Maison à vendre à Kaysersberg-Vignoble (68240)

C'est au coeur du très convoité village de Kientzheim (Kaysersberg Vignoble), véritable joyau de la Route des Vins, que se trouve cette opportunité rare. Depuis la rue, la bâtisse joue les parfaits boucliers pour préserver le véritable trésor de cette propriété : un superbe terrain de 674 m² entièrement situé à l'arrière. Un écrin de verdure vaste, calme et à l'abri des regards, offrant un espace de détente absolu pour vos futurs étés en famille. Pour profiter de cet extérieur privilégié, une solide maison familiale édifiée en 1977 s'offre à vous. Bâtie pour traverser le temps avec une structure extrêmement saine et une couverture impeccable, elle a toujours été scrupuleusement entretenue. Actuellement 'dans son jus', elle constitue une page blanche exceptionnelle. Un potentiel de dingue pour les amateurs de beaux projets qui souhaitent créer un intérieur sur-mesure, contemporain, tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace de vie (1er étage) : Une entrée accueillante dessert un lumineux salon-séjour avec un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une première chambre et une salle de bain. L'espace nuit (2ème étage) : Un bel escalier vous guide vers le niveau supérieur, qui dévoile trois chambres supplémentaires (dont une particulièrement vaste) ainsi qu'une seconde salle de bain à réaménager. Le côté pratique au Rez-de-chaussée : Un grand double garage en enfilade (traversant) permettant un accès direct et pratique sur le jardin de la maison. Une adresse de prestige, un extérieur intime et une structure saine prête à accueillir vos idées de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans l'un des villages les plus prisés de la route des vins, à seulement quelques minutes de colmar, découvrez cette élégante et spacieuse maison neuve avec accès indépendant à un appartement t2. Alliant modernité, charme et volumes généreux avec ses 183 m² habitables et 222 m² au sol, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et lumière. La pièce de vie aux dimensions généreuses communique avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec wc et un accès pratique à une buanderie via un patio. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à un balcon qui sera doté pour la vente d'une belle rambarde, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Les salles de bain sont à finaliser, vous permettant de choisir les finitions selon vos goûts. Attenant à la maison, un appartement de type f2 avec son entrée totalement indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les sols, l'installation de la cuisine et du meuble de salle de bain du t2 restent à votre discrétion pour une personnalisation totale. Des visuels 3d ont été insérés à l'annonce afin d'imaginer aisément cette superbe maison meublée. Volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur dernière génération et re 2020 pour un confort thermique optimal et écologique et une parfaite maitrise des coûts de l'énergie. Garage : espace de 20 m² avec porte motorisée pour une sécurité totale. Arrivée prévue pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À sigolsheim, vous profitez d'un environnement viticole prestigieux tout en restant à proximité immédiate des commodités de colmar. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Frais de notaire réduits. Opportunité rare sur le marché. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 690000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446866bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : C'est dans le charmant village de Kaysersberg Vignoble que nous vous proposons de découvrir cette maison à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel en retrait de la route, cette maison offre l'opportunité de crée un bien à votre image. Construite en 1964, cette habitation s'étend sur 146,98 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre créativité. À l'intérieur, l'espace peu être réinventé selon vos besoins et vos envies, en fonction de votre projet de vie. Les deux expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale, et une lumière traversante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Au rez de chaussée une entrée dessert 2 pièces de vie ainsi qu'un toilette. L'accès aisé au garage, à la chaufferie et à la cave à vin sont des vrais plus. À l'étage un confortable couloir donne sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 3 chambres à coucher. À l'extérieur, un jardin avec un garage et un espace de stockage vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré des travaux de rénovation qui sont à prévoir, le bien offre un potentiel unique à deux pas des commerces, écoles, du centre ville et des axes routiers. Alors si vous êtes une famille qui cherche de l'espace ou une profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour ce bien rare dans un secteur agréable et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec terrasse au bord de l'eau et garage Idéalement située à Kaysersberg cette maison de ville de 134 m² offre un cadre de vie rare au calme avec une terrasse en bord de ruisseau Maison lumineuse et pleine de charme comprenant 6 pièces dont 4 chambres cuisine aménagée et équipée une salle de bains deux salles d'eau et une possibilité d'un espace commercial en rdc Bon état général aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz Terrasse au bord de l'eau environnement naturel et apaisant quartier calme et recherché Garage fermé cave et grenier offrant de beaux espaces de stockage Bien rare sur le secteur idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-nous pour organiser une visite (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HAMO Kientzheim – Vivez l'Alsace autrement Au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace, le projet HAMO Kientzheim vous invite à une nouvelle façon de vivre — entre tradition et modernité. Implantées en lisière de vigne, ces maisons neuves profitent d'un panorama exceptionnel sur le vignoble et les collines environnantes, offrant chaque jour un spectacle unique. Pensées pour le bien-être et le confort, les maisons du HAMO allient architecture contemporaine, performance énergétique et matériaux de qualité. Lumineuses, spacieuses et ouvertes sur la nature, elles incarnent un art de vivre paisible et élégant. ? Maisons à partir de 295 000 ? Vivre à Kientzheim, c'est choisir l'authenticité d'un village de caractère, tout en restant proche de Colmar et des grands axes. C'est profiter du charme de l'Alsace, au rythme des saisons et des vignes.   HAMO Kientzheim — là où la nature, la lumière et le confort s'accordent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de l'Alsace. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. De plus, la proximité de la nature permet de pratiquer des activités extérieures en toute saison. Cette belle maison d'environ 90 m², construite en 1969, sur un terrain de 1600 m², offre un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, 2 pièces à aménager, une pièce technique, un vaste garage et un atelier. Le premier étage rénové propose 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon / séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès extérieur. Le deuxième étage reste à aménager selon les besoins. Des travaux conséquents d'isolation, d'électricité et de plomberie ont récemment été réalisés, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Sous compromis : Votre agence KL immo à Colmar, vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village de 92 m² avec un gîte de 35 m², située sur son terrain de 3 ares 25 à Sigolsheim sur la route des vins. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée aménagée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour avec poêle à bois et de WC séparés. À l'étage vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres avec dressing, dont l'une d'elle équipée de WC séparés; et d'une salle d'eau. Dans une partie annexe vous trouverez une dépendance de 35 m², loué aujourd'hui en gîte de France (8 800 € sur 2024). Un sous-sol complet, à l'extérieur une cour, un jardin et un garage de 17 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son charme et son environnement de prédilection pour venir visiter sans tarder. Pour plus d'information merci de contacter l'agence. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : ! REMISE EN VENTE ! - > Suite à la situation des acquéreurs qui n'ont pas encore pu concrétiser la vente de leur bien. Maison de maître – Kaysersberg Vignoble (Kientzheim), Route des Vins Dans un environnement privilégié au cOEur du vignoble alsacien, cette maison de maître de 1933 offre 141 m² habitables sur 362 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignes, les montagnes et le château du Schlossberg. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, d’un espace salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d’extension. Chauffage bois et gaz, fibre optique, tout-à-l’égout, grande cave, stationnement dans la cour et devant la maison : des prestations déjà en place pour un confort de vie appréciable. Avec un beau potentiel de rénovation, cette propriété peut devenir une grande maison familiale ou être repensée en plusieurs logements. À proximité immédiate de Kaysersberg, des commodités, écoles et à quelques minutes de Colmar. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible. Proche des vignobles réputés de la région et à quelques pas des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité et de vie authentique en Alsace. Érigée sur un terrain de 558 m², la propriété dispose de 4,5 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Construite en 1970, la maison de 190 m² se démarque par son architecture traditionnelle, offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies. À l'intérieur, cette demeure de 10 pièces réparties sur 5 chambres, 5 toilettes et 4 Salle d'eau et 1 Salle de bains, et 4 kitchenette, 1 Cuisine ouverte. Salon séjour de 45 m² avec cheminée avec insert, cuisine ouverte de 16 m² Un sous-sol complet, 2 garages, caves et buanderie. Panneaux photovoltaïques de 9kwc installés juillet 2024. Maison rénovée en 2011 pour l'activité de chambres d'hôtes, avec beau potentiel de rémunération. Activité exercée depuis les travaux avec 4 chambres équipées d'une kitchenette, 2 avec balcon, 1 avec terrasse. Capacité de 11 personnes. Possibilité de laisser les meubles et les linges de lit et de bain. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Luminosité et charme caractérisent les pièces, avec des espaces de vie conviviaux et des équipements modernes pour un confort optimal. L'ensemble se complète par un terrain généreux, invitant à la détente et aux moments de partage. La maison conviendrait également pour une grande famille avec enfants, qui auraient toute leur indépendance chaque chambre à sa salle de bains et cuisine. Un appartement est totalement indépendant. Peut être loué à l'année. À visiter sans attendre ! Bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Vivre dans l'un des plus beaux villages de France, sans faire de compromis sur l'espace. En plein centre historique de Riquewihr, cette maison de ville de 200 m² offre une alliance parfaite entre le cachet alsacien et un aménagement contemporain pensé pour le confort actuel. Des volumes rares sur le secteur, répartis sur plusieurs niveaux et baignés de lumière. L'Espace de Vie (Convivialité & Fonctionnalité) : Une pièce de vie XXL : Un salon séjour vaste et chaleureux, idéal pour recevoir. Une cuisine familiale : Dînatoire, avec un charme affirmé pour des moments de partage. Le coin pro : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale à domicile. L'Espace Nuit (Privacité & Confort) : 4 chambres au total, avec de beaux volumes. Une suite parentale premium : Un véritable espace privé intégrant son propre coin salon et sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale : Entièrement repensée avec des lignes contemporaines et épurées. Les Atouts Stratégiques : Une cave aux dimensions généreuses : Un fort potentiel d'aménagement (caveau de dégustation, stockage, atelier). Un emplacement Premium : L'architecture historique sous vos fenêtres, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et restaurants, tout en préservant votre tranquillité. L'avis de l'agence : Que ce soit pour une résidence principale de standing ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel (le secteur est ultra-prisé), ce bien est une véritable rareté sur le marché. (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

?  Nouveau programme immobilier à Riquewihr : 6 maisons individuelles HAMO au design contemporain ?   ?  Un cadre d'exception à Riquewihr, l'un des plus beaux villages de France ! Découvrez un programme immobilier rare :  6 maisons individuelles HAMO, au cœur du vignoble alsacien, alliant modernité et confort haut de gamme. Construites avec une architecture contemporaine à toit plat, ces maisons offrent un cadre de vie élégant et harmonieux, parfaitement intégré à l'environnement unique de Riquewihr. Un cadre de vie prestigieux entre nature et patrimoine Situé entre les collines verdoyantes du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, Riquewihr séduit par son charme authentique et son dynamisme. Profitez d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes, tout en étant à proximité des commodités, de Colmar et des grands axes routiers. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Nos maisons individuelles au design épuré offrent des espaces optimisés et lumineux :?  Architecture contemporaine avec toit plat, lignes épurées et finitions soignées. ?  Grand séjour ouvert avec larges baies vitrées, baigné de lumière naturelle. ?  Isolation thermique et acoustique de dernière génération (normes RE2020), garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. ?  Extérieurs privatifs : terrasse, jardin et stationnement dédié. ?  Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins de chacun. Pourquoi choisir ce programme ?  Un bien rare et exclusif, associant charme de l'Alsace et architecture moderne. ?  Un investissement durable, dans un secteur recherché et valorisé. ?  Une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, gastronomie et patrimoine. ?  Appelez dès maintenant pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. ?  Votre rêve commence ici, à Riquewihr. Faites le choix d'un cadre de vie unique et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la cité médiévale, loin de la foule mais proche de tout, découvrez cette bâtisse de caractère qui attend son second souffle. Les atouts majeurs : Surface rare : 220 m² modulables sur 3 niveaux. Divisibilité : 3 plateaux distincts (52 m², 62 m², 76 m² Triplex) permettant d'envisager une grande maison familiale ou 3 revenus locatifs. Ce bien s'adresse aux audacieux : des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le charme de cette belle endormie. Prix attractif tenant compte de l'enveloppe travaux. (7.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Ammerschwihr, belle commune du vignoble située entre Kaysersberg et Colmar, venez découvrir cette belle maison au style soigné et contemporain. Construite en 2012 sur un terrain de 4ares07, la maison est composée de la manière suivante : - au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche et toilettes rénovée, un bureau d'environ 8 m². Un superbe salon séjour de 45 m² comprenant un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier très pratique est présent ! Un magnifique parquet massif vient parfaire l'ensemble. - A l'étage, 3 belles et grandes chambres soigneusement décorées vous feront vivre de belles nuits. La chambre parentale peut se séparer facilement afin de créer une 4e chambre si besoin ! Une salle de bain avec baignoire se trouve au même niveau. Pour optimiser le rangement, un grenier est aménagé. Coté extérieur, vous profiterez l'été du jardin clos et arboré, d'une belle terrasse ainsi que d'un potager. Un abri de jardin ainsi que 2 places de parking viennent compléter le bien. Contactez nous rapidement pour découvrir cette belle maison ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Ensemble immobilier d'exception en cœur de village, ancienne maison de vignerons formant un U autour d'une grande cour intérieure, composé de 7 appartements meublés entièrement rénovés et d'une maison d'habitation indépendante, générant environ 70 ? 000 ? € de loyers annuels avec un très fort potentiel de développement. Points forts Ancienne maison de deux vignerons, cachet authentique, façade de caractère dans une rue pavée typique. 3 bâtiments articulés autour d'une cour intérieure, ambiance de petite résidence privée. 7 appartements meublés, tous rénovés et parfaitement entretenus, du studio au T3, avec cuisines équipées et salles d'eau modernes. Une maison d'habitation séparée avec grande cuisine, vaste séjour, plusieurs chambres ?: idéale pour y vivre ou en faire un grand gîte. Plusieurs accès distincts aux logements, facilitant l'exploitation locative, la privatisation des espaces ou une future division. Cour intérieure permettant de garer aisément une dizaine de véhicules (locataires, touristes, professionnels). Atelier / grand local, garage double, annexes et combles aménagés. Beau jardin paysager, barbecue, jeux pour enfants, parfait pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Situation et potentiel Cadre pittoresque, très recherché par la clientèle touristique et les locataires en quête de charme. Idéal investisseur ou famille souhaitant conjuguer résidence principale, patrimoine de caractère et forte rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : a riquewihr, en plein centre historique, venez visiter cette maison traditionnelle alsacienne. Proche de toutes les commodités, elle saura vous plaire. D'une surface de 84 m² environ et sur deux niveaux, le bien est divisé en deux appartements de 2 pièces, dont un est actuellement en location meublée. C'est une belle opportunité pour les investisseurs concernant cette maison de caractère. N'hésitez pas à m'appeler pour la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Grand terrain + énorme potentiel – Fréland Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de 148 m² construite en 1978 est une vraie opportunité pour les acheteurs qui cherchent de l’espace, du terrain et un projet à fort potentiel. Implantée sur 4 377 m², elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose : Une cuisine Un salon – salle à manger Une salle de bain Un WC indépendant Une charmante cave voûtée À l’étage : 3 grandes chambres 1 bureau 1 salle d’eau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une aile complète de la maison avec 2 garages et 3 pièces annexes permet d’imaginer un atelier, une salle de sport, une buanderie ou un espace de stockage. Spacieux combles sur 2 niveaux avec encore un fort potentiel d’aménagement. Le tout sur un terrain exceptionnel de 4 377 m² avec grand jardin à l’avant et à l’arrière, espace potager, arbres fruitiers et vaste esplanade pouvant accueillir plusieurs véhicules. Maison à rénover entièrement, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de projets. Des travaux sont à prévoir (toiture, charpente et rénovation intérieure), mais le potentiel est rare sur le secteur : surface, dépendances, combles et grand terrain offrent la possibilité de créer un bien unique. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hunawihr, au cœur du vignoble alsacien, dans l'un des villages les plus emblématiques de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette maison alsacienne rénovée avec dépendances, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate de Ribeauvillé, Riquewihr, Bergheim, Kaysersberg et Colmar, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à la fois touristique, résidentiel et patrimonial. Cette maison de village à Hunawihr offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison principale déjà prête à vivre, un extérieur en cœur de village et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. La maison principale développe environ 143 m² habitables. Elle a déjà été entièrement rénovée et permet une installation immédiate, sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle alsacien, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande cave aménageable d'environ 40 m². Au 1er étage, elle propose 4 chambres, un salon chaleureux, un WC séparé et une salle d'eau. Au 2e niveau, un grenier aménageable d'environ 110 m² offre encore de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie. Mais ce qui rend ce bien véritablement rare, ce sont ses volumes annexes. La propriété comprend une dépendance avec 4 stationnements possibles, une salle de réception d'environ 25 m², un étage aménageable d'environ 100 m² supplémentaires, un atelier, un abri et plusieurs autres espaces exploitables. Selon le projet, il est possible d'imaginer plus de 200 m², voire jusqu'à 300 m² habitables supplémentaires : résidence familiale agrandie, maison intergénérationnelle, espace professionnel, atelier d'artiste, activité libérale, projet touristique, chambres d'hôtes ou projet patrimonial. En plein cœur du village, autre luxe discret mais précieux : une cour extérieure d'environ 150 m², idéale pour créer un petit jardin, une grande terrasse, un espace détente ou un lieu convivial à l'abri des regards. Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison alsacienne à vendre à Hunawihr, une maison avec dépendance sur la Route des Vins, une maison avec potentiel d'agrandissement en Alsace, ou encore un bien de caractère proche de Ribeauvillé et Colmar. Une maison immédiatement habitable, avec un potentiel rare de valorisation. Projet d'agrandissement déjà validé. 349 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Raïssa ECKERT – Conseillère indépendante SAFTI 06 31 86 00 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Vue incroyable + couchers de soleil exceptionnels – Le Cras à Labaroche Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Labaroche, cette maison individuelle de 133 m² habitables (174 m² au sol), construite en 2003 et entièrement rénovée, offre une vue totalement dégagée sur les crêtes et les plus beaux couchers de soleil du secteur ! Très lumineuse et exposée sud-ouest, elle propose : -Une grande pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse avec vue -Une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur l’extérieur -Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau -3 chambres à l’étage + salle de bain avec vue montagne -Un dernier niveau avec espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet avec buanderie, pièce isolée phoniquement, cave à vin, garage et rangements Le tout sur 1 305 m² de terrain avec arbres fruitiers et stationnements. Maison très bien entretenue, lumineuse, sans travaux, idéale pour ceux qui cherchent le calme, la vue et un vrai cadre de vie. Triple vitrage + panneaux solaires + isolation + fosse septique conforme. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison contemporaine haut de gamme – 196,72 m² habitables – Bennwihr Située à BENNWIHR, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine de 196,72 m² habitables (226 m² au sol) offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Un espace de vie lumineux et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne et luxueuse, un séjour, une salle à manger et un salon L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier fonctionnel, un WC avec lavabo Un étage dédié au confort À l’étage, vous trouverez : Une chambre avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et rangements, Un WC séparé et une salle de bain spacieuse et haut de gamme Un sous-sol complet et aménagé. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : Une salle de bain avec WC, Une grande salle de jeux, Un bureau et une buanderie avec rangements intégrés Un garage permet d’accueillir une grande voiture. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur (R-HO) diffusion par plancher chauffant Climatisation intégrée, VMC autoréglable DPE : B (excellent niveau de performance énergétique) Les + du bien : Prestations haut de gamme Très belle luminosité Nombreux rangements intégrés Volumes généreux et parfaitement agencés Maison récente et économe en énergie Localisation : Bennwihr– cadre paisible, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON HAMO KATZENTHAL — Une vraie opportunité  Au cœur du vignoble alsacien, Le HAMO du Wineck vous propose une façon de vivre à la fois moderne et authentique. Implantées en bordure de vignes, ces maisons neuves offrent un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux et la forêt. Confortables, lumineuses et construites avec des matériaux de qualité, les maisons HAMO allient architecture contemporaine et performance énergétique. Elles sont pensées pour offrir un lieu de vie agréable au quotidien, sans superflu. S'installer à Katzenthal, c'est profiter d'une commune très prisée, où les opportunités immobilières sont rares. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique, tout en restant à proximité de Colmar et des principaux axes. HAMO KATZENTHAL — un cadre naturel, un village recherché, une opportunité à ne pas manquer.   Caractéristiques principales :  - Surface habitable :  89 ou 99 m².  - Jardin privatif        - Chambres  :  3  - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.  - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.  - Salle de bains, salle d'eau et cellier.  - Stationnements  :  1 Garage et 1 ou 2 places de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).  - Finitions de qualités avec matériaux modernes.  - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.   Prix de vente  : à partir de 291 120 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  !   Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Fuhrmann (06 47 16 04 68) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse aux multiples possibilités ! Avec ses 142 m² environ, cette maison offre de beaux volumes et une vraie liberté d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande pièce baignée de lumière grâce à ses baies vitrées s’ouvre sur une terrasse d’environ 18 m² environ, parfaite pour créer un espace de vie convivial. La cuisine équipée avec bar s’intègre harmonieusement au séjour. À l’étage, deux belles chambres et un bureau en enfilade offrent confort et praticité, idéal pour le télétravail ou un dressing. Côté confort : deux poêles à bois récents, chauffage au gaz (chaudière de 1994) et climatisation à l’étage. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur : terrasse avec store, stationnements, rangements, grande cave et portail électrique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fuhrmann EI (ID 72154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence 4% immobilier vous propose, cette belle maison de village rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, dans le village de Niedermorschwihr. Cette maison de 120 m², posée sur un terrain de 585 m², vous ouvre ses portes sur un espace de vie baigné de lumière, exposé à l'ouest, où l'insert crépite doucement, réchauffant les coeurs. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, les deux WC et la salle de bain offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le parquet en bois sous vos pas, la chaleur douce des radiateurs à gaz, et la chaudière assurant l'eau chaude, complètent ce tableau de sérénité. À l'extérieur, une terrasse vous promet des instants de détente face à un jardin calme, avec trois places de parking extérieures et une cave en sous-sol pour vos trésors. Deux belles dépendances avec des pièces déjà partiellement rénovées vous offrent un très fort potentiel d'agrandissement. Cette maison est une invitation à vivre une vie douce et poétique, où chaque jour rime avec beauté et tranquillité. Contactez Véronique ROY (EI 440110479) de l'agence 4% immobilier Guebwiller au 06 86 45 55 37 pour de plus amples renseignements.

Venez découvrir cette charmante maison de famille rénovée en 2022 d'une superficie de 165 m² située dans le village de Niedermorschwihr, en bordure des vignes et dans un quartier résidentiel, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Le bien se compose : - au rez de chaussée : une grande entrée avec dégagement, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour double avec accès jardin, un wc, une belle suite parentale avec douche et wc. - au 1er étage : une mezzanine traversante avec une très belle luminosité et vue sur le village ainsi que le vignoble, trois chambres dont une avec salle de bains, douche et wc. - aux combles : un grenier isolé Un sous sol complet avec grand garage, espace buanderie et chaufferie, deux caves donnant également accès à l'extérieur. Le terrain de près de 15 ares constructibles présente un fort potentiel et vous laissera libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à contacter Véronique ROY (EI) 850110479 pour de plus amples renseignements.

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Maison familiale avec piscine, suite parentale et prestations complètes ! Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses extérieurs parfaitement aménagés ! D’une surface habitable d’environ 114 m² (136 m² au sol), elle est implantée sur un terrain de 6,16 ares exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Une suite parentale avec sa salle de bain et un WC séparé complète ce niveau, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l’étage : Deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre supplémentaire, selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol : Deux caves ainsi qu’un garage viennent compléter les espaces de rangement. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine récente (2022) chauffée par pompe à chaleur, deux terrasses pour varier les ambiances, une cuisine d’été conviviale pour vos repas en extérieur, trois abris de jardin, cinq places de stationnement. Le système de chauffage repose sur un poêle à pellets alimentant un ballon tampon, qui diffuse la chaleur dans les radiateurs, complété par des panneaux solaires. Un troisième panneau, dédié à la cuisine d’été, vient s’ajouter à l’ensemble. Ces installations contribuent à optimiser la consommation énergétique et à réduire les coûts énergétiques. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Aubure, à quelques minutes de Ribeauvillé, venez découvrir cette magnifique maison nichée dans un environnement calme et apaisant. Erigée en 2021 sur un terrain de plus de 11 ares, la maison d'une surface de 152 m² allie élégance et performance énergétique élevée. Des l'entrée, vous y trouverez de nombreux rangements, une chambre de 20 m² ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir une voiture et de nombreuses affaires. À l'étage principale, vous serez de suite conquis par sa luminosité grâce au plafond cathédrale de 5.5m de hauteur ! Son grand salon séjour est composé d'un poêle à bois ainsi que d'une très belle et grande cuisine toute équipée. Un beau cellier et des wc complètent cet étage. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec dressing et accès à la salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une très belle terrasse avec son grand jardin exposée Sud vous feront passer un très bel été ! Chauffage au sol par pompe à chaleur air / Eau. Contactez nous rapidement pour visiter ce bien rare ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.