernt ! Sie befinden sich ganz in der nähe des taennchel-massivs und der burg haut-koenigsbourg, ideal für herrliche wanderungen. Diese villa bietet ihnen : im erdgeschoss : - ein großzügiges wohn- / esszimmer (mit platz für einen billardtisch ! ) mit kamin; - eine offene küche mit angrenzender speisekammer / waschküche; - ein separates wc mit handwaschbecken; - einen vorraum / eine veranda, die zugang zur großen angrenzenden garage bietet. Im 1. Stock : - 3 schlafzimmer, jedes mit eigenem ankleidezimmer; - ein badezimmer mit dusche und whirlpool-badewanne; - ein separates wc. Im 2. Stock : ein bereich, der als elternschlafzimmer mit eigenem duschbad konzipiert ist. Im außenbereich : - eine große, nach süden ausgerichtete, gepflasterte terrasse; - ein whirlpool mit gegenstromanlage; - ein angelegter garten. Technische ausstattung : heizung über 2 luft-luft-wärmepumpen (umschaltbare klimaanlage) + holzkamin, elektrische heizkörper als zusatzheizung / elektrische rollläden, die ebenso wie die heizung über eine app ferngesteuert werden können / sonnenkollektoren für die warmwasserbereitung. Kommen sie doch mit mir zusammen, um es zu entdecken. Ich werde ihnen alles bis ins detail erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es sein könnte ! Umgebung : thannenkirch / ribeauvillé / saint-hippolyte / bergheim / riquewihr / beblenheim / rorschwihr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.

À 20mn de Colmar et de Sélestat, située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature et de sérénité. Cette magnifique maison de 9 pièces construite en 2004, vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes et son superbe terrain plat entièrement constructible de 1 480 m², soigneusement entretenu et arboré et offrant un véritable havre de paix au quotidien. D'une surface habitable de 200 m², cette propriété offre des prestations de qualité et un état irréprochable, bien isolée et sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante, un bureau, un WC séparé ainsi qu'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert cheminée et ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine lumineuse et entièrement équipée avec accès à un balcon complète cet espace de vie. Une chambre, une deuxième pièce et une salle de bain avec WC-douche-baignoire viennent parfaire ce niveau, ainsi qu'une seconde terrasse à l'entrée de la maison. À l'étage, quatre belles chambres entre 11 et 13 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC suspendu, garantissent confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Au sous-sol, une cave d'environ 40 m² comprenant un espace atelier et une buanderie. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 90 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un second garage attenant de 25 m², idéal non seulement pour un stationnement supplémentaire mais également pour du stockage. Le chauffage est au sol et alimenté par une chaudière à condensation au fioul, assurant confort et efficacité énergétique. Les atouts majeurs : - Situation géographique rare et privilégiée - Environnement paisible et vue imprenable sur les montagnes - Terrain constructible et magnifiquement paysagé - Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir - Volumes généreux et distribution idéale Un bien d'exception, alliant confort, espace et cadre de vie unique, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu JEHL, Tél. : 06 30 35 26 22, E-mail : mathieu.jehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 521 873 828.

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique – domaine de 27 725 m² – Ribeauvillé Alsace France Située sur les hauteurs de Ribeauvillé, au bout d'un chemin privatif de 100 m, ce domaine rare offre un cadre absolument unique : Un domaine de près de 2,8 hectares mêlant prairie, verger et lisière de forêt, avec une vue à couper le souffle sur la plaine d'Alsace, les villages viticoles et, au loin, la Forêt-Noire. Édifiée en 2024, la maison principale développe environ 295 m² habitables dans un esprit contemporain haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière, grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage, cheminée design, et superbe cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Une magnifique terrasse avec possibilité d'une cuisine d'été et un espace couvert autour de la propriété pour profiter de la vue et de dîner à l'extérieur. Les finitions sont particulièrement soignées, avec de beaux sols clairs, une ambiance épurée et chaleureuse, et un éclairage intégré qui met en valeur les volumes. La charpente en douglas constitue l'une des signatures de la maison : elle souligne la hauteur sous plafond impressionnante de l'étage et confère aux espaces nuit un caractère architectural fort, à mi-chemin entre loft et chalet contemporain. Un bel espace bureau complète l'étage dans la pointe de la charpente. Les cinq chambres, dont une très grande suite parentale, sont complétées par quatre salles de bain et quatre toilettes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une maison de réception. La propriété dispose en outre de deux appartements totalement indépendants, idéals pour accueillir des invités, loger de la famille en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un accès privatif avec ses stationnements et de belles vues sur le vignoble, renforçant le potentiel résidentiel et patrimonial de l'ensemble. Les prestations techniques et haut de gamme sont au niveau du lieu : domotique complète, double vitrage réfléchissantes, panneaux solaires, et climatisation gainable, système de filtration, sonorisation extérieure, une grande cave à vin, forage, nombreux stationnements (environ 10 places) et accès facile, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, les habitations les plus proches sont à 600 m. Un domaine d'exception, où l'on profite chaque jour de levers et couchers de soleil spectaculaires sur les vignes et la plaine, rare à la vente sur le secteur de Ribeauvillé en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Située proche du centre ville de Ribeauvillé (68150), cette charmante maison entièrement rénovée offre un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Cette localité prisée pour son charme pittoresque et son dynamisme propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la ville. La maison, avec sa terrasse de 30 m² se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine donnant sur la terrasse calme à l'arrière, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'au 2ème étage, une chambre parentale avec une douche et un WC privatif complète cet espace familial fonctionnel et convivial. Profitez du charme de l'ancien totalement rénové avec goût, ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Imaginez prendre chacun de vos repas, entouré de vignes, avec une vue panoramique sur la plaine d’Alsace et les reliefs environnants. À Saint-Hippolyte, au cOEur du vignoble alsacien, cette maison familiale d’environ 198 m² est implantée sur un magnifique terrain de 17,22 ares dans un environnement rare et privilégié. Son cadre exceptionnel, son ouverture sur les paysages et son absence de vis-à-vis direct lui confèrent un charme immédiat. Située en sortie de village, sur la route des vins, elle bénéficie d’un accès facile et d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Construite en 1963 sur deux niveaux, cette maison de 9 pièces séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et les nombreuses possibilités qu’elle offre pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et les paysages environnants, - une salle à manger offrant une vue imprenable sur le Haut-Koenigsbourg, - un bureau - deux chambres, - une salle d’eau, - des toilettes séparées. À l’étage : - quatre chambres, dont trois avec balcon, - une salle d’eau avec toilettes, - un grenier aménageable offrant encore de belles perspectives d’évolution. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec : - une buanderie / chaufferie, - un grand cellier, un atelier - un second espace de stockage, - un garage avec fosse. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il accueille une cour, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un agréable verger composé d’un figuier, d’un mirabellier, de plusieurs cerisiers et d’un poirier, apportant charme et authenticité à la propriété. Autre avantage intéressant dans le cadre d’un projet de rénovation : plusieurs cheminées sont déjà présentes dans la maison. Si des travaux de rénovation sont à prévoir (DPE F – chauffage au fioul), ils offrent surtout l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison à votre image dans un cadre exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux des grands espaces, de la lumière et des paysages alsaciens, où chaque saison offre un spectacle différent. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Ensemble immobilier de 263 m² et Deux logements Fort potentiel ! Situé dans un environnement calme et recherché de la commune de Saint Hippolyte, cet ensemble Immobilier au volumes, généreux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une résidence, un projet familial, qu’un investissement locatif, (classique ou courte durée). Le bâtiment développe une surface totale d’environ 263 m², répartie en, deux logements distincts, complétés par de vastes espaces à exploiter selon vos besoins. Le premier logement propose une organisation fonctionnelle comprenant une entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bain ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu’un dressing et une buanderie. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes. Une partie supplémentaire d’environ 120 m² actuellement brute, laisse libre cours à vos projets : création d’un logement indépendant, agrandissement de l’existant ou aménagement sur mesure selon vos objectifs personnels ou locatifs. Un second logement, indépendant, complète le bien. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un salon et une cuisine, séparée. À l’étage, trois chambres, viennent parfaire l’ensemble. Ces espaces peuvent être repensés et modulés en lien avec les volumes attenants, permettant une adaptation optimale selon l’usage souhaité. Plusieurs espaces de rangement et de stockage viennent renforcer le potentiel de ce bien, idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un artisan, ou un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village viticole de Saint-Hippolyte, à proximité immédiate de la Route des Vins et du Château du Haut-Koenigsbourg, cette maison alsacienne à colombages d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie authentique avec un réel potentiel d'exploitation. Dès l'entrée, la propriété se distingue par son organisation permettant de concilier résidence principale et projet complémentaire. Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 50 m², avec entrée séparée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un espace immédiatement exploitable pour un projet de location saisonnière, d'accueil familial ou d'activité complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une entrée, une buanderie / chaufferie et une cour intérieure pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau ainsi que des toilettes. Une terrasse avec coursive prolonge les espaces et offre une vue dégagée sur la cour. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Une dépendance avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz complété par une cheminée, assurant confort et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : anais.ds@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Venez découvrir cette ancienne grange datant de 1730 entièrement réhabilitée en 2024. Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, cette maison de 179 m² habitables vous offrira tout le confort d'une maison moderne allié au charme de l'ancien. Ce bien, baigné de lumière, vous fera profiter de très belles prestations. Passez la porte et découvrez une maison chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. Une entrée comprenant de nombreux rangements sur-mesure intégrés sous l'escalier vous permet d'accéder à l'espace de vie : un poêle de masse, principal mode de chauffage du bien, fait le lien entre une spacieuse pièce de vie salon / séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la terrasse / jardin. Un cellier, un toilette séparé et une pièce servant aujourd'hui d'atelier complètent ce niveau. Au premier étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables dans lesquelles la charpente d'origine est visible pour davantage de charme, un espace buanderie, un dressing indépendant et deux salles d'eau avec toilettes. Au dernier niveau de cette maison, une grande pièce ouverte à utiliser en fonction de vos besoins (salle de jeux, cinéma, bureau etc.) ainsi qu'une 4e chambre offriront tout l'espace nécessaire à votre famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille. La piscine chauffée (dosage de produits automatique, micro-chloration et traitement UV) ainsi que le jardin entièrement clôturé vous offriront des moments de détente absolu ! Enfin, à l'avant de la maison, au sein d'une cour fermée, vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures. Une borne électrique est à votre disposition. Les avantages : Maison économe grâce à la pompe à chaleur de 2026 ainsi qu'au poêle de masse à double foyer Luminosité + Rénovation de qualité avec artisans locaux il y a 2ans N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat ! Située à Orschwiller, au coeur de la route des vins, venez découvrir cette maison historique du village datant de 1684. Entièrement rénovée, cette habitation de 150 m² habitables environ vous offrira confort, charme et volumes. La chaleur douce de son poêle de masse datant de 2017 ainsi que son parquet en bois massif font de cette maison un lieu de vie accueillant et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un toilette séparé. Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres très confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Au dernier niveau, laissez vous séduire par le potentiel supplémentaire de cette maison grâce à son grenier entièrement aménageable dont la charpente pleine de charme et en parfait état sera l'atout principal ! Enfin, une grande cave complète ce bien. Maison économe grâce à son poêle de masse + panneaux solaire pour l'eau chaude (Dépenses énergétiques de 1500euros / an environ) Luminosité + Maison très bien entretenue Pas d'extérieur Possibilité d'utilisation d'un chauffage fuel en appoint Idéal pour une résidence principale ou de la location courte durée Aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare ! Contactez nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

À Hunawihr, au cœur du vignoble alsacien, dans l'un des villages les plus emblématiques de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette maison alsacienne rénovée avec dépendances, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate de Ribeauvillé, Riquewihr, Bergheim, Kaysersberg et Colmar, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à la fois touristique, résidentiel et patrimonial. Ce corps de viticulteur avec : 1 maison principale entièrement rénovée, 1 hangar, 1 grange, et 1 grande cours intérieure à Hunawihr offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison principale déjà prête à vivre, un extérieur en cœur de village et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. La maison principale développe environ 143 m² habitables. Elle a déjà été entièrement rénovée et permet une installation immédiate, sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle alsacien, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande cave aménageable d'environ 40 m². Au 1er étage, elle propose 4 chambres, un salon chaleureux, un WC séparé et une salle d'eau. Au 2e niveau, un grenier aménageable d'environ 110 m² offre encore de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie. Mais ce qui rend ce bien véritablement rare, ce sont ses volumes annexes. La propriété comprend une dépendance avec 4 stationnements possibles, une salle de réception d'environ 25 m², un étage aménageable d'environ 100 m² supplémentaires, un atelier, un abri et plusieurs autres espaces exploitables. Selon le projet, il est possible d'imaginer plus de 200 m², voire jusqu'à 300 m² habitables supplémentaires : résidence familiale agrandie, maison intergénérationnelle, espace professionnel, atelier d'artiste, activité libérale, projet touristique, chambres d'hôtes ou projet patrimonial. En plein cœur du village, autre luxe discret mais précieux : une cour extérieure d'environ 150 m², idéale pour créer un petit jardin, une grande terrasse, un espace détente ou un lieu convivial à l'abri des regards. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison alsacienne à vendre à Hunawihr, une maison avec dépendance sur la Route des Vins, une maison avec potentiel d'agrandissement en Alsace, ou encore un bien de caractère proche de Ribeauvillé et Colmar. Une maison immédiatement habitable, avec un potentiel rare de valorisation. Projet d'agrandissement déjà validé. 349 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Raïssa ECKERT – Conseillère indépendante SAFTI 06 31 86 00 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Vivre dans l'un des plus beaux villages de France, sans faire de compromis sur l'espace. En plein centre historique de Riquewihr, cette maison de ville de 200 m² offre une alliance parfaite entre le cachet alsacien et un aménagement contemporain pensé pour le confort actuel. Des volumes rares sur le secteur, répartis sur plusieurs niveaux et baignés de lumière. L'Espace de Vie (Convivialité & Fonctionnalité) : Une pièce de vie XXL : Un salon séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir. Une cuisine familiale : Dînatoire, avec un charme affirmé pour des moments de partage. Le coin pro : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale à domicile. L'Espace Nuit (Privacité & Confort) : 4 chambres au total, avec de beaux volumes. Une suite parentale premium : Un véritable espace privé intégrant son propre coin salon et sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale : Entièrement repensée avec des lignes contemporaines et épurées. Les Atouts Stratégiques : Une cave aux dimensions généreuses : Un fort potentiel d'aménagement (caveau de dégustation, stockage, atelier). Un emplacement Premium : L'architecture historique sous vos fenêtres, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et restaurants, tout en préservant votre tranquillité. L'avis de l'agence : Que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel (le secteur est ultra-prisé), ce bien est une véritable rareté sur le marché. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la cité médiévale, loin de la foule mais proche de tout, découvrez cette bâtisse de caractère qui attend son second souffle. Les atouts majeurs : Surface rare : 220 m² modulables sur 3 niveaux. Divisibilité : 3 plateaux distincts (52 m², 62 m², 76 m² Triplex) permettant d'envisager une grande maison familiale ou 3 revenus locatifs. Ce bien s'adresse aux audacieux : des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le charme de cette belle endormie. Prix attractif tenant compte de l'enveloppe travaux. (7.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de sélestat ! Venez découvrir cette maison de 100 m² habitables environ, nichée au sein du village typique de kintzheim (67). Cette maison construite en 1971 est viable de plain-pied et offre un grand potentiel. Sur un seul niveau, découvrez une spacieuse entrée desservant un salon / séjour confortable et lumineux, un espace cuisine et salle à manger, une salle d'eau, un toilette ainsi que deux chambres. Au sous-sol, vous profiterez d'une pièce de fêtes, d'espaces de stockage ainsi que d'un garage double. Le principal atout de cette maison se trouve à l'extérieur puisque vous bénéficierez d'un jardin de 14 ares 21 pour tout vos moments de détente, à l'abris du vis-à-vis. Le cadre de vie qu'offre cette habitation est exceptionnel grâce à un environnement calme et une vue imprenable sur le château de kintzheim et les montagnes ! Chauffage gaz de ville rafraichissement complet à prévoir commodités à proximité, village très attractif ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clara sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : 841981327 - colmar.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Maison 6 pièces – avec terrasse, garage et sous-sol à Guémar Dans un quartier calme, je vous propose cette maison individuelle bien entretenue. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine neuve, un WC, un cellier, une salle d’eau et un bureau. À l’étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Sous-sol complet : cave + garage. À l’extérieur : une terrasse agréable pour profiter des beaux jours et un espace potager Maison fonctionnelle, avec de beaux espaces et une cuisine récente — idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ostheim (68150), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la Route des Vins. Les habitants apprécient la tranquillité du quartier tout en ayant accès à des écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate. Sur un terrain de 1055 m², cette propriété offre 4, places de parking. Construite en 1974, la maison de 133 m² nécessite des travaux de rénovation. Ses 12 pièces comprennent : Une très belle entrée. Un grand salon, avec cheminée attenante à la salle à manger. Une salle à manger, et porte-fenêtre accès terrasse. Une cuisine. Un cellier. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un dégagement accès chambre, entrer et sous-sol. Une chambre de 14 m² Une chambre de 13 m² Rez-de-jardin complet. Une grande chambre 15 m² avec accès extérieur. Une grande pièce 28 m² possibilité de faire 2 chambre supplémentaire ou bureau ou salle de sport, atelier, Gîte etc. Un grand garage 37 m² Une buanderie ou cave à vin. Offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur de cette maison dévoile un potentiel à exploiter avec ses chambres pouvant accueillir une grande famille. Les 12 pièces offrent de vastes espaces à repenser selon les besoins de chacun. Avec une surface habitable de plus de 133 m², cette demeure présente l'opportunité de créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel après des travaux de modernisation. Extérieur totalement clôturé et arboré, sur un terrain de plus de 1000 m². Possibilité piscine, possibilité création gîte au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Seckler immobilier vous présente cette belle maison moderne de 135 m² situé dans la commune de ostheim à 5 mins de colmar. Elle se compose de la manière suivante : rez de chaussée : un hall d'entrée; une pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, séjour; un débarras; un wc. À l'étage : une suite parentale avec pièce dressing et terrasse. Deux chambres spacieuses dont une avec terrasse. Une salle de bains; un wc séparé; en annexe : un garage; une place de parking. Extérieur : une terrasse + jardin. Les plus : clé en main, posez vos valises ! Maison disposant de garanties décennales et construite en normes rt2012. Faibles charges énergétiques. Plancher chauffant + pré installation pour poêle à bois. Environnement calme. À 5 mn de colmar et de l'axe autoroutier a35. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (du lundi au samedi & jours fériés inclus).

Iad France - Flora Roehn vous propose : ⭐ RARE SUR LE MARCHÉ – MAGNIFIQUE MAISON BI-FAMILLE DE 197 m² Rentabilité exceptionnelle supérieure à 10 % Découvrez cette superbe maison bi-famille, une opportunité unique alliant patrimoine, confort de vie et rendement locatif immédiat. Composée de deux appartements identiques de 98,50 m², cette propriété représente un investissement sécurisé et performant, avec un logement déjà loué garantissant des revenus dès l’acquisition. Des espaces lumineux et parfaitement pensés Chaque logement propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente recherché par les locataires comme par les propriétaires. ️ Un étage dédié au confort familial À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une grande salle de bain fonctionnelle. Les velux neufs et les peintures récemment refaites apportent une touche de modernité immédiate, sans travaux à prévoir. Un emplacement stratégique et recherché Située dans un quartier calme et prisé, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et axes routiers. Chaque appartement dispose en complément de deux places de stationnement et de locaux techniques, renforçant encore l’attractivité locative du bien. Un investissement rare à forte rentabilité Avec une rentabilité globale supérieure à 10 %, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour : •les investisseurs recherchant un rendement immédiat et durable •les familles souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif sécurisé Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique avant qu’elle ne disparaisse du marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Roehn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 992422345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de grands espaces et de verdure, cette maison est faite pour vous ! Située à CHATENOIS (67730), je vous invite à découvrir cette charmante maison de 7 pièces implantée sur 13,06 ares de terrain. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les champs ainsi que sa situation géographique privilégiée : à 10 min de Sélestat, 20 min de Colmar et 40 min de Strasbourg. Cette maison de 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux est édifiée sur un agréable terrain plat de 13,06 ares, agrémenté d'une terrasse couverte, d'une grande cour pavée et d'un spacieux jardin paysager sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un Karloff à bois, ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une pièce noire pouvant servir de dressing indépendant, un débarras ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier pratique pour le stockage et d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie, un local technique chaufferie et un grand garage. Construite en 1977, la maison est équipée de fermetures en double vitrage bois, de volets roulants, de la fibre internet, d'une VMC, d'un Karloff à bois, ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude par chaudière gaz. L'électricité a été entièrement rénovée en 2009. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son potentiel exceptionnel, ses grands volumes et sa luminosité. Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer la propriété en plusieurs appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Aubure, à quelques minutes de Ribeauvillé, venez découvrir cette magnifique maison nichée dans un environnement calme et apaisant. Erigée en 2021 sur un terrain de plus de 11 ares, la maison d'une surface de 152 m² allie élégance et performance énergétique élevée. Des l'entrée, vous y trouverez de nombreux rangements, une chambre de 20 m² ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir une voiture et de nombreuses affaires. À l'étage principale, vous serez de suite conquis par sa luminosité grâce au plafond cathédrale de 5.5m de hauteur ! Son grand salon séjour est composé d'un poêle à bois ainsi que d'une très belle et grande cuisine toute équipée. Un beau cellier et des wc complètent cet étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et accès à la salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une très belle terrasse avec son grand jardin exposée Sud vous feront passer un très bel été ! Chauffage au sol par pompe à chaleur air / Eau. Contactez nous rapidement pour visiter ce bien rare ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison contemporaine haut de gamme – 196,72 m² habitables – Bennwihr Située à BENNWIHR, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine de 196,72 m² habitables (226 m² au sol) offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Un espace de vie lumineux et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne et luxueuse, un séjour, une salle à manger et un salon L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier fonctionnel, un WC avec lavabo Un étage dédié au confort À l’étage, vous trouverez : Une chambre avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et rangements, Un WC séparé et une salle de bain spacieuse et haut de gamme Un sous-sol complet et aménagé. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : Une salle de bain avec WC, Une grande salle de jeux, Un bureau et une buanderie avec rangements intégrés Un garage permet d’accueillir une grande voiture. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur (R-HO) diffusion par plancher chauffant Climatisation intégrée, VMC autoréglable DPE : B (excellent niveau de performance énergétique) Les + du bien : Prestations haut de gamme Très belle luminosité Nombreux rangements intégrés Volumes généreux et parfaitement agencés Maison récente et économe en énergie Localisation : Bennwihr– cadre paisible, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle heitz vous propose : châtenois * nouveaute & en exclusivite – maison familiale 4 chambres avec jardin, cour, garage et chalet de jardin * imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, les repas en famille dans la pièce de vie ouverte et les moments de détente dans le chalet de jardin aménagé. Proche de sélestat, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. * au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, ou salle de jeux. * à l'étage : trois chambres et une grande salle de bain. * à l'extérieur : depuis la terrasse, un escalier mène à une vaste cour, aux jardins et au chalet de jardin, permettant à chacun de profiter d'espaces adaptés à ses envies. * le coup de coeur de cette propriété : son chalet de jardin électrifié, aménagé dans un esprit tout bois. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un lieu de détente à l'écart de la maison. Un cabanon permet de stocker facilement vélos, outils de jardin et mobilier extérieur. Portails motorisés, volets roulants électriques programmables, garage avec porte motorisée et cave complètent les prestations. Entretenue avec soin au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter à vos goûts et à vos projets. 99 m² habitables 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée salon-séjour lumineux cuisine ouverte grande salle de bain terrasse avec store cour et jardins chalet de jardin électrifié cabanon de rangement volets roulants électriques garage avec porte motorisée portails motorisés grand sous-sol proche des commerces, écoles et axes routiers commune recherchée au coeur du vignoble alsacien une maison chaleureuse et évolutive offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, pensée pour accueillir durablement votre projet de vie. Ce bien vous est proposé par isabelle heitz, conseillère en immobilier iad france, en collaboration avec valérie lammer iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de l'Alsace. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. De plus, la proximité de la nature permet de pratiquer des activités extérieures en toute saison. Cette belle maison d'environ 90 m², construite en 1969, sur un terrain de 1600 m², offre un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, 2 pièces à aménager, une pièce technique, un vaste garage et un atelier. Le premier étage rénové propose 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon / séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès extérieur. Le deuxième étage reste à aménager selon les besoins. Des travaux conséquents d'isolation, d'électricité et de plomberie ont récemment été réalisés, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Située dans la charmante ville de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible. Proche des vignobles réputés de la région et à quelques pas des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité et de vie authentique en Alsace. Érigée sur un terrain de 558 m², la propriété dispose de 4,5 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Construite en 1970, la maison de 190 m² se démarque par son architecture traditionnelle, offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies. À l'intérieur, cette demeure de 10 pièces réparties sur 5 chambres, 5 toilettes et 4 Salle d'eau et 1 Salle de bains, et 4 kitchenette, 1 Cuisine ouverte. Salon séjour de 45 m² avec cheminée avec insert, cuisine ouverte de 16 m² Un sous-sol complet, 2 garages, caves et buanderie. Panneaux photovoltaïques de 9kwc installés juillet 2024. Maison rénovée en 2011 pour l'activité de chambres d'hôtes, avec beau potentiel de rémunération. Activité exercée depuis les travaux avec 4 chambres équipées d'une kitchenette, 2 avec balcon, 1 avec terrasse. Capacité de 11 personnes. Possibilité de laisser les meubles et les linges de lit et de bain. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Luminosité et charme caractérisent les pièces, avec des espaces de vie conviviaux et des équipements modernes pour un confort optimal. L'ensemble se complète par un terrain généreux, invitant à la détente et aux moments de partage. La maison conviendrait également pour une grande famille avec enfants, qui auraient toute leur indépendance chaque chambre à sa salle de bains et cuisine. Un appartement est totalement indépendant. Peut être loué à l'année. À visiter sans attendre ! Bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.